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1、科學城七區(新區)住宅室內裝飾裝修管理暫行規定目 錄1、致辭22、入住須知33、辦理入住流程64、辦理裝修流程75、科學城七區（新區）住宅室內裝飾裝修管理暫行規定86、電梯使用管理暫行規定137、消防安全管理暫行規定158、物業安全使用須知179、七區（新區）住宅陽臺封裝說明1910、七區（新區）住宅廚房變壓式排風道使用說明2011、AB鎖使用說明2112、七區（新區）智能化系統說明22致 辭尊敬的住戶：您好！熱忱歡迎您入住七區（新區）。為使您了解物業管理有關知識，安全、正確使用物業及相關設施設備，明確您在使用物業過程中的權利和相關責任義務，方便您的生活，我們特編印了這本入住手冊。受院的委托，2、物業管理中心第三物業管理公司將參照國家住宅區物業管理二級服務標準，對本小區實施物業管理、開展物業服務。能為您服務、與您共同建設美好家園，是我們的榮幸。我們將以“三個代表”為指導，以改革為動力，文明規范管理、熱情周到服務，在您的關心支持和參與配合下，努力把本小區建設成為秩序良好、生活便利、環境優雅、人際關系和諧的新型住宅區。熱忱歡迎您對我們的管理服務工作進行監督檢查，我們將認真傾聽您的意見，及時解決每一個合理的問題和有效投訴，使您的困難在最短時間內得到解決，力求將工作的每一個細節做到盡善盡美，使您生活無憂無慮，開開心心每一天。我們的服務宗旨是：以人為本，服務第一。我們的服務理念是：我們多努力，讓3、您更滿意！我們的服務方針是：及時、熱情、規范、優質、誠信咨詢服務電話：2XXXXXX 投訴電話：2XXXXX4祝您及全家身體健康生活愉快！物業管理中心第三物業管理公司經理：段 XX200X年12月31日入住須知尊敬的住戶：您好！歡迎您入住七區（新區），并恭賀您喬遷之喜。我們物業管理中心第三物業管理公司全體員工竭誠為您提供服務。為了方便您順利入住，請您仔細閱讀了解以下內容：1、在入住前請您到“院房改辦辦公點”開據調房通知單。2、帶齊以下證件到第三物業管理公司七區（新區）辦公點辦理入住手續：、院房改的調房通知單；、家庭成員身份證號碼（常駐人口）；、戶主的身份證及1寸免冠照片（彩色、黑白均可）1張；4、 如您委托他人辦理，還應帶上：、您（戶主）的委托書；、您（戶主）的身份證或身份證復印件；、代理人的身份證明。3、填寫家庭情況登記，（填寫要求：詳細寫明工作單位，例如：單位；工作狀況，例如：退休、退養、在職等）；交納舊房（原住房）保證金300/戶（原無住房的住戶由房改辦在“調房通知單”備注）。4、憑調房通知單、“舊房保證金收據”辦理入住手續：簽領住戶手冊、房屋裝修申請表等資料。當以上事項辦好后由公司事務管理員為您發放住房鑰匙。5、您在接收住房時，請認真檢查室內設施、設備是否完好，核實三表數據，在入住驗收單簽字認可。若有質量維修事宜，請在入住驗收單上注明，物業公司將為您協調施工單位保修事宜。6、請5、按照規定程序辦理裝修手續，按照有關要求規范房屋裝修行為，確保房屋結構和公共設施安全。裝修期間電梯運行時間為：9：00-12：00 14：00-19：007、施工單位按照有關規定承擔保修期間的施工質量保修。如因住戶使用不當或擅自改動結構、設備位置以及不當裝修等造成的質量問題，則由住戶承擔相應責任。8、請您仔細閱讀小區各項管理規定、須知及電梯、智能化設備和水、電、氣等的使用說明及要求，安全、合理使用物業及相關設施設備。內墻、外墻均為頁巖空心磚，請裝修施工時注意；臥室、廚房、客廳、衛生間、上人屋面、樓梯間使用荷載控制在200 kg/平方米以內；不上人屋面使用荷載控制在50 kg/平方米以內；陽臺使用6、荷載控制在250kg/平方米以內；電梯機房700kg/平方米以內。