午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、盤錦振興生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理有限公司生態(tài)園接管驗(yàn)收方案目 錄接管驗(yàn)收方案2驗(yàn)收不合格項(xiàng)處理作業(yè)指導(dǎo)書7接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8接管驗(yàn)收資料清單11接管驗(yàn)收對各施工單位的基本要求13接管驗(yàn)收物料準(zhǔn)備14附錄：各類驗(yàn)收表格接管驗(yàn)收資料移交登記表15生態(tài)園接管驗(yàn)收表（室內(nèi)建筑部分）16生態(tài)園接管驗(yàn)收表（室內(nèi)電氣部分）17生態(tài)園接管驗(yàn)收表（室內(nèi)給排水部分）18生態(tài)園接管驗(yàn)收表（室外公共設(shè)施）19生態(tài)園接管驗(yàn)收表（小區(qū)路燈）20生態(tài)園接管驗(yàn)收表（小區(qū)圍墻）21生態(tài)園接管驗(yàn)收表（小區(qū)道路）22生態(tài)園接管驗(yàn)收表（天臺(tái)）23生態(tài)園接管驗(yàn)收表（樓層公共部分）24生態(tài)園接管驗(yàn)收表（智能化安防系統(tǒng)）25生態(tài)園接管驗(yàn)收表（水景工程2、）26生態(tài)園接管驗(yàn)收表（雨水井）27生態(tài)園接管驗(yàn)收表（污水井）28生態(tài)園接管驗(yàn)收表（管道閥門井）29生態(tài)園接管驗(yàn)收表（消防井）30生態(tài)園接管驗(yàn)收表（變配電室）31生態(tài)園接管驗(yàn)收表（保安崗?fù)ぃ?2接管驗(yàn)收移交記錄33接管驗(yàn)收問題匯總表34接管驗(yàn)收方案1.0 方案目的：確保接管驗(yàn)收工作的開展及順利進(jìn)行。2.0 接管驗(yàn)收意義：2.1 新樓宇的接管驗(yàn)收是指在竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的再檢驗(yàn)。2.2 明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，確保物業(yè)具備正常的使用功能，為后期管理提供法律依據(jù)。3.0 接管驗(yàn)收的條件：3.1 建設(shè)工程全部施工完畢，并已竣工驗(yàn)收合格；3.2 供電、給3、排水、供暖、消防、道路等設(shè)備設(shè)施能正常使用；3.3 有關(guān)部門對樓棟、戶編號(hào)已經(jīng)確認(rèn)。4.0接管驗(yàn)收的內(nèi)容：4.1房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)4.1.1房屋的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)包括主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓地面、地下室、樓內(nèi)外裝修等方面。4.1.2根據(jù)設(shè)計(jì)要求，每棟每層每戶逐個(gè)房間（包括配套公共設(shè)施、設(shè)備用房）按設(shè)計(jì)要求清點(diǎn)物件及進(jìn)行外觀檢查。根據(jù)情況編制小區(qū)房屋質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。4.1.2.1確定物件數(shù)據(jù)量是否符合，外觀上有無損壞；4.1.2.2房屋建筑或屋內(nèi)物件有無明顯不符合標(biāo)準(zhǔn)要求；4.1.2.3主體結(jié)構(gòu)是否有較明顯的裂縫，外墻是否有參水現(xiàn)象；4.1.2.4屋面、樓地面、衛(wèi)生間、陽臺(tái)、廚房等是否有積水、4、滲漏現(xiàn)象；4.1.2.5門窗安裝是否牢固，縫隙嚴(yán)密，有無變形，是否靈活，門窗玻璃是否安裝牢固；4.1.2.6屋內(nèi)墻面是否平整，是否有明顯裂縫，油漆、刷漿是否色澤一致，是否有脫落、漏刷現(xiàn)象。4.2設(shè)備及配套設(shè)施的質(zhì)量及使用功能檢驗(yàn)4.2.1設(shè)備及配套設(shè)施檢驗(yàn)包括電氣線路、室內(nèi)外照明、供配電系統(tǒng)、室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、防避雷系統(tǒng)、采暖、門禁系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、車場管理系統(tǒng)、其他智能化系統(tǒng)、娛樂設(shè)施及相關(guān)配套的設(shè)備房等附屬工程。4.2.2設(shè)備及配套設(shè)施的驗(yàn)收可分項(xiàng)進(jìn)行，根據(jù)情況編制相關(guān)小區(qū)的設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收記錄表，每項(xiàng)驗(yàn)收均須有單獨(dú)驗(yàn)收結(jié)果。