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1、 xx股份批量精裝構造標準（2021版）集團工程管理部生效日期：2021年3月1日目錄一、土建工程類二、吊頂工程類JKDC-DD-A01石膏板吊頂U型龍骨吊平頂做法JKDC-DD-A02卡式龍骨薄吊頂做法JKDC-DD-A03石膏板吊頂防開裂做法JKDC-DD-A04石膏板吊頂邊吊燈槽做法JKDC-DD-A05石膏板吊頂邊吊帶窗簾盒做法JKDC-DD-A06石膏板吊頂邊吊帶空調風口做法（側出底回）JKDC-DD-A07石膏板吊頂成品檢修口做法（不上人式）JKDC-DD-A08暗架式鋁扣板吊頂做法（方形鋁扣板）JKDC-DD-A09暖風機安裝加固做法JKDC-DD-A10天棚原結構面處理（界面劑2、做法）JKDC-DD-A11天棚原結構面處理（石膏找平做法）三、地面工程類JKDC-DM-B01地面磚鋪貼（干鋪法）JKDC-DM-B02地漏收口做法JKDC-DM-B03有底框入戶門門檻地面做法JKDC-DM-B04窗臺石鋪貼做法JKDC-DM-B05衛生間及廚房的門檻石做法（一）JKDC-DM-B06衛生間及廚房的門檻石做法（二）JKDC-DM-B07陽臺滑門門檻石做法JKDC-DM-B08陽臺欄桿基座磚翻邊與包管做法JKDC-DM-B09淋浴屏鋼板擋水做法JKDC-DM-B10木地板與門檻石收口做法（一）JKDC-DM-B11木地板與門檻石收口做法（二）JKDC-DM-B12木地板懸鋪法3、JKDC-DM-B13濕法地暖地面做法（一）JKDC-DM-B14濕法地暖地面做法（二）JKDC-DM-B15干法地暖地面做法四、墻面工程類JKDC-QM-C01墻面基層處理做法JKDC-QM-C02墻面構造做法（一）JKDC-QM-C03墻面構造做法（二）JKDC-QM-C04墻面構造做法（三）JKDC-QM-C05墻面磚留縫要求及施工范圍JKDC-QM-C06墻面磚陰陽角收口做法JKDC-QM-C07獨立盥洗區墻面磚收口做法JKDC-QM-C08墻地磚排版說明（一）JKDC-QM-C09墻地磚排版說明（一）JKDC-QM-C10墻面陰陽角找補做法JKDC-QM-C11廚房成品煙道包磚做法J4、KDC-QM-C12衛生間立管包管做法五、防水工程類JKDC-FS-D01同層排水衛生間墻地面構造做法JKDC-FS-D02異層排水衛生間墻地面構造做法JKDC-FS-D03廚房防水構造做法JKDC-FS-D04陽臺防水構造做法JKDC-FS-D05室內防水施工范圍要求六、其它工程類JKDC-QT-E01墻面天棚膩子及乳膠漆工藝做法JKDC-QT-E02衛生間等電位的做法JKDC-QT-E03衛生間下水管存水彎做法JKDC-QT-E04門套基層做法土建工程篇土建工程頂棚水平度、墻面抹灰控制要求一、適用范圍：所有批量精裝項目（土建總包施工范圍）二、頂棚水平度執行標準1、移交精裝標準：偏差15mm5、；2、當偏差15mm且30mm時，局部采用石膏砂漿抹灰找補（找補前按“天棚原結構面處理做法”增加一遍界面劑),抹灰厚度超過10mm時，需在抹灰層內設置一道耐堿網絡布，如果找補面積超過30%則需改為滿掛鋼絲網+1:3水泥砂漿抹灰。3、當偏差30mm時且40mm時，必須采取滿掛鋼絲網+1:3水泥砂漿抹灰找補。4、當偏差40mm時，必須鑿板或者敲掉重澆，整改應確保結構安全。5、找補應作好基層處理，并保證凈高滿足規定要求。三、墻面抹灰控制要求1、所有批量精裝項目乳膠漆墻面必須強制使用輕質石膏砂漿進行抹灰；2、室內廚房、衛生間要求水泥砂漿強度不低于M10，預拌砂漿須由廠家出具檢測報告；自拌砂漿須由實驗室6、出具配比報告，每1000平方米抹灰留設一組試件，并送檢出具強度報告。如果現場具備條件的盡量采用現場自拌砂漿抹灰。3、嚴禁抹灰砂漿與砌筑砂漿混用。