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1、WenKu.P 物業文庫交接班記錄表單位：班：年月日期交接班時間交班人接班人交接情況交接物品、工具等WenKu.P 物業文庫供水系統周檢保養記錄單位：年月日注：以上檢查保養項目無故障的打“”，有故障的排除并簡要記錄。系統安裝地點設備編號記錄人供水泵電機水泵控制柜其他軸承響聲機體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯軸器泵體響聲空氣開關保護開關交流接觸器點起動自動控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指 示 燈：功 能：繼 電 器：線路：水 位控 制地下水池 1#地下水池 2#地下水池 3#屋頂水池浮球閥檢查減壓閥檢查WenKu.P 物業文庫供水設施匯總統2、計表統 計 時 間年月日至年月日總 層 數區域累計停水時間層數(小時層)供水設施完好率(%)備注制表：管理者代表：審批：WenKu.P 物業文庫供電設施匯總統計表單位：統 計 時 間年月日至年月日總 層 數停電日期停電時間(小時)停電層數原因供電設施完好率（%）備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：WenKu.P 物業文庫保安閉路電視保養記錄單位：年月日項目保養情況及處理情況保養人審核人檢查視頻線有無松動調節并檢查監視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監控系統的連線接觸其他WenKu.P 物業文庫值班記錄表單位：年月日班次早班（）中班（）晚班3、（）值班人氣溫（）交接班記錄交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值班內容記錄序號班次時間內容處理情況值班人WenKu.P 物業文庫公共設施一覽表單位：年月日序號名 稱型號/規格單位數量所在位置附帶資料編號責 任 人備注WenKu.P 物業文庫公共設施保養計劃表單位：檢查日期：序號保養項目保養日期保養費用前次保養日期保養標準保養責任人備 注WenKu.P 物業文庫公共設施維修、保養記錄年月日名稱地點保養周期費用保養量完成日期保養內容維修、保養人：年月日保養結果班組長：年月日備注WenKu.P 物業文庫室內裝修審批表層號申請日期：年月日業戶姓名單位名稱聯系電話裝修公司全稱執照號負責人裝4、修人數聯系電話室內裝修內容管理處審批意見業戶裝修保證本業戶和施工隊保證裝修內容不超過審批的范圍并按期完成，嚴格遵守住宅管理規定，若有違約，愿接受處罰。業戶簽名：施工隊負責人簽名：裝修期限年月日至年月日預算造價業戶押金施工隊押金驗收意見樓管員簽字：年月日WenKu.P 物業文庫干式變壓器保養記錄單位：年月日設備編號供電范圍責任人保養人審核人額定值功率KW 電壓10/0.4KA 一次電流KA 二次電流KA 冷卻方式項目外觀及緊固一次側電纜二次側電纜器身各部螺栓絕緣電阻測定一次側電纜帶繞組相與相、相對地M二次側電纜帶繞組相與相、相對地M電氣聯接檢查除銹調壓連接片一次電纜接頭二次電纜接頭輔助部件檢查冷5、卻風機測溫元件及表計防護罩消防設施檢查投運情況投運時間：年月日至年月日保養后帶負荷運行情況：清掃機身：墻、地面：照明備注WenKu.P 物業文庫樓宇接管資料移交清單單位：年月日接收人：移交人：序號移交資料名稱單位數量備注WenKu.P 物業文庫操作票單位：年月日操作人監護人值班員操作任務操作時間序號操作項目完成情況1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 備注注：操作完成一項在其序號前打“”。WenKu.P 物業文庫水池、水箱清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年月日工作日期停機時間停水范圍工作項目水質化驗結果備注申報人審核人主任/經理注：工作項目內容包括：清洗準備、放水、通風、刷洗、檢修、消毒6、調試。WenKu.P 物業文庫水池（箱）清洗、消毒工作時間安排表單位名稱：年月工作日期清洗水池（箱）位置完成項目停水范圍WenKu.P 物業文庫水池（箱）加藥記錄大廈名稱：年月日加藥日期水池(箱)位置加藥名稱生產廠加藥配比加藥量加藥人身體情況加藥方法：責任人：加藥人：備注：注：每年 510 月份每個月加藥2 次（15 天 1 次），14 月及 1112 月每個月加藥1 次。WenKu.P 物業文庫水池（箱）清洗及消毒記錄表NO：清洗日期水容量（m3）放水時間自月日起，到月日止共h 清洗時間自月日起，到月日止共h 清洗投放滅菌凈（1：500），配制人見證人清洗人員放水時間自月日起，到月日止共h7、 消毒投放滅菌凈（1：500），配制人見證人清洗及消毒有關記錄水質取樣人取樣地點取樣數送檢時間送檢人取報告人取報告時間報告編號水質監測結果合格不合格WenKu.P 物業文庫不合格處理意見管理處主任：機電主管：專業工程師：水泵季保養記錄名稱保養時間年月日設備編號供水范圍保 養 人審 核 人接觸器觸點檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運轉聲響軸承運轉聲響單流閥檢查泵自動起停泵手動起停指 示 燈WenKu.P 