4.2.3每項(xiàng)驗(yàn)收時(shí)根據(jù)設(shè)計(jì)要求逐一進(jìn)行檢查。4.2.35、.1檢驗(yàn)設(shè)備設(shè)施功能是否符合規(guī)定要求（可測試運(yùn)行應(yīng)現(xiàn)場檢驗(yàn)運(yùn)行情況）；4.2.3.2管道線路是否正常、暢通、各類閥閘是否靈活；4.2.3.3各類配件、支架、管線是否齊全、完好；4.2.3.3相關(guān)的儀表、儀器是否齊全、精確，裝置是否良好；4.2.3.4所有的設(shè)備設(shè)施是否符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，是否有相關(guān)的安全防護(hù)裝置。4.2.3.5對于消防、采暖等須有政府許可的專業(yè)部門的驗(yàn)收合格證；4.2.3.7相關(guān)的附屬設(shè)施如溝、井等符合規(guī)定要求。4.3小區(qū)環(huán)境工程驗(yàn)收4.3.1小區(qū)環(huán)境驗(yàn)收包括小區(qū)道路、圍墻、停車場、園林綠化工程等；4.3.2環(huán)境工程驗(yàn)收可分項(xiàng)進(jìn)行，根據(jù)情況編制相關(guān)環(huán)境、綠化工程驗(yàn)收記錄表，6、每項(xiàng)驗(yàn)收均須有單獨(dú)驗(yàn)收結(jié)果。4.3.3每項(xiàng)工程根據(jù)設(shè)計(jì)要求逐一進(jìn)行驗(yàn)收，確定是否符合要求。4.3.3.1小區(qū)內(nèi)道路、圍墻是否完整，是否與主干道相通完整；4.3.3.2小區(qū)內(nèi)場地是否清理干凈、臨時(shí)設(shè)施及過渡用房是否已拆除清理完畢；4.3.3.3停車場是否有符合交通管理局要求的交通設(shè)施標(biāo)志、減速設(shè)施；4.3.3.4綠化面積、施工是否符合設(shè)計(jì)要求，草坪、花卉、喬灌木等長勢是否良好、是否有病蟲害，是否有黃土裸露現(xiàn)象、園林小品是否完好等。5.0接管驗(yàn)收注意事項(xiàng)：5.1 接管驗(yàn)收雖然是以竣工驗(yàn)收合格為前提，但接管驗(yàn)收是對每一細(xì)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)（如衛(wèi)生間地漏排水不暢等等）。5.2 接管驗(yàn)收必須堅(jiān)持合格一項(xiàng)接管一項(xiàng)7、的原則。5.3 接管驗(yàn)收一定要寫明接管日期，以便劃清責(zé)任界線。6.0 前期準(zhǔn)備工作：6.1 小區(qū)竣工驗(yàn)收三個(gè)月前，部分工程技術(shù)人員開始進(jìn)駐現(xiàn)場，對小區(qū)施工進(jìn)行跟進(jìn)，主要了解小區(qū)設(shè)備設(shè)施整體情況，熟悉各類設(shè)備的構(gòu)造、性能、產(chǎn)地等；熟悉水、電、采暖管道線路鋪設(shè)位置及走向，為入住后的管理維修打基礎(chǔ)。6.2小區(qū)竣工驗(yàn)收一個(gè)月前，各項(xiàng)目組工作人員進(jìn)駐現(xiàn)場，參與工程竣工收尾監(jiān)理工作，熟悉整個(gè)小區(qū)的環(huán)境，掌握各種設(shè)備設(shè)施的安裝、性能、運(yùn)行及維修情況，對各組涉及的項(xiàng)目重點(diǎn)跟蹤檢驗(yàn)，對不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，及時(shí)與承建單位及開發(fā)商聯(lián)系，進(jìn)行處理，為正式驗(yàn)收奠定基礎(chǔ)。6.3 根據(jù)移交單位申請驗(yàn)收所提供的資料（如竣工圖、8、設(shè)備清單、設(shè)備調(diào)試運(yùn)行記錄等），編制驗(yàn)收所涉及內(nèi)容的各種表格，并制定驗(yàn)收計(jì)劃。計(jì)劃包括驗(yàn)收人員的專業(yè)分組、任務(wù)分配及驗(yàn)收進(jìn)度等。6.4 對驗(yàn)收人員進(jìn)行培訓(xùn)，統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工作方法等。6.5與開發(fā)商聯(lián)系，要求相關(guān)施工管理人員陪同驗(yàn)收，部分設(shè)備須由其人員進(jìn)行開機(jī)運(yùn)行試驗(yàn)。每組相關(guān)施工單位至少有一人陪同。7.0 驗(yàn)收實(shí)施：7.1各驗(yàn)收小組人員開始按專業(yè)分工及標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)劃、設(shè)備清單等進(jìn)行初次驗(yàn)收。對實(shí)物的驗(yàn)收，主要驗(yàn)收設(shè)備和主材料的規(guī)格、型號(hào)、制造廠，并清點(diǎn)數(shù)量，核對安裝位置等，并作試運(yùn)行以驗(yàn)證功能。