4、廚房、衛生間不同材質交界處、開槽部位，每邊寬出不低于100mm；加氣混凝土墻面應滿掛鍍鋅鋼絲網，嚴禁采用耐堿網絡布。（廚衛外其它墻體接縫做法按土建構造做法執行）5、抹灰基層強制要求拍漿處理，要求拍漿均勻、毛刺突出、強度高，不得漏拍并做好養護工作，不允許甩漿。6、水泥砂漿抹灰強制要求分層施工，每遍厚度宜為79mm，不得低于兩遍成活；當抹灰厚度超過25mm時，應滿設一道加強鋼絲網；廚衛間墻面抹灰不允許加入耐堿或玻纖網格布收面。7、水泥砂漿抹灰應定期做好7、抹灰養護工作，抹完12小時內必須養護，養護時間3-7天，養護遍數以保證墻面濕潤為準。8、拍漿效果示意： 吊頂工程篇吊頂工程石膏板吊頂U型龍骨吊平頂做法一適用范圍構造做法詳圖1公區過道、大堂等注：吊桿長度大于1.5m時，應設置反支撐，當大于3m時應設置鋼龍骨轉換層（具體做法以現場實際確認的做法為準）。二材料說明1吊筋直徑8mm的鍍鋅絲桿三構造說明1吊桿吊桿間距不應超過1200mm；2主/次龍骨主龍骨間距不應超過1200mm，次龍骨間距為400mm；3邊龍骨邊龍骨采用鍍鋅龍骨膨脹螺栓固定于墻面；4石膏板采用25mm鍍鋅自攻螺絲固定于次龍骨（并作防銹處理）四其它 注：淋浴屏嚴禁上頂固定。編號JKDC8、-DD-A01頁碼第1頁吊頂工程卡式龍骨薄吊頂做法一適用范圍構造做法詳圖1公區過道、大堂等二材料說明1吊筋直徑8mm的鍍鋅絲桿三構造說明1吊桿吊桿間距不應超過1200mm。2主/次龍骨主龍骨間距不應超過1200mm，次龍骨間距為400mm3邊龍骨邊龍骨采用鍍鋅龍骨膨脹螺栓固定于墻面；4石膏板采用25mm鍍鋅自攻螺絲固定于次龍骨（并作防銹處理）四其它注：淋浴屏嚴禁上頂固定。編號JKDC-DD-A02頁碼第2頁吊頂工程石膏板吊頂防開裂做法一適用范圍構造做法詳圖1室內玄關、客餐廳、小過道、臥室等二材料說明1斜撐采用次龍骨進行加工制作。2紙面石膏板2440*1220*9.5mm三構造說明1部位在疊級吊9、頂底框的四角必須設斜撐。2轉角石膏板轉角處石膏板裁成L型兩端尺寸300mm固定在龍骨架上。四其它吊頂內需采用A級防火材料。編號JKDC-DD-A03頁碼第3頁吊頂工程石膏板吊頂邊吊燈槽做法一適用范圍構造做法詳圖1室內玄關、客餐廳、小過道、臥室等二材料說明1基層根據GB50222-2017建筑內部裝修設計防火規范“續表5.2.1”要求：“住宅頂棚裝修材料燃燒性能等級需滿足A級”三構造說明1邊龍骨邊龍骨采用鍍鋅龍骨膨脹螺栓固定于墻面。2次主骨邊吊底頂次龍骨需穿通內部石膏板，延伸至燈槽鋼外檐石膏板，注意立板穿通處次龍骨需用螺絲進行固定；3燈槽內需增設置石膏板做斜板，高處應低于燈槽外口之下20mm。410、右圖中A若A當大于400mm時，邊吊內必須設置主龍骨。5防火要求針對當地消防驗收要求，決策是否采用無機防火涂料。6石膏線條石膏線基層用600做三角形肋板保證造型強度，采用純石膏線條粘接，并且必須用自攻釘固定，接縫處必須采用斜接。注：陰陽角找補時應使用成品陰陽角線。編號JKDC-DD-A04頁碼第4頁吊頂工程石膏板吊頂邊吊帶窗簾盒做法一適用范圍構造做法詳圖1室內吊頂靠外門窗處（如客廳、主臥等）二材料說明1基層根據GB50222-2017建筑內部裝修設計防火規范“續表5.2.1”要求：“住宅頂棚裝修材料燃燒性能等級需滿足A級”三構造說明1工序吊頂施工應與窗簾盒安裝同時進行四其它（如照片） 注：陰陽11、角找補時應使用成品陰陽角線。編號JKDC-DD-A05頁碼第5頁吊頂工程石膏板吊頂邊吊帶空調風口做法（側出底回）一適用范圍構造做法詳圖1室內需要做空調增配的邊吊（如B標空調增配）注意：針對部分地區因防火要求，吊頂材質中已逐步禁用木制基層，請嚴格按照當地防火要求選擇適宜基層材料進行替換以滿足規范要求。二材料說明1回出風口材質為ABS工程塑料，禁用金屬風口。