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1、精工樣板房質(zhì)量問(wèn)題及亮點(diǎn)匯總2015 年 4 月 8 日目錄一、主要質(zhì)量問(wèn)題：（一）、瓷磚鋪貼：1.地面瓷磚鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角 2.瓷磚踢腳線 3.門檻磚 4.地面、墻面鋪貼收邊收口 5.窗臺(tái)磚 6.外墻磚（二）、家居安裝：1.木地板 2.木踢腳線 3.浴室柜安裝目錄一、主要質(zhì)量問(wèn)題：（三）、其他裝修質(zhì)量問(wèn)題 1.天花乳膠漆 2.石膏線 3.墻紙 4.地漏 5.窗臺(tái)欄桿（四）、共性問(wèn)題分析及控制措施 1.天花乳膠漆 2.石膏線二、集團(tuán)精工板房亮點(diǎn)（一）于洪“精工系列”板房（二）南沙大平層板房（三）大良大平層板房（四）總部“精工系列”板房（五）都楊玲瓏別墅板房目錄（一）、瓷磚鋪貼：1.地面瓷磚2、鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角 2.瓷磚踢腳線 3.門檻磚 4.地面、墻面鋪貼收邊收口 5.窗臺(tái)磚 6.外墻磚一、主要質(zhì)量問(wèn)題1.地面瓷磚鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角玄關(guān)地面瓷磚鋪法問(wèn)題拼法不妥（拼法不妥（1/3拼法，不均衡）拼法，不均衡）拼法合理（拼法合理（1/2拼法，整體效果好）拼法，整體效果好）1.地面瓷磚鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角波打線拼角問(wèn)題錯(cuò)誤拼法錯(cuò)誤拼法錯(cuò)誤拼法錯(cuò)誤拼法錯(cuò)誤拼法錯(cuò)誤拼法正確拼法正確拼法正確拼法正確拼法1.地面瓷磚鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角正確拼法正確拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法不妥拼法波打線拼角問(wèn)題1.地面瓷磚鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角錯(cuò)誤拼法錯(cuò)誤拼法正確拼法正確拼法波打線拼角問(wèn)題13、.地面瓷磚鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角廳地面鋪貼對(duì)縫問(wèn)題鋪貼對(duì)縫效果較差鋪貼對(duì)縫效果較差瓷磚搭配、對(duì)縫合理瓷磚搭配、對(duì)縫合理波打線鋪貼問(wèn)題波打線造型排版不合理波打線造型排版不合理波打線造型排版合理波打線造型排版合理1.地面瓷磚鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角拋釉磚鋪貼對(duì)縫質(zhì)量較差拋釉磚鋪貼對(duì)縫質(zhì)量較差拋釉磚鋪貼接縫質(zhì)量較差拋釉磚鋪貼接縫質(zhì)量較差地面拋釉磚鋪貼對(duì)縫問(wèn)題1.地面瓷磚鋪貼排版、對(duì)縫、對(duì)角入戶門口地面拋光入戶門口地面拋光磚排版不妥磚排版不妥地面拋光磚鋪貼排版問(wèn)題入戶門口地面拋光磚排版合理入戶門口地面拋光磚排版合理1.地面瓷磚鋪貼排版2.