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1、1工程部職能及崗位職責工程部職能及崗位職責一、工程部職能：一、工程部職能：1、全面掌握工程情況，貫徹國家有關法規、政策和工程勘察、設計、施工的技術、質量及驗收的有關標準、規范，負責組織編制項目工程的具體管理辦法和實施方案,確保工程質量、工期和造價滿足合同要求.2、在公司總經理室領導和安排下，參與組織編制工程招標方案，審查、選擇投標施工、監理單位，參與資質審查和技術標評定，參與施工合同談判。3、根據設計圖紙和施工合同要求，負責組織編制材料（設備）采購方案，并對所需材料、設備進行考察，確定合格材料供應商，參與組織招標工作，簽訂供貨合同。4、負責組織各施工、監理單位與設計院進行施工圖紙會審和設計交底2、工作，審核監理單位的監理規劃和監理實施細則、施工單位的施工組織設計、施工方案和總、年度、季、月施工計劃及完成工程量報表。5、負責開工（現場地形地貌核實、紅線確定、市政配套管線到位及三通一平等）準備工作。6、嚴格履行公司與有關各方簽訂的工程合同，代表公司全面負責項目的技術、質量、成本、安全和文明施工等各項管理，確保達到項目的各項指標。7、負責辦理工程進度款的匯總、報批手續。8、負責檢查、督促監理、施工單位對工程質量、進度、安全等嚴格管理，采取預控和獎罰制度，加大對監理、施工單位的管理力度。29、負責按程序嚴格簽發工程設計變更和簽證單，配合開發部共同控制成本。10、負責組織定期召開工程例會，及時協3、調各工序及各專業的綜合管理，協調項目有關各方的關系，密切同業務部門的聯系，全面把握施工動態。11、負責組織工程中間、竣工及專業工程驗收，負責工程技術資料的整理和歸檔工作。13、負責小區市政配套建設。14、負責組織將竣工驗收后的項目移交物業公司。同時移交工程保修期的維修聯系方式，并設專人負責督促施工單位及時維修。二、工程部崗位設置：（共二、工程部崗位設置：（共12人）人）三、工程部各崗位職責：三、工程部各崗位職責：工程部經理（1 人）工程部副經理（1 人）工 程 部 助 理(1 人)土 建 工 程 師(3 人)水 暖 工 程 師（2 人）園 林 工 程 師(1 人)電 氣 工 程 師(2 人)材4、 料 管 理 工 程 師 (1 人)3 工程部經理工程部經理 直接上級：分管副總經理 直接下級：工程部副經理、工程部助理、土建工程師、園林工程師、電氣工程師、水暖工程師 崗位職責：1、認真貫徹國家和上級有關方針、政策、法規及公司制定的各項規章制度，根據公司組織機構編制要求，確定本部門的組織構架及人員安排，規定下屬的工作范圍及管理職能,并進行公司規章制度、崗位要求及技能培訓。2、全面掌握工程情況，對工程項目的進度、質量、安全、成本、文明施工實行全過程嚴格控制和系統管理，確保工程質量和工期，實現安全、文明生產。3、主持協調工程項目現場各單位、專業之間的關系，及時妥善處理好突發事件，確保工程施工的順5、利進行。4、定期主持組織召開現場月、周例會，及時解決施工中出現的技術難題和重大圖紙變更、經濟簽證等問題。5、在公司總經理室領導和安排下，參與編制工程招標方案，審查、選擇投標施工、監理單位，參與資質審查和技術標評定，參與工程建設合同的談判。6、負責主持組織對材料采購供方的考察和選定，確定合格材料供商，組織招標工作，簽訂供貨合同。7、負責生產資金計劃的編制和工程進度款審批簽認手續。48、主持設計變更的洽商并監督實施。嚴格監督、管理簽發工程設計變更和簽證單。9、主持小區市政配套建設。10、主持組織工程中間、竣工及專業工程驗收。11、主持組織將竣工驗收后的項目移交物業公司。12、完成公司的領導交辦的其6、他事務。工程部副經理工程部副經理 直接上級：工程部經理 直接下級：現場土建、水暖、電氣、園林工程師 崗位職責：1、主持工程項目現場生產管理工作，全面協調現場各專業工程師，直接對工程部經理負責。2、全面掌握工程項目情況，配合工程部經理對工程項目的進度、質量、安全、成本、文明施工實行全過程嚴格控制和系統管理，確保工程質量和工期，實現安全、文明生產。3、配合工程部經理主持協調工程項目現場各單位、專業之間的關系，及時妥善處理好突發事件，確保工程施工的順利進行。4、定期主持組織召開現場各標段、專業周例會。5、負責開工（現場地形地貌核實、紅線確定、市政配套管線到位及三通一平等）準備工作，并負責向施工單位移7、交場地，并組織辦理有關手續。6、審核各階段進度計劃并監控其實施。