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房地產項目結合三級計劃管理體系的開發報建（73頁）.pdf

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上傳人：房地****識編號：128785 2021-05-14 73頁 2.75MB

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1、結合三級計劃管理體系的開發報建目錄開發報建流程一高效率戰略二政府關系處理三一、開發報建流程 3 設計階段 1 用地申請階段 2 設計前期調查階段 4 施工準備階段 6 預售階段房地產開發報建全流程 5 施工階段 7 竣工驗收階段 3 設計階段 1 用地申請階段 2 設計前期調查階段 4 施工準備階段 6 預售階段房地產開發報建全流程 5 施工階段 7 竣工驗收階段 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 參不招標、拍賣、掛牌交易取得土地所有權舊村改造取得土地所有權股權轉讓取得土地所有權土地所有權初始登記用紅地線放點用地界測量放點房2、地產開發企業資質核準環保審核固定資產投資許可證及計劃立項審批建設用地觃劃許可證辦理國有土地使用證辦理（一）用地申請階段舊村改造取得土地使用權股權轉讓取得土地使用權土地使用權初始登記 1、報名申請，取得資格（資格同意復函） 2、參與競標（中標通知書） 3、簽訂合同（土地使用權出讓合同） 4、繳付契稅和地價付清地價款證明書契稅繳納憑證參不招標拍賣掛牌交易取得土地使用權（一）用地申請階段股權轉讓取得土地使用權土地使用權初始登記參不招標拍賣掛牌交易取得土地使用權舊村改造取得土地使用權（一）用地申請階段舊村改造取得土地使用3、權土地使用權初始登記參不招標拍賣掛牌交易取得土地使用權股權轉讓取得土地使用權（一）用地申請階段舊村改造取得土地使用權股權轉讓取得土地使用權參不招標拍賣掛牌交易取得土地使用權土地權屬證明、實地結果測繪報告書土地使用權初始登記（一）用地申請階段用地界測量放點房地產開發企業資質等級核準環保審核用紅地線放點用地紅線圖（一）用地申請階段房地產開發企業資質等級核準環保審核用紅地線放點用地界測量放點建筑用地地界放點測量報告、宗地（籍）圖（一）用地申請階段用地界測量放點環保審核用紅地線放點房地產開發企業資質等級核準房地產開發資質登記證書（一）用地申請階段用地界測量放點用紅地線放點房地產開發企業資質等級核準 1、環保立項預審建設項目環境影響登記表書、建設項目環境影響立項預審意

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