驗(yàn)收過程中，對不合格項(xiàng)（未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或與設(shè)計(jì)要求不符），在相關(guān)驗(yàn)收表格中做好記錄。8.0 驗(yàn)收后不合格項(xiàng)9、的處理8.1初次現(xiàn)場驗(yàn)收結(jié)束后，驗(yàn)收小組專業(yè)人員對各單項(xiàng)不合格內(nèi)容進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。8.2驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人匯總各單項(xiàng)的不合格內(nèi)容，形成整改報(bào)告并提交開發(fā)商。由開發(fā)商督促施工單位進(jìn)行整改。8.3物業(yè)公司（管理處）對整改報(bào)告的整改活動(dòng)進(jìn)行跟進(jìn)，為整改內(nèi)容的驗(yàn)收做準(zhǔn)備。8.4 驗(yàn)收小組根據(jù)開發(fā)商約定的日期對整改內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，并進(jìn)行記錄和統(tǒng)計(jì)。由驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人形成整改內(nèi)容復(fù)驗(yàn)報(bào)告呈報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理。9.0 驗(yàn)收后的處理工作9.1 驗(yàn)收小組專業(yè)人員根據(jù)分工寫出單項(xiàng)的驗(yàn)收報(bào)告，驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)人根據(jù)全部的單項(xiàng)驗(yàn)收報(bào)告形成綜合性驗(yàn)收報(bào)告的評定及意見書，呈報(bào)物業(yè)公司總經(jīng)理。同時(shí)將各不合格項(xiàng)目形成書面報(bào)告，呈報(bào)公司總經(jīng)理。910、.2 公司總經(jīng)理代表物業(yè)公司與移交單位進(jìn)行正式移交，填寫接管驗(yàn)收移交記錄并辦理有關(guān)手續(xù)。責(zé)任人及要求10.0 接管驗(yàn)收的程序：不合格合格合 格整改不合格提 請 接 管 驗(yàn) 收提交接管條件、標(biāo)準(zhǔn)、資料及其審核15日內(nèi)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定驗(yàn)收時(shí)間合 格項(xiàng)目組長簽署項(xiàng)目驗(yàn)收合格憑證對物業(yè)的功能與使用功能進(jìn)行檢驗(yàn)接管驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長簽發(fā)接管文件，正式接管按驗(yàn)收不合格項(xiàng)處理作業(yè)指導(dǎo)書處理建設(shè)單位書面提請由建設(shè)單位負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收項(xiàng)目組逐項(xiàng)審核接管驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組接管驗(yàn)收項(xiàng)目組會(huì)同建設(shè)單位接管驗(yàn)收項(xiàng)目組接管驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組11.0項(xiàng)目組構(gòu)架及責(zé)任分工：三 組文 件 資 料 組(行政部經(jīng)理負(fù)責(zé))一 組設(shè)備項(xiàng)目組(工程部經(jīng)11、理負(fù)責(zé))二 組環(huán)境設(shè)施項(xiàng)目組(環(huán)境部經(jīng)理負(fù)責(zé))接管驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組（物業(yè)總經(jīng)理、副總經(jīng)理）11.1 驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長：物業(yè)總經(jīng)理；副組長：副總經(jīng)理（二人）。11.2設(shè)備項(xiàng)目組五人、環(huán)境設(shè)施項(xiàng)目組六人，文件資料組三人，負(fù)責(zé)人即為組長。11.3 設(shè)備組主要驗(yàn)收內(nèi)容為：各變配電室及設(shè)備、風(fēng)機(jī)、地面各管道閥門井、消防井、供暖設(shè)施、中控室及設(shè)備、停車場、小區(qū)路燈、信報(bào)箱、電表、水表及閥門、智能化設(shè)備。11.4 環(huán)境組主要驗(yàn)收內(nèi)容為：房屋室內(nèi)、房屋公共部位（樓宇標(biāo)準(zhǔn)層、地下室、天臺(tái)、樓道等）、小區(qū)道路、小區(qū)圍墻、小區(qū)沙井、檢查井、綠化工程、水景工程、垃圾箱、保安崗?fù)ぁ?1.5資料組主要驗(yàn)收內(nèi)容為：房屋產(chǎn)權(quán)資料12、業(yè)主資料、政府驗(yàn)收合格資料、工程技術(shù)資料（圖紙、說明書）等。