57、對工程質量進行監督，對重點部位及易出現通病部位組織各專業工程師和監理進行專業驗收，并對各分項組織抽驗。8、參與設計變更的洽商并監督實施。嚴格監督、管理簽發工程設計變更和簽證單。9、負責現場部分工程進度款審批簽認手續。10、組織專業工程師和監理對已完成單位工程進行驗評。11、負責現場材料的審核、確認，對施工中的不合格品或材料、設備提出處理意見。12、定期或不定期組織各專業工程師對施工單位進行進度、質量、安全、文明施工、場容場貌等方面的考核。13、負責工程分項（部）及單項工程質量檢查和驗收。14、竣工后組織有關人員對工程的實施和8、管理進行總結，為后續施工項目提供借鑒。15、負責組織編制工程總、季、月及節點控制計劃，上報工程部。16、完成工程部交辦的其他事務。土建工程師土建工程師 直接上級：工程部副經理 崗位職責：1、全面掌握該標段工程情況和建筑施工范圍，掌握圖紙內容工藝要求、材料的選用要求、負責本專業范圍的全面審核，嚴格執行國家建設方針、政策及相關工程勘察、設計、施工和質量驗收規范，代表公司履行工程質量監督管理職責。62、根據工程部工作安排，負責本標段內的工程施工組織、檢查和落實，并及時上報工程部主管和助理。3、在工程部統一安排下，組織好本標段的圖紙會審工作，認真及時的審定施工單位的施工方案和施工組織設計，并進行督促、9、檢查、落實。4、審核進場材料的質檢報告，負責進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查。5、負責本標段內工程分項（部）及單項工程質量檢查和驗收。6、嚴格辦理工程變更、工程質量有關簽證。參與工程質量事故的處理。7、對工程重點部位及隱蔽部位嚴格把好質量關。8、負責工程進度的檢查監督，及時分析、調整并組織安排，確保總工期目標的實現。對支付工程款簽署書面意見。9、嚴格施工日記，及時準確填報原始記錄。及時報告和處理現場發生的質量事故、安全事故和異常情況。10、負責施工技術資料檢查、整理和存檔工作。11、組織編制本標段的工程總、季、月及節點控制計劃，上報工程部主管和助理。12、負責組織本標段的周例會，及10、時將會議紀要、監理月報上報工程部主管和助理。電氣工程師 電氣工程師 直接上級：工程部副經理 崗位職責：1、全面熟悉掌握本專業工程情況，掌握建安方面的有關文件規定。掌握 7圖紙內容工藝要求、材料的選用要求、負責本專業范圍的全面審核，嚴格貫徹執行相關工程設計、施工和質量驗收規范，代表公司履行工程質量監督管理職責。2、圈面熟悉施工圖紙，在工程部統一安排下，做好本專業圖紙會審工作.負責審定施工單位的施工組織設計、技術措施，并檢查落實。掌握電氣系統工程相關的配套知識，熟悉政府相關部門對電氣系統的管理辦法，掌握相關的法規規定。3、根據工程需要，配合公司或工程部向電力部門提供電氣外線總體規劃及相關業務洽談。11、4、審核進場材料的質檢報告，負責進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查。同時做好各項變更、簽證手續，填好施工日記。5、糾正施工單位違章作業、粗制濫造，并對施工單位權進行停工、罰款、返修。6、負責本專業內工程分項（部）及單項工程質量檢查和驗收。對于隱蔽工程的施工工藝、質量進行全面檢查并做好記錄。7、負責工程進度的檢查監督，及時分析、調整并組織安排，確保工期目標的實現。對支付工程款簽署書面意見。8、工程竣工后及時配合公司到電力部門辦理用戶退表，退貼費上報公司.9、負責施工技術資料檢查、整理和存檔工作。10、組織編制本標段的工程總、季、月及節點控制計劃，上報工程部主管和助理。11、參加工程例會12、，配合工程部或土建工程師及時解決各種問題。12、負責范圍：供電工程，電梯工程，通訊工程，有線電視工程、智能化 8、消防聯動報警工程并配合合作好室外配套工程。水暖工程師水暖工程師 直接上級：工程部副經理 崗位職責：1、全面熟悉掌握本專業工程情況，掌握建安方面的有關文件規定。掌握圖紙內容工藝要求、材料的選用要求、負責本專業范圍的全面審核，嚴格貫徹執行相關工程設計、施工和質量驗收規范，代表公司履行工程質量監督管理職責。2、全面熟悉施工圖紙，在工程部統一安排下，做好本專業圖紙會審工作；負責審定施工單位的施工組織設計、技術措施，并檢查落實；掌握水、暖系統相關配套知識，熟悉政府相關部門對水、煤、消防系統的13、管理辦法及相關的法規規定。3、審核進場材料的質檢報告，負責進場材料、構件、半成品、機械設備等的質量檢查。