房地產項目土地成本分析表(模板).xls
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上傳人：房地****識
編號：128751
2021-05-14
4頁
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1、項項目目投投資資經經濟濟效效益益靜靜態態估估算算 規規 劃劃 指指 標標 建筑面積（平方米） 149720112.29畝*666.67*2 商場面積(平方米) 3500 多層(5+1)(平方米)102420 小高層(12層)(平方米)43800 高層(18層)(平方米) 0 應建人防面積(平方米) 7750 自建人防地下車庫(平方米) 10000 容積率 2.00 綠化率(%) 40% 建筑密度(%)30% 土土地地費費用用估估算算計算依據計算基數金額(計算依據*計算基數)單位樓面成本 土土 地地 成成 本本 征地費用1,000,000.00112.29112,290,000.00 土地出讓傭2、金0.02112,290,000.002,245,800.00 土地出讓契稅0.04112,290,000.004,491,600.00 土土地地費費用用合合計計1 14 49 9, ,7 72 20 0. .0 00 01 11 19 9, ,0 02 27 7, ,4 40 00 0. .0 00 07 79 95 5. .0 00 0 各各項項交交納納規規費費估估算算計算依據計算基數金額(計算依據*計算基數)單位樓面成本 前前 期期 工工 程程 費費 排污費6.00149,720.00898,320.00 人防易地建設費72.00- 地方教育附加費30.00149,720.004,4913、,600.00 散裝水泥專項基金1.50149,720.00224,580.00 新型墻體材料專項基金8.00149,720.001,197,760.00 市政公用基礎設施配套費30.00149,720.004,491,600.00 建筑行業上級管理費3.00149,720.00449,160.00 建筑工程質量監督費1.00149,720.00149,720.00 工程定額測定費1.00149,720.00149,720.00 白蟻防治費2.00149,720.00299,440.00 新建建筑物防雷裝置驗收費0.50149,720.0074,860.00 建筑垃圾處理費5.00149,720.00748,600.00 各各項項交交納納規規費費合合計計1 14 49 9, ,7 72 20 0. .0 00 01 13 3, ,1 17 75 5, ,3 36 60 0. .0 00 0
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