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1、 KOTIKOTI智慧社智慧社區區-整體解決整體解決方方案案2智慧社智慧社區概念及前景分析區概念及前景分析3KOTIKOTI智慧社區解決方智慧社區解決方案一覽案一覽4KOTIKOTI與運營商合作契機分與運營商合作契機分析析5KOTIKOTI與運營商合作模式分析與運營商合作模式分析目目 錄錄1關于關于XXXX電子電子&KOTI&KOTI智慧社區智慧社區關于關于XXXX電子電子 廣州市XX電子科技有限公司，成立于2004年，是一家專注于研究智慧生活領域產品服務，以智慧生活產品的研發及運營服務為主業的大型高科技公司。XX電子自創“KOTI”品牌，產品涵蓋：樓宇對講、智慧社區系統、社區服務運營平臺、智2、能家居系統等，為客戶提供智慧生活全方位解決方案及技術服務。XX電子注冊資金10.0308億，下屬4家子公司和2所研究機構。成立8年來，從技術儲備，產品研發到市場應用都取得了階段性的成功。目前，已構建了以智能家居、智慧社區、智慧城市三個層次的智慧生活服務體系。致力與合作伙伴和客戶共同開創智慧生活新時代。XX電子總部于2013年3月由廣州遷至東莞市東城科技園，包括了行政管理部門和銷售管理中心，是公司智慧、戰略、決策的發源地。XX電子研發中心擁有中國工程院院士1名、博士導師5名、博士16名、碩士20名。XX電子公司業務體系KOTI數字對講產品KOTI智能家居產品系統集成業務智慧社區運營XX電子業務體3、系2智慧社智慧社區概念及前景分析區概念及前景分析3KOTIKOTI智慧社區解決方智慧社區解決方案一覽案一覽4KOTIKOTI與運營商合作契機分與運營商合作契機分析析5KOTIKOTI與運營商合作模式分析與運營商合作模式分析目目 錄錄1關于關于XXXX電子電子&KOTI&KOTI智慧社區智慧社區智慧社區概念智慧社區概念 智慧社區就是以互聯網為依智慧社區就是以互聯網為依托，運用物聯網技術將家庭中的智能托，運用物聯網技術將家庭中的智能家居系統、社區的物聯系統和服務整家居系統、社區的物聯系統和服務整合在一起，使社區管理者、用戶和各合在一起，使社區管理者、用戶和各種智能系統形成各種形式的信息交互，種智能4、系統形成各種形式的信息交互，以達到更加方便快捷的管理，給用戶以達到更加方便快捷的管理，給用戶帶來更加舒適的帶來更加舒適的“數字化數字化”生活體驗。生活體驗。智慧社區智慧社區的發展歷程的發展歷程集成化、網絡化、數字化、無線化、智慧化、模塊化集成化、網絡化、數字化、無線化、智慧化、模塊化未來小區的未來小區的“六化六化”發展方向發展方向 目前，我國住宅小區的建設已發展到了智慧社區的階段，2009年底，光大集團與中國電信聯手打造中國首個數字化信息社區的簽約儀式在景湖時代城舉行，這次的簽約意味著光大集團攜手中國電信聯合打造的中國首個數字化信息社區正式落戶“景湖時代城”。智慧社智慧社智慧社智慧社區的未來模5、型區的未來模型區的未來模型區的未來模型智慧社區全景圖智慧社區全景圖 物業管理 社區服務 光纖到戶 社區局域網 虛擬商業配套 商家互動 社區商業平臺 多媒體體驗 社區視頻通信 智能家居 呼叫中心 數字安防 居家健康檢測 學習教育萬物萬物實現互互連一切一切實現數字化數字化智慧化智慧化智慧社區：是未來社區形態發展大勢所趨智慧社區：是未來社區形態發展大勢所趨2智慧社智慧社區概念及前景分析區概念及前景分析3KOTIKOTI智慧社區解決智慧社區解決方案和產品方案和產品4KOTIKOTI與運營商合作契機分與運營商合作契機分析析5KOTIKOTI與運營商合作模式分析與運營商合作模式分析目目 錄錄1關于關于XX6、XX電子電子&KOTI&KOTI智慧社區智慧社區KOTIKOTI智慧社區系統介紹智慧社區系統介紹 依托XX電子在物聯網和社區運營服務平臺多年的技術積累，我們開發了KOTI智慧社區解決方案。