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1、 圖紙會審及設計交底管理制度為規范XXXXXXXXXXXX項目的圖紙會審及設計交底責任，理順圖紙會審及設計交底管理流程。目的是熟悉和掌握圖紙的內容和要求，確保各專業圖紙經濟、合理，規避設計中的質量隱患，解決各專業之間的矛盾，增強協作，發現并更正圖紙中的差錯和遺漏、提出不便于施工的設計內容并進行洽商及更正，特制定本制度。一、總則本管理制度適用于公司范圍內開發、管理的所有項目。二、詞語定義業主：工程建設項目的投資人或投資人專門為工程建設項目設立的獨立法人以及取得該當事人資格的合法繼承人。PM：受業主委托負責實施項目管理服務而派駐工程的管理組織。SPD：經業主同意并在業主授權范圍內，在PM主持項目管2、理服務的全權負責人。監理部：被業主和PM接受的為負責履行委托監理合同而派駐工程的組織。施工單位：被業主和PM接受的承擔建設工程施工任務的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人，包括施工總承包、專業總承包和專業分包。施工總承包：被業主和PM接受的具有相應工程施工承包主體資格并承擔項目工程總承包配合管理等工作的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。專業總承包：業主和PM根據項目的實際情況對專業性較強的分部（分項）工程進行發包確定的專業總承包單位，其負責對自行完成施工內容和相關的專業分包進行管理（如機電工程總承包室內裝飾工程總承包智能化工程總承包市政工程）。專業分包：業主和PM根據項目的實際情況對3、專業性較強的分部（分項）工程進行發包確定的專業分包單位，其負責對自行完成施工內容進行管理(如樁基礎工程土石方工程玻璃幕墻工程消防工程電梯工程園林綠化工程等)。勘察設計單位：被業主和PM接受的從事建設工程勘察和建設工程設計工作的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。三、管理流程(一) 圖紙會審公司為減少因施工圖紙設計深度不夠而引起錯誤施工，使項目工期、成本、質量能夠得到更好的控制。會審前施工單位、PM、監理部相關人員應認真熟悉和學習施工圖，有關專業要進行翻樣。結合施工能力和設備、裝備情況找出圖紙問題。1. 職責（1）設計部負責組織設計院、施工、監理、設計部等有關單位參加圖紙會審。（2）設計部、4、工程部負責對工程中的技術難點問題組織有關專家咨詢評審。（3）設計部負責與設計院聯系，提出甲方要求，并配合施工單位進行圖面解釋工作。2.會審流程：（1）收到勘察設計單位完成的圖紙后，由設計部組織工程部、成本部、施工單位、監理部相關人員進行審核工作。（2）各單位和部門須盡快對圖紙進行技術審核，并對圖紙中的問題進行整理并填寫方案/施工圖審查意見表。（3）在業主、PM、施工單位、監理等單位均對圖紙熟悉之后，設計部組織勘察設計單位、施工單位、監理單位及工程部等進行圖紙會審。（4）圖紙會審及工程施工過程中，如遇技術難點問題，工程部會同設計部邀請有關專家作專題咨詢。工程部主辦工程師負責將專題咨詢結果匯總形成5、專家咨詢會議報告，并分發給設計、施工、監理等有關單位執行。（5）會審時，由項目技術人員提出自審時的統一意見并作記錄。會審后工程部工程師整理好圖紙會審記錄，由各參加會審單位蓋章后生效，并發放工程部、設計部、監理部、施工單位。（6）所有的圖紙會審記錄和設計變更資料均納入工程檔案。在施工過程中，所有的設計變更都要出具設計變更聯系單，經PM設計部審核同意后方可出具設計變更通知單。3.參加人員設計部和工程部相關技術人員、監理工程師、施工單位項目經理、項目技術負責人、專業技術人員及其它相關人員、勘察設計單位專業負責人、設計人。4.會審時間一般應在工程項目開工前進行，特殊情況也可邊開工邊組織會審（如圖紙不能6、及時供應時）。5.會審內容（1）審查依據i. 現行的國家規范、條例及有關法規；ii. 現行的行業標準、規范；iii. 現行的地區規范、標準、條例及有關規定；iv. 公司現有的工程案例經驗教訓。（2）審查要點i. 安全性，如結構體系的安全性能；避免工程質量事故。ii. 功能性，如各專業設備或系統的有關參數，對于功能的影響程度，防止功能缺陷的性能；避免設計導致的質量問題。