午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、文化廣場營銷策略總結(jié)文化廣場營銷策略總結(jié) 20072007- -0101- -2525 2 1、如何在保持商業(yè)項目完整性 項目三個核心難點項目三個核心難點 2、如何設(shè)置最符合項目核心利益的銷售模式 3、如何營造市場 3 1、如何在保持商業(yè)項目完整性 項目總建筑面積約項目總建筑面積約14.414.4萬平方米萬平方米, ,可銷售商業(yè)面積為僅可銷售商業(yè)面積為僅 為為3.53.5萬平方米萬平方米, ,如何在保證項目銷售目標(biāo)完成資金回籠的如何在保證項目銷售目標(biāo)完成資金回籠的 同時同時, ,不破壞項目商業(yè)規(guī)劃的整體性不破壞項目商業(yè)規(guī)劃的整體性, ,保持商業(yè)項目良好的保持商業(yè)項目良好的 運(yùn)營狀況運(yùn)營狀況, 2、,避免避免“返租銷售返租銷售”或或“零散直接銷售零散直接銷售”帶來的破帶來的破 壞性，成為本項目策劃的首要問題。壞性，成為本項目策劃的首要問題。 背景背景: : 4 第1步：項目商業(yè)規(guī)劃 1、如何在保持商業(yè)項目完整性 5 已建成已建成% % 未完成未完成% % 合計合計 商業(yè)商業(yè) 3232萬萬 商務(wù)辦公商務(wù)辦公 4444萬萬 住宅住宅 124124萬萬 文化娛樂文化娛樂 7.67.6萬萬 1 1、項目總體定位、項目總體定位 中心區(qū)總占地中心區(qū)總占地135.5135.5萬萬 主要功能物業(yè)配比主要功能物業(yè)配比 6 1 1 9 9 1010 1111 2 2 5 5 6 6 3 3 4 4 8 8 3、1212 1313 1414 1717 1616 1515 南山中心區(qū)已建成大型商業(yè)南山中心區(qū)已建成大型商業(yè) 項目項目 業(yè)態(tài)業(yè)態(tài) 1 1 友誼城百貨友誼城百貨 中高檔服裝皮具中高檔服裝皮具 2 2 兒童世界兒童世界 童裝、玩具童裝、玩具 3 3 海雅百貨海雅百貨 大型女裝百貨大型女裝百貨 4 4 南山書城南山書城 圖書圖書 5 5 時代家居廣場時代家居廣場 家具、順電家具、順電 6 6 嘉豪百貨嘉豪百貨 日用百貨日用百貨 7 7 廣本廣本4S4S店店 汽車維修美容汽車維修美容 8 8 樂安居樂安居 家私、建材家私、建材 周邊大型商業(yè)：周邊大型商業(yè)： 9 9 國美電器國美電器 電器電器 10 10 崇尚百貨崇尚百貨 男女服飾、超市男女服飾、超市 11 11 海典數(shù)碼城海典數(shù)碼城 數(shù)碼產(chǎn)品、休閑娛樂數(shù)碼產(chǎn)品、休閑娛樂 未來核心區(qū)大型商業(yè)：未來核心區(qū)大型商業(yè)： 12 12 凱賓斯基凱賓斯