三構造說明1風口加固空調回風口、出風口、換氣扇等處要求設置木龍骨邊框，以便于風口及設施安裝；2軟接布固定風口軟接布應用碼釘固定；3設備檢修口空調回風口宜加長與檢修口合為一；4風口尺寸空調出回風百葉的尺寸須根據機電安裝單位風量計算；5通長風口若出12、現同一側安裝兩臺及以上的空調，要求出風口做通長風口，基層其余空位需要石膏板噴黑。四其它空調風機嚴禁同龍骨及石膏板接觸注：陰陽角找補時應使用成品陰陽角線。編號JKDC-DD-A06頁碼第6頁吊頂工程石膏板吊頂成品檢修口做法（不上人式）一適用范圍構造做法詳圖1室內及公區吊頂內有設備需要檢修的部位。二材料說明1成品檢修口外框為鋁合金型材，蓋板已安裝好石膏板（如下圖）三構造說明1加固成品檢修口四周采用次主龍骨進行加固2上人若有上人需求，必須另設吊筋和主龍骨與其連接。四其它編號JKDC-DD-A07頁碼第7頁吊頂工程暗架式鋁扣板吊頂做法（方形鋁扣板）一適用范圍構造做法詳圖1室內廚房、衛生間吊頂二材料說明13、1鋁扣板300*300（基材厚度0.580.02）三構造說明1收邊條收邊條轉角處要求45度斜拼安裝；2與墻面磚采用中性結構膠進行固定；四其它（如照片）編號JKDC-DD-A08頁碼第8頁吊頂工程暖風機安裝加固做法一適用范圍構造做法詳圖1室內衛生間、廚房吊頂設備安裝二構造說明1減震處理暖風機（設備）固定在三角龍骨上時，必須設置泡棉條用于設備運行時減震。三其它編號JKDC-DD-A09頁碼第9頁吊頂工程天棚原結構面處理（界面劑做法）一適用范圍其它參考實樣1室內1、室內原頂乳膠漆飾面區域(需向外延升5公分)。 二材料說明1界面劑以集采或合同約定的品牌及型號為準，配合比詳細產品說明。三構造說明1工具采14、用普通滾筒直接滾涂。2涂刷通常情況下涂刷一遍即可，但要求涂刷均勻、無缺漏。構造做法詳圖說明：界面劑具有雙向滲透粘結性能，通過對物體表面進行處理，物理作用的吸附或包覆，產生放射性鏈式錨固效應將雙向材料永久牢固的粘結在一起。編號JKDC-DD-A10頁碼第10頁吊頂工程天棚原結構面處理（石膏找平做法）一適用范圍構造做法詳圖1室內平整度較差（即當極差10mm時）的結構面頂板。全吊頂的功能區不做石膏找平，局部邊吊的功能結構面石膏找平伸入吊頂內50mm。二材料說明1找平石膏按使用品牌及型號要求配合比，采用電動攪拌器進行充分攪拌，一次拌制應適量，即拌即用，落地灰禁用。三構造說明1工序要求在建筑混凝土樓板批15、刮膩子前必須先做石膏找平以保證基層平整度；2界面劑若是頂板為鋁膜混凝土，在找平前還需增加界面劑滾涂以保證粘接強度。四其它注：當天棚極差20mm時，在做石膏找平前還應先做局部掛網找補。編號JKDC-DD-A11頁碼第11頁地面工程篇地面工程地面磚鋪貼（干鋪法）一適用范圍構造做法詳圖1公區、戶內精裝普通地面磚鋪貼（除廚衛及陽臺）二材料說明1干硬性水泥砂漿比例為1：4的水泥沙子，砂漿要干濕適度,標準是“手握成團，落地開花”2干料根據區域的不同，也可使用石粉或黃沙進行拌制三構造說明1留縫、勾縫拋釉磚、?；u留縫統一為2mm，瓷磚1.5mm，采用白色普通嵌縫劑勾縫；按集團投資能級劃分表中的一線、二線城市16、地磚必須采用美縫劑勾縫。2專用縫卡必須使用十字架留縫，當地磚尺寸大于等于600mm600mm，必須用找平器。3成品保護建議采用有強度的材料進行保護，如硬紙板、瓦楞紙等四其它禁止采用海砂 注：要求事先做排版圖，經確認后方可實施。編號JKDC-DM-B01頁碼第12頁地面工程地漏收口做法一適用范圍構造做法詳圖1戶內衛生間干/濕區，以及陽臺 二做法說明注：地漏均不做八字角1衛生間干區地面要找坡5，地漏直接在地磚上開孔，但不允許跨磚縫，在整磚內設置；2衛生間濕區排水溝帶地漏寬度150mm，在排水溝槽內居中設置地漏，兩側向中間找坡1.5%；3陽臺地漏宜居中設置，陽臺找坡1%。