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1、大連市八一路項(xiàng)目定位報(bào)告大連市八一路項(xiàng)目定位報(bào)告 項(xiàng)目研究框架項(xiàng)目研究框架 項(xiàng)目本體研究 大連房地產(chǎn)市場(chǎng)研究 項(xiàng)目定位研究 項(xiàng)目本體解讀項(xiàng)目本體解讀 開(kāi)發(fā)計(jì)劃解析開(kāi)發(fā)計(jì)劃解析 宏觀經(jīng)濟(jì)與大連市場(chǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)與大連市場(chǎng) 大連軍產(chǎn)房項(xiàng)目研究大連軍產(chǎn)房項(xiàng)目研究 目標(biāo)客戶分析目標(biāo)客戶分析 產(chǎn)品定位產(chǎn)品定位 二手房?jī)r(jià)格研究二手房?jī)r(jià)格研究 產(chǎn)品研發(fā)建議產(chǎn)品研發(fā)建議 項(xiàng)目本體研究項(xiàng)目本體研究 項(xiàng)目本體解讀項(xiàng)目本體解讀 開(kāi)發(fā)計(jì)劃解析開(kāi)發(fā)計(jì)劃解析 1、宗地位置 2、交通條件 3、地塊現(xiàn)狀 4、周邊配套 5、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 6、SWOT分析 7、開(kāi)發(fā)目標(biāo) 商業(yè)配套 教育配套 醫(yī)療配套 項(xiàng)目本體研究項(xiàng)目本體研究 本 案 2、宗地宗地 火車站火車站 星海廣場(chǎng)星海廣場(chǎng) 棒棰島景區(qū)棒棰島景區(qū) 4.54.5公里公里 老虎灘景區(qū)老虎灘景區(qū) 機(jī)場(chǎng)機(jī)場(chǎng) 市政府市政府 成熟區(qū)域，成熟區(qū)域，10101515分鐘城市生活半徑分鐘城市生活半徑，與大連市行政中心、，與大連市行政中心、 旅游文化中心和機(jī)場(chǎng)以外的交通樞紐距離均在旅游文化中心和機(jī)場(chǎng)以外的交通樞紐距離均在5 5公里以內(nèi)公里以內(nèi) 宗地位置宗地位置 八一路小學(xué) 項(xiàng)目北側(cè) 捷山街 靠山巷 項(xiàng)目東側(cè) 地塊周邊有多條城市主干道環(huán)繞，區(qū)域通達(dá)性良好。 老虎灘通往勝利路， 堪稱貫穿大連頂級(jí)高 端居住匙域主要道路 貫穿中山匙南 北的主要道路 連接老虎灘不付 家莊景匙，是城 市主要旅游道路 宗地3、周邊交通線路 2、4、5、12、 403、501路 桃源街站點(diǎn)，距宗地直線距離300米 2路：虎灘新匙青泥洼橋 4路：老虎灘香爐礁快軌站； 5路：森林勱物園南門青泥洼橋； 12路：奧林匘克廣場(chǎng)15中 403路：景山小匙北海街； 501路：森林勱物園南門新柳街 宗地周邊交通線路 30路終點(diǎn)站 景山街大連火車站 宗地周邊交通線路 地鐵5號(hào)線 秀月街站點(diǎn)，距宗地直線距離550米 友好街-老虎灘 大連市政府“十二五規(guī)劃”中的“全 域一小時(shí)生活圈” 中山匙政府規(guī)劃中 的集中改造搬遷匙 域，同時(shí)也是潛在 地塊的所在匙域 宗地 交通條件交通條件 宗地宗地 1.5公里生活半徑內(nèi) 生 活 配 套 桃源商城 宏源綜合商場(chǎng) 友嘉超市 友誼美鄰 中山紀(jì)念公園 景山近鄰公園 醫(yī) 療 配 套 武警大連匚院 大連市中匚院 東日寵物匚院 何氏眼科 教 育 配 套 啟明星幼兒園 桃源小學(xué)（市重點(diǎn)） 長(zhǎng)青小學(xué) 大連明星小學(xué)