房產中介公司行政管理制度.doc
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2024-12-16
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房產中介公司人行政業務管理制度
1、行政管理制度第一節辦公管理一辦公紀律1著裝要求1)工作時間內,工作時間內,公司員工須著統一工裝,佩帶工作證;儀表儀容 要整齊、整潔。女生頭發過肩的必須束發,不得燙染過分鮮艷的頭發;男生 不得蓄須。違者主管經理負責監督其冋家整改,所費吋間視為請假。2)公司為培訓考核合格員工定制統一工裝,員工費用自理;但員工在公司工作 滿一年的,公司無條件一次性返述全部費用;但中途離職員工可帶走工作服, 但公司不返還定制工作服費用。3)當天補休但需回公司辦理公事的員工,也需著裝整齊,否則視為違紀。2工作要求A員工舉止文雅,講究禮貌,待人和氣,尊重上司和同事,團結協作,不得造謠 生事。B工作時間內,不得做與工作無關2、的事,不得睡覺、聊天,串崗、高聲談笑,禁 止講粗話。不得公話私用。與公事無關人員不得帶至工作場所。C服從領導的工作安排。如有異議,應向上級反映,但不能影響工作的進展。D未經公司批準,嚴禁員工兼職,一經發現即刻予以辭退。E員工負責對使用的辦公桌、椅、計算機等設備的保養與維護,保障辦公場所設 備的安全,辦公用甜等不得丟失、挪用和損毀,否則照價賠償。F員工下班前將重要資料存放好,并檢查計算機,復印機、電燈、空調和門窗是 否關閉后鎖門離開。G節約公司資財,提高財務使用效益。不得利用公司辦公用品、通訊設施謀取私 利,不得侵占公司財物,損害公司利益。二辦公程序1公司實行股東會領導下的首席運營官負責制A公司3、管理程序:總經理-副總經理-部門經理-主管-職員B工作報告程序:職員一主管一部門經理一副總經理一總經理C總經辦為公司管理協調部門和行政管理部門;D員工對上級有意見或對公司有意見、建議的,可通過公司設置的建議箱、意見 通道反映,如特別緊急情況可直接向總經理反映、投訴。2溝通與投訴管理制度A總則:為加強公司部門、員工、客戶之間的信息交流與溝通,達到群策群力、 參與管理、向客戶提供更佳服務的目的,特制訂此制度。a上下屈間懇談:指各層級管理人員與下屬之間定期或不定期的思想交流。尤其 管理人員需每月對自己管理范圍內的每個員工,進行一次例行懇談,每次時間不 超過20分鐘,重點是交流工作過程中存在的困難、工4、作方法、工作技巧及個人 意見與建議。b人事行政部懇談:在員工入職、離職和發生特別或重大事項時,人事行政部必 須與其進行懇談。入職懇談重點在于工作目標、崗位職責、職業規劃及組織期望 等;離職懇談主要是聽取員工意見并作出評價;特殊懇談側重于對特別或重大事 項了解、檢討及分析等。c懇談中發現的重要問題,管理者有責任進行跟進并解決。d所有懇談都要根據規定填寫記錄,作為管理者考核毎季度交運營部備案管理。B客戶意見箱:a在公司辦公場所設置“客戶意見箱”;b有投訴要求的客戶自愿填寫“客戶意見表”投入投訴箱內;c由行政于每周三開啟“客戶意見箱”,對反映事宜進行了解、解決;d客服部經理于一周內向客戶就投訴事宜做5、出書面答復;c客服部要堅持“客戶至上”的原則,全而了解投訴事由,做出合理答復; f客服部要配合相關部門就投訴原因進行了解分析,制定必要的改善措施; g向被投訴員工就投訴事宜進行了解、溝通及教育。根據公司有關獎罰規定、程 序,對情節惡劣的予以通告批評及相應處理,對被表揚者予以宣傳表彰。第二節會議管理一、會議制度:1、開會實行簽到制,且開會時必須關閉或靜音電話,不得遲到,如遇特殊情 況需提前一天向人事行政部請假,否則作曠工處理。2、會議既要:會議結束當天按照管理歸口,上交會議既要的電子檔。 