當陽臺長度大于6米時，應設置17、雙地漏(需提前與建筑溝通)4強制性要求地漏必須與排水管對齊，必須插入排水管，不允許錯位（可使用75轉50PVC變徑接頭與地漏連接）三其它編號JKDC-DM-B02頁碼第13頁地面工程有底框入戶門門檻地面做法一適用范圍構造做法詳圖1住宅入戶門入戶防盜門注：內開門做法參照外開做法及標高進行現場調整二構造說明1標高1）入戶門底框安裝標高需根據建筑整體標高統一確定，并結合電梯、室內陽臺滑門以及自身內外開設置進行考慮；2）在條件允許的情況下，建議入戶門底框最內側上口標高宜與戶內陽臺滑門內側底框上口標高一致；3）原則上公區過道地面應略低于室內地面標高，考慮到可能同時存在向外或向內開啟，高差宜控制在10-218、0mm內；2戶內地面有地暖或地保溫要求室內地面如有地暖或地保溫設置，需提前與建筑溝通降板或其它處理方式調節標高（如門底框壓公區地磚等）；3門套灌漿精裝住宅必須要求進行門套灌漿處理。三其它1、因入戶門由土建總包單位統籌安裝，安裝后強制要求進行有效的成品保護。2、建議入戶門在室內泥水作業完成后安裝。編號JKDC-DM-B03頁碼第14頁地面工程窗臺石鋪貼做法一適用范圍構造做法詳圖1室內飄窗及窗臺（人造石）二構造說明1鋪貼1）工藝做法同普通地磚鋪貼，但采用淺色窗臺石時應用32.5級以上的白水泥鋪做粘貼層，以免泛堿；2）粘貼后需注意窗臺石內側下口是否有縫隙，需要及時進行封堵；3）嚴格控制石材粘貼高度，19、石材完成面應低于窗框高度，具體尺寸要求按設計或現場實際確認。2打膠窗臺石安裝好后，只允許在與窗框收口處找膠，其它地方不得用膠。三參照實樣（右圖為成品保護）注：1、若采用天然大理石，要求石材加背筋后鋪貼；2、飄窗石接縫處采用同色云石膠補縫同時拋光打磨。編號JKDC-DM-B04頁碼第15頁地面工程衛生間及廚房的門檻石做法（一）一適用范圍構造做法詳圖1室內衛生間及廚房門檻石二構造說明1先鋪法衛生間及廚房的門檻石鋪貼要求先行，且必須濕貼，應在衛生間二遍防水后墻磚粘貼前完成。2擋水坎必須設置擋水坎。 3要求在擋水坎澆筑前對結構面進行鑿毛并澆水潤濕處理。4擋水坎寬度不應小于100mm，澆筑高度應根據地面20、完成面標高扣減石材及粘貼層厚度后確定。三其它 使用大理石門檻時，必須鏟除背網。編號JKDC-DM-B05頁碼第16頁地面工程衛生間及廚房的門檻石做法（二）一適用范圍構造做法詳圖1室內衛生間及廚房門檻石二材料說明1石材當選擇大理石做門檻石時，為降低斷裂，建議石材加工時在背面進行切槽加筋處理。條件允許建議采用硬度、強度較高的石材做門檻石。三構造說明1工序門檻石與木門框的關系：必須先裝門檻石后裝門框；2塞縫門檻石兩端與墻根之間，要用防水砂漿填塞密實，以避免水從縫隙處滲入室內；3粘貼方式門檻石必須使用濕貼工藝（不得使用石粉）。四其它使用大理石門檻時，必須鏟除背網。編號JKDC-DM-B06頁碼第17頁21、地面工程陽臺滑門門檻石做法一適用范圍構造做法詳圖1室內陽臺滑門兩側門檻石（要求與廚衛門檻一并先貼）二構造說明1底框下口滑門底框下口要求必須采用細石混凝土進行塞縫處理，要求密實飽滿，特別注意底框兩側的塞實(高300mm以下副框與墻面間銜接必須采用防水砂漿塞縫密實);2陽臺踢腳與門檻石門外側門檻石應與陽臺踢腳線立面齊平，再轉角至門框收口；3防水陽臺防水應上翻至門框側面門檻石完成面。注：陽臺滑門外側門檻石標高應低于室內不少于10mm。使用大理石門檻時，必須鏟除背網。編號JKDC-DM-B07頁碼第18頁地面工程陽臺欄桿基座磚翻邊與包管做法一適用范圍構造做法詳圖1戶內陽臺陽臺欄桿基座內側二構造說明1延22、伸做法陽臺擋水高度小于等于200mm時，要求地磚上翻至臺面并延伸至欄桿立柱外側齊平（若有裝飾蓋應延伸至裝飾蓋外檐）；2收口臺面應蓋壓住立面磚，收口處可做斜邊拋光；3找坡臺面必須設置找坡斜水，向外側8-10mm為宜。三包管做法包管高度與管道周邊踢腳線高度一致，大小根據立管管徑確定。（下附圖）編號JKDC-DM-B08頁碼第19頁地面工程淋浴屏鋼板擋水做法一適用范圍構造做法詳圖1室內衛生間淋浴區擋水二材料說明1金屬擋水3mm厚冷軋鍍鋅止水扁鋼（也可用同規格的304不銹代替）三構造說明鋼板必須突出干區地面完成面20mm，固定找平層內1轉角處轉角部位須整板折彎，嚴禁拼接、焊接。2兩側面與墻身接合部位的23、墻面須開槽，不銹鋼板伸入墻體1520mm為宜；3未降板對于未降板的衛生間，直接在結構面上采用混凝土固定擋水板。編號JKDC-DM-B09頁碼第20頁地面工程木地板與門檻石收口做法（一）一適用范圍二材料說明1室內木地板與石材、木地板與滑門鋁框有扣條收口1鋁合金收口條以集采提供的材料為準，非標項目以設計要求為準。構造做法詳圖編號JKDC-DM-B10頁碼第21頁地面工程木地板與門檻石收口做法（二）一適用范圍二材料說明1室內實木地板與石材門檻石平接收口1木龍骨應采用防腐木，并固定于結構層上構造做法詳圖編號JKDC-DM-B11頁碼第22頁地面工程木地板懸鋪法一適用范圍構造做法詳圖1室內除衛生間、廚房24、等以外室內無水房間。二材料說明1木地板以集團集采強化及實木復合地板為準（厚度12mm）；2找平層要求統一使用M15成品砂漿，不允許現場拌制。3踢腳線C、D標踢腳材質為木塑或中纖板，B標為實木復合踢腳。三構造說明1鋪法3-6-9鋪裝法,且四周設置彈簧片。2方向原則上對于走廊、過道，地板應順著行走方向鋪設；對于室內房間，地板長度方向順著光線方向安裝。3踢腳木塑踢腳采用專用連接件對接，木制踢腳轉角及接長應做45度斜切碰角處理。四其它找平層含水率不得大于8%，方可鋪裝木地板。編號JKDC-DM-B12頁碼第23頁地面工程濕法地暖地面做法（一）一適用范圍構造做法詳圖1室內除陽臺地面外，室內木地板及地磚均25、可做。注：1、當結構層平整度達不到驗收標準時，應增設找平層后再鋪保溫板；2、濕法地暖找平層完成后，也可直接貼地面磚。二材料說明1找平層（填充層）地暖熱盤管間隙中回填材料，應采用C20混凝土。2其它地暖分包相關材料要求以合同約定為準，地暖管管材的選擇極為重要。三構造說明1帶壓施工地暖管安裝完畢后，要求后續工序全程帶壓施工。2鋼絲網設置于地暖管之上起導熱、加固、防裂作用；不作強制要求，是否必須鋪設，以客群要求及當地常規做法為準。四參照實例地面設置地暖做法時，應選用地暖專用木地板進行鋪裝。編號JKDC-DM-B13頁碼第24頁地面工程濕法地暖地面做法（二）五衛生間對于批量精裝房，建議衛生間不做地暖。26、注意事項：1干區特殊項目必須設置時，建議只進干區。1、地面輻射供暖工程施工過程中，嚴禁有人踩踏加熱管。加熱管切割，采用專用工具，切口平整，斷口截面垂直管軸線。2、埋設在填充層內的加熱管不允許有接頭。3、加熱管出地面之分集水器連接處，應保持豎向垂直，彎頭不準露出地面裝飾加熱層。加熱管出地面至分集水器下部球閥接口之間的明露管段，外部應加柔性塑料套管，套管應高出裝飾面150mm。4、加熱管與分集水器裝置及管件連接，應采用夾套式或卡箍式擠壓加緊連接。連接材料為銅質，內部壓緊活塞或卡箍的材料為三元乙丙。5、檢查地暖鋪設的加熱管有無損傷、管間距是否符合設計要求后，進行水壓試驗，從注水排氣閥注入清水進行水壓27、試驗，試驗壓力為工作壓力的1.52倍，但不小于0.6MPa，穩壓1h內壓力降不大于0.05MPa，且不滲不漏為合格。6、地暖輻射供暖地板當邊長超過8m或面積超過40m2時，要設置伸縮縫，縫的尺寸為58mm，高度同細石混凝土墊層。塑料管穿越伸縮縫時，應設置長度不小于400mm的柔性套管。在分水器及加熱管道密集處，管外用不短于1000mm的波紋管保護，以降低混凝土熱膨脹。在縫中填充彈性膨脹膏（或進口彈性密封膠）。7、加熱管驗收合格后，回填C20細石混凝土，加熱管保持不小于0.4MPa的壓力；墊層應用人工抹壓密實，不得用機械振搗，不許踩壓已鋪設好的管道，細石混凝土接近初凝時，應在表面進行二次拍實、壓28、抹，以防止順管軸線出現塑性沉縮裂縫。