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1、鍋爐安全操作管理制度組織機構圖鍋爐安全管理總負責人鍋爐安勺&管理人Y鍋爐維保人員使用單位山酋松溪河食品有限公司職務姓名聯系電話職務姓名聯系電話法人代表宋以斌13903541535負責人尹全紅18903541393管理人員郭立軍15003441753維保單位負責人王青貴13509741238任命書茲任命員工耿保華為本公司所有電梯管理的負責人，對公 司所有電梯的檢修、運行等所有事項進行管理。特此任命山西厚基偉業商貿有限公司：二O三年三月十八E1電梯管理員崗位職責電梯管理員在電梯安全第一責任人的直接領導下，負責電梯運行 保養工作，其職責如下：1）熟悉電梯的性能，構造和使用方法，每天對所有電梯進行一次2、 全面性的檢查，及時發現故障及各類不安全隱患，確保電梯正常運行。2）配合電梯專業公司完成周、月和年度的電梯保養工作，并檢 查保養質量，經確認后將記錄存檔保管。3）每星期對機房、井道、轎頂、底坑進行一次衛生清潔，做到無 污跡，無灰塵垃圾。4）發現故障，及時排除或通知電梯維修公司派人解決。5）電梯出現困人時，馬上趕到現場，謹慎操作，保證乘客的人身 安全，并通知電梯維修公司。6）對電梯進行維修時，工作前必須搭好防護欄，并掛警告牌。7）必須認真填寫運行記錄，正確記錄運行情況。8）積極參加業務學習和技術培訓，提高業務技術，水平。9）搞好各工種的配合，完成上級交辦的其他工作。電梯操作人員崗位責任制一、必須3、按規定接受“三級安全教育”或“復工、變換工 種”安全教育。二、從事電梯操作人員應經質量技術監督部門進行安全培訓 并考試合格，取得操作證后，方能上崗操作。三、在生產操作過程中嚴格遵守管理規定，操作規程和維修 保養制度。四、嚴禁違反安全規程。對于違反規定、規程的行為，操作 者有權、有義務及時制止或向有關部門反映。五、禁止將電梯交給無證人員操作。六、建立梯工作日志，實行交接班記錄。七、機房應禁止無關人員進入，在維修人員離開時，即行鎖 門。八、電梯出現異常，電梯操作人員應及時通知主管部門或維修人員。電梯安全操作規程一、電梯在投入運行前須進行試運行，以檢查各部位是否工作正常，有無 異響及異味，通風、照明4、是否良好，觀察有無其它異常現象。二、搞好轎廂、層轎門清潔衛生，清理門地坎滑槽內雜物，保證電梯門的正 常開閉。三、嚴禁電梯超載運行，禁止運送超大、超長或重量不明的物品。四、禁止在電梯運行中使用三角鑰匙開戶層門。五、電梯運行中發生故障時，應啟動緊急報警裝置，電梯管理人員應立即切 斷電梯電源，及時通知電梯維護保養單位進行處理。六、電梯困人救援操作規程：電梯管理員或援救人員與被困人員取得聯系， 使其保持鎮靜，等待救援，被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外；準確判斷 僑廂位置，保證層僑門可靠關閉；用三角鑰匙打開層門、僑門，疏散乘客；關閉 層僑門，填寫援救記錄并存檔，通知電梯維護保養單位進行處理。七、電梯5、層門三角鑰匙開鎖后，須檢查緊急開鎖裝置是否可靠復位，防止開 鎖后層門未能有效的重新鎖上。八、發生火災時禁止搭乘電梯逃生。電梯管理人員應立即按動“消防開關”， 使電梯進入消防運行狀態，當電梯到達基站后疏導乘客迅速離開轎廂。若是井道 或轎廂內失火時，應設法使轎廂就近到達層站盡快撤離，電梯管理人員切斷電梯 電源后采用絕緣滅火器滅火。火災發生后，應請電梯維修人員嚴格檢查或修理后 方可重新投入運行。九、發生地震時禁止搭乘電梯逃生。應設法使電梯就近到達層站盡快撤離 乘客，電梯管理人員應立即切斷電梯電源。地震停止后，應請電梯維修人員嚴格 檢查或修理后方可重新投入運行。十、當電梯井道內進水時，電梯管理人員一般6、應將電梯開至高于進水的樓層 后立即切斷電梯電源；如水已經將轎廂淋濕，無論何層應立即停用電梯，且切斷 電梯電源。然后組織人員堵水源，水源堵住后進行除濕處理，如熱風吹干。水災 過后，應請電梯維修人員嚴格檢杳或修理后方可重新投入運行。電梯緊急處理程序一停電電梯運行屮突然停電時，維修員接到通知后，救援人員應立即趕往現場，判明停靠位 置，并告訴乘客不要慌亂，保持鎮靜。同時派人趕往機房，首先，切斷動力電源，防 止突然來電后，造成對乘客不必要的傷害。如果非供電部門原因，應通知維修人員， 檢查停電原因，如停電時間較長，要在電梯門口懸掛“正在維修暫停使用”的警示牌。.困人處理當援救人員得知電梯不開門，把乘客困在7、轎廂里時。應立即趕到現場與轎廂里的人員 聯系。安慰轎廂里人員要冷靜。通過檢查，判斷故障發生在哪一層后，救援人到機房 拉掉電源，用手盤車，使轎廂進入平層位置后，在安全可靠的疏散乘客。三不運行當發現電梯已發出運行信號（上或下信號燈亮）而停在某樓層關門后不動。