4、負責本專業內工程分項（部）及單項工程質量檢查和驗收，對隱蔽工程的施工工藝嚴格把關，并做好記錄。5、嚴格辦理工程變更、工程質量有關簽證，參與工程質量事故的處理。6、負責工程進度的檢查監督，認真協調處理施工過程中的周邊關系，及時分析、調整并組織安排，確保總工期目標的實現；對支付工程款簽署書面意見。7、嚴格施工日記，及時準確填報原始記錄，及時報告和處理現場發生的質量事故、安全事故和異常情況。98、負責施工技術資料檢查、整理和存檔工作。9、組織編制本標段的工程總、季、月及節點控制計劃，上報工程部14、主管和助理。10、參加工程例會，配合工程部或土建、電器、工程及時解決各種問題。11、負責范圍：上水工程、排水工程、消防噴淋工程、煤氣工程、暖通工程、配合做好室外配套工程。園林工程師 園林工程師 直接上級：工程部副經理 崗位職責：1、掌握本專業的工程圖紙內容工藝要求，材料的選用要求，負責本專業范圍工程圖紙的全面審核；負責項目所有環境配套相關任務，包括道路、路燈、園林綠化、圍欄、施工現場整體形象等。2、在公司和工程部安排下，負責完成園林、道路等從確定方案、委托設計、圖紙審查，到組織施工單位進場前后的管理等一切事宜；掌握園林工程相關的配套知識，熟悉政府相關部門對園林工程的管理辦法，掌握相關的法規規定15、。3、在公司和工程部安排下，在現場指導、協助監理公司、施工單位開展工作，監督進度和質量，并確保工期。4、在公司和工程部安排下，協調工程建設后期的竣工驗收，并從專業工程方面負責完成與物業公司的交接工作。5、控制專業工程的投資成本管理，對分管部分成本控制結果負責。6、工程部統一安排，分擔其他專業工作和管理工作。107、負責范圍：道路、路燈、園林綠化、圍欄、施工現場整體形象等工程并配合合作好室外配套工程。工程部助理 工程部助理 直接上級：工程部副經理 崗位職責：1、熟悉和執行國家有關法規、政策和建筑施工的質量技術標準規范，全面掌握工程項目情況和有關工作流程的操作，在本部門負責人的領導下做好內勤外聯工16、作。2、負責施工前期各方資料的搜集報告，對招標文件、施工合同、工程資料的上報、檢查、整理、保存、歸檔。3、依照工作流程對工程合同、工程款款項、施工現場工作聯系單、工程簽證進行初審后上報審批，并按審批的要求辦理相關事項。4、根據合同工期、甲供材料和各專業工程師上報的各項計劃的要求，負責繪制工程進度計劃、工程資金需求等各種計劃。5、負責工程款申報等各種手續的辦理。6、做好各項統計工作，為本公司、政府行政主管部門、業務單位提供工程項目技術數據的支持，協調對外業務的聯系。7、負責工程部例會的記錄和紀要整理，督促和檢查會議決定事項的落實.8、深入施工現場巡查，了解和匯總施工各方面存在的問題，提出合理化建17、議提供領導決策參考。9、完成領導交辦的其它工作任務。11材料管理工程師 材料管理工程師 直接上級：工程部副經理 崗位職責：1、負責建立和完善建材供應商和產品質量標準、建材行情 信息庫，力求材料性能特征、應用技術精湛，保證材料采購有可操作性、實用性、可追溯性。2、積極推行“住宅聯盟”建材采購網上交易新舉措,擴大信息渠道，公平、公正選擇供應商，降低工程和管理資本，提高工作效率和管理技能.3、建立合格供應商名冊一覽表，保證工程質量，避免風險，每次招投標只針對一覽表內的分承包商，對合格供應商不斷跟蹤、評估并作好考評紀錄；對一覽表的分承包商進行綜合評審，如屬符合要求的合格分承包商，將其納入一覽表內，作為18、合格供應商的補充。4、在公司和工程部的安排下，負責編制甲供材料招標文件標準文本、評標標準、相關表單。5、在公司和工程部的安排下，負責編制甲供材料入圍資格、供應商考察、考評、評審標準，作為合格供應商考察和評定工作的依據。6、在公司和工程部的安排下，參與組織并負責實施甲供材料采購招投標和合同簽約工作。7、負責編制甲供材料現場檢驗和驗收指導書，并分發各專業工程師備案，作為材料檢驗和驗收的依據之一，確保工程應用材料質量。8、負責編制甲供材料供貨進度，質量執行情況統計表和供應商合同履行綜合考評表，并上報公司和工程部備案，作為考核各項目部甲供材料管理和各供應商材料應執行情的依據。129、定期收集供應商甲供材料購銷信息和供材料管理工作信息，進行評估分析，提交書面報告。10、積極推廣應用新材料，新技術，定期組織各專業工程師交流、研討、培訓等活動，力求直接體現在設計方案或設計施工圖中。11、工程竣工，公正、公平、考核甲供材料供應商合同履行情況，收集各方面信息，填寫合格供應商評審表，作為今后工程材料采購供貨商選擇的依據。