踢腳線浮雕瓷磚踢腳線拼角問(wèn)題拼角施工質(zhì)量較差拼角施工質(zhì)量較差拼角施工質(zhì)4、量較好拼角施工質(zhì)量較好3.門檻磚房間門檻磚鋪貼問(wèn)題房間門檻磚拼接效果較差房間門檻磚拼接效果較差建議：建議：1.采用雨林啡石材鋪貼采用雨林啡石材鋪貼 2.采用采用1米米*1米的瓷磚切割，整塊鋪貼米的瓷磚切割，整塊鋪貼門檻磚收口問(wèn)題門檻磚鋪貼側(cè)面收口質(zhì)量較差門檻磚鋪貼側(cè)面收口質(zhì)量較差門檻磚鋪貼側(cè)面收口質(zhì)量較好門檻磚鋪貼側(cè)面收口質(zhì)量較好3.門檻磚地面磚鋪貼收口問(wèn)題拋釉磚鋪貼收口質(zhì)量較差拋釉磚鋪貼收口質(zhì)量較差收口質(zhì)量較好收口質(zhì)量較好3.門檻磚4.地面鋪貼收邊、收口瓷磚鋪貼收口問(wèn)題拋釉磚鋪貼側(cè)面收口質(zhì)量較差拋釉磚鋪貼側(cè)面收口質(zhì)量較差瓷磚鋪貼側(cè)面收口質(zhì)量較好瓷磚鋪貼側(cè)面收口質(zhì)量較好瓷磚鋪貼收口問(wèn)題側(cè)面瓷磚5、顏色與門檻磚不協(xié)調(diào)側(cè)面瓷磚顏色與門檻磚不協(xié)調(diào)側(cè)面瓷磚顏色與門檻磚相同，門側(cè)面瓷磚顏色與門檻磚相同，門檻磚整塊鋪貼，整體效果好檻磚整塊鋪貼，整體效果好4.地面鋪貼收邊、收口石材樓梯踏步收口質(zhì)量較差石材樓梯踏步收口質(zhì)量較差石材樓梯踏步收口質(zhì)量較好石材樓梯踏步收口質(zhì)量較好石材樓梯踏步鋪貼收口問(wèn)題4.地面鋪貼收邊、收口墻面拋釉磚鋪貼拼縫問(wèn)題拋釉磚海棠角拼角過(guò)大、粗糙，質(zhì)量拋釉磚海棠角拼角過(guò)大、粗糙，質(zhì)量較差較差拼小海棠角（拼小海棠角（2mm*2mm)效果好效果好4.地面鋪貼收邊、收口地面拋釉磚鋪貼高差問(wèn)題拋釉磚鋪貼與鋁合拋釉磚鋪貼與鋁合金推拉門下軌水平金推拉門下軌水平高差過(guò)低、或過(guò)高高差過(guò)低、或過(guò)高拋6、釉磚鋪貼與鋁合金推拉門下軌拋釉磚鋪貼與鋁合金推拉門下軌水平高差合理（平或低水平高差合理（平或低0.5mm)4.地面鋪貼收邊、收口5.窗臺(tái)磚窗臺(tái)垛瓷磚鋪貼問(wèn)題窗臺(tái)瓷磚無(wú)窗臺(tái)垛，效果較差窗臺(tái)瓷磚無(wú)窗臺(tái)垛，效果較差圖紙要求圖紙要求20mm*20mm窗臺(tái)垛，效果好窗臺(tái)垛，效果好窗臺(tái)垛尺寸太寬，且用小塊磚鋪貼，窗臺(tái)垛尺寸太寬，且用小塊磚鋪貼，效果較差效果較差6.外墻磚陽(yáng)臺(tái)天花與外墻磚鋪貼問(wèn)題陽(yáng)臺(tái)天花板底不水平陽(yáng)臺(tái)天花板底不水平,外墻磚鋪貼外墻磚鋪貼效果較差效果較差陽(yáng)臺(tái)天花板底水平陽(yáng)臺(tái)天花板底水平,外墻磚鋪貼與外墻磚鋪貼與天花陰角收口效果較好天花陰角收口效果較好（二）、家居安裝：1.門套線 2.木地板 37、.木踢腳線 4.柜類安裝一、主要質(zhì)量問(wèn)題：1.木地板木地板收口壓條施工質(zhì)量較差木地板收口壓條施工質(zhì)量較差木地板收口壓條施工質(zhì)量較好木地板收口壓條施工質(zhì)量較好2.門套線門套線安裝問(wèn)題土建門洞尺寸（厚度、寬度）控制較差，門套安裝縫隙過(guò)大土建門洞尺寸（厚度、寬度）控制較差，門套安裝縫隙過(guò)大衛(wèi)生間門套安裝吊腳明顯衛(wèi)生間門套安裝吊腳明顯3.