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1、新保利大廈物業管理費預算（初稿）項項目目面面積積管管理理費費（RMBRMB）保保修修期期非非保保修修期期一、收入（RMB）（m2）美金人民幣第一年第二年第三年1寫字樓（可出租面積）66,000.0030.15（入伙率）50%70%90%已出租部分管理費收入小計1193940016715160214909202空置費(空置費率)21%15%0%空置費小計2,507,2741,074,5460合合 計計66,000.00$3.65￥30.1530.1514,446,67417,789,70621,490,920二、支出（RMB）分攤比例第一年第二年第三年1工資及福利100%4,936,1265,72、92,6896,402,4452維修保養費100%648,9801,002,9802,075,0803能源費100%5,392,2047,279,4758,088,3054清潔100%1,230,5101,242,8151,255,2435保險費100%260,000262,600265,2266行政辦公費100%534,000539,340544,7337雜項支出100%645,416651,870658,3898不可預見費50,00050,00050,0009酬金0001919項項合合計計13,697,23516,821,76919,339,42210稅費*稅率:5.0%722,334883、9,4852,148,965新保利大廈物業管理費預算（初稿）總總計計14,419,56917,711,25421,488,387本本年年度度盈盈/虧虧27,10578,4522,533累累計計盈盈/虧虧27,105105,557108,090工資及福利36.0%維修保養費4.7%能源費39.4%清潔9.0%保險費1.9%行政辦公費3.9%雜項支出4.7%不可預見費0.4%酬金0.0%di工資及福利36.0%維修保養費4.7%能源費39.4%清潔9.0%保險費1.9%行政辦公費3.9%雜項支出4.7%不可預見費0.4%酬金0.0%di工資及福利34.4%維修保養費6.0%能源費43.3%清潔7.4%保險費1.6%行政辦公費3.2%雜項支出3.9%不可預見費0.3%酬金0.0%工資及福利34.4%維修保養費6.0%能源費43.3%清潔7.4%保險費1.6%行政辦公費3.2%雜項支出3.9%不可預見費0.3%酬金0.0%工資及福利33.1%維修保養費10.7%能源費41.8%清潔6.5%保險費1.4%行政辦公費2.8%雜項支出3.4%不可預見費0.3%酬金0.0%工資及福利33.1%維修保養費10.7%能源費41.8%清潔6.5%保險費1.4%行政辦公費2.8%雜項支出3.4%不可預見費0.3%酬金0.0%