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1、內(nèi)部資料嚴(yán)禁外傳問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享貨量區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享展示區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享專項(xiàng)行動(dòng)問(wèn)題總結(jié)一二目錄三貨量區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享展示區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享專項(xiàng)行動(dòng)問(wèn)題總結(jié)一目錄一、貨量區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享1貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題2貨量區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享3裝修六條紅線管控要點(diǎn)4貨量區(qū)品質(zhì)提升管控思路u墻面開(kāi)裂1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題邢臺(tái)一期墻面龜裂官?gòu)d湖一標(biāo)乳膠漆墻面開(kāi)裂u門(mén)套安裝1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題官?gòu)d湖一標(biāo)門(mén)套離墻縫隙大邢臺(tái)一期門(mén)套離墻縫隙大u外墻真石漆1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題陽(yáng)春一期二標(biāo)外墻色差嚴(yán)重衡東一期一標(biāo)外墻不平整u窗外側(cè)打膠1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題陽(yáng)春一期二標(biāo)落地窗外側(cè)打膠不連續(xù)洛陽(yáng)天譽(yù)一期2、別墅窗外側(cè)漏打膠u面板收口1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題蓬萊項(xiàng)目三標(biāo)面板收口差六盤(pán)水項(xiàng)目1#、2#面板安裝不平整u墻磚空鼓1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題陜西韓城二標(biāo)段墻磚空鼓較多江中陽(yáng)江B標(biāo)墻磚空鼓明顯u墻磚施工1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題龍江華府項(xiàng)目一期未采用專業(yè)開(kāi)孔器邢臺(tái)項(xiàng)目一標(biāo)墻磚排版錯(cuò)誤u窗邊收口1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題湖南益陽(yáng)三區(qū)A地塊窗邊收口不到位河北邢臺(tái)一、二標(biāo)未按要求壓框u瓷磚踢腳線1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題貴州仁懷小二期一區(qū)踢腳線碰角不到位四川瀘州生態(tài)城一期三標(biāo)踢腳線出墻厚度不一致u成品保護(hù)1、貨量區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題江中臺(tái)山一期一標(biāo)成品保護(hù)差江蘇明光一期一標(biāo)段成品保護(hù)差2、貨量區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享排版合理，整體效3、果較好海南區(qū)域博鰲項(xiàng)目?jī)?nèi)墻乳膠漆平整，無(wú)色差，觀感較好2、貨量區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享海南區(qū)域博鰲項(xiàng)目衛(wèi)生間洗手柜下磚排版合理，收口到位天花吊頂石膏線順直、美觀2、貨量區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享瀝青道路光潔亮麗電梯前室墻磚鋪貼平整安徽區(qū)域廬江項(xiàng)目2、貨量區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享 