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小泉別墅住宅地產項目整合推廣溝通方案(144頁).ppt
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2021-05-14
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1、小泉別墅項目 整合推廣溝通提案 為【 小泉】塑造頂級人文別墅、 頂級生態別墅的復合型別墅形象, 從而實現: 1、【 小泉】別墅高企入市。 2、 置業未來宏大遠景的實現。 我們的任務 為一個必須上升到戰略層面思考的任務: 一個發現問題,創造價值的過程; 一個引導消費認知,創造品牌認同的過程。 從而實現銷售與形象的從而實現銷售與形象的“雙贏雙贏”! 品牌差異價值品牌差異價值 任務的實質 市場在變,游戲規則也在變。我們的做法, 與傳統廣告公司有所不同,因為我們認為: 消費者需求的洞察,是一切工作的前提! 東禾,在洞悉市場需求中,尋求制勝之道 一、小泉產品與市場之旅 接受調查總人數:56人,其中7人具2、有購買能力 調查對象興趣基礎:頂級別墅 關聯提示:品牌、南溫泉。 我們的產品研究,從人群調查開始 針對 小泉 “重慶頂級森林溫泉別墅社區” 的定位 ,我們做了一次小范圍的心理測試- 走進產品 接觸到產品獨特的價值信息 南溫泉 本案最重要的價值載體 “南溫泉”遠不止是一個地名,一個風景區或一 段歷史那么單純,而是項目品牌的主要價值載 體 從”火山遺址、喀斯特地貌到地下溶洞群“,演繹到 “化 龍橋、龍隱路到建文峰”的皇家叔侄奪嫡故事; 從“前方吃緊,后方緊吃-林森公館、四大家族別墅 群”的陪都風云,到“龍云二公子與孔二小姐在南溫 泉 公園槍戰” 的塵封逸事; 從 “郭墨若泛舟花溪”到“紅色療養院”3、的紅色往 事 一連串令人驚訝的獨特賣點 西南地區最后一塊別墅批示用地 南溫泉絕無僅有的獨棟別墅群 豐富的歷史人文遺址遺跡 背靠松林山,前臨花溪河 豐富的溫泉資源(喀斯特地貌) 豐富多層次的立體生態園林 18.88萬用地,0.25的容積率 ”溫泉城” 前景發展規劃 投資價值 什么是項目作為 頂級別墅的獨占 性資源,山、林、 泉、史 ? 我們與市場上的 同類產品相比, 其核心價值呢? 尋求頂級別墅市場版圖的重要因素 首先值得我們注意的是,作為頂級別墅的市場劃分, 片面強調行政區劃是錯誤的觀點。 經濟輻射、文化認同與政治影響的共同作用是形成 頂級別墅市場版圖的重要因素。 因此,我們的市場比較將以全球頂級別墅為參照系, 重點放在重慶經濟政治文化的影響范圍進行市場分 析,同時對國內類似項目予以橫向比較: 走進市場 二、全球頂級別墅/豪宅掃描 頂級別墅/豪宅的天下大勢 比弗
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