表面壓抹后應保濕養護14d以上，墊層達到養護期后，管道系統須帶壓施工。2濕區原則上地暖管不允許進入衛生間濕區（淋浴區），若因特殊情況必須設置時，要求地暖管通過墻面跨越淋浴擋水進入淋浴區，并報專項施工方案，經審批方可執行。3參照做法編號JKDC-DM-B14頁碼第25頁地面工程干法地暖地面做法一適用范圍參考實樣1室內適用于戶內木地板鋪裝區域 二材料說明1找平層要求統一使用M15成品砂漿，不允許現場拌制。2其它地暖分包相關材料要求以合同約定為準，地暖管管材的選擇極為重要。三構造說明1找平層干法地暖對地面基層平整層要求較高，因此在結構面上應先設置找平層再鋪裝隔熱板29、。2帶壓施工地暖管安裝完畢后，要求后續工序全過程帶壓施工。四構造做法若選用電地暖，應嚴格按照電地暖分包供應商的要求進行施工。編號JKDC-DM-B15頁碼第26頁墻面工程篇墻面工程墻面基層處理做法墻面界面劑處理墻面拉毛處理一適用范圍一適用范圍1室內所有混凝土墻面需做界面劑1抹灰墻面后續采用水泥砂漿粘貼墻磚的墻面。二材料說明二材料說明1界面劑以集采或合同約定的品牌及型號為準。1配制界面劑+瓷磚膠（以集采或合同約定的品牌及型號為準，），配合比詳細產品說明。參考實樣參考實樣刷界面劑前 刷界面劑后 編號JKDC-QM-C01頁碼第27頁墻面工程墻面構造做法（一）一適用范圍1公區公共區域電梯前室、過道墻30、面貼磚構造做法詳圖編號JKDC-QM-C02頁碼第28頁墻面工程墻面構造做法（二）一適用范圍1室內除廚房、衛生間及陽臺外的其它戶內房間墻面構造做法詳圖 編號JKDC-QM-C03頁碼第29頁墻面工程墻面構造做法（三）一適用范圍1室內戶內廚房、衛生間墻面貼磚構造做法詳圖編號JKDC-QM-C04頁碼第30頁墻面工程墻面磚留縫要求及施工范圍一適用范圍非可見區不貼墻面磚示意圖1室內廚衛墻面其它：1、廚房地柜無背板處（即洗菜盆處）以及煙機部位必須貼磚；2、戶內交付標準有固定柜體時，其地面遮擋部分用水泥砂漿找平即可。二材料說明1專用縫卡必須使用十字架留縫三構造說明1留縫?；u上墻留縫2mm，瓷磚上墻留縫31、1.5mm；2勾縫采用白色普通嵌縫劑勾縫，若成本可控情況下，建議采用專用美縫劑勾縫四參考實例編號JKDC-QM-C05頁碼第31頁墻面工程墻面磚陰陽角收口做法一適用范圍構造做法詳圖1室內墻面貼磚區域二構造說明1陽角墻磚陽角收口均需45（角度稍小于45，以利于拼接）拼接對角處理，應在工廠內加工完成。陽角收口對拼時應離縫1mm，用填縫劑填縫，以防崩邊、開裂。2陰角磚墻面有橫縫時（如 V 字縫、凹槽）時，陰角收口均需45（角度稍小于45，以利于拼接）拼接對角處理，應在工廠內加工完成。3留縫磚面留槽時深度不大于 5mm。三其它編號JKDC-QM-C06頁碼第32頁墻面工程獨立盥洗區墻面磚收口做法一適用32、范圍參考實樣1室內設置有獨立盥洗區的墻面磚二材料說明1不銹鋼采用1.2厚304玫瑰金不銹鋼制作三構造說明1木基層采用15厚細木工板基層四構造做法編號JKDC-QM-C07頁碼第33頁墻面工程墻地磚排版說明（一）一適用范圍示意圖1室內戶內地面及廚衛墻面二材料說明1墻地磚材料型號、規格、色號、等級須符合設計及合同要求且“三證”齊全，須避免二次訂貨產生色差。三排版原則1面磚預排時，避免出現非整塊現象，無法避免時，應將非整塊的面磚排在較隱蔽的陰角部位。2在施工前能確定面磚規格，排版設計出現非整塊磚時，應前置建筑進行調整，適當變更墻體位置或門窗洞口位置及尺寸。3如果在一個墻、地面確實出現無法避免的1/433、塊或150mm的小條磚時，應將一塊小條磚加一塊整磚的尺寸平均后切成兩塊的非整磚排列在兩邊，并且位置要對稱。4開關面板及水管的出水孔不能垮磚。四其它現場按實際尺寸完善的室內墻地磚排版圖必須由建設方審核簽字認可后方可實施。編號JKDC-QM-C08頁碼第34頁墻面工程墻地磚排版說明（二）排版示意圖及說明起鋪點設置的規則：1、原則上除不規則部位，盡量用整磚，減少裁磚。