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1、.珠海市物業(yè)管理有限公司電梯使用和運(yùn)營安全管理制度編號(hào)：版本/修改號(hào)：A/0 受 控 狀 態(tài)：受 控分發(fā)號(hào)：0 1 編制：文件編寫小組2015年 01 月 01 日審核：2015年 01 月 01 日批準(zhǔn)：2015年 01 月 01 日文 件 修 改 控 制文件修訂依據(jù)和更新摘要版本編寫審核批準(zhǔn)發(fā)布日期實(shí)施日期2015 年 01月 01 日 發(fā)布2015年 01 月 01 日實(shí)施.目錄一、相關(guān)人員的職責(zé)3 二、安全操作規(guī)程7 三、日常檢查制度10 四、維護(hù)保養(yǎng)制度12 五、定期報(bào)檢制度13 六、電梯鑰匙使用管理制度14 七、作業(yè)人員與相關(guān)運(yùn)行服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度16 八、意外事件或事故的應(yīng)急2、救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度18 九、安全技術(shù)檔案管理制度21 附表一：電梯日常巡查與使用狀況記錄表22 附表二：自動(dòng)扶梯（自動(dòng)人行道）日常巡查與使用狀況記錄表23 附表三：雜物電梯日常巡查與使用狀況記錄表24附表四：電梯運(yùn)行故障與事故記錄表25.相關(guān)人員的職責(zé)一、電梯安全管理部門職責(zé)電梯安全管理職能部門負(fù)責(zé)電梯的安全使用和管理工作，主要職責(zé)如下：1、全面負(fù)責(zé)電梯安全使用、管理方面的工作；2、建立健全電梯使用操作規(guī)程，作業(yè)規(guī)范以及電梯管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并督促檢查實(shí)施情況；3、組織制訂電梯中、大修計(jì)劃和單項(xiàng)維修計(jì)劃，并督促實(shí)施；4、做好電梯的安全防護(hù)裝置設(shè)施要保持完好、可靠，確保電梯正常安全運(yùn)行3、；5、負(fù)責(zé)對(duì)電梯特種作業(yè)人員的安全技術(shù)培訓(xùn)；6、組織對(duì)電梯的技術(shù)狀態(tài)作出鑒定，及時(shí)進(jìn)行修改，消除隱患；7、配合電梯維保單位做好對(duì)電梯的安全評(píng)價(jià)，制訂整改措施，并監(jiān)督實(shí)施情況；8、對(duì)由于電梯管理方面的缺陷造成重大傷亡事故負(fù)全責(zé)。二、單位主要負(fù)責(zé)人職責(zé)：?jiǎn)挝恢饕?fù)責(zé)人是電梯安全使用的主要責(zé)任人，履行下列主要職責(zé)：1、建立、健全電梯安全使用責(zé)任制，設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備安全管理人員；.2、根據(jù)電梯使用特點(diǎn)和安全需要，配備電梯司機(jī)；3、組織制定電梯安全使用相關(guān)規(guī)章制度和操作規(guī)程；4、組織制定電梯意外事件和事故應(yīng)急救援預(yù)案；5、保證電梯安全使用所需的必要投入，并有效實(shí)施；6、督促、檢查電梯安全使用工作4、，及時(shí)消除事故隱患；7、及時(shí)、如實(shí)向有關(guān)部門報(bào)告電梯使用過程中發(fā)生的安全事故。三、安全管理人員職責(zé)：電梯安全管理人員是電梯安全使用具體工作的負(fù)責(zé)人，對(duì)本單位電梯安全使用履行下列職責(zé)：1、建立并管理電梯技術(shù)檔案，認(rèn)真填寫相關(guān)記錄；2、妥善保管好電梯層門鑰匙、機(jī)房鑰匙；3、做好電梯使用登記或者變更、注銷手續(xù)工作，編制年度電梯定期檢驗(yàn)計(jì)劃，及時(shí)更換“安全使用合格”標(biāo)志；4、監(jiān)督、確認(rèn)電梯日常維護(hù)保養(yǎng)單位定期檢修、維修保養(yǎng)電梯工作；5、對(duì)電梯使用狀況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，糾正和阻止電梯使用過程中的違規(guī)行為，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，情況緊急時(shí)，可以決定停止電梯使用，并及時(shí)向單位主要負(fù)責(zé)人報(bào)告；6、根據(jù)本單位的具體5、情況和條件。