iii. 經濟性，結構體系或專業設備體系的經濟性能；性價比分析。iv. 可操作性，結合施工單位的技術特長和機械裝備能力，設計圖是否有利于組織安全施工，保證施工質量，規避施工質量問題；設計中的新技術、新結構限于施工條件和施工機械設備7、能力以及安全施工等因素，要求設計單位予以改變部分設計的，審查時必須提出，共同研討，求得圓滿的解決方案。v. 合理性，建筑、結構、設備管線安裝等各專業圖紙之間是否有矛盾（比如各種管道的走向及固定是否合規，是否與地上（下）建筑物、構筑物相交叉；vi. 圖紙質量，圖紙設計深度是否滿足建筑工程設計文件編制深度規定（2016年版）以及施工要求；各部位尺寸、標高，設計說明是否滿足GB50001-2001房層建筑制圖統一標準。 (二) 設計交底在正式施工前，為了使個參建方的相關管理人員、技術人員和工人熟悉掌握工程情況和技術要求，理解設計意圖，避免發生指導和操作錯誤，以便科學地組織施工，并按合理的工序、工藝流8、程進行作業，組織設計交底。1.基本要求（1）勘察設計單位必須使施工單位明確所擔負項目的特點、難點及技術要求、工藝流程、質量標準、安全措施，以便更好組織施工；（2）明確交底人和接受交底人之間的責任和義務；（3）設計交底必須在單位工程或分部分項工程施工前進行；（4）設計交底應以書面形式進行，并輔以口頭講解。交底人和接受交底人應履行交接簽字手續。2.交底流程（1）設計交底由設計部組織進行。（2）在簽訂完施工合同后，即應組織勘察設計單位、設計部和工程部、施工單位、監理部、對施工圖紙進行設計交底。（3）設計交底內容應由勘察設計單位提前起草并現場講解，經PM、設計部、監理部、勘察設計單位及施工單位會簽確認9、，形成設計交底記錄納入工程檔案。四、其他1.如果在設計交底之前，各單位或部門內部圖紙會審工作已經結束且符合前述“會審流程”部分（1）（3）條要求時，為提高效率，設計交底和圖紙會審兩部分工作可同時進行。五、附則（一）本制度由PM負責解釋。（二）本制度自發布之日起開始實施。XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 2019年01 月07日附件1：各專業圖紙核查要點施工圖會審要點1. 建筑專業施工圖紙核查要點1.1 房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足設計任務書的要求。1.2 建筑說明和裝修材料表是否有錯漏或交待不清。1.3 平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合，各隔間尺寸的標注及每間平面的10、布局，平面相互交叉關系尺寸是否交待清楚；注意軸線與柱子、墻體的關系尺寸；核查立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖是否相符；注意核查剖面圖中各層標高，特別是交叉層的標高以及交叉層的處理；立面圖中應標明門窗的標高；結構梁、柱、板的表示等。1.4 校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸；上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高，防止雨水倒泛；標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭，標高要核準。1.5 樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度；封閉式剪刀樓梯兩面開門；如利用剪刀樓梯間作為排煙時，必須有對外的窗戶等。1.6 屋面上防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或設計任務書的要求要求。1.7 配合設備專11、業，必須在建筑圖上表示的開洞和予埋件是否有遺漏。尤其注意對空調留洞及冷凝水管的處理。1.8 門窗表中的數量、尺寸、型號必須與平面圖核對，有否遺漏或差錯。1.9 如有地下車庫，需注意汽車入庫道與自行車入庫道的不同，同時要設有避免雨水進庫的集水坑。1.10 外陽臺和衛生間的地坪比室內要低。1.11 屋頂避雷裝置的設計是否符合規范。1.12 圖紙必須交待的節點有無遺漏。1.13 圖紙中采用的標準圖集，一律要注明標準圖集的型號。