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1、內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 1 細(xì)節(jié)決定效果 配合決定結(jié)果 唐 斌 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 2 1 精裝修標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用分析 2 1412精裝修標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化分析 3 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 目錄 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 3 1、精裝修標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用分析 1412版精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)已逐步投向市場(chǎng)，其中包括公寓、洋房、大平層、玲瓏別墅等四種類別的精裝修標(biāo)準(zhǔn)（后期將補(bǔ)充1412版超豪別墅精裝修標(biāo)準(zhǔn)方案）。1412版精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分類 如何定義各1412版精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分類 類別 1412版公寓 1412版洋房 1412版大平層 1412版玲瓏別墅 面積段 70m2以下小戶型 70130m2洋房 200m2以上洋房 300m2以下別2、墅 需求型 投資或度假型 剛需型 改善性 改善型 備注 130200m2參照此標(biāo)準(zhǔn)，但有區(qū)別 有木色（G165）、白色(G146)系風(fēng)格區(qū)分 面積段：公司戶型產(chǎn)品較多，且針對(duì)需求的情況不一樣，故在制作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)按照面積段產(chǎn)品來(lái)定義標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 4 1412版大平層精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析 因 130200方面積段洋房參照1412版大平層（YJ245,建筑門洞高度為2.4米）新古典風(fēng)格的裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)將130200方面積段洋房（含YJ140，YJ180）美式風(fēng)格（以YJ140為參考標(biāo)準(zhǔn)）裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)中存在不一致的地方進(jìn)行分析，分析如下。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 5 14121412版版大平層大平層3、精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn) 分項(xiàng) 130200m2洋房（美式風(fēng)格）200m2以上洋房（新古典風(fēng)格）戶內(nèi)門 PVC木色免漆門（仿古白色），與大平層同款，衛(wèi)生間門為PVC免漆框玻璃門 PVC木色免漆門（黑檀亞光）F-1658-1，衛(wèi)生間門與房門同款 房門鎖 金色（簡(jiǎn)單造型）金色（浮雕造型）浴室柜 PVC吸塑（仿古白色），與大平層同款 PVC吸塑（黑檀亞光）F-1658-1 浴室鏡 仿古白色，與洋房同款 畫(huà)框線+銀鏡 廚房、衛(wèi)生間墻身 600 x300拋釉磚（參照歐神諾ELS121）800 x400拋釉磚 衛(wèi)生間淋浴擋水石 臺(tái)山紅 英啡米黃石 客餐廳天花 無(wú)暗藏?zé)魩?暗藏?zé)魩?