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1、室內(nèi)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)封封 面面精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)三、設(shè)計(jì)交底五、施工主材一、銷項(xiàng)計(jì)劃六、軟裝管控要點(diǎn)二、施工封樣四、現(xiàn)場(chǎng)放線一.銷項(xiàng)計(jì)劃管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)明確精裝圖紙下發(fā)時(shí)間明確土建完成移交時(shí)間明確施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)間明確石材、瓷磚到貨時(shí)間明確木作到場(chǎng)時(shí)間明確壁紙、皮革到貨時(shí)間明確PU線、裝飾角線進(jìn)場(chǎng)時(shí)間明確軟裝方案確定時(shí)間明確軟裝進(jìn)場(chǎng)時(shí)間明確各環(huán)節(jié)檢查時(shí)間銷項(xiàng)計(jì)劃制定參與部門：中心設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)/工程部、施工單位、監(jiān)理公司附件：銷項(xiàng)計(jì)劃表、進(jìn)度照片模板關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的人員和材料時(shí)間管控很重要，每個(gè)節(jié)點(diǎn)都要有專人負(fù)責(zé) 二.施工封樣管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)施工2、封樣：中心設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)/工程部、施工單位施工樣板上報(bào)施工樣板確定樣板簽字部門：設(shè)計(jì)公司、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部、中心設(shè)計(jì)部。（見附件)（注：材料首選成本提供品牌庫內(nèi)的品牌）設(shè)計(jì)公司、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部、中心設(shè)計(jì)部。（精裝交樓項(xiàng)目樣板間附材料環(huán)保檢測(cè)報(bào)告）封樣要求：1、大理石500X500；2、瓷磚：300X300；3、壁紙：一個(gè)完整花型 二.施工封樣管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)施工封樣：中心設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)/工程部、施工單位1 1、大理石、大理石500X500500X500；2 2、瓷磚：、瓷磚：300X300300X300；3 3、壁紙：一個(gè)完整花型、壁紙：一個(gè)完整花型施工封樣簽字模板施工封3、樣簽字模板三.設(shè)計(jì)交底管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)交底會(huì)參加部門：中心設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)/工程部、施工單位、監(jiān)理公司圖紙交底會(huì)圖紙會(huì)審中心設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)/工程部、施工單位、監(jiān)理公司圖紙會(huì)審會(huì)之后給出圖紙審核意見。反饋設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)單位圖紙交底、現(xiàn)場(chǎng)圖紙問題解答。中心設(shè)計(jì)部講解室內(nèi)交底會(huì)管控標(biāo)準(zhǔn)。（見附件）四.現(xiàn)場(chǎng)放線管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線墻面、地面、天花放線設(shè)備點(diǎn)位核準(zhǔn)強(qiáng)弱電箱、空調(diào)、消火栓重點(diǎn)復(fù)核建筑的開間、進(jìn)深和層高建筑專業(yè)主要復(fù)核設(shè)備專業(yè)主要復(fù)核核準(zhǔn)造型比例；天花、墻面、地面的造型軸線關(guān)系實(shí)體樣板間的長(zhǎng)、寬、高尺寸要大于內(nèi)裝設(shè)計(jì)的凈空距離四.現(xiàn)場(chǎng)放線管控要點(diǎn)精裝4、施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)主控線：軸線。參考線：1米線，吊頂標(biāo)高線，機(jī)電標(biāo)高線。綜合天花線。材料完成面線，墻面裝飾造型線。地面地拼線。衛(wèi)生間廚房布局線。放線可以反應(yīng)出圖紙與現(xiàn)場(chǎng)的不符之處，最直觀的調(diào)整設(shè)計(jì)問題四.現(xiàn)場(chǎng)放線管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)建筑圖紙與精裝圖紙上下水點(diǎn)位是否對(duì)應(yīng)。消防箱及室內(nèi)電箱設(shè)置位置是否合理。室內(nèi)強(qiáng)弱電點(diǎn)位是否錯(cuò)亂。空調(diào)風(fēng)口、排煙口設(shè)置是否合理。燈具、噴淋、煙感位置設(shè)置是否合理。五.精裝施工主材管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)石材木作壁紙瓷磚櫥柜五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)石材石石材材大大板板品品質(zhì)質(zhì)效效果果要要求求現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工工藝藝管管控控要要點(diǎn)點(diǎn)石材加工品質(zhì)管控：5、1、石材大板與施工封樣一致；定版要求設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)部、工程部、成本部和施工單位共同確認(rèn)。