建立電梯管理、使用、維護(hù)保養(yǎng)和修理制度；7、制訂各工種崗位責(zé)任制，安全操作規(guī)程、管理規(guī)程、維保周期、內(nèi)容，制訂大中修計(jì)劃，督促例行和定期維修計(jì)劃的完成，并安排聯(lián)系年檢；8、負(fù)責(zé)電梯的整改，在整改通知單上簽字并反饋有關(guān)部門和存檔；.9負(fù)責(zé)組織實(shí)施電梯應(yīng)急救援預(yù)案的演習(xí)，參加電梯安全事故的調(diào)查處理工作。四、操作人員職責(zé)電梯操作人員是電梯安全使用的直接實(shí)施者，電梯操作人員應(yīng)履行下列職責(zé)：1、嚴(yán)格執(zhí)行電梯操作規(guī)程和安全規(guī)章制度，及時(shí)糾正和阻止搭乘人員的違規(guī)行為，正確使用電梯。2、做好電梯日常檢查工作，認(rèn)真填寫相關(guān)記錄。3、做好日常清潔工作，保持電梯地坎清潔無雜物，轎內(nèi)物品放置整齊。4、配合6、電梯管理人員開展各項(xiàng)工作，配合電梯檢驗(yàn)、維保工作。5、作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)事故隱患或其他不安全因素，應(yīng)當(dāng)立即向電梯安全管理人員或單位主要負(fù)責(zé)人報(bào)告。五、電梯作業(yè)人員守則1、目的為了規(guī)范電梯駕駛?cè)藛T和電梯日常維護(hù)保養(yǎng)人員在進(jìn)行電梯操作時(shí)的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設(shè)備事故，提高其服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。2、范圍規(guī)定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過程中應(yīng)遵守的職業(yè)行為規(guī)范。3、電梯作業(yè)人員守則（1）嚴(yán)格遵守國家有關(guān)特種設(shè)備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理；.（2）電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督特種設(shè)備安全監(jiān)察部門培訓(xùn)考核合格后，方可上崗；（3）電梯作業(yè)人員必須嚴(yán)格遵守電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程和電梯7、日常檢查和維護(hù)安全操作規(guī)程，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動(dòng)紀(jì)律；（4）熟悉自己操作電梯的性能、原理、構(gòu)造、用途；（5）認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，掌握新技術(shù)、新規(guī)程，不斷提自身的技術(shù)水平；（6）及時(shí)報(bào)告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標(biāo)志或安全標(biāo)志已過有效期的電梯，不使用未注冊(cè)登記的電梯；（7）不擅自離崗，做到文明服務(wù)；（8）正確處理電梯運(yùn)行中突然出現(xiàn)的停車、失控、沖頂、蹲底等情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告。.安全操作規(guī)程為保障本單位電梯安全使用，特制定本規(guī)程。電梯、自動(dòng)扶梯和雜物電梯安全管理人員、操作人員及乘用人員在管理、使用電梯、自動(dòng)扶梯、雜物電梯時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守本規(guī)程。一、總則1、管理、操作由專8、設(shè)人員負(fù)責(zé)，管理、操作人員必須取得國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門頒發(fā)的特種設(shè)備作業(yè)人員證書。2、每日投入運(yùn)行前，應(yīng)由管理或操作人員開啟鑰匙，并進(jìn)行空載試運(yùn)行，在確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行無異常情況時(shí)，方能正式運(yùn)行。