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北京大成國際商業(yè)中心地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策略方案(144頁)
北京大成國際商業(yè)中心地產(chǎn)項(xiàng)目營銷推廣策略方案(144頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:紅*** 編號(hào):128826 2021-05-14 144頁 6.72MB

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1、 我們有理由相信:我們有理由相信: 大成國際大成國際商業(yè)商業(yè)中心中心 必將成為北京商業(yè)物業(yè)營銷的必將成為北京商業(yè)物業(yè)營銷的典范典范 發(fā)揮發(fā)揮金鋪金鋪價(jià)值,實(shí)現(xiàn)有效營銷,我們要做到:價(jià)值,實(shí)現(xiàn)有效營銷,我們要做到: 塑造市場化的商業(yè)主題塑造市場化的商業(yè)主題 科學(xué)規(guī)劃、有序招商,實(shí)現(xiàn)商鋪的火熱經(jīng)營科學(xué)規(guī)劃、有序招商,實(shí)現(xiàn)商鋪的火熱經(jīng)營 有效地進(jìn)行商業(yè)物業(yè)營銷運(yùn)作有效地進(jìn)行商業(yè)物業(yè)營銷運(yùn)作 保證完善的后期管理,為投資者提供切實(shí)可行的退出機(jī)制保證完善的后期管理,為投資者提供切實(shí)可行的退出機(jī)制 聚集和吸引大量的商業(yè)人流,營造良好的商業(yè)經(jīng)營氛圍聚集和吸引大量的商業(yè)人流,營造良好的商業(yè)經(jīng)營氛圍 以建立恒久的2、文化商業(yè)產(chǎn)品平臺(tái)為最終目的。 主題,是商業(yè)的靈魂主題,是商業(yè)的靈魂 主題,是商業(yè)的靈魂主題,是商業(yè)的靈魂 主題,是商業(yè)的靈魂主題,是商業(yè)的靈魂 大成的商業(yè)主題大成的商業(yè)主題 要服務(wù)于要服務(wù)于營銷營銷 確定主題的基點(diǎn)是市場 但是但是 單純地依靠區(qū)域市場是片面的 挖掘主題的基點(diǎn)挖掘主題的基點(diǎn) 區(qū)域商業(yè)市場解碼區(qū)域商業(yè)市場解碼 商業(yè)市場解碼商業(yè)市場解碼 區(qū)域商業(yè)供應(yīng)現(xiàn)狀區(qū)域商業(yè)供應(yīng)現(xiàn)狀 項(xiàng)目名稱 商業(yè)體量 (平方米) 租金 (元/天/平米) 售價(jià) (元/平米) 住宅體量 開業(yè)時(shí)間 空置率 后現(xiàn)代城 80000 - 11000-12000 500000 2006年4月 30 易構(gòu)空間 3000 3.53、 19000 200000 2005年初 30 金港國際 6000 - 15000 120000 2006年4月 5左右 金海國際 18000 3-3.5 17000 280000 2005年10月 40左右 沿海賽洛城 150000 3.5 19000 700000 2006.6 100% 京都杭城 15000 - 15000 350000(1500戶) 2006年6月 100 CBD東都 300000 - 地下一層7000/ 地上一層17000、 地上二層16000 80000 2006年5月 15 商業(yè)市場解碼商業(yè)市場解碼 區(qū)域商業(yè)供應(yīng)現(xiàn)狀區(qū)域商業(yè)供應(yīng)現(xiàn)狀 現(xiàn)有商業(yè)現(xiàn)有商業(yè) 后現(xiàn)代城后現(xiàn)代城 商業(yè)面積商業(yè)面積 8萬平方米萬平方米 易構(gòu)空間易構(gòu)空間 商業(yè)面積商業(yè)面積 0.3萬平方米萬平方米 金港國際金港國際 商業(yè)面積商業(yè)面積 0.6萬平方米萬平方米 金海國際金海國際 商業(yè)面積商業(yè)面積
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