2、瓷磚壓向要求門口處正視；側墻壓橫墻。3、遇陽角由陽角起磚；遇門窗洞口，由洞口雙向起整磚。4、地面宜由門口中位起整磚。過道：以過道的中心線為基準，向兩邊開始鋪貼。復雜條件下排版基準點位置選擇：1、根據主入口位置選擇基準點，主入口必須為34、整磚，其他門的位置也要為整磚，為保證主入口的完整性可以忽略其他門處地磚的完整性。2、如果出現小條磚，可排在不明顯處；無不明顯處，根據碎磚尺寸及整磚尺寸相加兩邊平分，基準點設在中間或者一邊。3、如果大面積區域內有柱體，可根據柱體位置定基準點，但必須保證進戶門位置整磚。4、門兩側一般要求整磚，進戶門左前方墻角瓷磚盡量為整磚，窗戶一側盡量為整磚。編號JKDC-QM-C09頁碼第35頁墻面工程墻面陰陽角找補做法一適用范圍構造做法詳圖1室內墻面乳膠漆飾面陰陽角基層二材料說明1成品護角材質為PVC、亞克力、金屬材料等；三構造說明1陰陽角順直處理應對陰陽角彈線用成品護角找平，石膏順直，陽角用靠尺批順直。2陰35、陽角保證方正雙重彈線，防止找補過厚產生空鼓、脫落等問題。四其它編號JKDC-QM-C10頁碼第36頁墻面工程廚房成品煙道包磚做法一適用范圍參照實樣1室內廚房成品煙道 二構造說明1植筋與舊墻面交接部位用6膨脹管6鋼筋植筋，間距小于500mm，長度不小于墻體長度1/3；2掛網新墻與原墻用400mm寬鋼絲網掛網。3抹灰要求包磚及抹灰完成后與與地梁外側齊平，并且包封至吊頂完成面以上至少50mm。三構造做法詳圖編號JKDC-QM-C11頁碼第37頁墻面工程衛生間立管包管做法一適用范圍室內衛生間立管（若廚房主、陽臺有需要包立管也適用）二構造說明1、與舊墻面交接部位用6膨脹管6鋼筋植筋，間距小于500mm，36、長度不小于墻體長度1/3；2、新墻與原墻用400mm寬鋼絲網掛網，衛生間包管原則上不設置檢修口，如必須設置按當地及特殊要求執行；3、異層排水包落水管前完成防水層施工，再做砌體施工。構造做法詳圖及參照實樣編號JKDC-QM-C12頁碼第38頁防水工程篇防水工程同層排水衛生間墻地構造做法一適用范圍構造做法詳圖1室內同層排水衛生間二材料說明1防水層聚合物水泥防水涂料JS-型2回填層采用1:8陶?；炷翝癜杌靥钊龢嬙煺f明1固定排污管陶粒混凝土回填前必須用水泥砂漿將排污管定位固定2地暖原則上地暖不進衛生間，特殊情況需報專項方案；3?；u當選擇玻化磚上墻時，必須使用瓷磚膠進行粘貼。四其它當墻體為鋁?；炷?7、時，請參考墻面構造做法。1、建議在沉箱內增設結構地漏（如帶排水孔的止水節），防止沉降池內積水，并應注意防水層不得把排水孔洞堵塞；2、要求N層衛生間地面施工前，N-1層衛生間吊頂吊筋安裝前打吊筋膨脹頭應先一步施工，避免因工序倒置打穿防水層，導致其失效的風險發生。注：陰角用成品砂漿倒R50mm的圓角（小降板倒R20mm的圓角）編號JKDC-FS-D01頁碼第39頁防水工程異層排水衛生間墻地構造做法一適用范圍構造做法詳圖1室內異層排水衛生間注：上圖為傳統毛坯報建一次驗收后移交精裝施工時的做法，若當第一遍防水層改由精裝總包單位施工時（需符合驗收要求）或項目為精裝報建時，可取消一遍防水層及保護層，只做一38、次即可。二材料說明1防水層聚合物水泥防水涂料JS-型三構造說明1地暖原則上地暖不進衛生間，特殊情況需報專項方案；2?；u當選擇玻化磚上墻時，必須使用瓷磚膠進行粘貼。四其它當墻體為鋁?；炷習r，請參考墻面構造做法。1、要求N層衛生間地面施工前，N-1層衛生間吊頂吊筋安裝前打吊筋膨脹頭應先一步施工，避免因工序倒置打穿防水層，導致其失效的風險發生。注：陰角用成品砂漿倒R50mm的圓角（小降板倒R20mm的圓角）編號JKDC-FS-D02頁碼第40頁防水工程廚房防水構造做法一適用范圍構造做法詳圖1室內廚房二材料說明1防水層聚合物水泥防水涂料JS-型三構造說明1地暖原則上地暖不進廚房，特殊情況需報專項方39、案，但櫥柜區域不得設置地暖管。