3、多班制運(yùn)行時(shí)，管理或操作人員在上下班前后應(yīng)辦理交接班手續(xù)。4、不允許裝運(yùn)易燃易爆危險(xiǎn)品，如遇特殊情況，必須經(jīng)安全管理部門同意，并采取安全保護(hù)措施。5、不允許超載運(yùn)行，電梯無超載限制功能時(shí)，操作人員必須嚴(yán)格限制進(jìn)入.轎廂的人數(shù)或貨物的重量。6、有司機(jī)和有、無司機(jī)二用電梯，操作人員在離開電梯前應(yīng)將電梯停在正常層站，使電梯處于停止或自動(dòng)運(yùn)行狀態(tài)，鎖好操縱箱門，將電梯鑰匙隨身帶離。7、層門鑰匙（簡(jiǎn)稱三角9、鑰匙）由電梯管理部門保管，電梯、自動(dòng)扶梯、雜物電梯的操縱鑰匙由電梯管理或操作人員保管，電梯三角鑰匙應(yīng)與電梯操作鑰匙分開存放。不得出借電梯鑰匙、三角鑰匙給無作業(yè)人員資格證書的人來操縱和使用。8、出現(xiàn)故障時(shí)，管理或操作人員應(yīng)及時(shí)通知維保單位，并協(xié)助維保人員完成合適的工作，服從維保人員的指揮，不得隨意離開自己的崗位，不得擅自對(duì)電梯進(jìn)行修理，非專業(yè)檢修人員不得上轎頂或者進(jìn)入自動(dòng)扶梯的驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站。9、乘用人員應(yīng)服從管理或操作人員的指揮，或依照“安全須知”正確、文明地乘用電梯、自動(dòng)扶梯。二、特殊規(guī)定：1、電梯安全操作：（1）不得采用電源開關(guān)或急停按鈕作為正常運(yùn)行中的中途停車；（2）轎廂頂部除電梯自身設(shè)備10、外，不得放置其他物品；（3）運(yùn)送重量大的貨物時(shí)，應(yīng)將物件放置在電梯轎廂的中間位置，防止轎廂傾斜。2、自動(dòng)扶梯安全操作：（1）自動(dòng)扶梯在起動(dòng)或停止時(shí)，應(yīng)確認(rèn)梯級(jí)上無搭乘人員；.（2）自動(dòng)扶梯運(yùn)行時(shí)嚴(yán)禁隨意按動(dòng)急停按鈕，以免造成意外；（3）乘客在搭乘扶梯時(shí)禁止將頭或身體伸出扶梯扶手以外的空間；（4）禁止任何人在自動(dòng)扶梯上攀爬、玩耍，或?qū)⒓?xì)碎物品隨意丟棄在梯級(jí)上；3、雜物電梯安全操作：（1）雜物電梯未停靠在使用者所處樓層時(shí)，嚴(yán)禁拉動(dòng)廳門，或在運(yùn)行中將廳門用三角鑰匙打開；（2）操作人員在裝運(yùn)貨物時(shí)，嚴(yán)禁人員進(jìn)入轎廂，嚴(yán)禁任何人搭乘雜物電梯；（3）禁止一切對(duì)雜物電梯安全開關(guān)的短接或拆除行為。.日常檢查制11、度安全管理人員應(yīng)經(jīng)常性地組織人員對(duì)電梯、自動(dòng)扶梯、雜物電梯使用狀況進(jìn)行日檢、月檢和年檢，并督促電梯、自動(dòng)扶梯、雜物電梯維保單位的日常維保工作。一、總則1、電梯管理或操作人員應(yīng)每日對(duì)電梯進(jìn)行一次檢查；.2、電梯管理人員應(yīng)每月對(duì)電梯進(jìn)行月檢，并作好記錄；3、電梯至少每十五天進(jìn)行一次維保(由維保單位負(fù)責(zé))；4、每年電梯管理人員會(huì)同維保單位對(duì)電梯安全運(yùn)行狀況進(jìn)行一次評(píng)估。二、日檢（一）電梯的日檢操作（管理）人員每天至少全程乘電梯上、下各三次以評(píng)估安全運(yùn)行狀況，并重點(diǎn)觀察如下內(nèi)容：1、平層；2、層門的總體性能以及門保護(hù)裝置的有效性；3、層站指示器、層站及轎廂操縱箱按鈕是否正常；4、轎廂正常及應(yīng)急照明是否12、正常；5、緊急報(bào)警裝置是否正常。（二）、自動(dòng)扶梯的日檢，并重點(diǎn)觀察如下內(nèi)容：1、運(yùn)行有無異常的振動(dòng)或者噪聲；2、運(yùn)行、制動(dòng)等指令的有效性；3、是否有異物卡入梯級(jí)、踏板或膠帶與梳齒板之間。（三）雜物電梯的日檢，并重點(diǎn)觀察如下內(nèi)容：1、平層；2、層門的總體性能以及門保護(hù)裝置是否正常；3、層站指示器、到站提示、層站按鈕和急停開關(guān)是否正常。三、月檢1、安全標(biāo)志、“安全使用合格”標(biāo)志的完好性；.2、日檢記錄及維保單位相關(guān)記錄的完整性；3、底坑、井道、機(jī)房、驅(qū)動(dòng)和轉(zhuǎn)向站的安全性及漏水、滲水狀況；4、通往保留給維修人員的房間、井道和機(jī)房和滑輪間的通道應(yīng)安全、暢通，并有充分的照明；5、在明顯并且容易接近的地方13、放置適用的消防器材。