物業文庫水泵年保養記錄設備名稱設備編號供水范圍責任人揚程電機額定功率電機電流電機轉速保養記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊電纜頭緊固電機接線端緊固絕緣測定A B 電路主觸點檢查、細磨接觸器響聲水位自8、動控制模塊檢查進 水 閥泵體外觀檢查管道外周清掃放 空 閥開動泵檢查電機電流A B C 壓 力 表MPa各個起動點、手動開泵檢查備注：電機電流A相B相C相備注：WenKu.P 物業文庫水泵月保養記錄廈：年月日名稱編號保養人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點手動盤轉滴漏水檢查運轉聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵自動啟停泵手動啟停指示燈儀表電機電流（A）A相：B相：C 相：備注：WenKu.P 物業文庫測量、計量器具臺帳單位：年月日NO：序號名稱型號生產廠家使用保養人有效期送檢人校驗日期小次校驗日期校驗單位1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 19、8 19 擬制：審核：WenKu.P 物業文庫消防中心值班記錄年月日班次早班：中班：晚班：值 班 人報警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器報警記錄序號班次報警時間地點報警類別情況檢查處理過程及結論值班人1 2 3 4 5 6 7 8 WenKu.P 物業文庫9 10 11 消防巡邏記錄表年月日班NO：項目消防栓應急燈開關防火門電井門機房門通道煙感器報警按鈕正壓送風口巡視檢查情況記錄時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：時間：地點：記錄：其他異常情況記錄WenKu.P 物業文庫班長抽檢評語主管閱示巡邏員簽名：10、WenKu.P 物業文庫火災自動報警設備季保養記錄系統安裝位置：保養內容保養情況及處理情況備注報警系統控制器自檢、消音、復位功能主電源、備用電源全面緊固柜內所有接線端子柜內及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態檢查、抹灰除塵同報警器聯合檢查各點報警的正確性煙感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗證報警（按2%取樣）手動報警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補或替換抽樣報警檢證（任選二處）模塊箱（或介面箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關工作電壓是否正確WenKu.P 物業文庫保養人：年月日審核人：年月日電梯故障維11、修登記表大廈名稱：登記時間報告人/記錄人故障電梯編號位置及內容轉呈處理（方式、單位、接受人）處理結果完成時間驗證人說明：1、值班員接到報告及電梯日巡視發現的需維修問題均要登記在此表。2、“轉呈現處理”欄寫明轉呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。WenKu.P 物業文庫電梯日巡視記錄大廈名稱：年月日巡 檢 項 目電梯號1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 機房各部清潔2 油鏡、壞杯油位3 盤車工具、救援規程4 應急燈、滅火器5 控制柜內繼電器接觸器6 照明、通風設備7 警告牌及門窗、門鎖8 牽引電動機9 減速箱及繩輪10 安全裝置11 機房溫度12 1 12、轎廂門聯鎖2 安全觸板及開關3 轎內顯示器、按鈕4 對講電話與警鈴5 天花板、壁板、地面6 通風扇WenKu.P 物業文庫7 照明燈8 異音、異感（起動、行車、加減速的平穩性、托動、噪音、平差層等）9 10 1 廳門按鈕及顯示2 鑰匙開關及消防按鈕3 廳門聯鎖4 說明：良好打“”，不良打“”，并填寫電梯維修登記表。巡視檢查人：巡視時間：WenKu.P 物業文庫電梯維修記錄大廈名稱：年月日電梯編號故障位置開始時間結束時間維修人員故障原因及內容：維修過程及安全措施：維修人：WenKu.P 物業文庫檢定結論（含技術參數功能）：檢驗人：日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。13、2、維修后，機電部組織人員驗證檢定。WenKu.P 物業文庫維修單公共設施房屋本體私人地方聯系部門:預約服務時間:地址:業戶名稱及電話:簽發人:簽發日期:回單日期:維修內容收單人:收單時間:預計完成日期:工作時間:自月日時至月日時材料名稱領用數量退還數量完成情況業戶意見:滿意不滿意不滿意內容:服務費合計:材料費核算:業戶簽名:管理處主任簽名:財務內勤簽名:工程主管簽名:說明：1.服務費與管理費一起收繳。WenKu.P 物業文庫2.維修工可憑此單領用相關材料，并在單內做好記錄。維修回訪記錄序號地址維修內容維修單編號維修日期回訪結果留 言 條致_ 業主(住戶):貴戶預約敝處于 _月_日_時上門進行14、 _ 維修,敝處維修工已按預約WenKu.P 物業文庫時間前往,但貴戶人員已外出,未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯系，預約下次維修時間。