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1、 世紀新都商業街世紀新都商業街 總體銷售推廣方案總體銷售推廣方案 一、項目定性分析一、項目定性分析 1開發理念 改造傳統商業形態，打造安徽全新商業模式； 整合政府、社會強勢資源，全面提升當地營商 環境； 搭建一個能帶動當地商業經濟發展的商業平臺； 創造經濟價值與社會價值的雙重實現。 一、項目定性分析一、項目定性分析 2規劃布局特點 項目以商業街形式環繞在各組團住宅四周，部分架設在 住宅底部，部分緊靠交通干道； 商業街中央設有全市唯一的大型旱地噴泉廣場； 商業街分歐式風情室外步行街與市內全天候天幕式步行 街、商住辦公集合的復合式商業街； 商業街建筑風格具有濃厚的歐洲風情特色； 中部軸心帶商業街用2、跨街天橋連成一體 。 一、項目定性分析一、項目定性分析 3建筑設計特點 歐陸式風情商業街； 全天候室內步行街； 特設大型中央休閑廣場； 商業街二層采用環回式交通設計。 一、項目定性分析一、項目定性分析 4經營理念(四個“統一”) 統一招商 統一經營 統一管理 統一宣傳 二、項目核心價值點分析二、項目核心價值點分析 1. 內在價值 商業規模（巢湖地區最大型的商業綜合體） 建筑規劃（歐式步行街、大型文化廣場） 經營特色（零批結合相互帶動） 經營理念（統一經營管理、保障旺場） 二、項目核心價值點分析二、項目核心價值點分析 2.品牌價值 由住宅形成的項目品牌價值 發展商品牌價值 3經濟價值 二、項目核3、心價值點分析二、項目核心價值點分析 市場唯一性 ； 由城市東移帶動的區域發展潛力； 商業模式； 經營模式； 與品牌商戶同場經營。 4.社會價值 二、項目核心價值點分析二、項目核心價值點分析 整合當地零散落后的商業格局 完善新城區的商業及生活配套 推動巢湖商業發展 解決就業 為政府創收 三、項目形象定位三、項目形象定位 1.市場形象 巢湖未來新城市的商業中心； 巢湖地區最具投資價值的商貿平臺； 皖中最具代表性的商業街區。 三、項目形象定位三、項目形象定位 2.項目名稱 遠洲明珠商業廣場 命名詮釋：寓意該項目被視為“遠洲的掌上明珠”般傾力投入、悉心經營 ； “明珠”同時象征項目的價值與財富； 該項目為遠洲集團的首個大型商業項目,以“遠洲” 命名 有利于“遠洲”品牌的推廣及后期項目的延續性。 世紀新都商業廣場 命名詮釋：“世紀新都”品牌已得到確立，該命名有利于建立市場認知度 和品牌的延續性。 三