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1、COLLIERSINTERSTIONAL工 程 經(jīng) 理 崗 位 職 責(zé)一 、 崗 位 說(shuō) 明 部 門(mén) ： 工 程 部 崗 位 ： 工 程 經(jīng) 理 直 屬 主 管 ： 直 接 受 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 領(lǐng) 導(dǎo)二 、 招 聘 要 求 性 別 年 齡 ： 男 ， 50 歲 以 下 身 體 狀 況 ： 身 體 健 康 ， 無(wú) 其 他 特 殊 要 求 教 育 程 度 ： 機(jī) 電 或 相 關(guān) 專 業(yè) 大 學(xué) 以 上 學(xué) 歷 專 業(yè) 技 能 ： 熟 悉 物 業(yè) 各 項(xiàng) 工 程 和 設(shè) 備 的 施 工 、 維 修 、 保 養(yǎng) 和 管 理 專 業(yè) 知 識(shí) ， 有 電 氣 暖 通 或 給 排 水 某 一 項(xiàng) 專 業(yè)2、 特 長(zhǎng) ， 具 有 獨(dú) 立 領(lǐng) 導(dǎo) 部 門(mén) 開(kāi) 展 工 作 的 能 力 工 作 經(jīng) 驗(yàn) ： 從 事 物 業(yè) 管 理 行 業(yè) 或 酒 店 業(yè) 擔(dān) 任 工 程 經(jīng) 理 三 年 以 上 工 作 經(jīng) 驗(yàn) 資 格 證 書(shū) ： 有 電 氣 / 空 調(diào) / 管 道 工 程 師 /機(jī) 械 工 程 師 職 稱 語(yǔ) 言 能 力 ： 掌 握 一 門(mén) 外 語(yǔ) ， 有 一 定 的 英 語(yǔ) 聽(tīng) 說(shuō) 能 力 優(yōu) 先 三 、 工 作 要 求 勞 動(dòng) 紀(jì) 律 ： 遵 守 公 司 的 各 項(xiàng) 規(guī) 章 制 度 工 作 時(shí) 間 ： 周 一 至 周 五 每 天 九 小 時(shí) ， 中 間 含 午 餐 休 息 時(shí) 間 一 小 時(shí) 辭 職 3、申 請(qǐng) ： 提 前 三 個(gè) 月 四 、 工 作 待 遇 工 作 制 服 ： 由 公 司 提 供 統(tǒng) 一 的 西 服 員 工 福 利 ： 享 有 國(guó) 家 規(guī) 定 的 各 種 福 利 待 遇 試 用 期 ： 六 個(gè) 月 晉 升 職 位 ： 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 五 、 職 責(zé) 概 述 在 總 經(jīng) 理 的 領(lǐng) 導(dǎo) 下 ， 全 面 負(fù) 責(zé) 工 程 部 對(duì) 整 幢 物 業(yè) 之 工 程 管 理 工 作 ， 確 保 物 業(yè) 的 設(shè) 施 處 于 良 好 的 運(yùn) 作 狀 態(tài) ， 節(jié) 約 開(kāi) 支 ， 使 物 業(yè) 長(zhǎng) 期 得 到 保 值 、 升 值 。 六 、 崗 位 職 責(zé) 1. 執(zhí) 行 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 的 各4、 項(xiàng) 指 示 ， 安 排 好 工 程 部 所 有 人 員 的 工 作 ， 確 保 人 盡 其 才 ， 合 理 使 用 ， 負(fù) 責(zé) 與 管 理 處 工 程 方 面 的 對(duì) 外 聯(lián) 系 。 2. 負(fù) 責(zé) 大 樓 內(nèi) 機(jī) 電 設(shè) 備 的 操 作 運(yùn) 行 正 常 ， 制 定 部 門(mén) 的 年 度 、 季 度 計(jì) 劃 ， 包 括 工 程 維 護(hù) 保 養(yǎng) 預(yù) 算 、 人 員 編 制 、 工 作 內(nèi) 容 、 物 品 申 購(gòu) 計(jì) 劃 、 能 源 管 理 措 施 、 外 判 工 程 計(jì) 劃 以 及 安 全 、 環(huán) 保 等 管 理 工 作 。 3. 審 核 、 批 準(zhǔn) 各 專 業(yè) 工 程 師 制 定 機(jī) 電 設(shè) 備5、 的 日 常 運(yùn) 行 、 維 修 保 養(yǎng) 和 巡 視 檢 查 制 度 ， 并 督 促 工 程 部 員 工 認(rèn) 真 執(zhí) 行 。 4. 洽 談 和 確 定 外 判 維 護(hù) 保 養(yǎng) 合 同 ， 監(jiān) 督 承 包 商 的 工 作 、 進(jìn) 度 和 質(zhì) 量 。 5. 制 定 安 全 工 作 制 度 及 突 發(fā) 事 件 應(yīng) 急 處 理 程 序 ， 指 揮 屬 下 員 工 解 決 物 業(yè) 中 的 各 種 突 發(fā) 事 件 ， 妥 善 處 理 善 后 事 宜 。 6. 監(jiān) 督 檢 查 部 門(mén) 員 工 的 行 為 、 考 勤 、 衣 著 、 紀(jì) 律 ， 確 保 屬 下 員 工 的 行 為 規(guī) 范 符 合 公 司 要 6、求 ， 做 好 員 工 考 核 工 作 。 7. 檢 查 下 屬 各 類(lèi) 工 作 報(bào) 告 ， 定 期 向 物 業(yè) 總 經(jīng) 理 遞 交 每 周 、 每 月 及 每 年 工 程 報(bào) 告 。 8. 有 計(jì) 劃 地 組 織 部 門(mén) 員 工 的 培 訓(xùn) ， 不 斷 提 高 對(duì) 整 個(gè) 物 業(yè) 的 管 理 水 平 。 9. 協(xié) 調(diào) 好 與 政 府 有 關(guān) 職 能 部 門(mén) 的 關(guān) 系 ， 確 保 大 廈 水 、 電 、 消 防 、 技 防 及 衛(wèi) 星 接 收 及 環(huán) 保 等 設(shè) 施 的 正 常 使 用 。 10. 建 立 客 戶 投 訴 意 見(jiàn) 處 理 制 度 ， 確 保 所 有 維 修 單 和 投 訴 電 話 都 能 得 到 滿 意 的 回 復(fù) 和 解 決 。 11. 每 天 堅(jiān) 持 深 入 現(xiàn) 場(chǎng) ， 抽 查 工 程 各 項(xiàng) 工 作 的 執(zhí) 行 情 況 ， 發(fā) 現(xiàn) 問(wèn) 題 及 時(shí) 處 理 。 12. 按 時(shí) 完 成 總 經(jīng) 理 布 置 的 其 他 工 作 。 2874821a820d5a3b2859734407be3488.doc 3