莞深區(qū)域清溪項(xiàng)目門(mén)框自然縫安裝墻磚鋪貼平整縫寬均勻3、裝修六條紅線管控要點(diǎn)裝修六條紅線土建移交工作面交樓樣板層模擬驗(yàn)收重點(diǎn)工藝控制假冒偽劣材料成品保護(hù)加強(qiáng)管控嚴(yán)肅處理3、裝修六條紅線管控要點(diǎn)u土建移交工作面土建移交工作面記錄表各相關(guān)部門(mén)必須做好記錄表的書(shū)面簽字以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線實(shí)測(cè)實(shí)量交接驗(yàn)收實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)必須真實(shí)完整、無(wú)弄虛作假以戶為單位4、，3戶不合格即觸碰紅線出現(xiàn)空鼓、開(kāi)裂、滲漏等重大質(zhì)量問(wèn)題以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線移交后出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題落實(shí)一戶一驗(yàn)表嚴(yán)抓土建質(zhì)量問(wèn)題明確質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任3、裝修六條紅線管控要點(diǎn)u交樓樣板層精裝單位的每個(gè)班組必須按每棟做整層施工樣板，經(jīng)區(qū)域技術(shù)部驗(yàn)收合格后，才能開(kāi)始大面施工嚴(yán)格對(duì)每一道工序進(jìn)行查驗(yàn)，做好技術(shù)交底區(qū)域技術(shù)部聯(lián)合各相關(guān)部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)要點(diǎn)1要點(diǎn)23、裝修六條紅線管控要點(diǎn)u模擬驗(yàn)收1、無(wú)模擬驗(yàn)收，不予通過(guò)聯(lián)合驗(yàn)收，并在集團(tuán)通報(bào)批評(píng)；2、模擬驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有效關(guān)閉完成率必須80%，少于80%的，不予驗(yàn)收。責(zé)任主體交樓機(jī)制把控能力項(xiàng)目技術(shù)部客關(guān)物業(yè)外墻屋面淋水試驗(yàn)、水暖管帶壓交5、付、空鼓開(kāi)裂排查設(shè)計(jì)營(yíng)銷(xiāo)3、裝修六條紅線管控要點(diǎn)u重點(diǎn)工藝控制未采用濕鋪貼、門(mén)檻石填充不密實(shí)、有滲水以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線未采用專用開(kāi)孔器以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線未采用專用填縫劑以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線給水管未帶壓施工以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線門(mén)檻石擋水石墻地磚勾縫瓷磚開(kāi)孔給水管帶壓施工3、裝修六條紅線管控要點(diǎn)u假冒偽劣材料1.施工單位有假冒偽劣材料或偷工減料行為的，材料退場(chǎng)，罰款，通報(bào)批評(píng)，列入黑名單；2.對(duì)于項(xiàng)目責(zé)任人通報(bào)批評(píng)、降級(jí)、降職、降薪；要點(diǎn)1庫(kù)存材料是否與材料清單一一對(duì)應(yīng)核對(duì)品牌、規(guī)格、是否符合使用標(biāo)準(zhǔn)等要點(diǎn)2對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用不符合要求的材料進(jìn)行6、拍照留底統(tǒng)計(jì)同批次不合格材料已使用數(shù)量3、裝修六條紅線管控要點(diǎn)u成品保護(hù)成品呈現(xiàn)過(guò)程呈現(xiàn)保護(hù)材料等是否到位工序是否合理工作面移交是否清晰1、不按合同約定進(jìn)行成品保護(hù)導(dǎo)致破損嚴(yán)重的，如：木地板、櫥柜、潔具、門(mén)等2、以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線零破損4、貨量區(qū)品質(zhì)提升思路交樓區(qū)品質(zhì)提升u項(xiàng)目完善管控計(jì)劃上報(bào)區(qū)域，根據(jù)計(jì)劃進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)糾偏；u制定針對(duì)精裝修提升的獎(jiǎng)罰制度；u量化指標(biāo)，各城市公司、片區(qū)責(zé)任簽訂；區(qū)域管控區(qū)域培訓(xùn)u精裝修工藝工法手冊(cè)加強(qiáng)對(duì)精裝修課件的學(xué)習(xí)；u優(yōu)秀案例歸集總結(jié)區(qū)域內(nèi)貨量區(qū)管控經(jīng)驗(yàn)；u加強(qiáng)區(qū)域間的相互學(xué)習(xí)，借鑒優(yōu)秀區(qū)域的管控措施；u強(qiáng)化區(qū)域培訓(xùn)制度，明確專人專崗制度。7、u落實(shí)區(qū)域內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，迅速處理。