維護(hù)保養(yǎng)制度日常維護(hù)保養(yǎng)是保證電梯安全運(yùn)行、延長電梯使用壽命的重要手段，條例規(guī)定電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)必須由具有相應(yīng)資質(zhì)的維保單位進(jìn)行，并做到：1電梯使用管理單位應(yīng)委托有制造企業(yè)授權(quán)，具有相應(yīng)資質(zhì)的維保單位進(jìn)行電梯日常維護(hù)保養(yǎng)，并簽訂維修保養(yǎng)合同，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，.確定維保項(xiàng)目、周期。2電梯維保周期至少每十五日一次，必要時(shí)安全管理人員可根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況要求增加維保的頻率，并在維保合同中予以明確。3電梯進(jìn)行維保時(shí)，安全管理人員應(yīng)及時(shí)、有效地通知相關(guān)使用人員，做好必要的安全防護(hù)措施，并為維保人員做好配合工作。4安全管理人員應(yīng)對(duì)維保工作的質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查，對(duì)每次的維保14、工作予以簽字確認(rèn)，并將維保記錄存檔。5維保人員如未按規(guī)定周期進(jìn)行維保或維保質(zhì)量存在問題的，管理人員應(yīng)及時(shí)和維保單位協(xié)調(diào)，確保維保工作的正常進(jìn)行。6管理人員應(yīng)定期對(duì)維保合同進(jìn)行檢查，并在維保合同有限期滿前一個(gè)月簽訂下一周期的維保合同。定期報(bào)檢制度定期檢驗(yàn)是由專業(yè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯是否能夠繼續(xù)安全使用進(jìn)行的一種監(jiān)督性檢驗(yàn)，是保證電梯安全運(yùn)行的重要手段，為保證定期檢驗(yàn)的有效實(shí).施，應(yīng)做到：1、不得使用超過檢驗(yàn)合格有效期或者檢驗(yàn)不合格的電梯。2、電梯定期檢驗(yàn)周期為一年，限速器校驗(yàn)周期為兩年，雜物電梯的限速器校驗(yàn)周期為五年。3、在定檢前，要配合電梯維保單位技術(shù)人員，對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢查和維修，并按技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)15、準(zhǔn)，進(jìn)行一次全面的安全性測(cè)試。確保電梯符合安全技術(shù)規(guī)范要求。4、電梯安全管理人員應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前一個(gè)月，主動(dòng)向單位所在地市一級(jí)特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)中心提出定期檢驗(yàn)要求。5、電梯安全管理人員在接到檢驗(yàn)受理通知后，應(yīng)及時(shí)通知維保單位安排相關(guān)的專業(yè)人員到現(xiàn)場(chǎng)配合檢驗(yàn)。6、定期檢驗(yàn)時(shí)安全管理人員負(fù)責(zé)向檢驗(yàn)人員提供有關(guān)的技術(shù)資料，如實(shí)反映電梯使用情況，并為檢驗(yàn)人員提供必要的工作條件。7、檢驗(yàn)不合格的電梯，電梯使用單位應(yīng)及時(shí)委托有資質(zhì)電梯維保單位進(jìn)行整改，整改完畢后及時(shí)要求復(fù)檢，檢驗(yàn)合格的電梯方可繼續(xù)投入使用。電梯鑰匙使用管理制度.根據(jù)國家電梯檢驗(yàn)規(guī)范規(guī)定，電梯安全運(yùn)行相關(guān)的電梯鑰匙，應(yīng)由電梯16、安全管理人員嚴(yán)格管理。加強(qiáng)安全防范意識(shí)，預(yù)防非指定管理人員對(duì)電梯鑰匙的錯(cuò)誤操作，從而導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，并引起電梯重要零配件被盜等事件的發(fā)生。