房地產開發公司裝修交樓標準樣板間驗收記錄表6頁.doc
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2024-12-16
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地產公司工程質量技術標準管理手冊及表單合集
1、 “裝修交樓標準樣板間”驗收記錄表(試行)項目名稱:樣板間: 組團 單元 房號驗收時間:分項工程驗收事項存在問題描述整改情況按圖施工 建造尺寸是否和圖紙一致; 立面材料選取和色彩、質感、規格是否和原設計圖紙一致; 細部大樣和裝飾性構件的選取是否圖紙一致; 裝修、家居和水電設備符合合同規定的標準。室內空間及功能性檢查 房間開間、進深和凈空高度滿足建筑和裝修設計要求,采光、通風是否合理; 室內布局功能合理,樓梯傾斜度、寬闊度設計合理,門窗高度、寬度設計合理; 門窗開啟是否合理,有無按圖施工,開啟面積是否滿足節能要求。把手的位置是否便于使用,開門方向是否碰撞; 土建無滲漏、空鼓開裂現象; 預留孔洞尺2、寸、位置正確、邊緣整齊;空調孔內高外低,無排水立管遮擋空調洞現象。木門及防火門 飾面板顏色、紋路一致,無劃痕、缺損、磕傷、污染等; 門框、門扇安裝牢固,留縫限值、允許偏差符合規范要求; 木門門套線與墻體結合是否存在裂縫等; 門開、關、鎖靈活自如、平穩、無噪音; 門橡膠封條或毛氈密封條安裝完好、平順; 小五金配件(門鎖、門吸、門鉸、貓眼、門鏈等)齊全,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等; 凡設計有的防火門是否合理安裝,防火等級是否合乎設計。鋁合金門窗 門窗分樘與開啟方式,門窗框材料規格、主受力構件是否與設計一致; 門窗框割角拼縫嚴密、裁口順直,安裝允許偏差符合規范要求;窗框周邊打膠飽滿順直; 橡膠3、封條或毛氈密封條安裝完好;排水孔暢通,位置和數量符合設計要求;隼接部位,錨釘部位等有打膠; 窗戶玻璃應清潔明亮,無明顯劃痕或氣泡、裂紋等;高層應按規范采用鋼化玻璃,且每塊鋼化玻璃有合格標志; 五金件(執手,勾鎖,滑輪,限位器等)齊全,使用功能正常,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等; 推拉門、窗扇開啟順暢,閉合嚴密; 窗四周嚴密、無破損,壁紙縫合處平整美觀;窗周圍無滲漏;o 隱形紗窗拉伸順暢,無破損;合理設計窗簾盒與塑鋼窗開啟高度,避免開啟受阻; 飄窗臺面無污染、劃痕、裂痕、無破損; 住宅窗臺是否夠900高,公建是否夠800高; 護窗欄桿是否夠900高,欄桿與建筑連接是否牢靠; 無障礙線路的門是4、否裝了視線觀察玻璃和下部門護板等; 緊臨城市道路或公路的住宅,面向道路一側廳房的玻璃門窗是否做了中空玻璃隔音。電氣 配電箱、開關插座面板、門鈴統一無歪斜、牢固、收口平整、無損壞污染;并列安裝的開關、插座高度應一致,高低差不大于1mm;同一室內相同安裝高度的插座高低差不應大于5mm;左零右火上保護接線正確; 配電箱內開關標識清晰;配電箱蓋無污染生銹,斷路器沒有內陷,回路劃分是否按照圖紙設計要求; 是否設計有必需的強、弱電插座(電視、電話、電腦)等,插座面板是否使用方便、夠用,體現家用舒適性; 排氣扇、排氣扇插座、孔洞安裝位置是否合理,排氣扇是否開閉自如; 所有燈具符合圖紙要求,位置合理,完整無破5、損、使用功能正常; 強電配電箱、弱電箱應該統一安裝在隱蔽性較強的位置; 可視對講系統、門禁系統安裝是否牢固、是否有劃損(視合同中標注); 煤氣泄漏報警器,紅外對射報警等設備位置是否合理(視合同中標注)。廚房 廚房操作臺、吊柜的布置是否合理,插座的位置是否合理,抽油煙機的高度是否恰當,預留位置放微波爐; 灶臺以及洗水盆位置符合要求,盆表面光滑,無劃痕、凹陷等; 廚房煙道,止回閥安裝;直排室外排煙道穿墻位置是否與設計要求一致;油煙機連接軟管是否美觀、隱蔽得當; 廚房燃氣管道主管由室外或陽臺上下安裝,輔管由櫥柜底部進入,保證廚房臺面美觀與正常使用功能。衛生間 淋浴間站立空間設計合理,衛生間潔具布置的6、合理性、尺度滿足規范要求,地面排水坡度滿足要求,排水順暢,無導坡積水;擋水基安裝位置正確; 水龍頭,花灑安裝牢固端正、開關自如,表面無損傷、銹蝕;與墻身接觸處周邊打膠飽滿; 安裝熱水器的進出水預留口高度、尺寸保持一致,且瓷磚周圍打磨光滑、美觀。