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1、科技企業孵化器物業管理制度固定資產管理條例為加強孵化器內部管理，特制定本管理條例。凡單價在2000元以上或使用期限為一年以上的物品，均屬此條例管理范圍。1孵化器固定資產由物業服務部負責統一登記管理。該部負責辦理固定資產的人庫手續，對入庫資產統一制卡并登記。2固定資產的購置由物業服務部負責，采購人員必須對物品的規格、質量進行嚴格檢驗，必須確保質量，并一直負責到安裝、調試、使用合格。3孵化器已有或新購置的室內固定資產，如：計算機、攝像機、錄像機、照相機、投影機、電話交換機、辦公設備、廚房設備及其使用說明書資料等，由物業服務部固定管理人員管；廠房、空調、水電設備、電梯等公共設施，直接由操作維護人員管2、理；各員工辦公用的桌椅、微機等由領用人各自負責保管。保管人員要經常清點、核對，確保賬、物、卡一致。4大型專用設備要定期維護保養。各機械設施、設備、儀器出現故障時，應及時報告有關部門并及時修理。如需報廢處理，必須書面申請，分管負責人及總經理簽字批準，并存檔備查。5孵化器的固定資產，原則上一律不外借，因特殊情況需要臨時借用者，需經物業服務部負責人同意并及時歸還。6孵化器的固定資產是孵化器生產、經營的主要物質條件，孵化器每個員工都有責任和義務保管好、維護好和使用好。除正常使用耗損外，凡屬非正常損壞或遺失，均由使用者照價賠償。水、電管理辦法物業服務部是孵化器水電管理的職能部門，凡屬孵化器水電管理范圍的3、工作，由其行使管理職能。為了安全、有效、合理地加強孵化器的水電管理，更好地協調供、用關系，確保正常的供、用秩序，特制定本辦法。一、管理范圍凡接用孵化器配電室供電和總表供水的單位、住戶及辦公室、經營用房、門面等，均屬管理范圍。 二、實施細則1單位、住戶、個人和進駐中心的企業，未經允許不得自行啟用或引入電源、水源，包括公用供電、供水設施。2用電戶不得超過原設計裝表容量和擅自增加用電。如需要增容，應提出申請并辦理相關手續后方可增加用電。3用戶需改變用電性質、移動表位，均應事先向物業服務部辦理手續。4改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應事先向物業服務部申請，并提供改造、裝修4、的線路布置圖，以備日后檢查、維修。5擅自改動原線路和管道者，物業服務部有權停止供電、供水，并不負責今后的安全和維修。6嚴禁在室內使用電爐和超原設計線路承載電流用電。如造成安全事故，由當事單位和個人承擔一切責任。7物業服務部應嚴格執行供電、供水的有關規定，把好安全關對新增容用戶，要嚴格審查，不得超過原供電設計承受能力。物業服務部的管理人員不可在無理論依據下私自做主增容，否則，將追究其安全責任。如造成事故的，則誰做主，誰負責。 8用戶在用電、用水過程中，應注意節約，保證安全。三、違章處理1對于違章用電、用水，物業服務部管理人員有權立即制止，并根據下述不同情況，結合電業局有關規定分別處理。對多次違章5、者，可停止供電、供水；對造成嚴重后果的，予以嚴肅處理。2對在供水管道上私自接用水的，除按實際使用日期補收費用外。還要處以一至三倍的罰金。對使用起迄日期難以確定的，至少按三個月計算。3用電戶超過裝表容量私自增加用電容量的，應追補電費，并處以每千瓦50元的罰金。如用電戶要求繼續使用，則要辦理新增容手續。4對單位或個人擅自遷、更動電力容量裝置、線路和其他供電、供水設施的，處以1000元至2000元的罰金。5未經許可，自行引入備用電源，應立即拆除，并按其使用容量處以每千瓦150元平方米的罰金。6下述各款均屬竊電，竊電系盜竊國家財產行為，應嚴肅處理：(1)在供電線路上私自接用電，未安計量表。(2)改動供6、電單位設置的計量裝置或繞越電度表用電。(3)采用偽造電表，或以其他方法致電度表計量不準。對上述竊電行為，管理部門除當場予以拆電外，并按私接容量及實際使用時間追補電費，同時按追補電費三至八倍處以罰金；對情節嚴重的依法起訴。如竊電起止日期無法查明時，至少按三個月(用電戶每日按20小時，照明用戶每日按8小時)計算。7用戶違章用電或竊電使設備損壞的，應負責賠償和修復；損壞計量裝置，造成計量不準者，按第5條的辦法進行處理。8對檢舉、查獲竊電的人員給予獎勵，獎金從竊電罰款中支付，獎金額為罰款的30。9管理部門和水電工作人員、用戶都應抵制一切違章用電、用水和竊電、竊水的行為，對明知故犯者，予以嚴處。四、水、電收費1水、電費按有關部門規定標準，結合單位實際用電成本收取，實行用戶自查和組織復查，匯總造冊。財務收款。 2對拖欠水、電費的企業和住戶，孵化器有權停止供電、供水，直至付清欠費為止