2、石材大板選定后拍照發(fā)中心精裝副總、精裝專業(yè)負(fù)責(zé)人審核。3、石材加工期間要求有專人駐場(chǎng)監(jiān)工。4、加工好石材需先做預(yù)鋪（色差、破損去除）、編號(hào)，并拍照確認(rèn)后才可包裝。現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)：1、表面：無色差、無裂紋、無破損、無磨痕，花紋清晰、；2、鋪貼工藝：按編號(hào)鋪貼、接縫橫平豎直，寬窄均勻，縫隙不可大于2mm。五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)瓷磚瓷瓷磚磚品品質(zhì)質(zhì)效效果果確確定定現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工工藝藝管管控控要要點(diǎn)點(diǎn)石材大板選好后要石材大板選好后要拍照拍照封樣封樣石材加工期間要石材加工期間要專人駐場(chǎng)專人駐場(chǎng)五6、.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)木作、門木木作作、門門品品質(zhì)質(zhì)效效果果確確定定現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工工藝藝管管控控要要點(diǎn)點(diǎn)成品板要做成品板要做預(yù)鋪預(yù)鋪成品板要按成品板要按編號(hào)編號(hào)進(jìn)行鋪貼進(jìn)行鋪貼五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)壁紙、皮革壁壁紙紙、皮皮革革品品質(zhì)質(zhì)效效果果確確定定現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工工藝藝管管控控要要點(diǎn)點(diǎn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)：1、不允許鋪貼小于1/2磚，入口正立面要求墻地磚對(duì)縫鋪貼；2、陽角不能出現(xiàn)鋒利直角，要求打磨圓滑；3、鋪貼縫隙要求通直、均勻，相鄰4片磚的交角要求平順；瓷磚品質(zhì)效果確定：1、施工材料封樣必須與設(shè)計(jì)封樣一致；2、重點(diǎn)關(guān)注瓷磚的加工周期，避免停工待料現(xiàn)象；3、如有7、斜拼等特殊鋪貼要求，損耗率要相應(yīng)提高。五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)陽角不能出現(xiàn)鋒利直角，要求陽角不能出現(xiàn)鋒利直角，要求打磨圓滑打磨圓滑 不允許鋪貼小于不允許鋪貼小于1/21/2磚磚五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)木作加工品質(zhì)管控：1、所有木作原則要求工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝；避免現(xiàn)場(chǎng)油漆制作2、木作二次深化圖紙必須在交底會(huì)后3天內(nèi)完成；圖紙需設(shè)計(jì)公司和項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部確認(rèn)后才可加工；深化圖審核重點(diǎn)：門扇高度、造型線條寬度、造型線條的線型、縱、橫向造型縫是否交圈3、木作封樣色板必須在交底會(huì)后7日內(nèi)提交；封樣色板需設(shè)計(jì)公司和項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部確認(rèn)4、木作加工期間要求有2次工廠檢查：8、第一次木作白坯加工完成，重點(diǎn)復(fù)核規(guī)格尺寸；第二次油漆加工期間，攜帶封樣色板檢查油漆顏色和質(zhì)量，重點(diǎn)檢查色差和油漆光澤度五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)白坯加工完成，重點(diǎn)復(fù)核白坯加工完成，重點(diǎn)復(fù)核規(guī)格尺寸規(guī)格尺寸重點(diǎn)檢查重點(diǎn)檢查色差色差和和油漆光澤度油漆光澤度五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)：1、木作進(jìn)場(chǎng)時(shí)地面石材濕打磨必須完成，避免泡水污染；2、木作需先做預(yù)安裝定位，之后方可大面積安裝3、安裝后第一時(shí)間做好成品保護(hù)，重點(diǎn)為門扇、門套線底部4 4、材料到場(chǎng)后要抽檢樣品，重點(diǎn)檢查油漆品質(zhì)，避免出現(xiàn)油漆不均勻、打磨不到位等現(xiàn)象五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過9、程管控標(biāo)準(zhǔn)油漆油漆不均勻不均勻油漆油漆打磨不到位打磨不到位，粗糙粗糙五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)基層第一次駐場(chǎng)檢查第二次駐場(chǎng)檢查地面初磨后再安裝整改修補(bǔ)完成五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)壁紙、皮革品質(zhì)管控：1、壁紙、皮革的種類、規(guī)格、圖案、顏色和燃燒性能等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)及現(xiàn)行國家規(guī)范要求；2、重點(diǎn)關(guān)注壁紙和皮革的訂貨周期；3、施工方訂貨后，要求提交合同和付款憑據(jù)的復(fù)印件；4、皮革的軟、硬包原則都需工廠制作，禁止現(xiàn)場(chǎng)制作；5、軟包面料及其它填充材料必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合 建筑內(nèi)裝修設(shè)計(jì)防火的有關(guān)規(guī)定。