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天津聯東U谷住宅項目廣告推廣策略思考(134頁)
天津聯東U谷住宅項目廣告推廣策略思考(134頁).ppt
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上傳人:房地****識 編號:128549 2021-05-14 134頁 6.65MB

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1、天津聯東天津聯東U谷谷 廣告推廣策略思考廣告推廣策略思考 天津聯東U谷,一個城市的影響力 天津聯東U谷,項目站位: 聯東集團進軍環渤海經濟圈戰略的重要一步 建成后的將成為天津最優越的總部基地 吸引眾多外企、高端科研企業進駐 成為天津實現產業高端化和提升現代服務業的重要載體和平臺 迅速推動天津融入并帶領京津塘渤海經濟圈的高端產業鏈 環渤海經濟圈 住宅地產看萬科,商業地產看萬達,產業地產看聯東。 整盤推廣思路 一個天津,兩個聯東U谷 (注:雙港項目,3#地和14#地作為一個項目推廣,優劣勢互補。) 天津聯東U谷 北辰項目 雙港項目 商務園 研創園 商務園 研創園 住宅組團 住宅組團 產業綜合體 總2、部綜合體 附錄 3 3 1414 3#3#優劣勢分析優劣勢分析 優勢(優勢(strengthstrength) 靠近外環,近距離城市中心,津南門戶氣質; 緊鄰外環,路網通達性好,交通便捷。 劣勢(劣勢(weaknessweakness):): 產品線不夠豐富,缺乏研創產品。 14#14#優劣勢分析優劣勢分析 優勢(優勢(strengthstrength) 靠近海河教育園區;位于園區中心,左右逢源。 劣勢(劣勢(weaknessweakness) 區域昭示性較差,產品氣質較差;路網不夠完善。 作為一個項目推廣的優勢分析: 1、產品線互補 2、3#的位臵昭示性彌補14#的位臵劣勢 3、大規模,全產3、品,易于形象構建 PART1 雙港項目推廣思考 策略思考路徑 區域價值 1 挖掘區域價值,整合總部經濟資源 產品價值 2 剖析產品價值,建立獨特競爭優勢 1 區域價值 ABOUT AREA Q1:區域的優勢資源在哪里? 1 海海 距北方最大的貿易港天津港20公里,年吞吐能力超過 6000萬噸,與160 多個國家通航。 陸陸 高速:丹拉、津晉、津港、京津塘、唐津 國家級:天津大道、津沽、津岐 市級:外環、津港 區級:白萬、梨雙、二八、葛萬、茶金、東上等 鐵路:南環鐵路與京山線相連 地鐵:地鐵4號線、地鐵6號線 空空 距天津機場15公里,天津濱海國際機場是國家級空港. 交通資源/咫尺市中心,便捷切換城市商務 濱海國際機場 外環線 地 鐵 6 號 線 天鋼柳林 小白樓CBD 天塔 水上公園 體育中心 衛津南路 南開、天津 等大學 天津大道 濱海新區 天津濱海 國際機場 津南區 工業園區 2020
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