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成都希頓國際廣場商業綜合體項目營銷總案（161頁）.ppt

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綜合體

上傳人：地*** 編號：128872 2021-05-14 161頁 3.71MB

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1、。希頓國際廣場營銷總案希頓國際廣場營銷總案，！，！，、，、。希頓國際廣場營銷總案希頓國際廣場營銷總案總總案案大大綱綱第一部分：競爭對手總覽第一部分：競爭對手總覽第二部分：策略中心思想第二部分：策略中心思想第三部分：策略執行第三部分：策略執行第四部分：營銷節點第四部分：營銷節點第五部分：價格策略第五部分：價格策略第六部分：視覺表現第六部分：視覺表現第七部分：物料規劃第七部分：物料規劃第八部分：銷售管理第八部分：銷售管理。希頓國際廣場營銷總案希頓國際廣場營銷總案【第一部分：競爭對手總覽第一部分：競爭對手總覽】競品項目市調報告競品項目市調報告（包括配置標準2、銷售狀況、希頓配置標準及樓盤分布圖）（包括配置標準、銷售狀況、希頓配置標準及樓盤分布圖）。希頓國際廣場營銷總案希頓國際廣場營銷總案 20112011年競品分析小結：年競品分析小結： 1 1、市場放量狀況：、市場放量狀況：今年寫字樓市場將陸續有東方希望中心、奧克斯廣場、創世紀、大魔方、東方希望中心、奧克斯廣場、創世紀、大魔方、創新時代廣場創新時代廣場等近5個寫字樓項目面市，加上已在銷售的德商國際、蜀都中心、凱旋廣場、新世紀環球中心、大鼎世紀廣場、康普雷斯、香年廣場、新希望國際等項目，預計推出的寫字樓總量將達到約140萬平方米，競爭將分外慘烈； 2 2、產品硬件、配置狀況：、產品硬件3、配置狀況：從競爭對手配置標準對比發現，東方希望中心、大鼎世紀廣場、創世紀等競爭對手在產品基礎硬件、產品配置方面，與希頓國際廣場多數相比不相上下；甚至在某些方面還有自身的優勢。 3 3、市場售價狀況：、市場售價狀況：通過市調我們發現，目前售價最高的是大鼎世紀廣場，成交價格在約 13000，售價較低的有德商國際成交價格約9800。。希頓國際廣場營銷總案希頓國際廣場營銷總案一、我們面臨著何種嚴峻的形式？一、我們面臨著何種嚴峻的形式？困難一、激烈的市場競爭；困難一、激烈的市場競爭；困難二、自身產品并不具備明顯的優勢；困難二、自身產品并不具備明顯的優勢；困難三、不得不面對的高售價壓力；困難三、不得不面對的高售價壓力；。希頓國際廣場營銷總案希頓國際廣場營銷總案二、我們的出路在哪里？二、我們的出路在哪里？突破口一：策略先行，提出全新的商務理念，賦予項目獨特的性格，突破口二

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