該方案以數字可視對講為基礎，以家庭智能終端（對講室內機）為核心，將家庭中的智慧家居控制、社區管理和服務、本地電子商務及互聯網應用融合在一起，為家庭智能對講終端、電腦、手機、PAD、電視等打造一個“五屏合一”的綜合性社區平臺。KOTIKOTI智慧社區智慧社區系統架構系統架構TOPTOP圖圖 31542小區服務平臺l物業咨詢l商家信息查詢l業主報修l服務預約服服務中心中心l住戶/商家/物業信息l物業設施維護管理l7、物業維修l物業費用管理傳統物物業管理系管理系統l社區資源共享l服務人力調度資源協調與共享資源協調與共享l統一通信與協同l辦公自動化l辦公協同通信與辦公通信與辦公l集團樓盤廣告l小區信息l個性化信息l商家信息信息推送服務信息推送服務KOTIKOTI智慧社區平臺智慧社區平臺1 1、社區服務、社區服務 社區服務主要指物業公司通過網絡將物業服務信息推送到住戶的電腦、手機和家中的對講屏等終端上。住戶通過家庭信息終端就能使用室內智能化設備、瀏覽小區服務指南、在線進行咨詢投訴、查詢小區各項收費、接收物業和社區通知通告、申請物業上門服務等。為住戶打造一個24小時在線服務系統，極大提高住戶和物業公司之間溝通的便8、捷性。2 2、社區商城、社區商城 整合小區周邊的商家資源，將這些與住戶日常生活息息相關的服務編輯成“活服務”欄目，以圖文的形式通過KOTI智慧社區平臺推送到住戶家中，住戶用家中的對講和電腦，就可以方便查詢和訂購周邊商家提供的各種服務信息，如：送水、送餐、家電維修、家政服務、休閑娛樂等，并能通過對講、PC與商戶進行文字和語音完成訂購，足不出戶就能享受數字化社區所帶來的本地化便捷生活。3 3、社區信息（廣告）發布、社區信息（廣告）發布 KOTI智慧社區可以將物業、社區居委、街道辦事處的相關通知、通告以電子版方式推送到住戶家的對講機、家用電腦、手機上，住戶可以方便及時的接收、查看。通知、通告費用催繳9、廣告推送物業公司的服務指南社區活動新聞申請辦理事件的進度及回復4 4、社區醫療、社區醫療5 5、社區安防之緊急求救和家居安防系統（、社區安防之緊急求救和家居安防系統（I I）根據項目及產品特點，我們選用家居安防和緊急求救系統一管理，公寓內煤氣、門磁、紅外和緊急按鈕等多種傳感器報警信號，可通過室內主機經專用數據總線將傳送到管理中心的報警接收主機上，管理電腦安裝管理軟件對訪客對講系統進行設置，在報警時能以電子地圖形式調出報警住戶的具體單元樓與單元號，使值班人員更直觀、更方便地進行管理。5 5、社區安防之閉路監控系統（、社區安防之閉路監控系統（IIII）閉路電視監控系統將分別布置在各公寓單元出入口、10、區內主要道路、地下停車場、重要設備機房房間、公建辦公服務區以及部分重要需設防的區域。5 5、社區安防之入侵報警系統（、社區安防之入侵報警系統（IIIIII）入侵報警子系統用于對重點部位和出入口的防范，完成對防區的自動或人工設防、撤防，并實現對布防點進行成組管理，各區報警信號接入本區安保設備間的報警主機，通過分區報警主機上傳至綜合管理監控指揮中心。同時，設置在各處的探測器具有與閉路電視監控、門禁等系統聯動的功能。6、智能家居家居安防、監控空調、影音控制燈光及其它家電控制門禁呼叫控制智能家居后臺基于后臺基于WEBWEB的的B/SB/S結構，通過結構，通過B/S+C/SB/S+C/S集中管理，實行分11、布式管理集中管理，實行分布式管理客客戶戶端端網網 頁頁KOTIKOTIKOTIKOTI智慧社區系智慧社區系智慧社區系智慧社區系統優勢及特點統優勢及特點統優勢及特點統優勢及特點電信級通信技術，電信級通信技術，穩定的系統架構穩定的系統架構采用SIP協議，支持雙向音視頻通信。