12.0 接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及職責(zé)分工：12.1 相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)見接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。12.2 各組按照具體分工內(nèi)容，依照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行接管驗(yàn)收，并做好各項(xiàng)記錄和跟進(jìn)工作。13.0 接管驗(yàn)收資料要求：13.1 資料內(nèi)容見接管驗(yàn)收資料清單。13.2 職責(zé)：對接收的資料作好記錄，并分類存檔。將遺留問題在接管驗(yàn)收資料遺留問題登記表進(jìn)行登記備忘，并在公司行政部歸檔長期保存。驗(yàn)收不合格項(xiàng)處理作業(yè)指導(dǎo)書1.0 定 義：未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或與設(shè)計(jì)要求不符的內(nèi)容。2.0 目 的：維護(hù)業(yè)主及物業(yè)接管單位的利益。3.0 適用范圍：所有接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.0 方法和過13、程控制：否是收集統(tǒng)計(jì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題呈報(bào)驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組并及時(shí)反饋建設(shè)單位影響正常使用與安全的質(zhì)量問題必須約定期限整改和調(diào)試，直至合格可過運(yùn)行，邊整改，直至合格提請接管驗(yàn)收小組復(fù)驗(yàn)接管驗(yàn)收項(xiàng)目組建設(shè)單位提出解決方案，雙方簽字認(rèn)可建設(shè)單位建設(shè)單位責(zé)任人及要求接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.0目的：確保樓宇住用的正常使用功能2.0內(nèi)容：新建房屋的接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.1質(zhì)量與使用功能的檢驗(yàn)2.1.1主體結(jié)構(gòu)：a地基基礎(chǔ)的沉降不得超過GBJ7(建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范)的允許變形值；不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。b鋼筋混疑土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，不得超過GBJ10的規(guī)定值。(GBJ10一鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范)。c木結(jié)構(gòu)14、應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固，支撐系統(tǒng)可靠，無蟻害，其構(gòu)件的選材必須符合GBJ206(木結(jié)構(gòu)工程施丁及驗(yàn)收規(guī)范)中2.I.I條的有關(guān)規(guī)定。d磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫。e凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合GBJll(建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范)的有關(guān)規(guī)定。2.1.2外墻不得滲水。2.1.3屋面：a各類屋面必須符合GBJ207(屋面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范)中4.0.6條的規(guī)定，排水暢通，無積水，不滲漏。b平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位設(shè)置屋面檢修孔。c陽臺(tái)和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、塘溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口嚴(yán)密、不滲漏。2.1.4樓地面：a面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面15、層平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷；塊料面層應(yīng)表面平正、接縫均勻順直、無缺棱掉角。b衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。c木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。2.1.5裝修：a鋼木門窗應(yīng)安裝平正牢固，無翹曲變形，開關(guān)靈活，零配件裝配齊全，位置準(zhǔn)確，鋼門窗縫隙嚴(yán)密，木門窗縫隙適度。b進(jìn)戶門不得使用膠合板制作，門鎖應(yīng)安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗、進(jìn)戶門上的兗子均應(yīng)裝設(shè)鐵柵欄。c木裝修工程應(yīng)表面光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密，不露釘帽，與基層必須釘牢。d門窗玻璃應(yīng)安裝平整，油灰飽滿，粘貼牢固。e抹灰應(yīng)表面干整，不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。f飾面16、磚應(yīng)表面潔凈，粘貼牢固，陰陽角與線腳順直，無缺棱掉角。g油漆，刷漿應(yīng)色澤一致。表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象。2.1.6電氣： a電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，穿墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)線連接必須緊密，導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。每回路導(dǎo)線間和對地絕緣電阻值不得小于1MKV。b應(yīng)按套安裝電表或預(yù)留表位，并有電器接地裝置。c照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確。d電氣產(chǎn)品、材料必須是符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。e “火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭”，插座接線，面對插座時(shí)應(yīng)符合“左零右火，接地在上”的規(guī)定。f開17、關(guān)、插座安裝牢固，位置正確，蓋板端正，表面清潔，緊貼墻面。g 電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的試驗(yàn)。如：電器通電，燈具試亮，開關(guān)試控制等。h工程竣工時(shí)應(yīng)向住戶提供配線竣工簡圖，標(biāo)明導(dǎo)線規(guī)格及暗管走向。i各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠，接地阻值必須符合GBJ232(電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范)的要求。J對電視信號(hào)有屏蔽影響的住宅，電視信號(hào)場強(qiáng)微弱或被高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線。K除上述要求外，同時(shí)應(yīng)符合地區(qū)性“低壓電氣裝置規(guī)程”的有關(guān)要求。 2.1.7水、衛(wèi)、消防：a管道匝安裝牢固、控制部件啟閉靈活、無滴漏。管道試驗(yàn)及保溫、防腐措施必須符合GBJ242(采暖18、與衛(wèi)生工程施工及驗(yàn)收規(guī)范)的要求。應(yīng)按套安裝水表或預(yù)留表位。 b各種儀器、儀表應(yīng)齊全精確，安全裝置必須靈敏、可靠，控制閥門應(yīng)開關(guān)靈活。 c管道的管徑、坡度及檢查井必須符合要求，管溝大小及管道排列應(yīng)便于維修，管架、支架、吊架應(yīng)牢固。d高位水箱進(jìn)水管與水井檢查口的設(shè)置應(yīng)便于檢修。e衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，出戶管長不宜超過8m，并不應(yīng)使用陶瓷管、塑料管。地漏、排污管接口、檢查口不得滲漏，管道排水必須流暢。不應(yīng)有跑。冒、滴、漏現(xiàn)象。e衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固、部件齊全、制動(dòng)靈活。f水泵安裝應(yīng)有減震措施，運(yùn)行時(shí)平穩(wěn)無較大震動(dòng)。