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住宅地產項目精細化設計培訓課程資料（86頁）.ppt

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培訓課件

上傳人：房地****識編號：128533 2021-05-14 86頁 3.30MB

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1、住宅精細化設計住宅精細化設計分享分享顧問事業二部蔡麗娟 2 套型空間的組合設計套型空間的組合設計對可變式中小套型設計的嘗試對可變式中小套型設計的嘗試都市大進深住宅套型設計解決方案都市大進深住宅套型設計解決方案住宅復合型廚房空間研究住宅復合型廚房空間研究住宅衛生間空間研究住宅衛生間空間研究老年住宅專題老年住宅專題聯排住宅特性與設計規律聯排住宅特性與設計規律 3 套型空間的組合設計套型空間的組合設計 4 套型空間的組合設計套型空間的組合設計套型空間的平面組合設計套型空間的平面組合設計套型空間的立體組合設計套型空間的立體組合設計套型空間的可變性設計套型空間的可變性設計套型空間2、的尺度控制套型空間的尺度控制 5 套型空間的尺度控制套型空間的尺度控制面積面積 6 套型房間面積分配實例套型房間面積分配實例 7 進深（受進深影響的因素）進深（受進深影響的因素）建筑密度建筑密度能源消耗能源消耗采光通風采光通風居住面積一定的情況下，加大進深使得面寬相應減少，居住密度和戶數也相應增加，提高土地利用率。在冬季需要采暖的地區，加大進深可以減少外墻面積，體形系數相應減少，可以起到保溫，節能的作用。大進深住宅套型在進深方向一般包括34個使用空間層次，中部空間的采光通風條件較差，室內居住舒適度降低。權衡上述因素，樓棟進深一般應以1113M為宜（不含陽臺） 8 改善大進3、深住宅居住環境的設計手法改善大進深住宅居住環境的設計手法外墻開凹槽外墻開凹槽通過加大進深套型的外墻尺度而增加開窗機會，將需要通風采光的空間布置其中，以增取光線和空氣流通。注意：注意：這種方法使外墻系數增大，對節能不利，并且凹進形式的采光質量不好，因此不太不太適合于北方適合于北方，主要見于南方用于解決衛生間通風問題。設計時應盡量避免住宅外形凹凸過多避免住宅外形凹凸過多或是過于復雜。同時要保證采光口有一定的寬保證采光口有一定的寬度度處于中部的起居室采光口寬度不應小于1.5M，雙人臥室采光口不應小于1.2M，單人臥室、廚房和餐廳的采光口寬度不應小于0.9M，并且凹進的深槽深度一般不超深槽深度一般不超過槽寬的兩倍過槽寬的兩倍。 9 改善大進深住宅居住環境的設計手法改善大進深住宅居住環境的設計手法設置內天井設置內天井內天井的設置可以在不占用套型面寬的情況下，解決中部

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