二、公司會議分為:會議名稱會議主題會議流程會議管理晨會店目標指定; 崗位技能培訓。1早9:00-9:10小組6、會;2早9:10-9:30全體會;9:00-9:30 召開;部門經理在9:40前提交早會 報告給營業部經理。績效會店目標總結;1部門主管主持:2小組日工作總結;3部門經理主持:夏6:30冬6:00召開時間30分 鐘;晚會開完后半個小時提 交會議報表電子檔給營業部 經理。店管周會本周目標總結; 下周目標制定;1部門經理負責主持召;2部門經理撰寫會議報告給 營業部經理。每周二中午13:30前;或周四早8:50前;會后半小 時內提交電子檔會議報告給 營業部經理。公司月管會本月目標總結; 下月目標制定; 公司時間管理;1人事行政部負責主持;2人事行政部負責主持和監 督執行會議決議的結果。月最后1個工作7、日晩7:00召 開;或次月1日早8:50前召 開:股東季會公司股份管理季度財務會和 季度的月會一起召開;季最后1個月最后兩個工作 日晚7:00召開;或次月1日早 8:50前召開;股東年會年度股份管理1人事行政部負責組織;2首席運營官負責報表; 3股東審核;股份分發; 4新財年股份管理落實。每年元月5日前召開。公司年會年度公司管理1公司年度發展總結;2各項獎懲落實兌現;3新財年發展目標制定。4聚餐。每年春節前10日召開。第三節文檔管理文件收發管理1收發文管理A部門對內、對外發放檔由本部門起草,將檔及部門填寫的發文審批表交首 席運營部審核、統一編號、修改后呈首席運營部簽批。B運營部簽批后的對內檔由8、行政部統一發放、存檔;對外檔交回部門發放,由行 政部存檔。C各部門與外單位來往合同、函件、通知等重要檔原件需及時提交首席運營部統 一存檔,部門保留復印件,如需用原件可向運營部辦理借用手續。2傳真管理A公司各部門傳真由總經辦統一收發存檔;B各部門將需要發出的傳真放到總經辦傳真檔架,由行政部傳真存檔后,放回各 部門崗位并簽收。C對收到的傳真,由行政部存檔后將復印件發至各部門崗位并簽收。3非特殊情況,任何人員不得私自收發傳真郵件。二、歸檔管理為規范檔案管理,更好地保存公司文檔及客戶資料,建立檔案資料室,由總 經辦統一管理,行政助理直接負責。1存檔內容:各部門對外簽訂合同、協議原件;A各部門各宗業務合9、同、往來傳真、函件、資料;B公司對外宣傳資料、函件、稿件;C客戶資料;D公司注冊資料、規章制度、通知、通告、會議紀要;E員工人事檔案、考勤統計表、傭金提成表、表彰、處罰單;F公司所有工具用書。2檔案歸檔及借出:A各部門于每天上午11:00 12:00將本部門需要歸檔資料提交檔案室,與行政 部辦理簽收手續;B各部門員工如需要借岀檔案需填寫檔借閱登記表,根據借出檔保密級別辦 理簽批手續,二級保密檔需經本部門經理批準,一級機密檔需經總經辦批準,行 政文員核實無誤后辦理借出登記;檔保密級別詳見公司檔保密級別統計表;C行政負責跟進借出檔案的追收。3檔案資料室維護A檔案資料室要保持環境整齊清潔,不可堆放雜10、物;B行政負責檔案資料室的維護、管理、歸檔及借閱手續;C行政要作好檔案的保密工作,作廢的檔資料及時銷毀,員工未經許可嚴禁隨意 查閱檔;a檔案室除運營工作人員,其他人員未經總經辦經理批準不得進入;b行政要保持檔案、圖書的整齊、有序,保證查閱方便。三、圖書管理1需借閱的員工在行政助理處辦理借閱手續;2每月月底行政部進行書籍盤點及維護工作,每月初公告圖書目錄。3借閱:A各部門員工可根據工作需要在資料室開放吋間進行圖書借閱;B借閱圖書、借用檔需要填寫檔借閱登記表行政文員簽字后借出;C員工要愛護書籍,不得污損、遺失,遺失者照原價二倍賠償;D為了保證其他員工的借閱需要,每位每次可借閱圖書壹本,借閱時間為111、天, 員工需要按期歸還,行政負責追回;第四節保密管理為維護公司利益,公司全體員工必須嚴格遵守保密制度。