石膏線 規(guī)格大小與Y4、J245不一樣（120 x120,80 x800）款式規(guī)格大小（160 x175，60 x24，80 x80）爐灶 非交樓部件，可選配 交樓部件（配送）消毒柜 非交樓部件，可選配 交樓部件（配送）1412版大平層精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 6 14121412版版大平層大平層精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)區(qū)域域 使用使用位置位置 140200m2面積段洋房面積段洋房（含（含YJ140，YJ180）交樓）交樓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 200m2以上以上面積段洋房面積段洋房（含（含YJ245）交樓）交樓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 詳細(xì)參數(shù) 圖片 詳細(xì)參數(shù) 圖片 戶戶內(nèi)內(nèi)門門 房門房門 品牌：家居中心（參考品牌）品牌：5、家居中心（參考品牌）型號(hào)/材質(zhì)：PVC木色免漆門（仿古白色）型號(hào)/材質(zhì)：PVC木色免漆門（黑檀亞光）F-1658-1 規(guī)格：建筑門洞尺寸 規(guī)格：建筑門洞尺寸 價(jià)格：1150元/樘（含門鎖五金），配SZ1551-SB（亮光）門鎖 價(jià)格：1350元/樘（2200 x900含門鎖五金）配D8294-RG門鎖 備注：與大平層同款 備注：衛(wèi)生衛(wèi)生間門間門 品牌：家居中心（參考品牌）品牌：家居中心（參考品牌）型號(hào)/材質(zhì)：PVC木色免漆門（仿古白色）型號(hào)/材質(zhì)：PVC木色免漆門（黑檀）規(guī)格：建筑門洞尺寸 規(guī)格：建筑門洞尺寸 價(jià)格：1045元/樘（含門鎖五金）配6700-SBPB-B門鎖 價(jià)格：1089元/樘6、（含合頁(yè)、門鎖）配6700-SBPB-B門鎖（球形鎖）備注：門扇與洋房同款，門套線與大平層同款 備注：配球形鎖（根據(jù)建筑圖有掩門和趟門）廚房廚房門門（推（推拉門）拉門）品牌：家居中心（參考品牌）品牌：家居中心（參考品牌）型號(hào)/材質(zhì)：PVC木色免漆框玻璃門（仿古白色）型號(hào)/材質(zhì)：PVC木色免漆框玻璃門（黑檀亞光）F-1658-1 規(guī)格：建筑門洞尺寸 規(guī)格：建筑門洞尺寸 價(jià)格：1850元/樘（含導(dǎo)軌、吊輪、門拉手）價(jià)格：1850元/樘（含導(dǎo)軌、吊輪、門拉手）備注：根據(jù)建筑圖有單趟、雙趟門 備注：根據(jù)建筑圖有單趟、雙趟門 廚房廚房門門（單（單扇平扇平開(kāi)門）開(kāi)門）品牌：家居中心（參考品牌）品牌：家居中7、心（參考品牌）型號(hào)/材質(zhì)：PVC木色免漆框玻璃門（仿古白色）型號(hào)/材質(zhì)：PVC木色免漆框玻璃門（黑檀亞光）F-1658-1 規(guī)格：建筑門洞尺寸 規(guī)格：建筑門洞尺寸 價(jià)格：1045元/樘（含合頁(yè)、門鎖）配6700-SBPB-B門鎖 價(jià)格：1045元/樘（含合頁(yè)、門鎖）備注：門扇與洋房同款，門套線與大平層同款 備注：木色免漆框玻璃門 1412版大平層精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 7 14121412版版大平層大平層精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)區(qū)域域 使用使用位置位置 140200m2面積段洋房面積段洋房（含（含YJ140，YJ180）交樓）交樓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 200m2以上以上面積段洋房面8、積段洋房（含（含YJ245）交樓）交樓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 詳細(xì)參數(shù) 圖片 詳細(xì)參數(shù) 圖片 衛(wèi)衛(wèi)生生間間 浴室浴室柜柜 品牌：家居中心（參考品牌）品牌：家居中心（參考品牌）型號(hào)/材質(zhì)：PVC吸塑面板仿古白色）型號(hào)/材質(zhì)：臺(tái)面石銀白，柜門木色PVC吸塑板（黑檀高光）規(guī)格：按照施工圖紙 規(guī)格：按照施工圖紙 價(jià)格：1078元/套（800 x520 x800）不含陶瓷盆、下水器、水龍頭）價(jià)格：1078元/套（800*520*800），不含陶瓷盆、下水器、水龍頭）備注：6001000為一體盤（同洋房），柜體款式同大平層 備注：浴室浴室鏡鏡 品牌：家居中心（參考品牌）品牌：家居中心（參考品牌）型號(hào)/材質(zhì)：PVC吸塑面9、板仿古白色）型號(hào)/材質(zhì)：畫(huà)框包邊+銀鏡 規(guī)格：規(guī)格：建筑門洞尺寸 價(jià)格：918元/套（參考價(jià)）1200*900 價(jià)格：373元/套（600*1000）備注：柜格和尺寸按實(shí)際尺寸，與洋房同款 備注：廚廚房、房、衛(wèi)衛(wèi)生生間間墻墻身身 墻身墻身 品牌：歐神諾（參考品牌）品牌：歐神諾（參考品牌）型號(hào)/材質(zhì)：拋釉磚 ELS121 型號(hào)/材質(zhì)：拋釉磚 ELS121 規(guī)格：600 x300mm 規(guī)格：拋釉磚800 x400 價(jià)格：77.22元/平方（600 x600，71.67元/平方）價(jià)格：89.66元/平方（800 