用電最大負荷：B3型住宅8 kw、8個回路， 62、71號樓9 kw、7個回路，其他住宅8 kw， 7個回路；各類建筑裝修材料必須做好封裝、無滲漏，方能乘梯運載；超高、超重、流體材料和易燃、易爆、有毒化學物品嚴禁乘載電梯。9、辦理七區（新區）入住將按棟有計劃的發放鑰匙，請您務必按通知準時前來辦理入住手續，如你在要求時間內沒來辦理，請你在第一輪入住辦理結束后再來辦理。 10、裝修手續辦理程序及裝修管理有關規定和要求見七區裝修管理暫行規定，請您細閱并遵照執行。祝您生活愉快！辦理入住流程持院房改辦分房通知單到七區（新區）物業管理處辦理7、入住手續繳納原住房保證金300元/戶；）領取相關資料，辦理住房登記手續接收物業、入戶核實三表底數領取住房鑰匙辦理裝修流程住戶將裝修申請、設計方案報七區（新區）物業管理處審核備案 裝修施工隊伍向七區（新區）物業管理處提交院基建管理辦公室資質審查、注冊以及城建監察大隊登記備案手續原件和復印件違章住戶、施工單位分別與七區（新區）物業管理處簽訂住宅室內裝飾裝修管理協議住宅室內裝飾裝修管理協議施工單位進場裝修18科學城七區（新區）住宅室內裝飾裝修管理暫行規定 為規范住宅室內裝飾裝修行為，確保住宅物業的安全，依據中華人民共和國建筑法、物業管理條例、住宅室內裝飾裝修管理辦法（建設部第110號令）和關于加強住8、宅室內裝飾裝修監督理的通知（綿建委200456號）等國家和省、市有關規定以及科學城辦事處，院房改辦、建管辦、物管中心關于科學城一至八區住宅裝飾裝修管理有關事項的通知要求，結合七區（新區）住宅室內裝飾裝修實際情況，就裝修管理的有關事項作如下規定：一、裝修手續辦理程序1、住戶裝修手續的辦理程序持房屋裝修申請表（一式2份）、裝修設計方案，到第三物業管理公司七區（新區）辦公點辦理裝修申報手續；裝修申請及方案經物業公司審批同意后，與物業管理公司簽訂住宅室內裝修管理協議（住戶），按有關規定和要求組織實施；裝修完工后及時通知物業公司參加驗收。經檢查如有違規行為和賠償事項的，按有關規定和協議約定承擔違約責任和9、賠償責任。2、施工單位裝修手續的辦理在院建管辦進行資格審查并登記注冊；在科學城城建監察大隊繳納裝修施工履約保證金，辦理登記備案手續；與住戶簽訂住宅室內裝飾裝修合同；持建管辦、科學城城建監察大隊登記的相關證明、同住戶簽訂的住宅室內裝修合同等，到第三物業管理公司七區（新區）辦公點辦理裝修施工手續；繳納裝修垃圾清運費（80元/戶）；與物業管理公司簽訂住宅室內裝修管理協議（施工單位）；申辦施工許可證（裝修期間貼于住宅戶門后）；辦理施工人員小區臨時出入證；按有關規定和要求組織實施；、在履行上述程序和手續后方可進行施工。要嚴格按照有關規定、批準的設計方案和協議要求實施，有違規行為或賠償事項的，施工單位要依10、照有關規定和合同協議履行違約責任和賠償責任。、“自裝”的住戶，由戶主按照規定程序辦理施工單位相關手續，承擔施工單位（人員）相關責任。二、裝修施工須遵守以下規定1、住戶和裝修施工單位在室內裝飾裝修施工過程中，要嚴格執行國家、省、市有關法律法規和院的規定以及本通知的要求，保證房屋的整體性、抗震性和結構的安全性。2、住戶要自覺遵守并督促裝修施工單位（人員）遵守裝飾裝修管理以及小區的有關規定，遵守安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，自覺維護房屋的結構安全和區內公共設施設備的完好，對裝修工程的質量和安全負責。住戶或裝修人員離開房間時，要檢查并關閉水、電氣閥門，否則因此造成的后果責任概由住戶或裝修11、人員承擔。住戶（或施工單位）因裝飾裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用以及侵害相鄰住戶合法權益的，應主動、及時恢復原狀并承擔相應的賠償責任。