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地產類項目合同風險規避培訓（44頁）.ppt

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地產合同

上傳人：地*** 編號：128909 2021-05-14 44頁 1.22MB

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1、合同風險規避培訓合同風險規避培訓高級高級：資源法律為我所用中級：中級：武器自己的權利受到侵犯要自我保護最低級：最低級：尺牘、規范不能犯罪一、對法律的認識一、對法律的認識項目設想 1. 投資立項申請項目報告年度計劃可行性研究規劃方案征地勘察設計地質勘查設計招標規劃設計方案選定建筑設計拆遷辦理施工執照編制施工組織設計工程預算造價 2. 前期工作審核施工圖七通一平材料設備訂貨辦理開工報告組織招標簽訂施工合同組織施工單位進場組織設計交底審查施工圖組織設計 3. 施工準備施工放線規劃部門驗線勘察設計部門驗槽組織樁基驗收隱2、蔽工程預驗結構簽訂驗收 4. 工程管理竣工工程預驗組織竣工驗收竣工資料歸檔辦理竣工決算商品房預售商品房價格報批報工程竣工單商品房記賬入庫商品房銷售 5. 房屋銷售組織交房建立物管機構建立房屋檔案建立服務制度 6. 售后服務日常管理 1 1、合同的形式、合同的形式書面口頭合同書合同書信件信件數據數據電文電文不提倡二、合同法基本原理二、合同法基本原理書面合同書合同書信件信件數據數據電文電文雙方簽、章生效雙方簽、章生效簽字人當事人、法定代表人當事人、法定代表人法定代理人、委托代理人法定代理人、委托代理人公章平3、信平信掛號信掛號信回執保存回執保存快遞快遞回執保存回執保存郵政快件郵政快件回執保存回執保存不提倡電報電報有證據效力有證據效力電傳電傳不常用不常用傳真傳真有證據效力有證據效力不確定不確定電子郵件電子郵件要在合同約定郵箱要在合同約定郵箱 2 2、合同的書面形式、合同的書面形式可要求確認書、簽訂確認書生效！可要求確認書、簽訂確認書生效！企業出借業務介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書的單企業出借業務介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書的單位，依法應當承擔民事責任。位，依法應當承擔民事責任。行為人私刻單位公章或者擅自使用單位公章、業務介紹信、蓋有公行為人私刻單位公章或者擅自使用單位公章、業務介紹信、蓋有公章的空白合同書以簽訂經濟合同的方法進行的犯罪行為，單位有明章的空白合同書以簽訂經濟合同的方法進行的犯罪行為，單位有明顯過錯，且該過錯行為

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