x800，81.84元/平方）備注：備注：主衛(wèi)墻身有上下分色及腰線 衛(wèi)衛(wèi)生生間間 淋浴淋10、浴擋水擋水石石 品牌：萬(wàn)方石材 品牌：萬(wàn)方石材(參考品牌)型號(hào)/材質(zhì)：臺(tái)山紅石 型號(hào)/材質(zhì)：英啡米黃 規(guī)格：規(guī)格：價(jià)格：（按80 x1500mm規(guī)格算，25.88元/米）價(jià)格：（按80 x1500mm規(guī)格算，35.06元/米）備注：備注：1412版大平層精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 8 14121412版版大平層大平層精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)域區(qū)域 使使用用位位置置 140200m2面積段洋房面積段洋房（含（含YJ140，YJ180）交樓）交樓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 200m2以上以上面積段洋房面積段洋房（含（含YJ245）交樓）交樓標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 詳細(xì)參數(shù) 圖片 詳細(xì)參數(shù) 圖片 房門房門 浴浴11、室室柜柜 品牌：皇鼎（參考品牌）品牌：皇鼎（參考品牌）型號(hào)/材質(zhì)：SZ1551-SB（亮光）型號(hào)/材質(zhì)：D8294-RG（大插芯鎖門鎖）規(guī)格：規(guī)格：價(jià)格：92元/把 價(jià)格：256元/把 備注：備注：大插芯鎖門鎖門廠家配套 客廳、客廳、餐廳餐廳 天天花花石石膏膏線線 品牌：國(guó)內(nèi)品牌 品牌：國(guó)內(nèi)品牌 型號(hào)/材質(zhì)：型號(hào)/材質(zhì)：規(guī)格：120*120mm 規(guī)格：160*175mm 價(jià)格：5.4元/米 價(jià)格：7.4元/米 備注：備注：過(guò)道、過(guò)道、房間、房間、廚房、廚房、衛(wèi)生間衛(wèi)生間 天天花花石石膏膏線線 品牌：國(guó)內(nèi)品牌 品牌：國(guó)內(nèi)品牌 型號(hào)/材質(zhì)：型號(hào)/材質(zhì)：規(guī)格：80*80mm 規(guī)格：80*80mm 價(jià)12、格：3.4元/米 價(jià)格：3.4元/米 備注：備注：客廳、過(guò)道、餐廳、房間、廚房、衛(wèi)生間客廳、過(guò)道、餐廳、房間、廚房、衛(wèi)生間 客廳、客廳、餐廳天餐廳天花造型花造型內(nèi)內(nèi) 天天花花石石膏膏線線 品牌：國(guó)內(nèi)品牌 品牌：國(guó)內(nèi)品牌 型號(hào)/材質(zhì)：型號(hào)/材質(zhì)：規(guī)格：規(guī)格：60*24mm 價(jià)格：價(jià)格：3.0元/米 備注：備注：客廳、餐廳、主臥客廳、餐廳、主臥 1412版大平層精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 9 1412版玲瓏別墅精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析 因1412版玲瓏別墅同時(shí)有兩種風(fēng)格，分別為（G165）木色風(fēng)格和（G146）白色風(fēng)格的裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)，其中（G146）白色風(fēng)格裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)中：櫥柜、浴室柜、浴鏡13、客廳接餐廳門洞線等不一致以外，其他的裝標(biāo)材料均一致。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 10 14121412版版玲瓏別墅玲瓏別墅精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)域區(qū)域 使使用用位位置置（G146）白色風(fēng)格交樓標(biāo)準(zhǔn)交樓標(biāo)準(zhǔn)（G165）木色風(fēng)格交樓標(biāo)準(zhǔn)交樓標(biāo)準(zhǔn) 詳細(xì)參數(shù) 圖片 詳細(xì)參數(shù) 圖片 廚廚房房 吊吊柜柜、地地柜柜 品牌：現(xiàn)代家居(參考品牌)品牌：現(xiàn)代家居(參考品牌)型號(hào)/材質(zhì)：仿古白PVC吸塑 型號(hào)/材質(zhì)：FC2101-908櫻桃木索色pvc 規(guī)格：詳裝修圖 規(guī)格：詳圖 價(jià)格：585元/米（地柜570*680*L），596元/米（吊柜370*700*L）價(jià)格：585元/米（地柜570*680*L）5914、6元/米（吊柜370*700*L）備注：具體尺寸以裝修圖為準(zhǔn) 