g消防設(shè)施必須符合GBJl6(建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范)19、GBJ45(高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范)的要求，并且有消防部門檢驗(yàn)合格簽證.2.1.8附屬工程及其它；a室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、窨井(檢查井)設(shè)置、管道坡度、管徑均必須符合GBJl4(室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范)第二章第2.3.4節(jié)的要求。管道應(yīng)順直且排水通暢，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。b化糞池應(yīng)按排污量合理設(shè)置，池內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)出水口高差不得小于5cm。立管與糞池間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過兩個(gè)彎。 c明溝、散水、落水溝間不得有斷裂、積水現(xiàn)象。 d房屋入口處必須做室外道路，井與主干道相通。路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。 e房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報(bào)箱，其規(guī)格，位置須符合有關(guān)規(guī)定。卸掛物鉤、曬衣架應(yīng)安20、裝牢固。煙道、通風(fēng)道、垃圾道應(yīng)暢通；無阻塞物。 f單體工程必須做到工完料凈場地清，臨時(shí)設(shè)施及過渡用房拆除清理完畢。室外地面平整，室內(nèi)外高差符合設(shè)計(jì)要求。g群體建筑應(yīng)檢驗(yàn)相應(yīng)的市政、公建配套工程和服務(wù)設(shè)施，達(dá)到應(yīng)有的質(zhì)量和使用功能要求。接管驗(yàn)收資料清單一、產(chǎn)權(quán)資料1 項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；2 規(guī)劃許可證；3 投資許可證；4 土地使用合同；5 建筑開工許可證；6 用地紅線圖。二、綜合竣工驗(yàn)收資料：1 竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；2 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；3 公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格證書；4 供電協(xié)議書、許可證；5 有線電視合21、格證；6 通訊設(shè)施合格證；7建筑消防驗(yàn)收合格證書；8 智能化系統(tǒng)（監(jiān)控、門禁、對講、遠(yuǎn)程抄表等）驗(yàn)收合格證書。三、施工設(shè)計(jì)資料：1 地質(zhì)報(bào)告書；2 圖紙會(huì)審記錄；3 設(shè)計(jì)變更通知單；4 工程預(yù)決算報(bào)告書；5 重要的施工會(huì)議紀(jì)要；6 隱蔽工程驗(yàn)收記錄；7 沉降觀測記錄；8 鋼筋、水泥等主要材料的質(zhì)量保證書；9 新材料、新配件的鑒定合格證書；10沙漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；11供水的試壓報(bào)告；12 其他可能會(huì)影響將來管理的原始記錄。四、機(jī)電設(shè)備資料：1 設(shè)備出廠合格證；2 設(shè)備使用說明書（要求中文）；3 設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；4 設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。五、業(yè)主資料：1 已購房的業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)22、系電話等；2 已購房的業(yè)主的購房合同復(fù)印件。 6.0其他： 參與建設(shè)該小區(qū)的設(shè)計(jì)，工程監(jiān)理及所有施工隊(duì)伍（含分包隊(duì)伍）等單位的名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系人、聯(lián)系電話清單。 接管驗(yàn)收對各施工單位的基本要求1、各施工單位驗(yàn)收前先與物業(yè)公司簽定保修責(zé)任書2、要求供水供電的施工單位每天保障供水和供電。3、要求各施工單位人員每天按管理處要求的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上下班。4、要求各施工單位人員聽從物業(yè)公司的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和安排。5、要求各施工單位準(zhǔn)備充分的人員。6、要求各施工單位準(zhǔn)備好驗(yàn)收用的工器具和材料。特別是打壓機(jī)。7、要求各施工單位每天一上班就從物業(yè)公司領(lǐng)取不合格項(xiàng)報(bào)告并一周內(nèi)完成整改。