聯系電話。多謝合作！管理處年月日留 言 條致_ 業主(住戶):貴戶預約敝處于 _月_日_時上門進行 _ 維修,敝處維修工已按預約時間前往,但貴戶人員已外出,未能維修。請在方便時重新打電話與管理處聯系，預約下次維修時間。聯系電話。多謝合作！管理處年月日WenKu.P 物業文庫設備事故報告單大廈名稱：年月日設備編號設備名稱型號規格所屬單位事故類別當事人設備責任人發生事故時間事故經過情況設備損壞情況原 因 分 析WenKu.P 物業文庫事故損失停工時間修理費15、減產損失管理處處理意見機電部處理意見總經理批示日期設備名稱事故原因措施處理結果處WenKu.P 物業文庫設備事故記錄表WenKu.P 物業文庫公共設施（設備）大、中修記錄表設 備 名 稱：設 備 編 號：安裝地點：日期檢修內容及試運轉情況維修方式（自修或外修）維修人備注年月WenKu.P 物業文庫設備保養計劃表部門：年月日序號設備編號設備名稱保養內容保養周期保養時間保養人完成情況WenKu.P 物業文庫計劃編制人：日期：審 核 人：日期：批 準 人：日期：WenKu.P 物業文庫設備臺帳大廈名稱：年月日設備名稱制造國家出廠日期型號廠家進場日期規格出廠編號安裝日期安裝地點設備編號使用日期總 質 16、量電機數量驗收日期外形尺寸電機功率設備原值主 要 技 術 性 能設備技術配套主要附件序號名稱型號規格數WenKu.P 物業文庫設備標識卡大廈名稱：年月日設備名稱設備編號型號規格安裝位置設備參數附件功率電壓電流轉速名稱型號規格數量WenKu.P 物業文庫操作方法及注意事項：維修保養要求：備注：WenKu.P 物業文庫設備檢查保養計劃表年月日NO：序號檢查保養項目1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 備注擬制：審核：WenKu.P 物業文庫設備清單大廈名稱：年月日系統設備編號設備名稱規格型號主要參數安裝位置WenKu.P 物業文庫WenKu.P 物業文庫設備維修記錄大廈名稱：年月日17、設備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維 修 班長：維修檢定結論（含技術參數功能）：WenKu.P 物業文庫檢定人：日期：備注：WenKu.P 物業文庫設備（機具）外委維修申請表大廈名稱：年月日設備編號設備名稱規格名稱安裝位置臺數維修費用（元）維修單位內部檢測判斷結果：需要修復返回時間：維修內容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機電安裝維修工程部經理意見：簽名：日期：WenKu.P 物業文庫物業副總經理（或總經理）審批：簽名：日期：配電操作記錄表編號：序號單位開關地址停電送電時間操作人備注時間操作人備注1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1218、 13 WenKu.P 物業文庫14 15 16 17 配電柜、控制柜保養記錄大廈名稱：年月日設備編號責任人審核人柜名保養人安裝位置保養項目清掃緊固主回路電器控制電器母排導線絕緣標識接地WenKu.P 物業文庫柜體與外觀計量儀器儀表隱患排除功能檢定保養時更換元件的名稱、規格：檢定結論（保養后帶負荷運行24H 狀況）：照明消防設施滅鼠藥物地面、墻面清掃備注：配電柜年保記錄表編號：項目設備名稱型號地址保養項目記錄接點檢查、細磨隔離開關自動開關接觸器外觀檢查與緊固接線螺絲電線頭部電纜頭母線緊固接頭油漆絕緣測試輔助元件檢查指 示 燈按鈕二次線路線頭緊固線頭標志清晰線路功能有無故障線路有無變更線路變更原19、因（另附原理圖），變更后效果WenKu.P 物業文庫柜體柜體接地柜 內 外 清 掃保養時更換元件的名稱、規格：照明通風防鼠地面、墻面清掃保養人員時間驗收人意見驗收人：日期：WenKu.P 物業文庫配電柜檢修工作票大廈名稱：年月日1 工作負責人（監護人）：值班電工：參加維修工作人員：2 工作任務及地點：3 計劃工作時間：自年月日時分至年月日時分4 工作條件（停電或不停電）：5 注意事項（安全措施）：6 許可開始時間：年月日時分WenKu.P 物業文庫經理簽名：工作負責人：值班人：7 工作結束時間：年月日時分經理簽名：工作負責人：值班人：備注防盜監控系統季保養記錄系統安裝位置：保養內容保養情況及處20、理情況備注檢查視頻線有無松動調節并檢查監視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封WenKu.P 物業文庫清理降溫風扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內通風、照明檢查監控系統的連線接觸保養人年月日審核人年月日風機半年保養記錄大廈名稱：年月日設 備名 稱設備編號安裝位置主 要功 能型 號額定風量額定功率轉 速責任人保養人審核人保養機身、機座、控制箱內外油漆及清掃WenKu.P 物業文庫項目記錄軸承潤滑檢查加油全面堅固電 機 端 子 箱 內 端子全面堅固主接觸頭電機絕緣電阻相與相：相與地：接 地情 況運轉電流（A）A 相B 相C相運轉有無異常聲響及振動運轉半小時后手感電機溫度軸承溫度運轉電壓指示燈風閥動作靈活、可靠、（手動、電動）手柄指示準確溫感元件安裝正確閥門安裝牢固投運半小時結論備 注