2?；u當選擇?；u上墻時，必須使用瓷磚膠進行粘貼。3防水高度廚房地面防水沿墻面上翻300mm高。四其它當墻體為鋁模混凝土時，請參考“墻面構造做法”。1、要求N層廚房地面施工前，N-1層廚房吊頂吊筋安裝前打吊筋膨脹頭應先一步施工，避免因工序倒置打穿防水層，導致其失效的風險發生。注：陰角用成品砂漿倒R50mm的圓角（小降板倒R20mm的圓角）編號JKDC-FS-D03頁碼第41頁防水工程陽臺防水構造做法一適用范圍構造做法詳圖1室內景觀陽臺、生活陽臺及入戶花園二材料說明1防水層聚合物水泥防水涂料JS-型三構造說明1靠滑門一側防水做至滑門下門框型材外側上口；2靠欄桿一側40、防水上翻至欄桿混凝土基座同高度（不超過300mm）；3陽臺兩側面防水上翻300mm高。四其它1、滑門下口必須用細石混凝土進行塞縫處理，并且要求密實，重點部位是兩側墻根處；2、陽臺墻體飾面因由外墻單位施工，因此應事前與外墻單位協調施工工序，要求陽臺地面及沿墻上翻防水施工后再做墻面保溫、膩子或預留防水上翻位置。注：陰角用成品砂漿倒R50mm的圓角（小降板倒R20mm的圓角）編號JKDC-FS-D04頁碼第42頁防水工程室內防水施工范圍要求一適用范圍構造做法詳圖1室內有水房間（廚房、衛生間及陽臺）二材料說明1防水層聚合物水泥防水涂料JS-型三范圍說明1廚房及陽臺防水統一上翻300mm高；2衛生間干區41、防水上翻1200mm高，濕區（淋浴房）防水上翻至吊頂完成面。3有窗衛生間有窗的，防水應轉至窗框型材貼磚完成面。四其它1、設防范圍：防水層在門口處應水平延展，且向外延展的長度不應小于300mm，向兩側延展的寬度不應小于300mm，門洞兩側上翻300mm高。編號JKDC-FS-D05頁碼第43頁其它工程篇其它工程墻面天棚膩子及乳膠漆工藝做法一適用范圍構造做法詳圖1室內天棚原頂及吊頂飾面二材料說明1膩子內墻環保膩子（耐水型、普通型），以集團集采的品牌及型號為準。2乳膠漆分為內墻抗堿底漆和內墻乳膠漆，以集團集采的品牌及型號為準。三構造說明1膩子遍數陰陽角局部找補，滿刮兩遍膩子。2乳膠漆遍數天棚一遍底漆42、加兩遍面漆。四其它在現場實測的實際涂布率（/KG）小于合作協議中所確定的涂布率的數量，增加用量由供方承擔，并應及時補足；實際涂布率（/KG）大于合作協議中所確定的涂布率的，按實際需要供貨與結算。編號JKDC-QT-E01頁碼第44頁其它工程衛生間等電位的做法一適用范圍二材料說明1室內衛生間1等電位聯結線采用BVRlX4平方毫米導線三構造說明2導管與內絲接頭PVC塑料管或黃臘管；帶專用等電位接頭的內絲接頭。（見下附圖片）1敷設等電位聯結線應在地面內和墻內埋管暗敷；2范圍原則上室內等電位需連接淋浴混合閥、洗手臺角閥，如有金屬給排水管、金屬采暖管也需連接。3金屬地漏、扶手、浴巾架、肥皂盒等孤立之物不43、作連接，當給排水管、浴盆為非金屬材料時不作連接。四構造做法詳圖編號JKDC-QT-E02頁碼第45頁其它工程衛生間下水管存水彎做法一適用范圍構造做法詳圖1室內衛生間二構造說明1設置衛生間除坐便器、入墻式排水管以外，其他如：面盆，淋浴，拖把池，蹲便器，衛生間干區，洗衣機等排水管都需要裝存水彎。2水封深度存水彎按住宅設計規范要求水封深度50-100mm。3固定安裝后應對其進行固定，避免回填時移位。三其它相關規范：建筑給水排水設計規范-GB50015； 建筑中水設計規范-GB50336； 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范-GB50242編號JKDC-QT-E03頁碼第46頁其它工程門套基層做法一適用范圍二材料說明1室內戶內門1副框基層15mm厚夾板副框做防腐處理。2空隙處副框板條之間空間填充發泡膠構造做法詳圖 甲供時，由精裝單位安裝副框夾板塊。編號JKDC-QT-E04頁碼第47頁