支持高達10萬戶級的小區應用，并支持多個小區集聯。達到百萬級用戶的規模高達化應用。一個小區支持多達100個管理人員座席的管理中心，每個管理機可以同時工作。信息推送和廣信息推送和廣告服務業務告服務業務系統可實現文字、圖片、動畫、聲音等多媒體信息發布，為樓盤實現可運營的增值業務開發，真正到達廣告信息投放的精準到戶，增加收益。智能報障12、智能報障系統可自動檢測設備在線情況，以及設備自動上報故障情況，變自動報修為主動維修，極大的提升了設備維護的及時性。具有拓展社區具有拓展社區運營業務框架運營業務框架可以為業主提供更及時周到的個性化服務，帶來增值服務等。KOTIKOTIKOTIKOTI智慧社區系智慧社區系智慧社區系智慧社區系統優勢及特點統優勢及特點統優勢及特點統優勢及特點KOTIKOTI智慧社區軟件系統智慧社區軟件系統產品介紹7寸桌面式10寸壁掛式7寸壁掛式移動智能終端（PAD、手機）KOTIKOTIKOTIKOTI數字對講產品數字對講產品數字對講產品數字對講產品 數字室內機數字室內機KOTIKOTIKOTIKOTI數字對講產品數13、字對講產品數字對講產品數字對講產品 數字單元門口機數字單元門口機/圍墻機圍墻機/別墅小門口機別墅小門口機數字管理機及系統電源數字管理機及系統電源KOTIKOTIKOTIKOTI數字對講產品數字對講產品數字對講產品數字對講產品數字管理機及系統電源數字管理機及系統電源數字管理機及系統電源數字管理機及系統電源5.1.1、控制前端設備（主要指與被控電器直接關聯的設備，如燈光開關、空調控制器、插座、插排等）KOTI智能家居產品智能家居產品在目前我公司眾多系列的燈光控制器中，主要有兩種供電方式，分別為：（零火線供電型）適合新裝修客戶。（單火線供電型）適合已裝修客戶。控制前端設備智能燈光控制器（單路）智能燈14、光控制器（雙路）智能燈光控制器（單路可調）智能燈光控制器（雙路可調）智能窗簾控制器（交直流）智能燈光控制器（單路）智能燈光控制器（雙路）智能燈光控制器（單路可調）智能燈光控制器（雙路可調）智能窗簾控制器（交直流）E度空間系列開關（零火線供電）定位于中高端客戶群，適合新裝修客戶時代幻影系列開關（零火線供電）定位于高端客戶群，適合新裝修客戶控制前端設備后現代系列開關（零火線供電型）定位于中高客戶群，適合已裝修客戶后現代系列單路開關控制器控制前端設備后現代系列單路調光控制器后現代系列雙路調光控制器后現代系列雙路開關控制器后現代系列三路開關控制器后現代系列四路開關控制器后現代系列單路窗簾控制器后現代系15、列雙路窗簾控制器可選顏色：控制前端設備智能燈光控制器（單路）智能燈光控制器（雙路）智能燈光控制器（單路可調）智能窗簾控制器（交直流）簡約時尚系列開關（單火線供電）定位于大眾客戶群，適合已裝修客戶控制前端設備后現代系列開關（單火線供電型）定位于大眾客戶群，適合已裝修客戶后現代系列單路開關控制器（大功率、小功率兩個型號）后現代系列三路開關控制器控制前端設備后現代系列單路調光控制器后現代系列雙路調光控制器后現代系列雙路開關控制器可選顏色：相配套的單路、雙路、三路雙控開關飛天之舞系列開關（單火線供電型）定位于大眾客戶群，適合已裝修客戶飛天之舞系列單路開關控制器（大功率、小功率兩個型號）飛天之舞系列三路16、開關控制器控制前端設備飛天之舞系列單路調光控制器飛天之舞系列雙路調光控制器飛天之舞系列雙路開關控制器相配套的單路、雙路、三路雙控開關可選顏色：印象之美系列開關（單火線供電型）定位于大眾客戶群，適合已裝修客戶印象之美系列單路開關控制器（大功率、小功率兩個型號）印象之美系列三路開關控制器控制前端設備印象之美系列單路調光控制器印象之美系列雙路調光控制器印象之美系列雙路開關控制器可選顏色：控制前端設備各種配套普通插座控制前端設備遙控影音插排“遙控影音插排”是一款適用于對影音類電器設備（如：電視機、播放器類電器、功放、組合音響、投影儀、機頂盒等電器）無線智能化控制的產品。