熱水器強排口位置是否與設計一致,連接軟管是否美觀; 鏡柜:鏡柜寬度需與洗手盆位置協調,不影響住戶使用;鏡柜門開關良好,安裝完備;使用空間充足; 浴缸、座廁、洗手盆安裝位置準確牢固,周邊打膠飽滿,無破損、脫瓷、劃傷、磕傷、銹蝕、污染等;馬桶蓋板安裝,水箱進水閥啟閉自如不滲漏; 地漏安裝按圖施工、收口整齊無銹漬;污水管、排水管安裝位置正確、牢固,坡向正確; 7、浴霸安裝位置是否合理,明確洗衣機位置及入水龍頭、排水口方向; 有視線干擾的衛生間窗是否裝了磨砂玻璃,其它窗是否錯誤地裝了磨砂玻璃; 是否有原本設在墻上的排氣扇施工擅自改到了窗上。櫥柜,衛生間臺面,鏡柜,淋浴門 淋浴門動作自如,周邊打膠飽滿;五金件(滑軌,執手等)齊全,使用功能正常,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等; 櫥衛柜安裝水平、垂直、規方;可見光面顏色一致;相鄰柜身接觸嚴密平整,柜身無晃動;櫥衛柜板無崩邊、崩角、扭曲等現象; 櫥衛柜臺面平整光亮,磨邊圓滑美觀,接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑,無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等; 柜門安裝平直開關順暢,門與門間縫小于4mm;柜內支撐按要求安裝8、;所有的柜身板及背板的裁切端面用玻璃膠密封然后上U型封邊條封好; 櫥衛柜五金件(門鉸鏈,滑輪,垃圾桶等)齊全,使用功能正常,無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等。欄桿,扶手 樓梯、陽露臺欄桿的有效高度(低層105cm,高層110cm)、凈空間距(110mm)符合設計和強制性規范要求;安裝牢固,符合要求; 木扶手安裝牢固,無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平; 鐵件無生銹,變形,斷開等; 欄桿,扶手處的玻璃是否安裝牢固,邊角位是否圓滑;色澤一致,不得有翹曲及損壞,接縫應嚴密; 陽臺欄桿高度多層是否滿足1050,高層是否滿足1100;標桿豎桿凈距是否110。墻地磚鋪貼 墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等9、;墻地磚沒有過大翹曲、色差、大小頭等; 鋪貼的圖案符合圖紙要求,鋪貼后回縫、縫隙均勻,鋪貼平整度符合要求; 門檻石、窗臺石按圖施工,無斷裂;窗臺石棱角磨圓。內墻(含天棚)工程 墻面、天花抹灰(膩子)平整、陰陽角順直;門、窗四周方正、無大小頭;墻身、天花無空鼓、無裂縫; 墻身天花油漆驗收一致,無色差,無透底,無漏刷,無流墜,無污染等; 石膏線順直、接口打磨順暢、無裂縫; 裱糊工程基層處理符合要求;裱糊各幅拼接平直,拼接處花紋圖案吻合,無離縫、搭接、拼縫等情況;壁紙、墻布粘貼牢固,無脫層、空鼓、翹邊等情況; 死角位位置是否扇灰圓滑無瑕疵(包括:門框頂的墻身,樓梯扶手與墻壁之間的縫隙,相鄰兩個插座之10、間的縫隙是否填補完好)。吊頂、隔墻工程 吊桿、龍骨及板材等材質、規格、安裝間距、連接方式及固定符合設計要求,做好防銹、防火、防腐處理;預埋件、連接件的位置、數量及連接方法等符合設計要求; 吊頂整體完好、安裝牢固,表面平整、顏色均勻,線角順直方正,與梁底接縫無開裂; 不同材質交接處或板材間交接處采取防開裂措施;吊頂及隔墻無開裂、破損等情況; 室內吊燈燈眼預留位置需居中或設計科學; 吊燈虛光燈帶需具備預留線路,方便后期安裝燈管; 天花燈位安裝位置恰當。木地板 鋪貼緊實,無污染,劃痕,崩角等; 面層鋪貼圖案清晰,顏色均勻一致,無翹曲、起拱,無大小頭; 板面接縫對齊、縫隙寬度一致,拼縫密實; 踢腳線與11、地板面層顏色一致或協調; 預留置伸縮,接縫、釘口要按規范處理; 踢腳線表面光滑,接縫嚴密,高度一致,安裝順直、對縫。陽臺等 鋪貼沒有空鼓、缺棱掉角等; 墻身無裂縫,無色差,顏色統一,陰陽角順直方正,滴水線清晰; 陽臺水管后墻面面油漆平整,水管無污染; 熱水器和強電插座、煤氣表等位置合理; 陽露臺無滲漏、無倒泛水和積水現象,排水順暢; 地漏或排水口位置是否正確,地漏和雨水口及雨水管材料、大小是否正確,低層雨水管是否方管,多層及高層是否是圓管; 陽、露臺地面與客廳、房間、廚房高差合理。成品保護 工完場清,做好成品保護措施,無損壞污染。其他備注:此表需按照每個樣板間單獨記錄存檔,形成樣板間驗收記錄。驗收結論:驗收單位簽署區域工程技術部: 項目部:設計單位: 營銷中心:客戶關系管理中心: 監理單位:施工單位:
合同表格
上傳時間:2021-01-20
410份