因此必需做到如下幾點(diǎn)：一、在任何情況下應(yīng)做好電梯鑰匙使用和交接登記制度，并建立專門的管理檔案。做到正確使用，特別要預(yù)防電梯鑰匙的丟失及誤操作。以防電梯零配件丟失，設(shè)備損壞，安全事故的發(fā)生等。二、電梯鑰匙的使用保管必須專人負(fù)責(zé)，電梯鑰匙使用未經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，不得隨意使用。因工作需要使用時(shí)應(yīng)做好記錄。三、保管人員不得將電梯鑰匙外借和贈(zèng)與其他無關(guān)人員。四、電梯鑰匙使用完畢后必須及時(shí)交回管理部門，并放回原處。五、電梯鑰匙包括：廳門三角鑰匙、轎內(nèi)檢修鑰匙、首層開、17、關(guān)電梯電氣鑰匙、機(jī)房鑰匙。六、使用三角鑰匙的人員，必須是取得地市級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督行政部門頒發(fā)的電梯安裝證，維修證或電梯操作證的持證人員以及電梯維修保養(yǎng)專業(yè)人員使用，其它人禁止使用。七、使用廳門三角鑰匙時(shí)應(yīng)注意：1、不允許一人單獨(dú)作業(yè)，必須有人保護(hù)，防止不小心，掉入井道；2、當(dāng)用三角鑰匙打開層門時(shí)，應(yīng)看清電梯是否停在本層，以防踏空；.上轎頂前先打急停開關(guān)，后把電梯置檢修位置，確認(rèn)后方可上轎頂。3、緊急救援時(shí)必須先切斷電梯控制電源，確認(rèn)好轎廂位置后再使用廳門鑰匙進(jìn)行救援作業(yè)。七、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應(yīng)由專人管理使用（如有司機(jī)，應(yīng)交電梯司機(jī)保管），按規(guī)定開、關(guān)梯。八、上述電梯鑰匙必18、須嚴(yán)格掌管，不得隨意亂放，若鑰匙丟失必須及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。鑰匙丟失必須采取必要措施，防止造成危害。.作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員具有良好的專業(yè)素質(zhì)是保證電梯安全使用的前提，條例規(guī)定特種設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門考核。1、電梯操作和管理人員應(yīng)接受相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)，取得由特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門頒發(fā)的“特種設(shè)備作業(yè)人員證書”后方可獨(dú)立上崗。2、從事電梯操作和管理人員應(yīng)具備以下基本條件：（1）具有初中以上的文化程度，并且具備一定的機(jī)電基礎(chǔ)知識(shí)；（2）身體健康，視力、聽力良好，無高血壓、心臟病、精神病等疾病；（3）具有高度的工作責(zé)任心和良好的職業(yè)道德，工作踏實(shí)；19、（4）具有良好的安全意識(shí)。3、培訓(xùn)的方式包括內(nèi)部的崗位培訓(xùn)、電梯制造單位的使用和管理培訓(xùn)，以及特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門舉辦的特種設(shè)備作業(yè)人員上崗資格培訓(xùn)。.4、安全管理人員應(yīng)定期對(duì)作業(yè)人員開展內(nèi)部培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容一般應(yīng)包括：（1）安全生產(chǎn)和特種設(shè)備管理方面的現(xiàn)行法律法規(guī)；（2）電梯相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)要求；（3）電梯的基本結(jié)構(gòu)、工作原理、性能特點(diǎn)；（4）電梯安全保護(hù)裝置的種類和作用；（5）電梯的安全操作規(guī)程、應(yīng)急救援和日常管理；（6）電梯的事故及防范；（7）日常的安全教育等。5、各種形式的培訓(xùn)考核均應(yīng)予以記錄，各種資格證書原件（或復(fù)印件）由人事部門統(tǒng)一保管，以方便管理和查閱。6、作業(yè)人員應(yīng)不斷學(xué)20、習(xí)新的相關(guān)知識(shí)，以適應(yīng)法律法規(guī)的變化和技術(shù)的發(fā)展。