備注：以廠家深化圖紙為標(biāo)準(zhǔn)(含臺(tái)面石)衛(wèi)衛(wèi)生生間間 浴浴室室柜柜 品牌：現(xiàn)代家居(參考品牌)品牌：現(xiàn)代家居(參考品牌)型號(hào)/材質(zhì)：仿古白飾面 型號(hào)/材質(zhì)：櫻桃木索色pvc 規(guī)格：詳裝修圖 規(guī)格：按裝修圖紙 價(jià)格：1410元/套（參考價(jià)）603x460 x800（不含盆）價(jià)格：1780元/套（參考價(jià)）1500 x580 x800（不含盆）備注：具體尺寸以裝修圖為準(zhǔn) 備注：臺(tái)盆做法具體以裝修圖為準(zhǔn) 1412版玲瓏別墅精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 11 14121412版版玲瓏別墅玲瓏別墅精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn) 區(qū)域區(qū)域 15、使使用用位位置置（G146）白色風(fēng)格交樓標(biāo)準(zhǔn)交樓標(biāo)準(zhǔn)（G165）木色風(fēng)格交樓標(biāo)準(zhǔn)交樓標(biāo)準(zhǔn) 詳細(xì)參數(shù) 圖片 詳細(xì)參數(shù) 圖片 衛(wèi)衛(wèi)生生間間 浴浴鏡鏡 品牌：現(xiàn)代家居(參考品牌)品牌：現(xiàn)代家居(參考品牌)型號(hào)/材質(zhì)：850 x1400mm（仿古白色畫(huà)框線+銀鏡）（其他規(guī)格詳見(jiàn)施工圖）型號(hào)/材質(zhì)：櫻桃木索色pvc 規(guī)格：詳圖 規(guī)格：按裝修圖紙 價(jià)格：624元/套（參考價(jià)）價(jià)格：1320元/套（參考價(jià)）1500*1000 備注：以廠家深化圖紙為標(biāo)準(zhǔn) 備注：具體尺寸以裝修圖為準(zhǔn) 客客廳廳 客客廳廳接接餐餐廳廳門門洞洞線線 品牌：現(xiàn)代家居(參考品牌)品牌：現(xiàn)代家居(參考品牌)型號(hào)/材質(zhì)：仿古白飾面 型號(hào)/材16、質(zhì)：櫻桃木索色飾面 規(guī)格：規(guī)格：價(jià)格：價(jià)格：備注：備注：1412版玲瓏別墅精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 12 精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)分析說(shuō)明 注意：各使用部門在使用1412版精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，對(duì)外輸出時(shí)務(wù)必做到認(rèn)真校對(duì)，且本標(biāo)準(zhǔn)盡做為前期設(shè)計(jì)指引，最終以貨量施工圖，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以及雙方簽訂的商品房買賣合同為準(zhǔn)，相關(guān)內(nèi)容如有更新，請(qǐng)以最新資料為準(zhǔn)。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 13 1 精裝修標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用分析 2 1412精裝修標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化分析 3 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 14 1412版洋房天花石膏線優(yōu)化 1412版洋房石膏線優(yōu)化 根據(jù)美觀和簡(jiǎn)化施工工藝考慮，建議將1412版洋房交樓17、標(biāo)準(zhǔn)客廳、餐廳等100 x30mm石膏線調(diào)整為120 x120mm石膏線；通道、房間等100 x30mm石膏線和衛(wèi)生間、廚房等50 x20mm石膏線調(diào)整為80 x80mm石膏線，具體對(duì)比列表如下：石膏線 變更前 變更后 14121412版洋房版洋房 客廳、餐廳、100 x30mm石膏線 120 x120mm石膏線 價(jià)格 4 4.7 7元元/米米 5 5.4 4元元/米米（參考價(jià)格參考價(jià)格）石膏線 變更前 變更后 14121412版洋房版洋房 房間、過(guò)道、衛(wèi)生間、廚房 50 x20mm石膏線 80 x80mm石膏線 價(jià)格 3 3.4 4元元/米米 3 3.4 4元元/米米（參考價(jià)格參考價(jià)格）以上18、價(jià)格為順德參考價(jià)，各項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況算價(jià)。