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1、0 百捷-中央公園(HOPSCA) 城市綜合體初步構想交流方案 1 城市中心模式研究城市中心模式研究 項目屬性分析項目屬性分析 市場機會研究市場機會研究 項目定位及運營項目定位及運營 城市次中心模式成功案例分析研究城市次中心模式成功案例分析研究 區域商業中心研究區域商業中心研究 項目未來發展模式借鑒項目未來發展模式借鑒 區域交通屬性區域交通屬性 區域產業屬性區域產業屬性 區域規劃屬性區域規劃屬性 競爭對手分析競爭對手分析 市場機會分析市場機會分析 參考案例借鑒參考案例借鑒 附件：泉州區域經濟分析、房地產市場分析、城市發展規劃方向分析附件：泉州區域經濟分析、房地產市場分析、城市發展規劃方向分析 2、物業功能定位建議物業功能定位建議 城市綜合體運營建議城市綜合體運營建議 項目推廣策略建議項目推廣策略建議 2 城市的誕生、發展和衍變過程，同樣也是建筑的誕生、發展和衍變過程。 城市是建筑的載體， 建筑是精神文化的載體。 本案后面章節將要提到的“城市綜合體-HOPSCA”，就是泉州未來的精神文化載體。 3 沖出無序的市場競爭。 創造有生命力的HOPSAC。 區隔沒有個性的傳統建筑。 4 完成城市綜合體完成城市綜合體HOPSCAHOPSCA的城市定位？的城市定位？ 讓泉州人認可、接受城市綜合體的價值？讓泉州人認可、接受城市綜合體的價值？ 有條不紊的進行多層次、多業態開發建設？有條不紊的進行多層次、3、多業態開發建設？ 用建筑標注城市的未來？用建筑標注城市的未來？ 以建筑標注城市商務、生活理念？以建筑標注城市商務、生活理念？ 5 城市中心模式研究城市中心模式研究 項目屬性分析項目屬性分析 市場機會研究市場機會研究 項目定位及運營項目定位及運營 城市次中心模式成功案例分析研究城市次中心模式成功案例分析研究 區域商業中心研究區域商業中心研究 項目未來發展模式借鑒項目未來發展模式借鑒 區域交通屬性區域交通屬性 區域區域產業屬性產業屬性 區域規劃屬性區域規劃屬性 競爭對手分析競爭對手分析 市場機會分析市場機會分析 參考案例借鑒參考案例借鑒 附件：泉州區域經濟分析、房地產市場分析、城市發展規劃方向分析附件：泉州區域經濟分析、房地產市場分析、城市發展規劃方向分析 物業功能定位建議物業功能定位建議 城市綜合體運營建議城市綜合體運營建議 項目推廣策略建議項目推廣策略建議 6 城市副中心模式案例研究 案例