7、人事部門應(yīng)及時(shí)安排電梯作業(yè)人員的換證考核工作，一般應(yīng)提前二個(gè)月向考核機(jī)構(gòu)報(bào)名；對(duì)于資格證書過期或復(fù)審不合格的不得再安排相應(yīng)的崗位。8、電梯使用管理單位應(yīng)建立健全作業(yè)人員及相關(guān)運(yùn)營服務(wù)人員的培訓(xùn)考核制度，建立以薪酬與工作業(yè)績(jī)直接掛鉤的考核機(jī)制，實(shí)行獎(jiǎng)罰分明。.意外事件和事故應(yīng)急救援預(yù)案與應(yīng)急救援演習(xí)制度本單位每年至少一次進(jìn)行意外事件和事故緊急救援演習(xí)工作，演習(xí)情況記錄備查。一 意外事件和事故應(yīng)急救援預(yù)案本預(yù)案旨在應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的安全事故和緊急狀態(tài)，維護(hù)正常的工作秩序，有效地預(yù)防事故、處置事故；高效、有序地組織事故搶救工作最大限.度地減少人員傷亡21、和財(cái)產(chǎn)損失。1 日常準(zhǔn)備（1）電梯安全管理人員及操作人員必須熟知24 小時(shí)電梯急修服務(wù)電話，確保緊急情況下能及時(shí)通知專業(yè)人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。（2）電梯投入使用后由專人負(fù)責(zé)，該責(zé)任人必須熟悉電梯的各種功能，并能夠熟練操作。（3）經(jīng)常檢查消防通道的暢通，各種標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰。（4）經(jīng)常檢查轎廂內(nèi)的應(yīng)急報(bào)警和應(yīng)急照明是否有效。（5）經(jīng)常檢查電梯的消防、地震、緊急供電裝置等功能是否可靠有效。（6）經(jīng)常檢查機(jī)房門窗是否完好，防止突然降雨損壞電梯，汛期、臺(tái)風(fēng)季節(jié)如不使用電梯，應(yīng)停在頂層。2.緊急情況的處理和救援措施（1）電梯進(jìn)水電梯的轎廂、井道、機(jī)房等一旦發(fā)生進(jìn)水事故，應(yīng)立即使電梯就近平層，疏導(dǎo)乘客離開電梯，并使電梯22、保持在開門位置。同時(shí)應(yīng)迅速切斷電梯的動(dòng)力和照明電源，待電梯電氣部分完全晾干（或強(qiáng)制吹干）后方可送電進(jìn)行全面檢查。（2）發(fā)生火警大樓一旦發(fā)生火警，應(yīng)立即啟動(dòng)所有電梯的消防功能，使電梯返回基站，同時(shí)及時(shí)疏散樓內(nèi)人員，通過消防通道離開，不要乘坐電梯，并撥打“119”通知消防部門，并根據(jù)消防部門的要求做好電梯消防員運(yùn)行的配合工作。.（3）發(fā)生地震如果得到地震預(yù)報(bào)，應(yīng)及時(shí)兼電梯停在基站并關(guān)閉電梯門切斷電梯電源；一旦突發(fā)地震，應(yīng)立即使電梯就近平層，使人員通過消防通道及時(shí)撤離。（4）人員被困轎廂電梯因停電或發(fā)生故障而停在非平層區(qū)域造成人員被困時(shí)，應(yīng)首先安慰被困人員，確定轎廂位置，同時(shí)迅速至機(jī)房切斷電梯電源，23、采用手動(dòng)盤車裝置將轎廂移至平層區(qū)，打開層門救出被困人員。（5）其它緊急情況當(dāng)電梯出現(xiàn)其它的嚴(yán)重故障或緊急情況時(shí)，應(yīng)迅速停止電梯的使用，及時(shí)通知維修人員對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查，未排除故障的不得投入使用。二意外事件和事故的緊急救援演習(xí)每年至少一次進(jìn)行意外事件和事故緊急救援演習(xí)工作，該演習(xí)應(yīng)結(jié)合本單位與本地區(qū)的具體情況，對(duì)可能出現(xiàn)的意外事件和事故進(jìn)行有針對(duì)的救援演習(xí)。每次演習(xí)可針對(duì)一種情況，也可結(jié)合多種情況綜合演習(xí)。演習(xí)結(jié)束后電梯安全管理人員負(fù)責(zé)及時(shí)做好記錄工作，填寫意外事件和事故的緊急救援演習(xí)記錄表，針對(duì)出現(xiàn)的問題和不足，認(rèn)真總結(jié)，做好整改工作。.安全技術(shù)檔案管理制度安全技術(shù)檔案是方便日常管理、提供工24、作見證，體現(xiàn)管理水平的重要資料。