1.14 建筑節點作法是否與上海AAAA施工技術操作細則中的規定有沖突。2. 結構專業施工圖紙核查要點2.1 結構總說明(核對地質勘察報告)，校對基礎部分的設計。2.2 復核各12、類結構的尺寸是否齊全，用料設計是否符合設計規范和抗震要求。2.3 校核所有平面中各項分尺寸和外包總尺寸以及每層結構平面的標高。2.4 校對所有結構構件的設計鋼筋和構造鋼筋以及洞口加固鋼筋，主次梁交接處須加箍或吊筋，柱與墻、扶手與墻的聯接筋等是否表示完整。2.5 如有懸挑構件，懸挑構件的主筋應設置在上部；懸挑構件的端頭如有集中力時，懸挑主筋應下彎鉤住集中力作用構件的鋼筋。2.6 電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的喪計是否符合制造廠提供的電梯資料。2.7 各設備專業所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等是否表示無誤。2.8 樓面和梁面有高低差時，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。2.9 所有必須繪制13、的構件詳圖，節點詳圖以及特殊結構的詳圖有否遺漏。2.10 防潮層的設置，女兒墻的壓頂，磚砌陽臺欄桿轉角的小柱與壓頂等是否設計完善。2.11 構件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補。2.12 凡選用的標準構件，必須注明標準圖集的型號。2.13 避雷接地的設計是否符合構造及規范要求。3. 給排水專業施工圖紙核查要點3.1 校對設計說明和材料明細表，是否有錯、漏。3.2 校對用戶提供的數據和設計供水總量是否符合規范。3.3 進水管的直徑應按最大用水量和揚程的高度進行設計，但要考慮人員的增多以及其他的特殊情況。3.4 核對水泵房的大小以及水14、泵的臺數是否符合工藝和規范的要求。3.5 檢查各層平面布置圖，是否有遺漏，如衛生間和盥洗的龍頭除三件套外，應加設計洗衣機和淋浴器二個頭子。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子。3.6 校對所有系統圖的管徑尺寸和標高。3.7 校對泵房間的設計和水箱的設計是否符合規范要求。3.8 排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、標高及坡度；排進市政集水井的坡度不小于0.3。3.9 校對各層平面圖和排水系統圖，特別是位置、數量、管徑、標高是否符合規范。須設置地漏的地面是否做坡度。3.10凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明。3.11 屋面排水斗的設計和排水量是否符合規范要求。3.12 注意變15、壓器室下面，是否須要設置隔油池。3.13 化糞池的型號和數量按排放量定。4. 燃氣專業施工圖紙核查要點4.1 燃氣設計量與實際使用及燃氣公司的供量三者之間是否符合要求。4.2 燃氣管道是否設計到廚房及浴室。4.3 校對燃氣管道的平面圖和系統圖。4.4 對燃氣管道特殊要求的說明是否遺漏。4.5 設計應考慮燃氣加熱器的排氣管。5. 強電專業施工圖紙核查要點5.1 校對說明書與材料表，是否有遺漏或須補充。5.2 校對用戶總耗電量和設計總電量是否符合，并須所在區供電局批準。5.3 進戶線的方位應該離供電局距離最短的方向，節省用戶的電線、電纜。5.4 根據總的用電量是否要設配電間還是變電所應按規范進行設16、計。5.5 檢查每層分項的電表或配電箱的設計有否。5.6 動力與照明線路必須分開。5.7 校對每戶需用電氣設備的布局(如照明、空調、電視)以及高標準裝修所提出的要求是否都有設計。5.8 校對所有平面圖的設計。5.9 校對高壓及低壓的配電系統圖。5.10電纜溝的設計是否符合規范。5.11防雷系統的設計是否遺漏。5.12對建筑所須開洞、預埋的都須在圖中交待清楚，并要注明標高和尺寸。6.弱電專業施工圖紙核查要點6.1是否設總機房，根據電話門數而定。總機房必須木地板。6.2進每戶的電話線除特殊要求外，每戶進一路線，設二三個分線盒。6.3衛生間應設置一電話分線盒。6.4校對消防系統圖、電話系統圖、安防系統圖、有線電視共用天線系統9