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北京城市綜合體項目專題研究報告（37頁）.ppt

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綜合體

上傳人：紅*** 編號：128825 2021-05-14 37頁 2.88MB

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1、B . A . C o n s u l t i n g 北京城市綜合體專題研究 B . A . C o n s u l t i n g 定義特性定義特性條件要求條件要求操作模式操作模式效應影響效應影響發展趨勢發展趨勢典型個案典型個案研究總結研究總結研究背景研究背景 B.A.Consulting 研究背景政策區域區域發展方向發展方向中關村科技園區國家知識創新高地，我國發展知識經濟最具優勢的區域，知識型服務業發展基地。北京商務中心區（CBD）國際交往的重要窗口、中國與世界經濟聯系的重要節點，總部經濟與現代服務業發展基地。奧林匹克中心區集中體現“綠色奧運、科技奧2、運、人文奧運”三大理念的國際交流重要窗口，是集文化、體育、會展、旅游、科技、商務于一體的現代體育文化中心。金融街資金密集、市場完善、交易活躍、信息通暢、功能齊全、環境優美的首都國際化金融中心區。北京經濟技術開發區北京市現代制造業和高新技術產業基地，現代物流產業及物流集散中心。土地管理配套政策土地管理配套政策實施土地利用結構優化，構建“整體疏、局部密、大分散、小集中”的土地利用空間格局。推行建設用地集約挖潛。積極推行各類開發區節約集約用地，充分利用地下空間進行立體化綜合開發，提高建設用地的集約利用水平。區域功能的綜合規劃與土地優化集約區域功能的綜合規劃與土地優3、化集約利用，促使城市綜合體不斷涌現。利用，促使城市綜合體不斷涌現。 B.A.Consulting 研究背景市場 20052005- -20072007年北京主城區土地供應情況年北京主城區土地供應情況年度年度總供應總供應居住性土地供應居住性土地供應綜合性土地供應綜合性土地供應宗數宗數面積（）面積（）宗數宗數面積（）面積（）宗數宗數面積（）面積（） 2005 23 1648219.314 9 1260241.3 14 387977.983 2006 35 2790137.412 12 1528058.8 23 1262078.607 2007 31 1210815.285 8 379358.03 23 831457.254 2005-2007年北京主城區綜合性土地供應情況統計表 0.00% 20.00% 40.00% 60.00% 80.00% 55.00% 60.00%

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