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1、LOGO 綜合體商業(yè)項(xiàng)目消防工程綜合體商業(yè)項(xiàng)目消防工程 報(bào)建、報(bào)驗(yàn)工作控制要點(diǎn)報(bào)建、報(bào)驗(yàn)工作控制要點(diǎn) 項(xiàng)目管理中心計(jì)劃部項(xiàng)目管理中心計(jì)劃部 Company Logo 前前 言言 為了實(shí)現(xiàn)綜合體大商業(yè)項(xiàng)目的順利為了實(shí)現(xiàn)綜合體大商業(yè)項(xiàng)目的順利 開業(yè)和安全營運(yùn)，完成消防工程并通過公安開業(yè)和安全營運(yùn)，完成消防工程并通過公安 消防部門的驗(yàn)收，是必要先決條件。消防部門的驗(yàn)收，是必要先決條件。 由于商業(yè)綜合體項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和實(shí)施由于商業(yè)綜合體項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和實(shí)施 上有著自身的特點(diǎn)，所以其在消防工程的報(bào)上有著自身的特點(diǎn)，所以其在消防工程的報(bào) 建、報(bào)驗(yàn)工作也有一定的規(guī)律和要求。下面建、報(bào)驗(yàn)工作也有一定的規(guī)律和要求。下面2、 就將消防工程的報(bào)建、報(bào)驗(yàn)工作的流程，以就將消防工程的報(bào)建、報(bào)驗(yàn)工作的流程，以 及在實(shí)施過程中的控制要點(diǎn)進(jìn)行介紹：及在實(shí)施過程中的控制要點(diǎn)進(jìn)行介紹： Company Logo 消防工程報(bào)建、報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收工作控制要點(diǎn) 建筑消防報(bào)建建筑消防報(bào)建 1、由于商業(yè)綜合體項(xiàng)目的體量和業(yè)態(tài)性質(zhì)，通常要在當(dāng)?shù)厥?一級消防管理部門進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核和備案的報(bào)建工作；在初設(shè)完成 后，即填報(bào)建筑設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表進(jìn)行報(bào)建工作；報(bào)建工作通 過后，取得建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書。 2、其實(shí)在原則上總圖的消防審查合格是取得建設(shè)規(guī)劃許可證的必 要條件，但在實(shí)際操作中有的規(guī)劃許可證在總圖消防審查未通過的情 況下也取得了；這就要求3、項(xiàng)目公司在拿到建設(shè)規(guī)劃許可證后還是要后 補(bǔ)總圖的消防審查，否則無法進(jìn)行后續(xù)的施工圖消防審查。 3、建筑消防報(bào)建文件一般要包括：設(shè)計(jì)說明和相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙， 以及消防設(shè)備、消防產(chǎn)品、和有消防等級要求的建筑構(gòu)件、建筑材料 做法表；關(guān)鍵在于所有設(shè)計(jì)必須滿足國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文的 規(guī)定。 4、為盡快取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，往往要進(jìn)行“一次”消防報(bào) 建工作，其在總體方案設(shè)計(jì)確定后要立即啟動(dòng)實(shí)施，為按時(shí)取得“四 證”創(chuàng)造條件。 Company Logo 消防工程報(bào)建、報(bào)驗(yàn)、驗(yàn)收工作控制要點(diǎn) 消防性能化設(shè)計(jì)消防性能化設(shè)計(jì) 1、由于商業(yè)綜合體項(xiàng)目的商業(yè)業(yè)態(tài)的復(fù)雜性，嚴(yán) 格意義上說，要想取得施工圖消防審查通過，就必須進(jìn)行 消防性能化論證；此項(xiàng)工作應(yīng)在總體方案設(shè)計(jì)確定后即啟 動(dòng)實(shí)施。 2、消防性能化論證需要委托消防安全性能評估有限公 司完成消防性能化設(shè)計(jì)，再召開消防