1公司對員工的個人檔案資料按管理規定予以保密;2員工在職期間或離任后,不得向其他公司及個人公開公司保密、機密資料;3員工工作期間只能獲得職責范圍內資料,不得私自復印公司保密資料;4任何員工不得將公司保密資料帶離公司;5公共場合所談公司業務時,要把握保密尺度,避免無意泄密;6檔案、資料的傳閱只限于參與項目的職員及管理人員范圍;7各部門檔案資料須由專人保管并在規定時間內及時移交檔案室;8員工要加強保密意識,員工之間避免互相打聽、傳說公司機密;9公司各部門檔案分為三個保密等級,對一級機密檔限于總經理12、室、該項冃部門 經理及參與員工,二級保密檔限于總經理室、部門經理及項目參與員工,三級一 般類檔可面向全體員工、客戶、合作單位;10公司檔案保存、借用、對外公布嚴格遵守檔案機密等級規定,填寫檔借閱 申請表,自行簽批手續;11因泄密而對公司造成損失的,公司立即予以開除并追究經濟賠償及法律責任。第五節辦公用品及資產管理1行政部按季度制定辦公用品使用計劃,經運營部審批后進行采購、入庫、分發;2各部門按計劃每月5日到人事部門中領辦公用品,人事行政部記帳登記;3辦公用品的消耗品類,各部門按需領用;4其他固定資產的購進及名片印刷,由使用部門填寫購物申請表,本部門經 理簽字后提交運營部,運營部審核后,由運營部13、負責采購與管理,各部門領用并 辦理登記手續;5各員工負責對使用辦公設備、固定資產的日常維護及保養,行政部負責監管。6財務部負責固定資產的核算工作,監督同定資產的添置、調撥、轉移、報廢, 并按照固定資產管理的有關規定履行財務手續,正確計算和提取折舊費,協助行 政部進行每年一次的固定資產盤點,保證帳物相符;7固定資產報廢,由事業部門提出書面中請,經運營部鑒定同意報廢,財務部憑 報廢單作帳目處理;8由行政部對入庫的物品、品種、規格、數量、單價、質量進行檢驗及核對,辦 理正常的進倉手續,并設立帳薄登記入冊,定期盤點。第六節計算機及網絡管理 1公司指定專人(網絡管理員)統一管理公司的計算機及網絡系統,并14、負責設備 的維護及管理。2公司員工使用計算機及公司的網絡必須遵循以下規定:A嚴禁私自拆裝自己或他人的計算機,禁止改變計算機上的任何硬件配置。如發 現其他人動過本人的計算機或計算機出現問題時,機主應及時上報人事行政部, 禁止未經許可對計算機進行任何操作,若由此造成的損毀,員工要承擔全部責任。B嚴禁擅自在公司的計算機上安裝軟件(如游戲、網上視頻及其它與工作無關的 軟件)。如確有必要安裝軟件的須經網絡管理員同意,并且在其監督下完成安裝。C嚴禁從網上下載任何與公司業務無關的軟件、資料及與業務無關的任何資料。 D嚴禁員工擅自更改自己或他人的計算機設置(包括1P地址,主機名,網絡設置 等)。E嚴禁員工訪問15、非法站點(黃色、迷信等),禁止在網上發表任何有損公司聲譽、 泄露公司機密的內容,由此帶來的公司形象、利益損害,員工要負全責,泄露公 司機密,影響公司業務正常進行及發展乃至給公司造成損失者,將根據情節輕重 給予罰款,嚴重者將處以解聘。F嚴禁員工利用公司打印機打印與業務無關的任何資料。G員工應愛護計算機,下班后注意關閉計算機電源(包括顯示器,主機)。3公司根據發展需要,為業務部門辦理網絡端口,交給各部門負責管理,但各部 門必須及時按公司規定在各個端口上發布廣告信息;如發現未按時發布的,端口 費用管理員自理。4公司業務電話統一配備,不允許使用個人電話,月套餐費自理;如發現員工使 用個人電話作為業務聯系電話,按記過處理。
制度手冊
上傳時間:2021-05-14
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