成都“大溪谷”生態旅游產業園地產項目開發模式研究（93頁）.ppt
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上傳人：紅***
編號：128855
2021-05-14
93頁
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1、 “大溪谷”生態旅游產業園“大溪谷”生態旅游產業園 開發模式研究開發模式研究 第一部分第一部分 開發模式選擇開發模式選擇 本部分結構本部分結構 一、一、 區位概況區位概況 本項目地塊位于成都市蒲江縣城區西南， 屬于城鄉結合地帶。距成都市約80公里， 車程約一個小時；距成都雙流機場約60公 里，車程約為40余分鐘。 從成都至地塊 可以通過成雅高速（收費公路）直達。 項目在成都市的位置 蒲江縣蒲江縣 地塊地塊 成都市成都市 區位關系圖 龍泉驛龍泉驛 華陽華陽 都江堰都江堰 三湖一閣三湖一閣 項目項目 地塊地塊 地塊距蒲江的省級風景區“三湖一閣”區較 近，約十余分鐘車程，易形成旅游連線。 項目地塊北2、臨近蒲江縣的政治、經濟、文化 中心鶴山鎮；西臨蒲江河；東背靠龍泉 山脈，受山脈阻隔沒有主要交通線，主要為 原生態森林；南面現為生地。 二、二、 交通條件交通條件 地塊與成都及其它地 市的聯系主要依靠北 面的成雅高速。 地塊西面106省道是 縣城通向丹棱縣、邛崍市的主要通道。 與蒲江縣內其他區域交通主要通過朝陽大 道達到鶴山鎮，再通過各縣道達石象湖、 朝陽湖等“三湖一閣”區域。 進入場地主要有3個入口，場地內有兩條 約2.5米多寬的水泥路作為主要通道，其余 的為土路。 地塊周邊主要交通 成成 高高 速速 鶴山鎮鶴山鎮 雅雅 地塊地塊 蒲江河 三湖一閣三湖一閣 106省道 地塊航拍圖 三、氣候條件3、三、氣候條件 蒲江縣屬四川盆地亞熱帶溫潤氣候， 全年氣候溫和，無酷暑嚴寒，無霜期長。 常年降水豐富，雨熱同季，光熱水集 中，宜種性廣。 年平均氣溫16.4 攝氏度， 日照1122小時, 降雨1280毫米，相對濕度 84%，常年無霜期302天。以東北風、西 南風為主。 與成都相比，濕度相對稍低，冬季陽 光較成都充裕；年霧天約30天，略低于成 都；空氣質量與水質皆優于成都。由此氣 候比成都更適合居住。 高程分析圖 1、高程分析、高程分析： 地塊東邊為山地, 地勢由東 向西傾斜,東南高西北低。海 拔高程508-660米，比高為 152米。 南北向或高或低，浪狀起伏。 場地內地形高低起伏，形成 幾個不同高度的臺地。場地自 南向北形成3道山脊、山谷。 中部表現為低洼丘陵地貌， 高差局部達到了60米；整個地 塊形成兩個相對較為低洼的區 域，中部有一條較為狹長的原 生態林分割。 四、地形條件四、地形條件
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