3、施工單位在施工過程中，要嚴格執行住宅裝飾裝修工程施工規范（GB50327-2001）、民用建筑工程室內環境污染控制規范（GB50325-2001）、建筑內部裝修設計防火規范（GB50222-95）、建筑裝飾裝修工程質量驗收規范（GB50210-2001），確保施工質量；要嚴格遵守安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，保證人員和房屋、財產的安全；控制噪音和粉塵，減少環境污染；承擔裝修施工安全及相關責任。裝修施工人員憑證出入小區。12、4、未經批準，不得在區（樓）內搭建建筑物、構筑物，改變住宅外立面、更換外墻門、窗，不得在非承重外墻上開門、窗，不得拆改給排水、通訊、電視、配電線路設施及智能化系統和消防等設施、設備及管線，不得擅自增加室內用電負荷，不得侵占公共空間、房屋建筑的公共部位，不得拆改房屋建筑的共用設施設備等。空調的室外機要安裝在規定位置。5、嚴禁拆改建筑主體和承重結構，拆除承重墻、柱、梁、板，在房屋建筑承重墻、抗震墻上打洞，任意擴大承重墻上原有的門窗尺寸，隨意拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體，隨意增加樓地面荷載，在室內砌墻或者超負荷吊頂、安裝大型燈具，拆除廚房排油、煙管道，拆改天然氣配套設施以及破壞廚房、衛生間的地面防水13、層等。 6、裝修工程施工要符合國家有關裝飾裝修消防安全管理規定、規范和標準，正確敷設護線套管，設置在吊頂、夾層等隱蔽部位的電氣電線必須穿入金屬管或其他阻燃材料管內蔽護。輕質內隔墻和天棚應選用阻燃性材料和配件，木質結構必須按規定涂刷防火涂料。7、裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明，禁止使用國家明令禁止、淘汰和存在安全隱患的建筑裝飾裝修材料和設備。8、為保證住宅建筑整體美觀、協調，按照院的統一規定，區內住宅不得封閉連接客廳的陽臺（B3房型除外），連接廚房的陽臺封閉必須按照統一要求進行；所有住宅不得加裝室外雨篷、曬衣架（以外墻外邊緣為界），一樓門窗防護欄要安裝在門窗戶內側，14、廚房排油、煙管必須接入原設計的專用排油、煙管道內；所有住宅陽臺的封裝必須按照七區（新區）住宅陽臺封裝說明和統一的設計圖紙要求進行封裝，確保安全。9、裝修施工垃圾由施工單位袋裝后定時置于物管中心第三物業管理公司指定的地點，實行統一清運。物業管理公司按80元/戶向施工單位收取裝修垃圾清運費。10、要遵守電梯使用管理規定，規范電梯使用行為，不得用電梯運輸流體和超長、超大、超重裝修材料和易燃、易爆、有毒有害化學物品等，水泥沙石等必須袋裝密封后方可使用電梯運輸，同時要保證電梯受力均勻，防止事故發生。11、不得有影響建筑結構和使用安全的其他行為。三、裝修施工時間要求：、 夏季：（月日月30日）:0012:15、00 14:3018:30 、 其他季節：（10月日4月30日）8:0012:00 14:0018:003、高考及節假日期間裝修施工時間按照有關規定執行四、裝修監督管理按照院關于科學城一至八區住宅裝飾裝修管理有關事項的通知精神，科學城城建大隊履行政府執法和監管職能。按每裝修一戶1000元的標準統一向裝修施工單位收取裝修施工履約保證金，為施工單位辦理登記備案手續；依法處理違規裝修。裝修施工完畢，經物管中心第三物業管理公司現場檢查無違規行為和賠償事項的，經物業管理公司簽認后，城建監察大隊退還履約保證金；施工單位若有違約違規裝修或賠償事項的，憑物業管理公司的書面通知，由城建監察大隊責成施工單位按規定16、賠償，承擔違約責任，在向物業管理公司支付賠償、違約金后退還履約保證金。物管中心第三物業管理公司依照有關規定，受托對住宅室內裝飾裝修設計和施工方案進行審查，辦理相關手續；對住宅室內裝飾裝修活動進行監督檢查，糾正不規范裝飾裝修行為；對違規裝修或造成區（樓）內其他設施設備損壞的，一經發現，將要求限期整改、恢復，責令停工、賠償等。