配合我公司的其他用戶控制終端設備17、，可以實現電源遙控、設備狀態反饋以及場景執行等操作，本產品操控簡單，隨意移動，非常適合于居家使用。負載總功率：10A/2200W（注：每個插口單獨使用時600W容性，建議不要在本插排上超負荷使用非影音類家電設備。）負載類型：主控口：電視、播放器類（如：藍光機等）、功放、投影儀，分控口：無需電流檢測的小家電。外形尺寸（長*寬*高）：265mm67mm40mm；分控口主控口便攜式智能插座智能空調控制器桌面式影音紅外控制器控制前端設備主要功能：用于家電用電器的電源控制主要功能：用于家用分體式空調的電源控制及紅外信號控制。主要功能：具有6個控制輸出口，通過紅外延長線對紅外類家用電器（電視機、機頂盒、高18、播機、功放等）進行控制。5.1.、用戶控制終端（主要指用戶使用的，用于向“前端設備”發出控制指令的設備：如各種遙控器、平板電腦+軟件、智能手機+軟件等）八鍵遙控器彩屏遙控器安防遙控器用戶控制終端主要功能：可遙控6路燈光或電動窗簾、具有一鍵一開，一鍵全關場景控制功能，用戶可自行完成按鍵與被控設備的綁定。主要功能：家居安防系統的布/撤防操作。主要功能：可視化的操作界面，可完成任意多路燈光及電動窗簾控制、影音設備控制、設備狀態反饋、場景組合控制，自帶紅外碼學習功能、用戶可自行完成數據配置操作。p產品介紹：此遙控器具有智能燈光（插座）控制功能：用戶可以通過它對某區域內的燈光進行開/關、調光控制，以及插19、座的通/斷操作；智能窗簾控制功能：用戶可以通過它對某區域內的電動窗簾進行控制；智能空調控制功能：用戶可以通過它對房間里的家用分體式空調進行控制；智能影音控制功能：用戶可以通過它對某區域內的影音設備（TV、DVD、功放）進行集中控制；智能場景控制功能：通過它可以執行預先設定好的生活場景，一個按鍵便可輕松完成繁雜的操作，為家居生活帶去便利。產品特點：省電模式設計，用戶正常使用情況下近一年內不需要更換電池；操作邏輯簡單、易用，可不借助智能家居網關而與各種燈光窗簾控制器，智能插座、影音紅外控制器等設備協同工作組成獨立系統。遙控器鍵盤具有夜光效果、方便夜間使用。清晰的設備獨立按鍵區域，方便用戶隨心控制家20、電設備。適合家庭單房間智能化控制。多功能遙控器用戶控制終端簡約智能遙控器定位于大眾客戶群，適合所有客戶主要功能：可遙控6路燈光或插座、遙控2路電動窗簾、具有一鍵全關功能，用戶可自行完成按鍵與被控設備的綁定，操作直觀、方便，具有夜光效果，方便夜間使用。用戶控制終端KOTI移動中控器（軟件產品）可安裝在Android平板電腦上，軟件具有屏幕自適應能力（800*480、1024*600、1280*800），通過本地WIFI無線連入智能家居控制網絡；與“智能家居網關”配套使用，可實現靈活便捷的智能家居控制功能，為家居生活帶來樂趣。主要功能：1、燈光控制 2、窗簾控制3、插座控制 4、紅外設備控制 5、21、設備狀態反饋，管理。6、場景控制 、背景音樂控制 8、家居安防控制 9、視頻監控10、報警歷史查看用戶控制終端用戶控制終端KOTI移動中控器（ios版）本軟件安裝在ipad上，通過本地WIFI無線連入智能家居控制網絡；與“智能家居網關”配套使用，可實現靈活便捷的智能家居控制功能，為家居生活帶來樂趣。主要功能：1、燈光控制 2、窗簾控制3、插座控制 4、紅外設備控制 5、設備狀態反饋，管理。6、場景控制 、背景音樂控制 8、家居安防控制 9、視頻監控10、報警歷史查看 11、XBMC媒體中心控制。