1、電梯管理部門（管理人員）應(yīng)建立每臺(tái)電梯的技術(shù)檔案，內(nèi)容至少包括：（1）特種設(shè)備注冊(cè)登記表；（2）電梯的設(shè)計(jì)文件、制造單位、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護(hù)說明、電氣原理圖等隨機(jī)文件以及安裝技術(shù)文件和資料；（3）電梯驗(yàn)收檢驗(yàn)、定期檢驗(yàn)和定期自行檢查記錄；（4）電梯的日常使用狀況記錄；（5）電梯及其安全附件、安全保護(hù)裝置、測(cè)量調(diào)控裝置及有關(guān)附屬儀器儀表的日常維護(hù)保養(yǎng)記錄；（6）電梯的運(yùn)行故障與事故的記錄和緊急救援演習(xí)記錄；（7）日常維護(hù)保養(yǎng)合同；（8）檢驗(yàn)合格標(biāo)志復(fù)印件；2每臺(tái)電梯均應(yīng)進(jìn)行編號(hào)，以便日常管理。3相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)填寫有關(guān)記錄，并存入相應(yīng)的技術(shù)檔案。4技術(shù)檔25、案由電梯安全管理人員負(fù)責(zé)保管，其他人員如需使用，應(yīng)辦理借用登記手續(xù)，用完后及時(shí)歸還。5電梯技術(shù)檔案為永久保存，只有當(dāng)該電梯報(bào)廢或拆除后技術(shù)檔案方可銷毀。.電梯日常巡查與使用狀況記錄表使用單位：項(xiàng)目名稱：梯號(hào)：巡查人：年月序號(hào)項(xiàng)目日期1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 電梯使用、維保、保險(xiǎn)標(biāo)示及安全守則是否完好2 電梯門有無變形、碰撞3 電梯按鈕及顯示是否正常4 電梯風(fēng)扇及照明是否正常5 電梯運(yùn)行是否平穩(wěn)、舒適、平層好6 電梯三方通話是否有效7 電梯安全觸板（光26、幕）是否有效8 電梯機(jī)房是否清潔，門、窗、鎖是否完好9 電梯機(jī)房消防設(shè)施是否齊全10 電梯盤車裝置和救援說明是否完好11 電梯主機(jī)有無異常響及溫度過高故障記錄：.自動(dòng)扶梯（自動(dòng)人行道）日常巡查與使用狀況記錄表使用單位：項(xiàng)目名稱：梯號(hào)：巡查人：年月序號(hào)項(xiàng)目日期1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 扶梯使用、維保、保險(xiǎn)、警示標(biāo)示是否完好2 扶梯出入口防護(hù)裝置是否完好3 扶梯照明是否正常4 扶梯出入口踏板是否完好5 扶梯出入口緊急停止開關(guān)、扶手帶保護(hù)擋板是否有效6 扶27、梯防攀爬、碰撞、毛刷等保護(hù)裝置是否完好7 扶梯梯級(jí)是否完好8 扶梯黃膠邊及梳齒板是否有缺失9 扶梯主機(jī)有無異常響聲及抖動(dòng)10 扶梯運(yùn)行是否平穩(wěn)無異響無抖動(dòng)現(xiàn)象11 扶手帶有無破損、馳度是否合適12 上下開啟，動(dòng)作是否正常故障記錄：.雜物電梯日常巡查與使用狀況記錄表使用單位：項(xiàng)目名稱：梯號(hào)：巡查人：年月序號(hào)項(xiàng)目日期1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 門頭使用、維保、保險(xiǎn)警示標(biāo)示及操作說明是否完好2 電梯機(jī)房是否清潔3 機(jī)房消防設(shè)施是否齊全4 通道通暢、門窗完好、設(shè)施齊全5 電梯門有無變形、碰撞6 主機(jī)運(yùn)行有無異常7 開關(guān)門是否正常、無卡阻8 召喚按鈕是否完好、功能有效9 顯示是否清晰、提示準(zhǔn)確10 檢查開門停梯連鎖保護(hù)功能是否有效11 急停開關(guān)按鈕是否完好、有效12 整機(jī)運(yùn)行、平層是否正常，有無異常響聲故障記錄：.電梯運(yùn)行故障與事故記錄表使用單位：項(xiàng)目名稱：電梯安管員：年月序號(hào)日期梯號(hào)報(bào)修時(shí)間報(bào)修人報(bào)修內(nèi)容維修人員到達(dá)時(shí)間維修人員離開時(shí)間維修責(zé)任人維修情況及處理結(jié)果反饋業(yè)主時(shí)間及效果業(yè)主報(bào)修單位電梯管理人員1 2 3 4 5 6 7 8 9 10.11 12 13 14 15 16