貨量區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享展示區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享專項(xiàng)行動(dòng)問(wèn)題總結(jié)二目錄二、展示區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享1展示區(qū)常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題2展示區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享3展示區(qū)品質(zhì)提升管控思路4安徽區(qū)域展示區(qū)提升管控分享項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位1、展示區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題u外墻觀感江中世紀(jì)城項(xiàng)目外墻色差明顯湖北鐘祥項(xiàng)目外墻陽(yáng)角錯(cuò)位、不順直項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)8、督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位1、展示區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題u不銹鋼安裝廣西合浦項(xiàng)目不銹鋼焊點(diǎn)處理不到位佛肇西樵悅府項(xiàng)目不銹鋼拼接不到位項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位1、展示區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題u墻紙鋪貼佛肇西樵悅府項(xiàng)目墻紙裁剪隨意河南新鄉(xiāng)三期項(xiàng)目墻紙?jiān)陉幗俏黄唇禹?xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位1、展示區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題u門(mén)套安裝陜西渭南項(xiàng)目門(mén)套切割上海9、桐南項(xiàng)目門(mén)套離墻縫隙大項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位1、展示區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題u石膏線安裝江中三鄉(xiāng)石膏線弧度不圓潤(rùn)惠深沙田石膏線接縫明顯且污染項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交1、展示區(qū)常見(jiàn)問(wèn)題u園建施工陜西渭南項(xiàng)目售樓部門(mén)口出現(xiàn)小條蘇州陽(yáng)澄湖項(xiàng)目排版不合理項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位2、展示區(qū)亮點(diǎn)10、總結(jié)分享莞深深林里項(xiàng)目：93.60踢腳線與墻紙收口平整美觀衣柜與墻紙縮短3CM收口，美觀順直區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位2、展示區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享安徽區(qū)域碭山項(xiàng)目：93.58外墻線條順直，真石漆色澤均勻所有固定家具尺寸準(zhǔn)確，嚴(yán)絲密封區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位2、展示區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享安徽區(qū)域黃金時(shí)代項(xiàng)目：93.51地磚鋪貼平整，勾縫美觀燈具定位準(zhǔn)確2、展示區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享江蘇區(qū)域北岸花園：93.32地磚平整好，拼花對(duì)縫到位地磚平整好，美縫劑勾縫區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修11、工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位2、展示區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享惠深區(qū)域湖光山色項(xiàng)目：93.30園建綠化美觀，造型豐富2、展示區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享滬蘇區(qū)域張家港城南：93.27不銹鋼拼接到位天花下掛3-5CM，收口線條順直2、展示區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享江蘇S1秦淮世家項(xiàng)目：93.23地磚鋪貼平整，排版合理收口自然美觀2、展示區(qū)亮點(diǎn)總結(jié)分享水管、新風(fēng)系統(tǒng)蓋與墻體同色處理插座與空調(diào)孔位置合理粵東區(qū)域澄海：93.02項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交3、展示區(qū)品質(zhì)提升管控思路項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交區(qū)域管理主要問(wèn)題：1、重幫扶而勤12、監(jiān)督2、缺乏專業(yè)的精裝修工程師3、專業(yè)培訓(xùn)不到位1、嚴(yán)抓板房基層質(zhì)量，防止結(jié)構(gòu)影響裝修效果2、加強(qiáng)展示區(qū)裝修質(zhì)量通病培訓(xùn)3、監(jiān)督區(qū)域?qū)Ｈ藢彽呐渲?