5.1.3、核心設備（主要指在智能家居系統中，承擔數據存儲、系統管理、信號轉換等工作的核心設備，它們22、是保障整個智能家居系統正常工作的關鍵產品。）核心設備全能家電控制器（S0）產品功能：1、智能燈光控制。2、電動窗簾控制。3、智能插座控制。4、分體式空調控制。5、6路紅外家電設備控制（通過紅外延長線控制）。6、日程管理功能，可實現用戶自定義的定時生活場景執行，以及按日程安排自動完成家電設備的自動控制。7、具有WIFI/RJ45網絡接入能力，實現平板電腦等終端接入控制。8、可接入互聯網，實現家電設備的遠程控制。（未開放）9、用戶控制終端，數據可自動從全能家電控制器同步，用戶可自定義控制界面，操控簡便。桌面式安裝，適用于普通家庭中客廳或其它區域的家居智能化娛樂控制系統解決方案。智能家居網關（）智能23、家居控制功能：被控設備最大數量550個（通過外接射頻網關擴展）；最大場景數：30個單一場景指令數：100條；可擴展最多5個外置射頻網關，完成射頻信號覆蓋，實現本地控制功能；可接入遠程控制平臺，實現智能家居遠程控制；安防功能：防區數：有線防區8個；可外接安防控頭輸入模塊,接入8個路有線安防；多種方式布/撤防功能（安防遙控器、移動中控器、手機、平臺、電話語音）；報警方式：本機聲音報警；電話語音報警；短信報警；彩信報警；外接警號；移動中控器報警；、燈光聯動；視頻監控功能：遠程PC監控；遠程手機監控；本地中控器監控；云臺控制接口；支持1路模擬攝像頭，7路數字攝像頭接入；安防信息查詢功能：可在多種終端上24、進行布防狀態查詢及告警信息查詢；網絡支持：RJ45接口（10/100M）；通訊協議（TCP/IP，RTSP，RTP，UDP）；其他功能：程序自動升級；自動網絡對時；系統配置軟件注冊通道；弱電箱式安裝，適用于洋房、套房的綜合智能家居控制系統解決方案。核心設備后臺設備智能家居網關（）智能家居控制功能:被控設備最大數量1050個（通過外接射頻網關擴展）；最大場景數：30個單一場景指令數：100條；可擴展最多5個外置射頻網關，完成射頻信號覆蓋，實現本地控制功能；可接入遠程控制平臺，實現智能家居遠程控制；安防功能：防區數：有線防區8個；具有內置有線探頭接口16個；多種方式布/撤防功能（安防遙控器、移動中25、控器、手機、平臺、電話語音）；報警方式：本機聲音報警；電話語音報警；短信報警；彩信報警；外接警號；移動中控器報警；燈光聯動；視頻監控功能：遠程PC監控；遠程手機監控；本地中控器監控；云臺控制接口；支持8路模擬攝像頭或7路數字攝像頭接入；安防信息查詢功能：可在多種終端上進行布防狀態查詢及告警信息查詢；網絡支持：RJ45接口（10/100M）；通訊協議（TCP/IP,RTSP,RTP,UDP）；其他功能：程序自動升級；自動網絡對時；系統配置軟件注冊通道；具有兩個RS232接口,可控制具有串口的第三方設備；機架式安裝，適用于別墅的綜合智能家居控制系統解決方案。核心設備 射頻網關，主要用于完成射頻信號26、覆蓋，通過與“智能家居網關”的配套使用，可在家中組建一個無線智能家居控制網絡，使得各種智能化控制設備可以在此網絡中“互聯互通”實現豐富的家居智能化控制應用。射頻中繼，的主要功能是轉發無線控制信號，從而延伸射頻通信的有效距離。射頻網關射頻中繼組網設備5.1.5、安防監控設備（主要指在智能家居系統中，承擔用于保障居家安全的各種報警信號采集、視頻監控的設備，主要包括：各種探測器、攝像頭等。）