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1、 龍湖集團工程管理制度2012年 第2號 總第13號文件名稱龍湖集團項目進場材料設(shè)備檢查管理規(guī)定2012年版編制人審核人各地區(qū)公司工程職能負(fù)責(zé)人、各地區(qū)公司運營負(fù)責(zé)人、集團技術(shù)質(zhì)量中心批準(zhǔn)人周德康發(fā)布單位集團運營部頁 數(shù)共 8頁發(fā)布日期2011年12月生效日期2012年1月一、 編制依據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）建筑行業(yè)相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范建設(shè)工程材料設(shè)備的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)龍湖集團工程質(zhì)量檢查管理辦法（2011版）二、 編制目的通過規(guī)范集團各項目對工程材料設(shè)備進場的檢查報驗，強化對施工方、監(jiān)理方材料設(shè)備進場報檢的監(jiān)督，保證2、原材料的品質(zhì)達到設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。三、適用范圍適用于全集團所有在建項目、并以一個交房組團為檢查單元。四、 術(shù)語1、進場料設(shè)備管理：對進入施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品等按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求進行檢驗及復(fù)驗，以判斷產(chǎn)品是否達到設(shè)計及相關(guān)規(guī)范和合同要求。2、材料設(shè)備分類：按進場驗收方式分成復(fù)驗材料和非復(fù)驗材料，按供應(yīng)方式分成甲供及乙供自報價、甲指乙供、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價、甲方指定品牌。2.1甲供材料設(shè)備：是指由甲方（或稱發(fā)包方）自行組織采購，供應(yīng)實物到工地現(xiàn)場的材料設(shè)備。2.2乙供自報價材料設(shè)備：施工方按國家規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)自行采購的材料設(shè)備。2.3甲指乙供材料設(shè)備：指由發(fā)包方確定材料設(shè)備品牌、規(guī)格、供應(yīng)3、商，委托施工方采購。2.4認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料設(shè)備：指合同簽訂時無法完整確認(rèn)材料設(shè)備特性或工程中因變更涉的材料設(shè)備，在工程實施過程，發(fā)包方通過“選用通知”形式，推薦材料設(shè)備供應(yīng)商、規(guī)格、材料、品牌，并委托施工方采購。2.5甲方指定品牌材料設(shè)備：指合同中由甲方指定品牌的材料設(shè)備，由施工方自行采購。五、 管理要求：1、 材料設(shè)備進場報驗：1.1材料進場報驗：1.11首次進場材料首次進場材料，項目監(jiān)理機構(gòu)和施工單位必須通知甲方項目工程部相關(guān)專業(yè)工程師參加進場檢驗，甲方項目工程部專業(yè)工程師不得缺席，完成檢驗后，在“工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表”監(jiān)理簽字欄旁對檢驗情況進行簽認(rèn)。1.1.2非首次進場材料施工單位按4、正常報驗程序進行進場報驗，監(jiān)理負(fù)責(zé)驗收，甲方項目工程部專業(yè)工程師隨機參加進場驗收，各專業(yè)每月不少于2次。注：“每月2次”含首次進場材料報驗；當(dāng)月進場材料只有1次時按1次/月參加材料進場驗收；當(dāng)月無本專業(yè)材料進場，不考評此指標(biāo)。1.1.3進場復(fù)驗材料凡規(guī)范要求進場復(fù)驗的材料，由項目監(jiān)理部有見證取樣資質(zhì)的監(jiān)理工程師與施工方相關(guān)人員一同，按規(guī)定的數(shù)量見證取樣送檢，取得復(fù)驗合格的復(fù)試報告后，該材料方可用于工程相關(guān)部位的實施。114甲方抽查送檢無論復(fù)驗或非復(fù)驗材料，凡對某種材料質(zhì)量產(chǎn)生懷疑或需要加強某種材料的質(zhì)量控制時，可在監(jiān)理及施工單位見證下隨機進行現(xiàn)場取樣，送有資質(zhì)試驗室檢驗，檢驗指標(biāo)可以是常規(guī)檢測5、指標(biāo)也可以是特殊檢測指標(biāo)，如試驗報告合格，檢驗費用由甲方承擔(dān)；如不合格，檢驗費用由施工單位或供應(yīng)商承擔(dān)并按合同條款追究施工單位或供應(yīng)商的相關(guān)責(zé)任。