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1、Page 0 茂業中心項目全程服務方案茂業中心項目全程服務方案 DTZDTZ戴德梁行成都公司戴德梁行成都公司 20092009年年1111月月 Page 1 綱 要 市場分析市場分析 項目開發建議項目開發建議 項目分析項目分析 行銷推廣與銷售策略行銷推廣與銷售策略 提綱提綱 Page 2 綱 要 市場分析市場分析 項目開發建議項目開發建議 項目分析項目分析 行銷推廣與銷售策略行銷推廣與銷售策略 提綱提綱 成都市概況成都市概況 寫字樓市場分析寫字樓市場分析 房地產市場概況房地產市場概況 周遍市場分析周遍市場分析 宏觀市場分析宏觀市場分析 目標客群分析目標客群分析 商業市場分析商業市場分析 Pag2、e 3 成都成都 數據來源：成都市統計局 地理位臵: 成都地處中國西南部，是四川省省會。 城市總面積12,390 平方公里， 總人口 1,125萬 總體經濟: 四川省的經濟文化中心；西南地區的金融中心、 科技中心、商貿中心和交通樞紐。 歷史文化: 著名人物: 諸葛亮、杜甫、李白。 著名旅游景點: 武候祠、杜甫草堂、三星堆、金 沙遺址等。 國家綜合配套改革試驗區國家綜合配套改革試驗區 全國宜居城市全國宜居城市 全國最佳旅游城市全國最佳旅游城市 成都市概況成都市概況 Page 4 中國西部最大的貿易中心，市場覆蓋四川省并輻射西南地區6個省市區2.5億人口； 全市金融機構數量、金融業務交易量居中國西3、部各城市首位； 全市私人轎車擁有量全國排名第三； 中國服務設施最佳會展城市； 全球服務外包新興城市50強，排名37位; 美國、德國、韓國、泰國、法國、新加坡、巴基斯坦已在成都設立領事館； 美國商會、歐盟商會、中英貿易協會、臺商企業協會、香港貿促會等諸多知名機構或組 織均在成都設有分支機構或辦事處； 目前已有145家世界500強進駐四川，其中134家在成都落戶。 成都市概況成都市概況 Page 5 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 3,500 4,000 4,500 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009Q2 億元 0 2 4 6 8 10 12 14 16 18 成都地區生產總值全國增長率成都增長率 地區生產總值地區生產總值 資料來源：成 都市統計局 成都市概況成都市概況 Page