首先 檢查是否門關到位或有雜物阻塞電梯門。去除雜物電梯門關嚴后仍不動，檢杳該 層“召喚”按鈕或轎廂內“開門”按鈕是否被卡住？檢查后發覺沒有卡住，支持 部應立即通知電梯維保人員趕到現場，并在電梯門口懸掛“止在維修暫停使用” 的警示牌。同時告知冇關領導，任何人發現電梯不運行時，都有義務馬上通知維修員。四漏水進水若發現進水或漏水，應當第一時間切斷所有8、供電電源，然后檢查漏水情況。若漏水是在樓道內從電梯廳門往井道內流水則現將電梯運行至進水樓層更高樓層活不 低于進水樓層高度在斷屯處理。檢查漏水嚴重程度并驚醒拍照存檔，然后檢查清理維 修。進水全部干燥后方可送電檢測電梯是否正常。當電梯發生故障吋，應及吋通知有關人員，有關人員會同電梯維保人員對事故原 因進行分析，當事故處理完畢后，有關人員填寫緊急情況處理記錄表。并向 部門經理匯報事故的原因、經過、責任及處理結果。電梯日常檢查制度為貫徹國家及市質量技術監督局相關文件規定的要求，結合實際 情況，特制定本常規檢查制度，1、每月組織有關部門人員進行電梯使用、運行工作狀況的抽查。 發現問題填寫整改意見書，制定9、糾止和預防措施，保證檢查工作 的實效性；2、每月對在使用的電梯進行專檢和抽查，確保電梯正常使用并 滿足標準要求。對下個月需要進行年度檢驗的電梯提前進行本年度最 終檢驗應捉岀整改要求，保證年檢時電梯符合檢驗要求規范；3、電梯有關維修人員必須每天對自己管轄的電梯進行巡檢，認 真填寫“日巡檢質量報告，發現問題及時處理，因故不能處理的問題 及時上報主管人員，由電梯主管人員組織人員解決；4、電梯主管人員每月對電梯有關部門、人員的工作狀況進行檢 查，對質量記錄的填寫狀況如內容、簽字、日期等進行檢查，如有未 簽字或漏交質量記錄的，按相關制度處理；5、每周要對電梯司機的工作狀況、儀表、儀容、運行記錄等進 行檢10、查，協調有關人員做好電梯司機的服務工作，主管人員每周至少 一次對有關司機進行巡查，發現問題及時解決；6、主管人員每周對相關部門人員的工作進行檢查，布置下周工 作，切實做到本周工作本周完成。常規檢查工作是一項很重要的工作, 它需要有關人員積極的協調與配合，將電梯運行中質量問題和不安全 因素消滅在檢查與整改中，以保證電梯的止常運行。電梯維修保養制度、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查，清理轎廂機 房衛生檢查司機交接班記錄。二、應至少每15日按照國家安全技術規范的要求對電梯進行次 維護保養。：、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查，更換各 種易損部件。四、每季度對重要的機械部件和電器設11、備進行詳細檢查，調整和 修復以下內容：曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎 廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。五、每年進行次全面的安全技術檢驗，確定電梯運行狀態及不 安全因素。制定整改計劃（更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除 在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件）六、根據電梯性能和使用頻率，可在二至五年內進行-次全面的 大修（清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡 系數實驗等）七、電梯長時間停用或發生火災、地震、水淹等情況應做好纖細 記錄并報請特種設備監督檢驗合格后方可投入使用。八、建立電梯運行記錄并詳細填寫對故障及原因尤其是安全 部件安全裝置維12、修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養工作 提供可靠的數據。電梯定期報檢制度為使電梯保護正常的、安全的工作狀態，防止由電梯而造成的人身傷亡事故和重大設備事故的發生。一、電梯按國家規定的要求向國家規定的電梯安全主管部門申請電梯 安全定期檢驗。二、電梯安全管理人員負責向有關部門報告電梯定期檢驗工作。三、電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向 質量技術監督部門的特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。四、電梯停用一年后重新啟用，或發生重大的設備事故和人員傷亡事 故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害（如火災、水淹、 地震、雷擊、大風等）后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監 13、督檢驗機構申請檢驗。