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 15 1412版洋房客餐廳地面優(yōu)化 客廳、餐廳、過(guò)道等地面磚有600 x600和800 x800鋪法，和白色、黃色兩種顏色磚可選。集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)為600 x600白色磚鋪法，800 x800規(guī)格白色和（600 x600或800 x800）黃色磚做為可選部件，項(xiàng)目可在考慮成本和售價(jià)及利潤(rùn)的情況下，可請(qǐng)示集團(tuán)做地面鋪貼的選擇。客/餐廳、過(guò)道地面可選用600 x600，800 x800mm規(guī)格黃色磚 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 16 1412版大平層客餐廳地面優(yōu)化 客廳、餐廳、過(guò)道等波打線為相互對(duì)齊，且避免了開(kāi)門后波打線直沖的現(xiàn)代風(fēng)水論；同時(shí)將餐19、廳波打邊改為同客廳波打邊磚，整體搭配更為協(xié)調(diào)。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 17 收納重點(diǎn)設(shè)計(jì)：在日常使用頻率較高的部位做突出展示設(shè)計(jì)。在展示推廣時(shí)，更應(yīng)該加強(qiáng)展示說(shuō)明。玄關(guān)柜：更多的考慮實(shí)用及可調(diào)性；衛(wèi)生間：突出考慮人性化收納使用（化妝品、洗漱用品、小孩踏板凳）；廚房：需為業(yè)主考慮更多的廚房生活必須品的收藏，吊柜、地柜、轉(zhuǎn)角柜等。1412版衛(wèi)生間、廚房非交樓部件展示優(yōu)化 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 18 主題出彩設(shè)計(jì)：設(shè)定主題空間，收納靈活應(yīng)用、結(jié)合生活、減少常規(guī)體型寬大的家具。例如：小孩房：主題明確，更多的考慮年齡段、愛(ài)好、生活習(xí)性等，用較多的收納展示體現(xiàn)小孩起居的特性。書(shū)房兼客房：重點(diǎn)突出主題，結(jié)合工作性20、質(zhì)、愛(ài)好、主人個(gè)性生活習(xí)慣等，將收納和使用功能更好的相結(jié)合，向業(yè)主展示更為輕松愉快的工作室或書(shū)房。1412版主題空間非交樓部件展示優(yōu)化 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 19 現(xiàn)有集團(tuán)1412版裝修標(biāo)準(zhǔn)，在一定程度上基本適用于全國(guó)項(xiàng)目，但任然存在有不足之處，也歡迎各區(qū)域在結(jié)合各項(xiàng)目和區(qū)域的實(shí)際情況向裝修設(shè)計(jì)院提出寶貴的建議，同時(shí)裝修設(shè)計(jì)院會(huì)不斷完善和增加不同價(jià)格及款式的材料、部件，供區(qū)域和項(xiàng)目選擇，達(dá)到自由組合并形成適銷當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。不斷優(yōu)化創(chuàng)新，力求做到適銷當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的產(chǎn)品 1412版精裝修優(yōu)化小結(jié) 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 20 1 精裝修標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用分析 2 1412精裝修標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)化分析 3 綜合驗(yàn)收問(wèn)題21、反饋分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 21 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 根據(jù)集團(tuán)莫總指示，成立綜合驗(yàn)收小組，對(duì)各區(qū)域精工系列板房及展示區(qū)進(jìn)行綜合抽查驗(yàn)收，并每周評(píng)出最差項(xiàng)目，檢查過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)主要問(wèn)題如下：1、工程硬裝手工質(zhì)量差問(wèn)題；2、軟裝未按設(shè)計(jì)施工較多。