6、特殊和新型壁紙材料和廠家對(duì)接好特殊工藝要求，并要求廠家進(jìn)10、行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)：1、根據(jù)放線情況計(jì)算壁紙數(shù)量，壁紙應(yīng)按2倍量計(jì)算2、壁紙全部到場(chǎng)后應(yīng)由設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)部現(xiàn)場(chǎng)再次明確鋪貼位置；3、禁止在陽角處拼縫墻紙（布），要裹過陽角20mm以上拼接；一米處看不到明顯接縫；除非特殊要求，原則禁止橫向鋪貼；4、壁紙、皮革應(yīng)粘貼牢固，不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊；5、花形拼接完整，如出現(xiàn)困難，錯(cuò)槎應(yīng)盡量甩到不顯眼的陰角處，大面不應(yīng)出現(xiàn)錯(cuò)槎和花形混亂的現(xiàn)象6、皮革或特殊材料軟、硬包造型安裝完成后，要第一時(shí)間做好成品保護(hù)，避免二次污染和破損。五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)基層處理基層處理不11、平整不平整 壁紙壁紙接縫明顯接縫明顯五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn) 壁紙壁紙起鼓起鼓、不平整、不平整 五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)打磨基層處理粘合劑鋪貼驗(yàn)收整改修補(bǔ)完成五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)場(chǎng)工藝管控要點(diǎn)：1、櫥柜最后核尺應(yīng)在墻面瓷磚完工后2天內(nèi)完成；核尺需內(nèi)裝施工方、櫥柜公司、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部三方簽字認(rèn)可；2、櫥柜臺(tái)面與墻體瓷磚縫隙需打與臺(tái)面同色膠；櫥柜品質(zhì)效果確定：1、櫥柜深化圖紙需圖紙交底后4天內(nèi)提交；施工材料封樣必須經(jīng)設(shè)計(jì)公司和集團(tuán)設(shè)計(jì)中心審核；2、重點(diǎn)關(guān)注櫥柜的加工周期（尤其進(jìn)口品牌），避免停工待料現(xiàn)象；3、櫥柜所用材料的材質(zhì)和規(guī)12、格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。五.精裝施工工藝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn) 六.軟裝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)軟裝方案效果家具、布藝管控?zé)艟吖芸鼐b施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)軟裝方案管控：1、售樓處軟裝方案評(píng)審：方案設(shè)計(jì)風(fēng)格是否與硬裝效果對(duì)應(yīng)。售樓處重點(diǎn)評(píng)審水晶吊燈、壁燈、洽談區(qū)沙發(fā)、洽談桌、單椅、窗簾地毯等方案設(shè)計(jì)效果與硬裝整體搭配協(xié)調(diào)性。2、樣板房方案重點(diǎn)評(píng)審：B版豪宅方案體現(xiàn)奢華典雅，C版住宅方案高雅、清新；重點(diǎn)評(píng)審玄關(guān)鞋柜、客廳主體沙發(fā)、單椅、餐桌、餐椅、室內(nèi)床、衣柜、窗簾等方案設(shè)計(jì)效果與硬裝整體搭配協(xié)調(diào)性；3、檢查投13、標(biāo)家具清單是否缺項(xiàng)：注意不要遺漏售樓處、樣板房走廊及前廳等重要位置飾品及家具。六.軟裝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn) 六.軟裝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)軟裝材料管控：1、軟裝材料封樣：軟裝單位必須提供完整材料樣板，包括布藝、皮革、木飾面等。根據(jù)樣板房方案風(fēng)格重點(diǎn)審查布藝、皮革、地毯、窗簾材料樣板的花色及品質(zhì)。2、材料清單家具尺寸審核：尺度是否符合該項(xiàng)目實(shí)際空間，售樓處重點(diǎn)審查洽談區(qū)沙發(fā)、圓桌、單椅尺度；樣板間重點(diǎn)審查客廳沙發(fā)、餐桌、餐椅、主臥床等重點(diǎn)家具尺度（根據(jù)樣板間空間大小家具尺度合理，空間較小時(shí)建議主體家具可適當(dāng)縮小），并提交內(nèi)裝設(shè)計(jì)公司復(fù)核。六.軟裝管控要點(diǎn)精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn) 六.軟裝管控要點(diǎn)審核標(biāo)準(zhǔn)家具三視圖審核標(biāo)準(zhǔn)家具三視圖精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn)燈具及飾品管控要點(diǎn)：1、售樓處燈具：沙盤區(qū)水晶吊燈大氣奢華，根據(jù)空間高度不小于1600mm，水晶燈外圍尺寸不小于沙盤區(qū)客廳吊燈；壁燈長(zhǎng)度不小于1200mm。水晶燈面積較大時(shí)建議做高低兩個(gè)層次；2、樣板房燈具：樣板房吊燈燈罩造型高雅大氣，避免使用重顏色燈罩，豪宅吊燈層次不少于兩層；六.軟裝管控要點(diǎn)售樓處水晶燈面積較大時(shí)建售樓處水晶燈面積較大時(shí)建議做高低兩個(gè)層次議做高低兩個(gè)層次樣板房吊燈燈罩造型高雅大氣，樣板房吊燈燈罩造型高雅大氣，豪宅吊燈層次不少于兩層豪宅吊燈層次不少于兩層精裝施工過程管控標(biāo)準(zhǔn) 六.軟裝管控要點(diǎn)謝 謝