五、電梯經較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人 員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種 設備安全監督檢驗機構申請安全檢驗。六、申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執行檢驗的部 門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。電梯應急救援預案一、電梯困人應急預案1. 接到業主報警或發現有乘客被困在電梯內，應立即通知保安 消防監控室，同時記錄接報和發現時間。2. 保安消防監控室接報后應一方面通過監控系統或對講機了解 電梯困人發生地點、被困人數、人員情況、以及電梯所在樓層，另一 方面通過對講機向保安部經理匯報，聯系維修單位前14、往解救。3. 保安部經理接報后，立即親口到場或派員到場與被困乘客取 得聯系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當被困 乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心 告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲冃采取無謂的行動，以免使故障擴 大，發生危險。注意在這一過程中，現場始終不能離人，要不斷與被 困人員對話，及時了解被困人員的情緒和健康狀況，同時及時將情況 向公司總經理或值班領導匯報。4. 維修單位經理或值班人員接報后，應立即派人前往現場解 救，同時電話通知電梯維修公司前來搶修。5. 若維修單位和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內解救 不了，應視情況向公安部門或消防部門求助15、（應說明求助原因和情 況）。向公安、消防部門求助前應征得公司總經理或值班領導的同意。6. 在解救過程中，若發現被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤 其是老人或小孩），應立即通知醫護人員到場，以便被困人員救岀后 即可進行搶救。7. 被困者救出后，保安部經理或當班領班應當立即向他們表示 慰問，并了解他們的身體狀況和需要，同時請他們提供姓名、地址、 聯系電話及到本小區事由。如被困者不合作口行離去，應記錄下來存 檔備案。8. 被困者救出后，應立即請電梯維修公司查明故障原因，修復 后方可恢復正常運行。9保安部經理或當班領班應詳細記錄事件經過情況，包括接報 時間、保安和維修人員到達現場時間、電梯維修公司通知和16、到達時間、 被困人員的解救時間、被困人員的基本情況、電梯恢復正常運行時間 若有公安、消防、醫護人員到場，還應分別記錄到場和離開時間、 車輛號碼；被困人員有傷者的，應記錄傷者情況和被送往的醫院。10.維修單位經理或值班人員應詳細記錄故障發生時間、原因、 解救辦法和修復時間。二、突發停電應急預案1. 在接到停電通知的情況下，管理部應事先將停電線路、區域、時 間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶，并在主 要岀入口發布停電通告；同時，維修單位應做好停電前的應變工作。2. 在沒有接到任何通知、突然發生停電的情況下，維修單位應立即 確認是內部故障停電還是外部停電。若系內部故障停電，應立即派17、人 查找原因采取措施，防止故障擴大；若系外部停電，一方面要防止突 然來電引發事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時恢復供 電，并將了解的情況通知管理運作部。3 保安部立即會同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運行情況， 發現電梯關人立即按照電梯困人應急預案施救。4. 安排員工到小區各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強保安 措施，嚴防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關閉大門。6突發停電的預防措施：1）維修單位應經常檢查應急照明和緊急廣播系統，確保正常。2）管理部應捉醒寫字樓住戶、商戶備置一些應急照明燈或蠟燭，以 防停電。3）保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應配置手提 式應急照明18、燈，并時時充電保養，保持完好。