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1、中央空調系統運行管理制度 第一節 目的為提高新招聘工程人員的專業素質，盡快適應新環境新設備，提高服務質量，確保商城中央空調系統設備設施正常運行，為顧客創造一個舒適的購物環境，了解商城中央空調系統設備、設施檢查維護基本要求，為接管驗收及商城順利投入運營打好堅實的基礎。第二節 適用范圍商城中央空調系統第三節 管理規定一、人員的管理制度1、空調班職責 負責中央空調系統的運行管理。 負責所有空調、通風設備的運行、維護保養和檢修。 負責所有新風設備的維護保養和故障檢修。 負責中央空調水系統的維護保修和故障檢修。2、空調運行工崗位職責嚴格按有關規程要求開停和調節中央空調系統的各種設備，并做好相應的運行記錄2、；根據外界天氣變化及時進行空調工況調節，努力使空調區域的溫度、相對溫度符合要求的數值范圍；按運行記錄做好記錄保證中央空調系統安全、經濟、正常的運行； 按規定認真做好系統和設備的巡襝工作和維護保養工作，使其始終處于良好狀態并按要求做好備案記錄； 遵守機房的管理制度，保持安全文明生產的良好環境； 嚴格遵守勞動紀律和值班守則，堅守崗位，上班時間不做與工作內容無關的事情； 值班時發現空調系統或設備出現異常情況要及時處理，處理不了的要及時報告上級主管，如果會危及人身或設備安全，則首先采取停機等緊急措施； 下班之前必須對所有運行記錄表檢查并簽名。必須記錄清楚巡檢范圍內的設備運行狀況、每天由領班負責將當天運3、行情況向工程部上報，由班長負責將當天發生的故障及維修內容詳細記入班組。值班人員必須嚴守崗位職責，服從指揮，嚴守操作規程，不得擅離職 守。努力學習專業知識，刻苦鉆研操作技能，熟悉機組工作原理、設備結構、性能及系統情況，注意總結實際經驗，不斷提高運行操作水平。完成領導交代的其他臨時性工作 ，請假、補休需提前一天打報告。3、水暖空調日常維修工崗位職責負責商城中央空調、給排水維修、保養 負責對外界及空調區域的溫度、做好每天測溫記錄。 認真學習專業知識，熟悉設備結構、性能和原理，判斷故障準確。定期對設備進行維護保養，使機組設備始終處于優質、高效、低耗、安全的運行狀態。嚴格操作規程，杜絕修理不及時或維修質4、量不過關影響商場正常營業保管好維修工具和設備，做到工具齊全、設備完好。每次維修結束后，及時清理打掃工作現場，廢料、廢件交到庫房統一收存冬季提前做好水管保暖防凍工作，供暖前對管道作一次徹底檢查維修。定期巡查掌握設備的運行情況。嚴格遵守公司員工守則和各項規章制度，服從領導安排，除完成日常維修任務外，有計劃地承擔其他工程任務。 積極協調其他專業、班組的工作。 二、設備的管理制度（一）巡回檢查制度(1)需要做運行記錄的設備由運行值班人員進行巡回檢查，其他設備一個班次巡回檢查一次(對連續運行的設備，在運行中檢查不了的內容則要定期停機檢查)，對新設備和修理過的設備要酌情增加檢查次數。 (2)作為經常性的檢5、查內容主要是檢查設備是否有不正常的振動、噪聲、過熱、結露、泄漏，過濾材料是否需要清洗或更換，各種閥門的位置是否正確，動作是否靈活，保溫層是否有損壞，風機皮帶松緊是否合適等。 (3)運行值班人員的檢查主要通過看、聽、摸、嗅的形式來進行，一般不做拆卸檢查；維修人員則主要借助儀器、儀表或進行必要的拆卸來做定期檢查。 (4)巡回檢查中發現的問題要立即處理，處理不了的要及時向上級主管匯報，并做好有關記錄。 (5)對以下設備及內容必須重點巡檢： 水源熱泵機組 壓縮機運轉平穩，無異常響聲； 電氣、自控系統動作正常； 各水管接頭和閥門不漏水； 各閥門開度位置合適； 各管道無異常振動； 水泵 電機溫升正常無異味6、； 軸封不漏水； 無異常噪聲和振動； 備配管接頭和閥門不漏水； 各閥門開度位置合適； 基礎減振裝置及進出水口軟接頭的減振效果良好。 風機盤管 無異常噪聲和振動； 滴水盤不積水，冷凝水排放通暢； 過濾網積塵少； 各風閥的開度在設定位置無偏移； 風機皮帶松緊合適，無明顯磨損； 進出水管接頭和閥門不漏水； 風管軟接頭完好不漏風； 水源井 軟水箱水箱 水箱的水位適中，無少水或溢水現象； 各配管接頭和閥門不漏水； 浮球閥動作靈活，出水正常。 (6)在巡回檢查時，要注意觀察各種儀表讀數是否處于正常范圍內，如不正常，要及時查明是儀表原因還是非儀表原因，并進行針對性的處理。