各地區(qū)公司自行選定有資質(zhì)的試驗室進行檢驗。1.2設(shè)備進場報驗：121重要設(shè)備進場：項目部專業(yè)工程師每批次均參加開箱驗收并在報驗表上簽字確認(rèn)，每批次全檢或抽查見“重要設(shè)備清單”內(nèi)要求；重要設(shè)備清單見下表。序號分類重要設(shè)備名稱每批次全檢或抽查1給排水設(shè)備給排水水泵抽查給水成套設(shè)備全檢水池水箱全檢污水處理設(shè)備抽查水景處理設(shè)備抽查泳池設(shè)備全檢2空氣調(diào)節(jié)設(shè)施直燃機全檢冰蓄冷系統(tǒng)（含控制）全檢冷卻塔設(shè)備全檢大型空調(diào)機組、控制設(shè)備全檢3采暖設(shè)備集中供暖設(shè)備全檢4電6、氣設(shè)備電（扶）梯抽查立體車庫設(shè)備抽查5配電器材設(shè)備高壓開關(guān)柜（含環(huán)網(wǎng)柜）全檢低壓配電柜抽查變壓器（10KV/0.4KV)全檢柴油發(fā)電機組設(shè)備全檢6消防系統(tǒng)控制中心報警主機全檢氣體滅火設(shè)備抽查7智能化系統(tǒng)監(jiān)控中心房各類主機抽查車管系統(tǒng)主機全檢對講系統(tǒng)管理主機全檢門禁、巡更管理主機全檢停車引導(dǎo)系統(tǒng)管理主機全檢客流點算系統(tǒng)管理主機全檢收銀（POS）系統(tǒng)管理主機全檢樓宇自控系統(tǒng)管理主機全檢8項目部認(rèn)為重要的其他設(shè)備自行確定全檢或抽查122一般設(shè)備：第一次進場，專業(yè)工程師參加開箱驗收，后續(xù)進場參照1.1.2條執(zhí)行。甲方抽查及復(fù)驗材料設(shè)備，在進場材料設(shè)備甲方抽查及復(fù)驗臺帳（附件2）上及時登記備查，該表統(tǒng)一7、在項目內(nèi)業(yè)工程師處匯總備查，紙質(zhì)版和電子版共存。2、材料設(shè)備進場報驗流程3、 材料設(shè)備封樣：3.1乙供自報價材料設(shè)備：對于施工方中的合同清單中報價材料設(shè)備，施工方應(yīng)在開工1個月內(nèi)按合同清單上有明確品牌或生產(chǎn)廠家的材料向監(jiān)理、造價采購部、甲方項目工程部提供封樣樣品，并經(jīng)施工、監(jiān)理、甲方各方簽字確認(rèn)。（鋼筋、水泥、砼不需要封樣）。3.2甲供、甲指乙供、認(rèn)質(zhì)認(rèn)價、指定品牌材料設(shè)備：3.2.1涉及裝飾效果的，由確定效果的部門（如研發(fā)、精裝修、景觀等部門）負(fù)責(zé)確定樣本。甲方造價采購部現(xiàn)場成本組、工程項目部、效果確定部門施工單位各留存封樣樣本一份且樣本上有確定人簽字、相關(guān)規(guī)格型號等；（造價采購部現(xiàn)場成本組8、和甲方項目部可共用一個樣本）。樣本是含整個效果的全部加工安裝部品部件（如鋁合金門窗包含窗扇窗框、五金件、密封膠等）。景觀材料僅對硬景及安裝材料進行封樣，苗木的進場管理單獨制定辦法。3.2.2不涉及效果的，項目工程及研發(fā)負(fù)責(zé)確定樣本。造價采購部、甲方項目部、施工單位各留存封樣樣本一份且樣本上有確定人簽字、相關(guān)規(guī)格型號等；（鋼筋、水泥、砼不需要封樣；砌體、砂漿外加劑、界面處理材料、墻面膩子、防水材料、鋼附框、室內(nèi)護欄等需要封樣）。（造價采購部現(xiàn)場成本組和甲方項目部可共用一個樣本）。3.3各地區(qū)公司應(yīng)制訂材料封樣具體實施細(xì)則，項目部應(yīng)按照細(xì)則要求對材料設(shè)備進場管理。3.4施工單位、甲方項目部均應(yīng)在現(xiàn)9、場設(shè)置專門的材料封樣室，封樣材料在現(xiàn)場妥善保管。總分包施工單位封樣室各自設(shè)置。3.5“設(shè)備封樣”指便于搬運且占地較小的設(shè)備，如燈具、開關(guān)閥門、室內(nèi)新風(fēng)機等，大型設(shè)備不在此列。“材料設(shè)備封樣確認(rèn)單”詳見附件1。36樣板區(qū)可以只對涉及裝飾效果的材料進行封樣。六、檢查：進場材料設(shè)備甲方抽查和材料設(shè)備封樣工作，納入地區(qū)公司工程月度檢查及集團抽查范圍，檢查抽查實物及臺帳、封樣樣品等。七、解釋權(quán)龍湖集團項目進場材料設(shè)備管檢查理規(guī)定（2012年版）的解釋權(quán)歸集團運營部工程技術(shù)質(zhì)量中心。八、附件附件1：材料設(shè)備封樣確認(rèn)單地區(qū)公司項目名稱材料名稱品牌型號規(guī)格使用部位產(chǎn)地確認(rèn)部門確認(rèn)人確認(rèn)時間送樣單位8附件2：進場材料及一般設(shè)備甲方抽查/復(fù)驗臺帳序號材料名稱生產(chǎn)廠家規(guī)格型號單位數(shù)量施工單位施工（安裝）部位進場時間抽查/復(fù)驗抽查/復(fù)驗時間甲方責(zé)任工程師備注集團運營部工程技術(shù)質(zhì)量中心 二一一年十二月