、嚴(yán)抓土建實(shí)測(cè)和場(chǎng)地移交1、及時(shí)總結(jié)展示區(qū)搶工經(jīng)驗(yàn)2、學(xué)習(xí)優(yōu)秀區(qū)域的優(yōu)秀工藝及管控措施3、完善區(qū)域內(nèi)展示區(qū)的管控措施項(xiàng)目管理主要問(wèn)題：1、缺乏專業(yè)的精裝修工程師2、未落實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量3、未落實(shí)場(chǎng)地移交4、安徽區(qū)域展示區(qū)提升管控分享副總裁牽頭，落實(shí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化項(xiàng)目總每月解決4個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，1個(gè)安全文明施工問(wèn)題每月區(qū)域組織一次工藝、圖集的大型培訓(xùn)2個(gè)超93.5分的展示區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化圖集標(biāo)準(zhǔn)化宣貫項(xiàng)目總4+1標(biāo)準(zhǔn)化工藝標(biāo)準(zhǔn)化巡檢4、安徽區(qū)域展示區(qū)提升管控分享現(xiàn)場(chǎng)工藝宣13、貫、培訓(xùn)區(qū)域內(nèi)展示區(qū)施工指引區(qū)域內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)化圖集貨量區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享展示區(qū)問(wèn)題總結(jié)與亮點(diǎn)分享場(chǎng)地移交專項(xiàng)行動(dòng)問(wèn)題總結(jié)目錄三三、場(chǎng)地移交專項(xiàng)行動(dòng)問(wèn)題總結(jié)1場(chǎng)地移交專項(xiàng)行動(dòng)常見(jiàn)問(wèn)題2場(chǎng)地移交專項(xiàng)行動(dòng)整改措施1、場(chǎng)地移交專項(xiàng)行動(dòng)常見(jiàn)問(wèn)題場(chǎng)地移交問(wèn)題較為嚴(yán)重的標(biāo)段序號(hào)區(qū)域項(xiàng)目標(biāo)段土建總包裝修總包主要問(wèn)題1河北下花園A標(biāo)廣東騰越廈門(mén)金騰墻面開(kāi)裂2河北下花園B標(biāo)張家口四建遠(yuǎn)洋裝修空鼓、開(kāi)裂3四川金牛一期二標(biāo)廣東騰越廣東誠(chéng)加空鼓、開(kāi)裂、地坪標(biāo)高等4四川瀘州生態(tài)城一期六標(biāo)瀘州十建北京弘高窗縫填塞、天花、陰角等5河南翡翠灣一標(biāo)中城建十局宏鼎裝飾觀感問(wèn)題未排查6河南翡翠灣二標(biāo)中建二局二分公司宏鼎裝飾觀感問(wèn)題未排查14、7廣西北海一期開(kāi)平住建誠(chéng)加空鼓、滲漏、陰陽(yáng)角不方正順直8安徽東至二標(biāo)安徽匯源安徽匯源窗縫填塞場(chǎng)地移交問(wèn)題較為嚴(yán)重的標(biāo)段序號(hào)區(qū)域項(xiàng)目標(biāo)段土建總包裝修總包主要問(wèn)題9安徽六安二期二標(biāo)安徽金鵬安徽金鵬窗縫填塞、空鼓10湖南懷化一期二標(biāo)湖南建工湖南建工空鼓、開(kāi)裂、梁底不平等11湖南懷化一期三標(biāo)東方紅東方紅空鼓、梁底及窗臺(tái)頂不平等12廣清山湖城二標(biāo)中信建江中信建江等電位虛設(shè)、陰角不、梁底不順13北京官?gòu)d一期三標(biāo)河北建工麗貝亞窗縫填塞、空鼓開(kāi)裂等14北京淶水一標(biāo)廣東騰越建裝業(yè)空鼓、開(kāi)裂、天花平整度等15貴州織金一標(biāo)海宇建設(shè)利鴻信/鴻寶窗縫填塞、空鼓、陰角不順等16貴州畢節(jié)二期一標(biāo)廣東騰越北京弘高窗縫填塞、空鼓、陰角不順等1、場(chǎng)地移交專項(xiàng)行動(dòng)常見(jiàn)問(wèn)題問(wèn)題排查不全面1區(qū)域、項(xiàng)目簽字把關(guān)不夠嚴(yán)3管理動(dòng)作現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題問(wèn)題整改不到位就移交22、場(chǎng)地移交專項(xiàng)行動(dòng)整改措施1、問(wèn)題排查不到位2、問(wèn)題整改不到位就移交3、區(qū)域、項(xiàng)目簽字把關(guān)不夠嚴(yán)管控動(dòng)作1、空鼓、開(kāi)裂、陰陽(yáng)角不方正2、空鼓處理不當(dāng)，造成開(kāi)裂3、衛(wèi)生間防水層破壞4、水電點(diǎn)位問(wèn)題5、窗框填塞問(wèn)題現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題1、區(qū)域、項(xiàng)目重點(diǎn)梳理排查及整改不到位問(wèn)題2、區(qū)域月度質(zhì)量會(huì)應(yīng)把場(chǎng)地移交情況納入通報(bào)范圍3、移交問(wèn)題標(biāo)段重點(diǎn)復(fù)查4、嚴(yán)抓區(qū)域、項(xiàng)目簽字把控，情況不符，重罰