住戶及施工單位（人員）要自覺接受監督檢查、配合管理。對有違約違規裝修行為，又不按期整改、恢復、停工、賠償的，物業管理公司要及時報告科學城城建監察大隊，由監察大隊處理，并依法追究違約責任和賠償責任。五、其他有關事項按照國家、省、市和科學城有關規定執行。電梯使用管理暫行規定為確保17、乘梯安全，保證電梯運行正常及延長使用期，制定本規定。1、使用電梯應文明操作，嚴禁用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕。2、不得超載運行，當超載信號聲響時，最后上梯的乘客應自覺退出，不可采取任何形式的強制關門手段。3、禁止兒童在電梯內嬉戲玩耍；學齡前兒童須由大人帶領乘梯。4、心臟病、高血壓等患者乘梯須征得醫生的許可，專人陪同乘梯。5、電梯內禁止吸煙、吐痰、亂扔雜物、亂涂亂畫。6、嚴禁使用電梯運載易燃、易爆、化學劇毒等危險物品。7、不允許用客梯搬運貨物、垃圾等，如特別需要應報主管部門同意并派專人監督使用。不得裝運超長、超重物品。8、乘客應在電梯靜止狀態上下電梯，乘梯時不可將身體倚靠轎門18、。9、乘客切忌將液體狀物品遺留在梯內，清潔走廊和樓梯時，勿讓水流入電梯內，以免損壞電梯設備。10、電梯在運行中突然發生故障，乘客不要緊張，應立即通過轎廂內警鈴或監視器通知監控人員，電梯維修人員會立即前來救援。乘客不得采取拍打按鈕、廂體以及強行撬門等急躁行為。11、電梯維修、保養時，乘客嚴禁登梯，乘客看到停運標志時不得采取任何開啟和移動標志牌的行為，以免發生人身、設備意外。12、發生火警時，乘客請勿使用電梯，因電梯可能隨時在半途停頓，將人困于電梯內，被困者可能因濃煙而致命。13、乘客發現電梯出現下列情況時，應及時通知物業管理部門：（1）門的開與關失去控制；（2）運行時有明顯的速度異常；（3）運行19、時有異常的振動和響聲；（4）有漏電現象。14、不得用電梯運輸流質和超長、超大、超重裝修材料和物品，水泥沙石等必須袋裝密封后方可使用電梯運輸，同時要保證電梯受力均勻，防止事故發生。消防安全管理暫行規定為加強本區消防工作，保護公共財產、業主及住戶生命財產的安全，特制訂本管理規定：1、愛護消防器材、設備，確保各類器材和裝置處于良好狀態，時刻保持安全防火通道暢通，任何單位或個人不得占用或封堵。2、住宅樓嚴禁經營和儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在本區內燃放煙花爆竹，不得燃燒香火紙張、織物、纖維、木制品及其它廢棄物品。3、安全使用天然氣，煤氣爐要經常保持清潔，切20、勿留有油漬，煙頭及火柴余灰要隨時弄息，教育小孩不要玩火。5、安全用電，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。6、進行室內裝修，須向物業管理公司提出書面申請，經批準后方可施工。需要增設電器線路時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應采用阻燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經消防機關批準，按規定進行防火處理。7、發生火警，應立即告之物業管理公司或撥火警電話119，并關閉電閘氣閥，切勿驚慌擁擠，逃生時切勿乘坐電梯。8、根據市消防管理暫行規定，有下列情形之一的，將報請有關部門對直接責任人進行處罰。、占用或封堵樓梯、走道和安全疏散出口的；、封閉或損壞安全疏通指示、事故照明設施或消防栓的；、亂21、拉、亂接電器線路的；、擅自挪用滅火工具、器材和消防備用水源的。9、有下列情形之一的，責令停止作業，并報請有關部門對直接責任人進行處罰。