有無線門磁窗磁紅外探測器吸頂式紅外探測器吸頂式煙霧探測煤氣泄漏探測緊急探鈕紅外對射各類攝像頭安防監控設備5.1.6、專業影院控制系統（影音室智能化控制解決方案）專業影院控制主機專業影院控制系統功能特點學習并存儲家27、電設備遙控器的紅外碼；對家電設備的RS-232碼進行存儲；通過紅外延長線發射紅外指令，控制家電設備；通過RS-232串口發送控制指令，控制家電設備；雙向RF收發功能，可控制無線燈光開關、無線插座、無線窗簾控制器、智能空調控制器；內置wifi通信功能，可通過無線網絡與移動觸摸屏（KOTI專業影院控制器）之間通過Wifi連接進行通信，接受并執行移動觸摸屏（KOTI專業影院控制器）發出的控制指令；數據同步可以采用WIFI、LAN、串口方式進行配置；交互式的人機的界面，簡便易用，時尚美觀。專業影院控制系統網絡拓撲圖適用于（視聽室或客廳）以及對眾多影音設備有智能化集中控制需求的場所而研發設計。通過它，用28、戶將不再因為面對一大堆的各類影音遙控器而頭疼不以，您只要通過界面友好而直觀的移動觸摸屏，一切操作將化繁為簡。2智慧社智慧社區概念及前景分析區概念及前景分析3KOTIKOTI智慧社區解決方智慧社區解決方案一覽案一覽4KOTIKOTI與運營商合作契機分與運營商合作契機分析析5KOTIKOTI與運營商合作模式分析與運營商合作模式分析目目 錄錄1關于關于XXXX電子電子&KOTI&KOTI智慧社區智慧社區智慧社區帶來市場新契機智慧社區帶來市場新契機智慧社區是國家建設智慧社區是國家建設智慧城市戰略中的重智慧城市戰略中的重要組成部分，擁有龐要組成部分，擁有龐大的市場容量。大的市場容量。智慧社區、智慧城市智29、慧社區、智慧城市在建設過程中將來網在建設過程中將來網絡升級建設的新興機絡升級建設的新興機會。會。國家三網融合戰略，國家三網融合戰略，給運營商帶來了良好給運營商帶來了良好的環境。的環境。互聯網、移動互聯網互聯網、移動互聯網的普及應用，用戶對的普及應用，用戶對網絡的升級需求將有網絡的升級需求將有效促進寬帶市場的發效促進寬帶市場的發展。展。KOTIKOTI與運營商合作契機與運營商合作契機運營商運營商之間的之間的競競爭爭日益增大，運日益增大，運營商在未來競爭營商在未來競爭環境下需確立自環境下需確立自身的優勢身的優勢。運營商在智慧城運營商在智慧城市、智慧社區的市、智慧社區的建設過程中承擔建設過程中承擔著30、不可或缺的角著不可或缺的角色色。建設過程中，運建設過程中，運營商需要設備供營商需要設備供應商、業務代理應商、業務代理商的協作商的協作。運營商的特殊行運營商的特殊行業地位使其在市業地位使其在市場運作上具有獨場運作上具有獨到優勢。到優勢。高效、專業平高效、專業平臺的開臺的開發能力，擁有自發能力，擁有自主知識產權的云業務平臺主知識產權的云業務平臺具備開發小區弱電系統的隊伍和成具備開發小區弱電系統的隊伍和成熟產品。熟產品。擁有專業的社區運營團隊，豐富的擁有專業的社區運營團隊，豐富的商家拓展和促銷策劃能力商家拓展和促銷策劃能力成熟技術系統成熟技術系統|專業運營經驗專業運營經驗|資源優勢資源優勢|強大的市31、場競爭力強大的市場競爭力數字對講產品數字對講產品門禁門禁產品產品停車場停車場產品產品智慧社智慧社區平臺區平臺KOTIKOTI智慧社智慧社區的優勢區的優勢市場營市場營銷銷社區營運社區營運豐富經豐富經驗驗2智慧社智慧社區概念及前景分析區概念及前景分析3KOTIKOTI智慧社區解決方智慧社區解決方案一覽案一覽4KOTIKOTI與運營商合作契機分與運營商合作契機分析析5KOTIKOTI與運營商合作模式分析與運營商合作模式分析目目 錄錄1關于關于XXXX電子電子&KOTI&KOTI智慧社區智慧社區KOTIKOTI與運營商合作內容與運營商合作內容新建樓盤拓展新建樓盤拓展舊樓盤改造舊樓盤改造光纖到戶寬帶、3G/4G業務小區業務推廣業務代理光纖到戶寬帶、3G/4G業務對講系統小區業務推廣合作共贏合作共贏 運營商KOTIKOTI智慧社智慧社區區運營運營商商物業物業地產地產住戶住戶