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1、住房管理制度第一章 總則第一條 為適應企業房產制度改革，逐步滿足本廠職工住房的需要，為職工創造一個舒適文明衛生的生活環境，根據本廠實際，特制定本制度。第二條 本制度規定了本廠職工住房的分配、管理、收費及維修等辦法，本制度適用于本廠住房管理。第二章 住房分配第三條 物業公司負責根據有關規定統一分配或調整職工住房。第四條 住房分配方案，由廠分房領導小組制定，廠長辦公會議或職代會審議通過下達物業公司執行。第三章 住房管理第五條 職工凡住本廠房屋者，必須服從物業公司的統一管理。第六條 職工分到住房后，三個月不住或轉租、轉讓給他人者，視為不需要住房，由物業公司限期收回；逾期不交者，強制收回；不經物業公司2、批準，住房不得私自調換。第七條 職工住房裝修不得改變原房屋結構，不準在房前屋后及公共場地搭建建筑物。否則，限期拆除，并視情節輕重給予100-1000元罰款。第八條 單身樓宿舍住房條件1、凡我廠正式職工，家住市中原路以北，大慶路以東及五公里外，并在市區范圍內無住房者。2、凡家住生活區以外的運行人員。3、單身宿舍及運行宿舍每間安排三個床位，中層領導及中級技術職稱以上的技術人員每間安排兩個床位。第九條 廠單身職工宿舍實行旅館化管理，凡單身宿舍樓居住人員應嚴格遵守如下規則。1、室內應經常保持清潔衛生，嚴禁在墻壁上亂涂亂畫，亂釘釘子。2、嚴禁往樓道、窗外亂仍垃圾，潑臟水等。3、剩飯、剩菜要倒入盥洗室垃圾3、簍內，嚴禁往水池和便池內亂倒。4、節約用水、用電，杜絕常流水、長明燈現象，嚴禁在宿舍使用電爐，油爐做飯及亂接電源。5、不準私自更換房間門鎖。6、要維護公共秩序，不準在樓內大聲喧嘩、跳舞，以免影響他人休息。7、愛護公共設施，故意損害者，一旦發現，除照價賠償外，還要給予一定經濟處罰。8、外來人員不得隨便進入單身樓，須事先到值班室進行登記，經批準后方可入內。9、不準與樓管人員無理取鬧。10、不準在房間內酗酒鬧事、賭博。以上規定應嚴格遵守，若本廠住宿人員違反上述規定者，發現一次扣罰行為津貼10元；三次以上者，扣除當事人全部行為津貼；造成惡劣影響或后果嚴重者，除扣除當月行為津貼外并追究刑事責任。若外來人4、員違反者，視情節輕重對當事人罰款50-100元。第十條 單職工宿舍樓檢查評比制度1、每月由物業公司組織各單位對單身宿舍，運行人員宿舍進行一次文明衛生檢查，獎優罰劣。評比標準（1）宿舍人員應嚴格遵守上述10條規則，違反一次即取消評優資格。（2）房間內應達到：門窗玻璃凈、房頂墻壁凈、無蜘蛛網、無灰塵、家具凈、燈具及吊扇無灰塵、地面光潔、床鋪整潔、室內無蠅、無蚊、無老鼠、無臭蟲、無跳蚤、無虱子。其中一項達不到要求扣1分。2、根據每次分數高低評出三個文明宿舍和三個臟亂差宿舍，其中文明宿舍掛流動紅旗一面，并獎給本宿舍人均10元，臟亂差宿舍人均罰10元（從綜合獎中扣除）。3、每次檢查結果張榜公布。第四章 5、住房收費辦法第十一條 凡未辦理100%個人產權的住戶，一律按物業公司規定的房租標準，按月從住戶工資中扣除；第十二條 單職工樓實行按間收費制度。按月從住房職工月工資中扣除。第十三條 生活區水、電、氣的管理工作，統一由物業公司負責。天然氣的管理由市天然氣公司負責。第十四條 任何住戶或單位，未經物業公司批準，不準私拉亂接、亂改水、電、氣、暖線路或設施，否則視其情節輕重，給予100-1000元罰款。第十五條 對生活區本廠職工住戶實行電、氣、水（含熱水）按計收費的辦法。 第十六條 對居住在本廠生活區的外單位用水（含熱水）、電、暖的住戶或單位，按物業公司規定標準收費。第十七條 生活區范圍內的廠屬多經企業，水、電、氣須經物業公司批準后，裝表計量，按表計收費。第五章 水、電、汽（氣）、暖維修辦法第十八條 凡生活區范圍內（不含企業）水、電、汽維護保養工作統一由物業公司負責，做到熱誠為用戶服務，保證水、電、氣、暖的正常使用，杜絕長明燈、常流水。用戶凡需維修，應于前一日向物業公司提出申請，由物業公司及時安排實施。第十九條 凡生活區范圍內本廠職工住房內水、電、氣、暖維修，應按物業公司規定的價格收取材料費；外單位住戶全額收取（包括人工費）。第六章 附 則第二十條 本制度自發布之日起實施。第二十一條 本制度由物業公司負責解釋。