、未辦理申請報批手續進行室內裝修的；、室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的；、燒焊、用火、用電作業，防火安全保障措施不落實的。10、必須服從消防機關和管理人員的消防安全管理，妨礙消防監督工作人員依法執行職責的，將由有關部門對直接責任人處以經濟罰款，并依法追究法律責任。物業安全使用須知為了安全使用物業，方便您的生活，請閱讀如下須知：1、遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器及亂拉、亂接臨時線路，不可在同一插座上接太多電器，避免電線負荷過度。注意不可將22、散口電線直接插入插座，應使用適當插頭，不得隨意更改漏電保護開關等，以免發生事故。2、所有樓梯及出口必須保持暢通，不得阻塞、占用、封堵任何公共地方。3、安全使用天然氣，停止使用時應關閉總閥，尤其外出時倍加小心。不得隨意拆改、移動天然氣管道。 4、切勿將任何物品拋出窗外，花盆等物品小心擺放，避免高空墜物，以免造成意外。5、各住戶進入單元后須隨手關閉電控防盜門,請住戶提醒到訪親友抵達樓棟電控防盜門時，使用對講系統聯絡后開啟防盜門，避免陌生人進入。6、公共場所安裝有滅火器、消防拴及防火設備，請各住戶教育小孩切勿移玩這些設備。發生火警時，若情況許可，盡量嘗試進行下列各項重要步驟，以拯救或減輕災害。保持冷23、靜，撥打“119”火警電話通知管理員、護管人員和信息控制中心，喚醒鄰居關閉電力總閘用滅火器滅火切勿乘搭電梯逃生關閉所有門窗及防火門，防止火勢及煙霧蔓延煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，以免吸入含有毒氣的煙霧身處火場上層的人，應向天臺方向逃生，如身處火場下層者，則向外走，前往最鄰近的出口逃生。7、防地震須知保持鎮定，切勿離開處身地方躲在桌子或堅固的結構下尋求掩護遠離窗戶、玻璃隔板，支架或懸著的物件不要躲在樓梯底下準備應付后繼更多次的余震如單位受到破壞，立即通知管理處切勿散布謠言或夸大報告8、臥室、廚房、客廳、衛生間、上人屋面、樓梯間使用荷載控制在200 kg/平方米以內；不上人24、屋面使用荷載控制在50 kg/平方米以內；陽臺使用荷載控制在250kg/平方米以內；電梯機房700kg/平方米以內。用電最大負荷：B3型住宅8 kw、8個回路， 62、71號樓9 kw、7個回路，其他住宅8 kw， 7個回路； 9、內墻、外墻均為頁巖空心磚，請裝修施工時注意。七區（新區）住宅陽臺封裝說明一、允許封裝廚房連接的陽臺和B3型客廳相連的陽臺，其他陽臺禁止封裝。二、住戶如需封裝陽臺，要按院要求統一規格、式樣、顏色、材料。1、安裝位置：統一封裝在陽臺護欄內；2、使用材料：白色型材、浮法白色玻璃（厚度不小于5mm）；3、規格、式樣：見安裝圖紙，現場發放。七區（新區）住宅廚房變壓式排風道使用25、說明七區（新區）住戶、各裝修施工單位：七區（新區）所有住宅廚房內均安裝有變壓式排風道，采用國家專利產品和四川省建筑標準設計圖集“川99J901”，根據不同層數分別選用不同規格的標準風道。此種變壓式風道只能在安裝好的預留孔位置接入排風管，其余位置不能開洞另接其它排風管。因為每戶安裝有風道導向閥，解決了倒風和串風問題。如另開洞口將出現串風和倒灌風現象。因此，在裝修施工時請注意：一、切勿在外墻和別的部位開孔接風管或排風道內穿接上下水和燃氣管道、電線等。二、切勿將燃氣熱水器排氣管接入排風道。AB鎖使用說明1、A、B鎖是一種新型防盜鎖頭，它主要是以主人安全為主題而設計的。2、A鑰匙提供給裝修安裝工使用。26、3、B鑰匙用封塑包裝，此鑰匙除主人外，其他人不能開封，以給主人安全的保證。4、裝修完畢，主人驗收后收回A鑰匙，然后用B鑰匙插入鎖芯旋轉360度，A鑰匙即自動失效。