三、發生火災時應急處理1 及時與消防部門聯系并報告有關領導。2按動有消防功能電梯的“消防按鈕”，使消防電梯進入消防運行狀 態，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應立即將電梯直駛 至首層并切斷電源或將電梯停于火災尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內乘 客保持鎮靜按救援程序實施后，組織、疏導乘客離開轎廂，沿安全通 道撤走，將電梯置于“停止運行”狀態，用手關閉廳門、轎門、切斷 電梯總電源。3井道內或轎廂發生火災時，應即刻停梯疏導乘客撤離，切斷電源， 用滅火器進行滅火。4對于有共用井道的電梯發生火災時，應立即將其余尚未發生火災的 電梯停于遠離火災蔓延區，或者交給消防人員用以滅19、火使用。5相鄰建筑物發生火災時，也應停梯，以避免因火災而停電造成困人 故障。四、發生地震時。根據地方人民政府向預報區居民發布的緊急處理措 施，決定電梯是否停止，何時停止。1 對于震級和強度較大，震前又沒有發出臨震預報而突然發生的地 震，一旦有震感應就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避，如乘客被困轎 廂內則不可自行逃出，保持鎮靜等待救援。2地震過后應對電梯進行檢查和試運行，正常后方可恢復使用，當震 級為四級以下，強度為6度以下時，應對電梯檢查：供電系統有無異 常；井道、導軌、轎廂有無異常；以檢修速度做上下全程運行，發現 異常即刻停梯，并使電梯反向運行至最高層站停梯，由專業人員檢查 修理，待上下合程運行20、無異常并多次往返試運行后，方可投入使用。五、發生濕水時。在遇到雷暴、洪水等惡劣天氣時，應實施預防性措施，加強電梯巡視檢查，關好機房窗戶和門。電梯機房丄屋頂或門窗漏雨而 進水；底坑因建筑防水層處理不好而滲水；暖氣及上下水管道、消防 栓、家庭用水等泄漏造成電梯濕水事故時，除對建筑設施采用堵漏措 施外，還應采取應急措施：當底坑內發現少量進水或滲水時，應將電 梯停在二層以上，終止運行，斷開總電源。1當樓層發生水淹而使井道或底坑進水時，應將轎廂停于進水層站的 上二層，停梯斷電，以防止轎廂進水。2當底坑井道或機房進水很多，應立即停梯，斷開總電源開關，防止 發生短路、觸電等事故。3 發生濕水時，應迅速切斷漏21、水源，設法使電氣設備不進水或少進水。4對濕水電梯應進行除濕處理，如采取擦拭、熱風吹干、自然通風、 更換管線等方法。確認濕水消除，絕緣電阻符合要求并經試梯無異常 后，方可投入運行。對微機控制電梯，更需仔細檢查以免燒毀電路板。 5電梯恢復運行后，詳細填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、 防范措施記錄清楚并存檔。應急演練記錄部門：物業時間：2014. 3. 26主持人：劉剛地點：厚基偉業商貿大廈演練內容：電梯困人救援及演練規程實際操作演練情況：1、由于被困人員在電梯轎廂內波打救援電話，值班人員接到困 人報警后詢問被困人員位置，被困人員數量及身體健康狀況是否有老 人，小孩并安護被困人員，告知其耐心22、等待救援，提醒并不要破壞廂 內設施，切勿用手推開電轎門。2、與電梯維保專業人員取得聯系后，告知其被困人員位置及人 員情況，并填寫維保記錄。3、電梯維保專業人員到場后，嚴格按電梯困人救援規程相 關規定進行救援操作：一、當轎廂停于接近平層區域位置時：1、確定轎廂所在位置（根據樓層燈指示）。2、關閉機房電源開關。3、用專門外門鑰匙開啟外門。4、用人力開啟轎廂門（要慢，用力不要過大）。5、協助被困人員離開轎廂。6、重新將外廳門關好。二、當轎廂停于離平層區域位置時：1、利用電話或其它方式通知轎廂內人員保持鎮靜，并說明轎廂 可能隨時移動，不必驚慌，保持冷靜。2、進入機房，關閉該故障電源開關。3、安裝旋柄。23、4、救援人員用力持把旋柄，另一救援人員手持桿，輕撬開掣動, 注意觀察平層標志，使轎廂漸移動接近電梯門口。5、確認剎車正常，放開盤車手輪。6、然后按上述所列救出人員。三、手動盤車應注意事項：1、手動盤車前必須切斷電源開關。2、通過聯系轎內人員，不要依靠在轎門口，盡量遠離轎門，聽 眾指揮。3、手動盤車操作至少2人以上進行。4、盤車時緩慢進行，避免造成溜車。5、確認制動器可靠后，將手放開，并取下盤車輪。6、盡快查明故障原因，確認故障排除后恢復電梯運行。7、如實填寫維修記錄。四、被困人員救出后，對其進行必要安撫。電梯演練評價：本次演習較好演練了電梯困人事件的處置流程，并演示電梯困人 救援規程及注意事項，為以后出現電梯困人事件，做出正確處置方式 打下基礎。負責人：年 月 日參加演練人員簽名: