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1、版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳導入期品牌接待點指引手冊【品牌盒子】廣告創作部 營銷環境體驗組（2015年3月版）版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳執行手冊目錄明源網盤文件夾序號營銷環境觸點位置包裝內容A導入期品牌接待點城市展廳品牌盒子臨時外展點B國際展銷中心C工地圍擋D標識字與亮化工程E導視系統F物業服務類G商業街H綜合樓I碧桂園體驗館J板房區看樓通道積存戶型生活氣氛改造實體洋房板房大露臺架空層泛會所K工法樣板房L香味及音樂體驗M2015年升級新品N綜合類現場銷售氛圍類政策利好類節慶類優秀案例參考詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳a aA2、導入期 品牌接待點 版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳A導入期品牌接待點城市展廳品牌盒子臨時接待點123版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳完美開放第一步確定“品牌盒子”選址方案第二步溝通項目部，下單研發設計中心第三步確認效果圖，下單采購集裝箱第四步落實項目部下單裝修設計院，保證采購執行第五步上報品牌盒子包裝建議書第六步確認外聘公司，同步調整平面設計第七步合同、驗收、付款流程跟進涉及與總部協調部分項目自行跟進部分第四步落實項目部下單順茵公司，保證采購執行注意事項：1.品牌盒子可作為項目導入期宣傳的載體，可替代城市展廳。2.品牌盒子落地執行過程中，會遇到有關結構，水電，通風，裝修，建筑等專業性非常強的技術3、類問題。由集團建筑及裝修設計院協助項目部完成品牌盒子的完美落地。11.衛生間掛畫1.工作步驟A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳1、時間節點：展點溝通確定當天上報2、上報文件：XX碧桂園品牌盒子選址方案（XX區域）附件：XX碧桂園品牌盒子選址方案（XX區域）3、審批流程：銷售中心跟進人營銷第一負責人項目總經理區域營銷總經理區域總裁（屬銷售費用，以銷售管理部流程為準）4、注意事項：選址方案內需包含租賃位置/時間、當地文化、客戶群體描述、設點現場圖片；第一步：確定“品牌盒子”選址方案11.衛生間掛畫1.工4、作步驟1、時間節點：確定選址后2天內，溝通項目部下單研發設計中心2、下單文件：工作聯系單品牌盒子參觀動線圖（標明內部布局規劃、停車場位置、客戶動線）品牌盒子選址方案（含租賃位置/時間、當地文化、客戶群體描述、設點現場圖片）附件：工作聯系單3、審批流程：項目部發起人-項目總經理-區域總裁-研發設計中心 田佑龍（聯系電話：13825557117）（流程結束后抄送裝修設計院 羅萌）4、注意事項：銷售中心可通過“工作聯系單”方式溝通項目部下單研發設計中心，由營銷第一負責人簽字，發單至項目總經理簽確；第二步：溝通項目部，下單研發設計中心A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料5、庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳1、時間節點：自研發設計中心接單計起，出圖時間約5個工作日（待定）2、成果文件：效果圖、規劃施工圖、集裝箱清單3、工作內容：區域營銷總經理、區域總裁確認【成果文件】；由項目部下單采購集裝箱；1、時間節點：效果圖、規劃施工圖確認當天下單，出具綠化設計方案約一周2、上報文件：工作聯系單、“品牌盒子”規劃圖及施工圖、地形標高、“品牌盒子”選址方案、“品牌盒子”處周邊布局圖（道路、停車位等）現場照片示范區圍閉范圍標示3、審批流程：銷售中心提出需求-項目部發起人-項目總經理-區域總裁順茵公司（固有流程）4、成果：綠化布置效果圖、施工圖、綠化飾6、品清單（項目部接收圖紙后即可下單采購執行）第三步：確認效果圖，下單采購集裝箱第四步：落實項目部下單順茵公司（A部分）11.衛生間掛畫1.工作步驟A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳1、時間節點：效果圖、規劃施工圖、集裝箱清單等確認當天下單，室內軟硬裝出圖約10個工作日2、下單文件：工作聯系單（需由區域總裁簽確）平面功能布局規劃施工圖（已由研發設計中心出具，區域總裁并最終確認）效果圖（已由研發設計中心出具，區域總裁并最終確認）3、審批流程：（兩種方式選其一即可）BIP方式：項目部發起人項目總經理區域總裁7、終審（BIP抄送至羅萌）紙版方式：項目部發起人區域總裁簽字掃描件郵箱發至羅萌（QQ：2995046816）4、成果文件集裝箱室內硬裝圖紙軟裝采購清單【溫馨提示：確認軟裝采購清單后，立即由項目部下單采購執行】第五步：落實項目部下單裝修設計院，保證采購執行（B部分）11.衛生間掛畫1.工作步驟1、時間節點：確認軟裝清單當天2、上報文件：【包裝類】XX碧桂園品牌盒子包裝建議書（XX區域）附件：XX碧桂園品牌盒子選址方案（XX區域）、軟裝采購清單、【包裝類】XX碧桂園品牌盒子包裝建議書（XX區域）3、審批流程：銷售中心發起人營銷第一負責人區域營銷總經理（根據授權，是否需總部批）廣告創作部總經理市場管理8、部總經理營銷中心總經理第六步：上報品牌盒子包裝建議書A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳A.確定外聘公司1、時間節點：建議書終審當天2、上報文件：外聘平臺填寫“XX碧桂園品牌盒子招標議價單（XX區域）”附件：建議書終審流程截屏、已批建議書3、審批流程：銷售中心發起人營銷第一負責人招標專員議價專員區域營銷總經理B.調整平面設計（下單區域設計部）1、時間節點：建議書終審當天2、設計單：關于XX碧桂園品牌盒子平面設計聯系單3、審批流程：銷售中心跟進人營銷第一負責人區域營銷總經理區域創作部4、注意事項：策劃根9、據項目部所提供施工圖經與項目部溝通后，需盡可能詳細的列明所涉及調整的尺寸清單及說明第七步：確認外聘公司，同步調整平面設計11.衛生間掛畫1.工作步驟A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳A.合同流程1、時間節點：完成品牌盒子包裝后一周內2、上報文件：場地布置合同、營銷中心合同類簽署確認表3、驗收流程：銷售中心跟進人營銷第一負責人法務部審批區域營銷總經理B.驗收流程1、時間節點：合同流程結束后兩日內2、上報文件：XX碧桂園品牌盒子包裝驗收報告（XX區域）附件：品牌盒子包裝建議書、建議書終審流程意見截屏、招10、標議價單、招標議價單定標終審意見截屏、已蓋章商家驗收確認聯3、驗收流程：銷售中心跟進人營銷第一負責人區域招標專員區域營銷總經理C.付款流程1、時間節點：驗收流程結束后兩日內2、上報文件：建議書終審流程意見截屏、發票掃描件、驗收報告、已蓋章商家驗收確認聯3、審批流程：銷售中心發起人營銷第一負責人財務預審區域議價專員區域營銷總經理銷售中心發起人執行付款附件：場地布置合同（模板）、營銷中心合同類簽署確認表（模板）、驗收確認聯 第八步：合同、驗收、付款流程跟進11.衛生間掛畫1.工作步驟A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園11、集團 嚴禁外傳區域劃分：整體占地面積約90米左右，其中包括2個箱體，一個活動平臺。11.衛生間掛畫2.空間概念方案一（獨立箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳巡展項目展示箱品牌展示箱活動平臺區2.空間概念方案一（獨立箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳增加項目LOGO，立體發光該方案設計以臨時展示拓客為主，占地面積少，建議選址在城市廣場、市政大樓旁邊等人流大的地點。2.空間概念方案12、一（獨立箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳增加項目LOGO，立體發光2.空間概念方案一（獨立箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳搭建形式一3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳巡展項目賣點展示長廊弧形投影及項目未來展望區品牌展示及沙盤區區域劃分：整體占13、地面積約150米左右，4個箱體（其中2個組合）搭建形式一3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳搭建形式一該方案設計以作臨時營銷中心為主，占地面積較大，內置沙盤，投影等宣傳設備，建議項目在摘牌后，在項目位置搭建提前拓客。3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳品牌展示及沙盤區弧形投影及項目未來展望區巡展項目賣點展示長廊區域劃分：整體占地面積約14、200米左右，4個箱體（其中2個組合）搭建形式二3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳該方案設計以作臨時營銷中心為主，占地面積較大，內置沙盤，投影等宣傳設備，建議項目在摘牌后，項目搭建提前拓客。搭建形式二3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳品牌展示及沙盤區功能：加強品牌及項目整體形象宣傳，同時設置咖啡吧及洽談區，承擔銷售接待及服務功能315、.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳品牌展示及沙盤區外部功能分布戶外景觀樹；前臺；戶外洽談座椅（帶傘）；鋼結構樓梯；戶外洽談座椅；景觀座椅；植物堆頭；戶外拼木地板；雨棚。3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳拼木墻參考拼木門頭；拼木墻。品牌展示及沙盤區外立面3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明16、源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳出口活動平臺區品牌墻展示區區域其他成熟大盤展示集團慈善展示區沙盤展示區價值模型展示咖啡吧品牌展示及沙盤區內部功能分布3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳平臺木地板，設置盆景植物，特色休息椅，洽談桌椅組合等等。參考方案參考方案活動平臺區域參考:活動平臺區品牌墻展示區區域其他成熟大盤展示沙盤展示區價值模型展示咖啡吧集團慈善展示區3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接17、待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳品牌墻區域參考:建議無需做現有綜合樓內部材質感一樣的，在控制成本上的基礎上盡量制作高質量的塊面質感即可。活動平臺區品牌墻展示區區域其他成熟大盤展示沙盤展示區價值模型展示咖啡吧集團慈善展示區參考方案參考方案3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳活動平臺區品牌墻展示區區域其他成熟大盤展示沙盤展示區價值模型展示咖啡吧參考方案參考方案價值模型區位展示參考:建議無需18、做現有綜合樓內部材質感一樣的，在控制成本上的基礎上盡量制作高質量的塊面質感即可。集團慈善展示區3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳以木材質為主，并可以適當增加植物。適當增加水吧功能。參考方案參考方案活動平臺區品牌墻展示區區域其他成熟大盤展示沙盤展示區價值模型展示咖啡吧咖啡吧臺區域參考:3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳弧形投影及集團19、精工系列解說：播放集團形象宣傳片、區域項目三維宣傳片、影視廣告等，同時可以設置趣味互動游戲以供客戶進行體驗3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳備注：投影幕觀賞沙發觀賞座椅音響配套投影儀地毯弧形投影展示區集裝箱室內參考方案參考方案參考方案3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳巡展項目賣點展示區：加強項目區位優勢（價值模型形式）及產品自身優20、勢（精裝、戶型設計）的展示3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳巡展項目集裝箱室內做法參考3.空間概念方案二（4個箱體組合展示）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳區域劃分：整體占地面積約450米左右，其中包括4個箱體，園林景觀以及118米臨建板房。4.空間概念方案三（箱體組合+臨建板房）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接21、待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳4個箱體組合臨建板房周邊園林景觀臨建板房區4.空間概念方案三（箱體組合+臨建板房）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳4.空間概念方案三（箱體組合+臨建板房）整體鳥瞰A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳該方案設計以作臨時營銷中心為主，占地面積大，內置沙盤，投影等宣傳設備，連接臨建板房，適合項目開發周期長，作為臨時營銷中心使用。周邊園林綠化也做好相關的呼應。4.空間概22、念方案三（箱體組合+臨建板房）整體鳥瞰A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳園林景觀區域4.空間概念方案三（箱體組合+臨建板房）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳園林景觀區域4.空間概念方案三（箱體組合+臨建板房）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳4.空間概念方案三（箱體組合+臨建板房）園林景觀區域參考A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳箱體改造價格4.空間概念方案三（箱體組合+臨建板房）此前我部針對項目試點工作，已做相關的市場調查及面談外聘公司報價。供項目部參考。項目部可在項目所在城市尋找相關外聘公司。整體方案報價=箱體改造價格+廣告展示類+軟裝類（專業箱體制作公司）（專業廣告公司）（集團設計院）A-2導入期品牌接待點-品牌盒子包裝詳見：明源網盤-營銷環境體驗資料庫-A導入期品牌接待點-品牌盒子版權所有 碧桂園集團 嚴禁外傳THANKS!