5、在住房使用前(裝修期間)不得用B鑰匙開啟房門，如因使用不當導致A鑰匙失效，由使用方負責。七區（新區）智能化系統說明 尊敬的住戶： 首先對你入住七區（新區）表示祝賀！本小區是科學城繼九區之后的第二個智能化小區，整個智能化系統包含十三個系統，其中戶內主要包括：家庭智能終端系統、可視對講系統、公網/專網電話系統、寬帶系統、有線電視系統。這些系統以家庭為單元，除電視電話以外，還實現了三表遠程抄收、寬帶上網、家庭安防、緊急求助、家政報修、開27、關單元門、與管理中心通話功能。以上這些功能必須依賴與住戶內的管、線、設備的正常運行，所以，請妥善保護戶內預埋的管、線和設備。1、戶內設備分布情況如下所示：戶內主要設備分布情況說明位置設備名稱起點到終點客廳家庭智能終端弱電井家庭智能終端可視對講分機弱電井可視對講分機公網電話插座家庭智能終端公網電話插座緊急按鈕家庭智能終端緊急按鈕有線電視插座家庭智能終端有線電視插座紅外線頭家庭智能終端紅外線探頭（1、2層）主臥有線電視插座家庭智能終端有線電視插座公網電話插座家庭智能終端公網電視插座寬帶網插座家庭智能終端寬帶插座次臥1寬帶網插座家庭智能終端寬帶網插座電話插座家庭智能終端電話插座電視插座家庭智能終端電28、視插座次臥2電話插座家庭智能終端電話插座 電視插座家庭智能終端電視插座書房寬帶插座家庭智能終端寬帶插座廚房與陽臺水表家庭智能化終端水表氣表家庭智能化終端氣表外墻一、二層住戶的外墻窗戶的每一扇活動窗扇都安裝了一套窗磁（衛生間除外）2、設備移交及保護1）表中所有設備在住戶拿到鑰匙之前已經安裝完成，并通過功能調試。住戶拿到鑰匙入戶簽收時，久遠智能向住戶做當面移交，點清所有設備，并演示全部功能，住戶認可后簽字完成移交。 2）在裝修過程中，戶內家庭智能終端、可視對講、紅外探頭及燃氣探頭須要特別保護，一旦損壞很難維修。久遠智能在接到用戶請求后，免費幫助用戶撤下以上設備，裝修完成后幫助住戶恢復。如果住戶或裝29、修公司自行拆卸，造成設備損壞，由用戶自己承擔。3）在裝修過程中，不得讓涂料、油漆、沙漿等弄臟設備；如果撤下了設備，其預埋位置必須用硬板進行嚴密覆蓋，以免損壞預埋盒內的電路板、線。3、 管線鋪設的路由及保護1）在每一個設備（點位）的下方墻面里，都預埋有PVC管，所有設備的連接都通過電纜經PVC管完成；2） 在客廳家庭智能終端以下的墻面上PVC管最集中，大至有78根左右，電纜有1218根左右；3） 一層、二層住戶的每一個窗戶都安裝有窗磁，在窗框周邊30公分的范圍內埋有連接窗磁的PVC管和電纜；4） 地板以下的管路情況在上表中也做了說明，從客廳門口到弱電井的方向管線比較多；5） 在陽臺上裝了水、氣表30、，都有數據線從墻面與表具連接，這是用來完成水、氣表遠程采集的。6） 所有戶內的水平管線都埋在地板內，然后沿墻垂直上翻進入墻上設備。樓板和墻內的管線弱電加在一起，非常多，這是智能小區的特點。裝修過程中一旦管線損壞，維修時將大面積地在墻面、地板和天花板上重新開槽打孔。重要提示a）不要在設備和任何面板下方的墻面打孔；b）不要在地板和天花板上隨意打孔；c）在裝修過程中已經完成打孔作業（未上膨脹螺栓前），若發現有線路受損的情況，請及時與我們聯系，以免裝修完后無法補救；d）住戶住宅內的多媒體電源取自家庭戶內的總電源箱內，若住戶長時間拉下戶內電源總開關，多媒體箱內干電池將只能工作二十四小時；e）因裝修造成的線路、設備損壞，維修費及設備更換費由住戶承擔；f）智能化管線及設施設備安裝布置圖(現場發放)，請裝修及使用時注意保護。4、如有需要，請及時與久遠智能聯系。維護聯系電話： 13778023409 孟先生投訴電話： 2495364 宋先生讓我們一齊努力，保護戶內智能化系統正常運行！ 物業管理中心第三物業管理公司 二00四年十二月三十一日