8、完成驗(yàn)收后，要求施工單位及時(shí)撤離現(xiàn)23、場。接管驗(yàn)收物料準(zhǔn)備序 號(hào)物料名稱數(shù) 量備 注1對講機(jī)8部組員聯(lián)絡(luò)用2兩極插頭10個(gè)試驗(yàn)戶內(nèi)電源插座3三極插頭10個(gè)試驗(yàn)戶內(nèi)電源插座4膠 管3根每根20米，引水試驗(yàn)地漏5水 桶4個(gè)提水試驗(yàn)地漏6打壓機(jī)4臺(tái)水系統(tǒng)打壓試驗(yàn)7驗(yàn)收記錄表各種驗(yàn)收記錄8線號(hào)筆4支校驗(yàn)戶用電表9園珠筆100支驗(yàn)收記錄10可寫膠布40 卷貼鑰匙房號(hào)11單強(qiáng)夾15個(gè)便攜記錄表12 A4復(fù)寫紙10盒復(fù)寫記錄13工具6套現(xiàn)場使用14工具包10個(gè)便于物品攜帶15安全帽12個(gè)安全防護(hù)16小錘4把檢查空谷17彩色粉筆6盒白、紅、綠各2盒18記錄本20本記錄19標(biāo)簽紙20張貼電表開關(guān)20燈頭20個(gè)試電21膠質(zhì)線100米0.5平方 接管驗(yàn)24、收資料移交登記表移交文件名稱移 交件 數(shù)移交人（單位）接收人備注生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：室內(nèi)建筑部分 地址： 1. 入戶門門 牌 平整度 油 漆 門 鎖 貓 眼 距地間隙 2.客廳：地 面 墻 面 天 花 窗 3.廚 房地 面 墻 面 天 花 窗 4. 臥 房 （1）地 面 墻 面 天 花 窗 5. 臥 房 （2）地 面 墻 面 天 花 窗 6. 臥 房 （3）地 面 墻 面 天 花 窗 7. 臥 房 （4）地 面 墻 面 天 花 窗 8.公共衛(wèi)生間地 面 墻 面 天 花 窗 9.閣樓地 面 墻 面 天 花 窗 10.陽臺(tái)地 面 墻 面 天 花 圍欄 11.其 它 存在問題：驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：25、生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：室內(nèi)電氣部分 地址：一戶外電 表 電源總開關(guān) 門鈴 二室內(nèi)1客廳組合配電箱 可視對講電話 有線電視插座 緊急報(bào)警按鈕 電話插座口 照明燈 燈開關(guān) 電源插座 2臥室1電源插座 照明燈 燈開關(guān) 有線電視插座 電話插座 寬帶插座 3臥室2電源插座 照明燈 燈開關(guān) 有線電視插座 電話插座 寬帶插座 4臥室3電源插座 照明燈 燈開關(guān) 有線電視插座 電話插座 寬帶插座 5臥室4 電源插座 照明燈 燈開關(guān) 有線電視插座 電話插座 寬帶插座 6公共衛(wèi)生間照明燈 燈開關(guān) 電源插座 7廚房照明燈 燈開關(guān) 電源插座 8閣樓照明燈 燈開關(guān) 9陽臺(tái)照明燈 燈開關(guān) 10其它 存在的問題：驗(yàn)收人： 驗(yàn)26、收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：室內(nèi)給排水部分 地址：1.廚房給水管及管塞 地漏 洗菜盆下水口 2.衛(wèi)生間給水管及管塞 地漏 洗臉盆下水口 大便器下水口 口浴盆下水口 水表 表前水閥 3.陽臺(tái)地漏 4.其他 存在的問題：驗(yàn)收人簽字： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：室外公共設(shè)施 范圍：檢查項(xiàng)目按設(shè)計(jì)分布及數(shù)量檢查情況及問題描述垃圾箱石凳單車棚其他驗(yàn)收人簽字： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：小區(qū)路燈 范圍：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計(jì)分布及數(shù)量燈具燈柱、底座就地控制（各控制箱及開關(guān)）遠(yuǎn)程控制備 注驗(yàn)收人簽字： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：小區(qū)圍墻 范圍：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計(jì)分27、布及數(shù)量鐵藝部分土建部分其他備 注驗(yàn)收人簽字： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：小區(qū)道路 范圍：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計(jì)分布及數(shù)量路面路沿路牌標(biāo)志其他驗(yàn)收人簽字： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：天臺(tái) 