以下為常見(jiàn)問(wèn)題分析：內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 22 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 2015年5月6月綜合驗(yàn)收記錄匯總 類別 項(xiàng)目 驗(yàn)收時(shí)間 最差項(xiàng)目 原因 1 莆田、三明、通州、南通、衢州 2015年5月5日8日 衢州 現(xiàn)場(chǎng)硬裝風(fēng)格未按圖紙施工，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)效果較差 2 清遠(yuǎn)山湖城、址山 2015年5月15日 址山 參觀動(dòng)線不整潔、工程質(zhì)量較差、保鮮差 3 北流、梧州、四22、會(huì)、廣寧 2015年5月19日21日 四會(huì) 工程質(zhì)量較差、保鮮差（G171全屋墻紙發(fā)霉）4 橫瀝、惠陽(yáng)、河源、2015年5月27日28日 河源 工程質(zhì)量較差、保鮮差、墻紙發(fā)霉 5 瀏陽(yáng)、益陽(yáng)、萍鄉(xiāng)、宜春 2015年6月2日4日 瀏陽(yáng) 工程質(zhì)量較差、保鮮差 6 周口、洛陽(yáng)、荊門、大冶 2015年6月9日12日 大冶 工程質(zhì)量較差、保鮮差，墻紙發(fā)霉 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 23 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 書(shū)房主題：書(shū)柜展示不夠豐富（左圖），應(yīng)參照總部臨建板房做法豐富（右圖）正確做法 現(xiàn)場(chǎng)照片 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 24 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 生活陽(yáng)臺(tái)：生活陽(yáng)臺(tái)洗衣柜（空間足夠時(shí)需展示和配送拖把桶龍頭、掛式洗23、手盆）展示不夠豐富（左圖），應(yīng)按照清單豐富生活陽(yáng)臺(tái)生活氣氛，可參照右圖做法進(jìn)行豐富。參照做法 現(xiàn)場(chǎng)照片 參照做法 現(xiàn)場(chǎng)照片 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 25 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 淋浴地面：衛(wèi)生間淋浴地面位置磚拉槽做法錯(cuò)誤（左圖），標(biāo)準(zhǔn)為每隔100mm拉四方格，寬2mmX深1.5mm坑（右圖）做法。現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 正確做法 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 26 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 正確做法 正確做法 現(xiàn)場(chǎng)照片 玄關(guān)鞋柜：鞋柜展示時(shí)缺少不同類型、鞋子裝飾盒，導(dǎo)致收納功能展示效果不佳，可在即將關(guān)閉板房調(diào)配補(bǔ)充或下單采購(gòu)裝飾盒展示（左圖）。應(yīng)參照右圖做法。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 27 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 正確做法 24、現(xiàn)場(chǎng)照片 衛(wèi)生間收納：衛(wèi)生間浴室柜側(cè)邊收納缺少紙巾、雜志和電子產(chǎn)品模型展示；鏡柜格收納系統(tǒng)缺少洗漱用品展示（左圖）。可參照右圖重點(diǎn)展示收納功能（右圖）。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 28 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 毛巾架：公共衛(wèi)生間座廁位置缺少毛巾?xiàng)U和毛巾展示（左圖），參照右圖增加毛巾?xiàng)U，裝修圖紙后期已更改為毛巾架（右圖）。正確做法 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 29 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 正確做法 門吸：入戶門、房門吸未按標(biāo)準(zhǔn)按裝（上圖），應(yīng)按右圖標(biāo)準(zhǔn)款式調(diào)整。