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房地產項目成本測算表格
房地產項目成本測算表格.xls（3頁）
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地產表格
上傳人：房地****識 編號：128750 2021-05-14 3頁 27.50KB

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1、成成本本分分析析 項 目取費標準取費基數總 計 總建筑面積單 位成本 單位:萬元元/m2 一土地費用 土地價值 契稅 合計 二策劃費用 市場調研 項目策劃費用 合計 三勘察設計費 勘察費土地面積 規劃及單體設計費建筑面積 施工圖設計費建筑面積 景觀設計費建筑面積 智能化設計費建筑面積 樣板間裝修設計費 合計 四前期工程費 文物普探費土地面積 環境評價土地面積 臨時圍墻 臨建水 臨建電 臨時道路土地面積 垃圾清運土地面積 臨建用房 土地定點測量土地面積 標底編制費建安成本 招投標費用建安成本 地形圖費用土地面積 日照分析 前期工程改造費用 合計 五規審費 政府審批費 環保施工許可證費用 市政設施2、配套費 工程交易服務費 施工排污費及噪聲費 勞保統籌基金 定額測定編制費 質檢費 其它費用 墻體新材料保證金及節能押金 施工監理費 施工圖審查費 結算審計費用 征地測量費土地面積 宗地測量費土地面積 土地登記費 定驗線費用土地面積 消防配套建筑面積 天然氣設計費及配合費建筑面積 市政管網設計費土地面積 市政管網碰口及工程費 間隔費用 市政電纜地溝占用費 變配電遠程監控費 房地產測量 熱電聯產 樁基檢測 沉降觀測 各種檢測費 室外環境檢測 防雷抗震檢測 合計 六建安成本 花園洋房 高層公寓 商業裙房 地下車庫及地下室 合計 七公建配套 幼兒園 物業用房 售樓處建安及樣板房裝修 合計 八基礎設施費 污水管道 雨水管道 室外給水管道 室外熱水管網 室外蒸汽管網 室外給水配套費 天然氣管道 室外低壓電纜鋪設 室外高壓電纜鋪設 變配電設施 水泵設施 熱交換站 景觀綠化工程 道路工程 小區智能 化糞池 圍墻 大門 標識系統 泛光照明 合計 九后期費用 房產測量 房產證辦理費用 合計 十不可預見費 十一財務費用 十二管理費用 總投資
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