地址：檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述屋面隔熱及防水層天溝、落水口、排水管道圍欄扶手避雷系統(tǒng)通道門、鎖其他驗(yàn)收人簽字： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：樓層公用部分 地址： 檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述對講門公共照明與開關(guān)臺(tái)階與扶手墻面與天面窗公共管道其他公共設(shè)備（配電箱、電表箱、電信箱等）驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：智能化安防系統(tǒng) 范圍： 檢查項(xiàng)目按設(shè)計(jì)分布及數(shù)量檢查情況及問題描28、述監(jiān)控鏡頭紅外對射其他驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：水景工程 地址： 檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述水池（底、壁、邊）給排水系統(tǒng)水質(zhì)處理系統(tǒng)噴頭及管道壓力泵及控制燈具及控制驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：雨水井 范圍： 檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計(jì)分布及數(shù)量井蓋井壁及進(jìn)出水口井底其他驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：污水井 范圍： 檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計(jì)分布及數(shù)量井蓋井壁及進(jìn)出水口井底其他驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：管道閥門井 范圍： 檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計(jì)分布及數(shù)量井蓋井壁、井底及進(jìn)出水口閥門、水表軟接頭法蘭驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：29、生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：消防井 范圍： 檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述按設(shè)計(jì)分布及數(shù)量井蓋井壁及進(jìn)出水口消火栓閥門驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：變配電室 地址： 一、開關(guān)柜1、開關(guān)柜P1開關(guān)柜編號(hào) 開關(guān)柜型號(hào) 回路編號(hào) 負(fù)荷名稱 保護(hù)動(dòng)作 斷路器型號(hào) 接地 電纜規(guī)格型號(hào) 儀表 母 排 2、開關(guān)柜P2開關(guān)柜編號(hào) 開關(guān)柜型號(hào) 回路編號(hào) 負(fù)荷名稱 保護(hù)動(dòng)作 斷路器型號(hào) 接地 電纜規(guī)格型號(hào) 儀表 母排 3、開關(guān)柜P3開關(guān)柜編號(hào) 開關(guān)柜型號(hào) 回路編號(hào) 負(fù)荷名稱 保護(hù)動(dòng)作 斷路器型號(hào) 接地 電纜規(guī)格型號(hào) 儀表 母排 4、開關(guān)柜P4開關(guān)柜編號(hào) 開關(guān)柜型號(hào) 回路編號(hào) 負(fù)荷名稱 保護(hù)動(dòng)作 斷路器型號(hào) 接地30、 電纜規(guī)格型號(hào) 儀表 母排 二、電纜橋架接地線 防腐 吊架 外觀 三、變壓器 （2臺(tái)）1、母排 2、接地 3、回路標(biāo)號(hào) 四、機(jī)房環(huán)境1、通風(fēng) 2、安全標(biāo)志 3、機(jī)房門、鎖 4、照明燈、開關(guān) 5、滅火器 五、公共用電電度表（接管底度抄見量： 表號(hào)： ） 六、其它存在問題：驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：生態(tài)園接管驗(yàn)收表類別：保安崗?fù)?地址： 檢查項(xiàng)目檢查情況及問題描述門窗照明與開關(guān)、插座地面墻面與天面配套設(shè)施其他驗(yàn)收人： 驗(yàn)收時(shí)間：盤錦振興生態(tài)園區(qū)物業(yè)管理有限公司接管驗(yàn)收移交記錄物業(yè)名稱地 址接管單位移交單位接管日期參加人員移交項(xiàng)目驗(yàn)收情況記錄接管方簽字（蓋章）： 移交方簽字（蓋章）：日期： 日期：備 注1、 本表一式二份，接管單位和移交單位各一份；2、 本表保存期為：永久。- 33 -接管驗(yàn)收問題匯總表 驗(yàn)收時(shí)間： 年 月 日房號(hào)類別序號(hào)存在問題記錄人整改復(fù)檢情況備注