（二）維護保養制度1、水源熱泵機組的7、維護保養2風機盤管的維護保養 過濾網一般三個月吸塵一次； 滴水盤一般一年清洗兩次； 盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要用翅片梳梳好； 根據風機葉輪沾污粉塵情況，一年清潔一次； 管接頭或閥門漏水要及時修理或更換； 滴水盤、水管、風管保溫層損壞要及時修補或更換； 風機盤管不使用時，盤管內要保證充滿水以減少管道腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無采暖的環境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂； 3新風機組的維護保養 機身清潔工作兩周做一次； 過濾網一般兩周取下來清潔一次； 滴水盤一般一個月清洗一次；風機皮帶一個月檢查調整一次； 4水源井泵的維護保養 (三)、運行的管理制度 18、空調運行工值班守則 要按規定的班次值班，不能遲到、早退、無故缺勤，不能私自調班、頂班，因故不能值班者必須向主管領導請假； 要了解值班期間的室外氣象情況和室內負荷情況，從安全、經濟的角度，參照有關規定擬出值班期間的運行調節方案，并認真實施，努力使空調區域的溫濕度控制在符合要求的數值范圍內； 需把停止的中央空調系統運行起來時，在開機前要對有關設備與裝置進行檢查，做好運行前的準備工作，如無異常情況，準備工作也已就緒才可開機； 開機要嚴格按照有關規程規定的操作程序認真、正確地操作，嚴禁違章操作，各設備啟動后應馬上巡視一次，觀察設備運轉是否正常； 需手動停止中央空調系統運行時，要嚴格按照水源熱泵機作規程9、組運行操規程規定的操作程序認真、正確地進行操作，停機后還要進行必要的檢查，消除不安全隱患； 當多臺(套)同類設備只需要部分投入運行時，要注意合理搭配、輪流運行；認真做好每兩小時一次的運行記錄，讀數要準確，填寫要清楚。按照巡回檢查制度的要求，對中央空調系統的各設備、裝置進行巡回檢查； 不能擅離職守，不能睡覺，不能做與值班工作無關的事情；要勤巡視、勤檢查、勤調節；注意傾聽運轉設備的聲音，感測設備的溫度，觀察儀表的指示情況，發現問題或故障要及時處理，并在運行記錄表上做好詳細記錄，重大的及處理不了的問題和故障要立即向上級主管報告； 必須搞好環境衛生，保持值班室和機房的整潔，并按有關制度的規定做好中央空10、調系統的維護保養工作； 值班期間不得飲酒，不準在值班室和機房內吸煙；要嚴格按交接班制度進行交接班。 2水源熱泵機組運行操作規程 (1) 水源熱泵空調機組開機操作流程(2) 水源熱泵空調機組停機操作流程3水源熱泵機組值班交接班制度(1)接班人員必須提前15分鐘進崗接班，對上班情況應了解清楚，并辦理好交接班手續方可下班。(2)值班人員應按巡查表認真填寫巡查內容，發現問題及時解決，當班出現的問題無特殊原因不留給下一班，并做好記錄。(3) 值班人員必須在交接班前做好機房的環境衛生工作。(4)接班人員若因故遲到，值班人員應堅守崗位，待接班人員到達后，辦理完交接班手續后方可下班。(5)按職責范圍，交接雙方11、共同巡視、檢查主要設備，核對交班前的最后一次記錄數據； (7)交接班過程中如發現問題或故障，雙方應共同處理，待處理完后再辦理交接班手續；(11)在下班前必須做好機房、控制室場的清潔工作。(12)主動向接班人員交待本班運轉及調節情況，做好上班與下班的服務工作。(13)對交班人員的要求： 做好交班準備工作，認真填寫交接班記錄表上的“本班運行情況及特別留言”； 要向接班人員簡要介紹本班運行情況、應注意的問題和需要繼續進行的工作并須明確回答接班人員提出的問題，辦完交接檢查并在交接班記錄表上簽字后，方可下班； 接班人員未到之前不能離崗，并要及時向主管領導報告； 發現接班人員有醉酒現象或其他神志不清的表現12、不能交班，并立即報告主管領導，聽候處理意見； (14)對接班人員的要求： 上班前不能飲酒，要在規定的接班時間前到達接班地點， 因故不能上班或要遲到，應提前請假或通知交班人員； 要認真聽取交班人員的情況介紹，進行交接檢查，在交接班記錄表上簽字后即開始上班；發現交班人員未認真完成有關工作或在交接檢查中發現問題，應向交班人員提出詢問，如交班人員不能給予明確回答或可能造成不良后果，接班人員可拒絕接班，并立即報主管領導處理。(15)出現下列情況不得交接班：設備緊急維修未處理完畢時；接班人員未經部門領導同意，擅自找人替班時；接班人員出現醉酒、神智不清的狀況而又一時無其他接班人員時；交接班工作有不清楚的問題13、時；1 4機房管理制度 非工作人員進人機房須經上級領導批準，并由機房管理人員或運行值班人員陪同，并做好登記記錄； 機房內的設備由運行值班人員負責操作，其他人員不得擅自操作； 不得擅自更改機房內的各種設備、管道； 保持機房干凈、整潔、無積塵，通風、照明良好，門窗開啟靈活，消防設施完備； 機房內不準堆放易燃易爆品和雜物，不準吸煙。 5經濟節能運行措施 注意室內負荷和室外天氣的變化情況，及時調節供冷(供熱)量； 加強系統的堵漏和保溫工作，杜絕跑、冒、滴、漏，維護好管道的保溫層，減少熱損失； 盡可能使設備在較高效率范圍內工作； 新風系統使用量，在夏、冬季要維持在設計或規定要求的最低值；在春、秋季則要根據室內外情況盡可能多地使用，甚至全部使用； 當中央空調系統要結合天氣、室內負荷、建筑的外圍護結構等情況選定合適的開停機時間； 對于水源泵，要根據室外氣象條件決定投入運轉的臺數，在保證機組回水溫度滿足冷水機組正常運行的前提下，盡量減少水源泵投入的臺數； 確保自控系統的良好工作狀態，發揮其快速、及時的調控作用； 第四節 相關記錄和表格工程交接班記錄表水源熱泵機組運行記錄