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常州地產(chǎn)項目定位及規(guī)劃設計建議報告匯報稿(44頁)
常州地產(chǎn)項目定位及規(guī)劃設計建議報告匯報稿(44頁).ppt
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地產(chǎn)前期
上傳人:紅*** 編號:128839 2021-05-14 44頁 1.41MB

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1、定位及規(guī)劃設計定位及規(guī)劃設計 建議報告匯報稿建議報告匯報稿 目目 錄錄 第一部分第一部分 項目定位分析項目定位分析 一、項目整體定位一、項目整體定位 二、項目經(jīng)營分區(qū)二、項目經(jīng)營分區(qū) 三、項目招商可行性分析三、項目招商可行性分析 四、項目銷售可行性分析四、項目銷售可行性分析 五、項目經(jīng)營風險分析五、項目經(jīng)營風險分析 第二部分第二部分 項目規(guī)劃設計建議項目規(guī)劃設計建議 一、鋪位形式及分割標準一、鋪位形式及分割標準 二、項目建筑規(guī)劃及室內(nèi)裝修設計建議二、項目建筑規(guī)劃及室內(nèi)裝修設計建議 第三部分:項目銷售均價制定及收益預算第三部分:項目銷售均價制定及收益預算 一、項目銷售均價制定一、項目銷售均價制定2、 二、項目整體收益預算二、項目整體收益預算 第一部分第一部分 項目定位分析項目定位分析 1、項目整體經(jīng)營定位、項目整體經(jīng)營定位 5萬平米常州傳統(tǒng)小商品商圈升級版,現(xiàn)代萬平米常州傳統(tǒng)小商品商圈升級版,現(xiàn)代 化小商品批發(fā)采購中心化小商品批發(fā)采購中心 本項目旨在打造現(xiàn)代化的小商品市場,從市場規(guī)模、建筑 格局、業(yè)態(tài)布局、商戶 質量及市場配套等各方面入手, 進行市場升級,最終成為常州核心區(qū)小商品市場升級代表 作。 規(guī)模升級:規(guī)模升級:5萬平米常州核心區(qū)最大小商品批發(fā)采購中心; 硬件升級:硬件升級:現(xiàn)代化商場式經(jīng)營,中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、升 降電梯等現(xiàn)代化設備一應俱全; 配套升級:配套升級:倉儲中心、物流中3、心、升降貨梯等配套設施為 市場經(jīng)營提供便利; 規(guī)劃升級:規(guī)劃升級:進行科學的業(yè)態(tài)配比和經(jīng)營分區(qū),一改老市場 雜亂、同質化經(jīng)營現(xiàn)象; 營銷模式升級:營銷模式升級:本項目將在保持傳統(tǒng)交易模式的基礎上, 創(chuàng)建網(wǎng)絡平臺,將現(xiàn)貨交易、網(wǎng)絡交易及代理加盟等多種 交易模式有機結合,拓寬生意機會; 管理升級:管理升級:組建專業(yè)市場經(jīng)營管理公司,引進具有成熟市 場操作經(jīng)驗的的管理人才,為市場提供全方位服務。 2、項目經(jīng)營定位、項目經(jīng)營定位SWOT分析分析 1)優(yōu)勢和機會分析()優(yōu)勢和機會分析(SO分析)分析) 項目地處小商品成熟商圈核心區(qū)域項目地處小商品成熟商圈核心區(qū)域 項目區(qū)域內(nèi)有九龍小商品市場、金三角小商品批發(fā)市場等 小商品市場,市場規(guī)模達28000平米,商戶總數(shù)逾1200戶, 該部分市場經(jīng)營穩(wěn)定,商戶總體實力較強,在常州及周邊 地區(qū)具有較大的知名度。 老市場亟待升級改造老市場亟待升級改造 常州現(xiàn)有小商
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