內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 30 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 非飄窗臺(tái)：洋房、大平層房間非飄窗做法未按精裝修標(biāo)準(zhǔn)材料施工（左圖），25、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為臺(tái)山紅（右圖）。現(xiàn)場(chǎng)照片 正確做法 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 31 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 明裝射燈：射燈未按指引調(diào)整角度照射到裝飾畫(huà)或者重點(diǎn)突出部位（左圖），應(yīng)安裝燈光指引調(diào)整射燈角度（參照右圖）。其他燈飾在展示時(shí)應(yīng)打開(kāi)（如臺(tái)燈、燈帶等）。現(xiàn)場(chǎng)照片 正確做法 正確做法 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 32 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 龍頭：廚房龍頭未按交樓標(biāo)準(zhǔn)展示（左圖），應(yīng)為摩恩品牌，型號(hào)7867，斜式款（右圖）正確做法 現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 33 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 淋浴花灑：衛(wèi)生間未安裝或只安裝升降桿或只安裝手持花灑的，均為未按照設(shè)計(jì)要求展示（左側(cè)三圖），應(yīng)按照26、精裝修標(biāo)準(zhǔn)品牌和型號(hào)（摩恩品牌、型號(hào)91011MCL02+ZH1001(帶升降桿)）施工，參照右圖。現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 正確做法 現(xiàn)場(chǎng)照片 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 34 綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 馬桶：衛(wèi)生間內(nèi)馬桶品牌、型號(hào)和款式未按照精裝標(biāo)準(zhǔn)展示（左圖），應(yīng)按照集團(tuán)精裝修標(biāo)準(zhǔn)中的品牌為科勒，型號(hào)K-3834T-ZX-0，參照右圖做法展示。現(xiàn)場(chǎng)照片 正確做法 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 35 現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 現(xiàn)場(chǎng)照片 正確做法 龍頭：衛(wèi)生間內(nèi)龍頭品牌、型號(hào)和款式為按照精裝標(biāo)準(zhǔn)展示（左圖、右上圖），應(yīng)按照集團(tuán)精裝修標(biāo)準(zhǔn)中的品牌為摩恩，型號(hào)11122S，參照右下圖做法展示。綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 36 展示區(qū)展示效果建議：為保證展示區(qū)效果達(dá)到完美開(kāi)放，不單單是設(shè)計(jì)源頭的問(wèn)題，在現(xiàn)有已較完善的精裝修交樓標(biāo)準(zhǔn)、軟裝陳設(shè)及燈光氣氛等設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，還需施工單位、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、區(qū)域設(shè)計(jì)管理團(tuán)隊(duì)、區(qū)域技術(shù)管理團(tuán)隊(duì)、營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)、物業(yè)團(tuán)隊(duì)配合監(jiān)督及協(xié)調(diào)，并全力配合將展示區(qū)、板房及參觀動(dòng)線等展示效果更加完美的展示給市場(chǎng)（完美開(kāi)放），完成銷售額（結(jié)果）。綜合驗(yàn)收問(wèn)題反饋分析小結(jié) 內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 37 結(jié)束語(yǔ) 細(xì)節(jié)既決定效果，配合決定結(jié)果，讓我們?yōu)榧瘓F(tuán)全年目標(biāo)一起努力吧！內(nèi)部資料 嚴(yán)禁外傳 38 感謝聆聽(tīng)！