房地產項目目標成本測算表格.xls
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上傳人：房地****識
編號：128743
2021-05-14
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1、光光明明城城市市一一期期目目標標成成本本 南南京京萬科成成本本管管理理部部 2004.11.23 光光 明明 城城 市市 規規 劃劃 指指 標標（報報批批方方案案） 總占地面積29210m2 建筑用地面積29,210.0m2總建筑面積72,320m2 建筑物占地面積5308.14m2建 筑 密 度0.182綠 地 率42.20% 計容積率面積57,320m2容 積 率1.962區內車行道面積m2 產產品品構構成成占占地地面面積積容容積積率率建建筑筑面面積積可可售售面面積積產產品品比比例例平平均均每每戶戶面面積積戶戶數數 1聯排別墅 2高層52,73052,660100%130405 小計52,2、73052,660100%130.02405 公 共 配 套 建 筑 商業50004,3804,380 成 本 核 算 說 明 需分攤所有八大類費用 會所0 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本 市政公用210 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本 行政管理及 社區服務 0 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本 主樓外6級人 防地下車庫 11,591 只預留7萬元/個車位成本 主樓內6級人 防地下車庫 3,409 成本全部攤入可售部分，不單獨保留成本 車車位位數數建建筑筑面面積積可可售售車車位位 停 車 人防地下車 位 268268 只分攤主體建安成本及大市政配套費 架空層 根據是否可售及收入3、配比原則自行確定 地面車庫 根據是否可售及收入配比原則自行確定 地面露天60 不單獨留成本 小計328 合合計計72,32057,040 光光明明城城市市項項目目分分產產品品類類型型成成本本匯匯總總表表 序 號 成本項目 高層商業地下車庫高層商業地下車庫合計 建筑面積*可售車位52730.004380.0057110.00 可售面積*268.0052660.004380.0057040.00 一一土土地地獲獲得得價價款款2370.554272.5512483.321871.380.0014354.70 1政府地價及相關費用2097.963999.9611047.841751.9812799.82 2合作款項0.000.000.000.000.00 3紅線外市政設施272.59272.591435.48119.401554.88 4拆遷補償費0.000.000.000.000.00 二二
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