踢腳線木踢腳線拼接問(wèn)題木踢腳線收口質(zhì)量較差木踢腳線收口質(zhì)量較差木踢腳線收口質(zhì)量較差木踢腳線收口質(zhì)量較差木踢腳線接口質(zhì)量較好木踢腳線接口質(zhì)量較好木踢腳線陽(yáng)角拼接質(zhì)量較好木踢腳線陽(yáng)角拼接質(zhì)量較好墻面不平整導(dǎo)致踢腳線不順直墻面不平整導(dǎo)致踢腳線不順直踢腳線小段接頭，觀感差踢腳8、線小段接頭，觀感差3.踢腳線木踢腳線拼接問(wèn)題兩種不同材料踢腳線無(wú)法收口兩種不同材料踢腳線無(wú)法收口踢腳線小條磚收口，觀感效果差踢腳線小條磚收口，觀感效果差踢腳線鋪貼與房間柜門收口較差踢腳線鋪貼與房間柜門收口較差踢腳線收口問(wèn)題3.踢腳線4.櫥柜櫥柜安裝問(wèn)題土建門墻尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，造成櫥柜無(wú)法收口土建門墻尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，造成櫥柜無(wú)法收口4.吊柜吊柜安裝問(wèn)題土建煙道與墻面凈空尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，造成吊柜收口板尺寸過(guò)寬土建煙道與墻面凈空尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，造成吊柜收口板尺寸過(guò)寬4.浴室柜浴室柜安裝問(wèn)題浴室柜安裝注意臺(tái)面與墻面縫隙問(wèn)題，土建墻浴室柜安裝注意臺(tái)面與墻面縫隙問(wèn)題，土建墻體方正達(dá)到驗(yàn)收移交要求體方正達(dá)到驗(yàn)收移交要求（三9、）、其他裝修質(zhì)量問(wèn)題 1.天花乳膠漆 2.石膏線 3.墻紙 4.地漏 5.窗臺(tái)欄桿一、主要質(zhì)量問(wèn)題1.天花乳膠漆天花乳膠漆粗糙天花乳膠漆粗糙天花燈具四周乳膠漆粗糙天花燈具四周乳膠漆粗糙2.石膏線石膏線安裝不順直石膏線安裝不順直石膏線安裝順直石膏線安裝順直3.墻紙墻紙鋪貼問(wèn)題墻紙拼貼質(zhì)量差墻紙拼貼質(zhì)量差墻紙收口差墻紙收口差墻紙開(kāi)裂墻紙開(kāi)裂墻紙拼貼顯縫隙墻紙拼貼顯縫隙,拼貼質(zhì)量較差拼貼質(zhì)量較差3.墻紙墻紙鋪貼問(wèn)題墻紙拼縫差墻紙拼縫差墻紙收口差墻紙收口差墻紙開(kāi)裂墻紙開(kāi)裂3.墻紙墻紙鋪貼問(wèn)題土建墻厚度尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，墻紙收口不到位土建墻厚度尺寸不標(biāo)準(zhǔn)，墻紙收口不到位墻紙收口較好墻紙收口較好地漏位置不正確地10、漏位置不正確地漏位置正確、水槽寬度合理地漏位置正確、水槽寬度合理4.地漏地漏位置四周鋪貼問(wèn)題地漏地漏“回回”鋪貼不美觀鋪貼不美觀4.地漏衛(wèi)生間地漏位置問(wèn)題地漏安裝位置不合理，未考慮家具部件擺放地漏安裝位置不合理，未考慮家具部件擺放地漏安裝位置合理地漏安裝位置合理5.窗臺(tái)欄桿窗臺(tái)欄桿安裝問(wèn)題欄桿立柱安裝在窗臺(tái)上，易打爛瓷磚或石材欄桿立柱安裝在窗臺(tái)上，易打爛瓷磚或石材優(yōu)化安裝（優(yōu)化安裝（2）：欄桿固定在兩頭墻面上）：欄桿固定在兩頭墻面上優(yōu)化安裝：用螺釘固定在鋁合金窗框上優(yōu)化安裝：用螺釘固定在鋁合金窗框上優(yōu)化安裝（優(yōu)化安裝（1）：欄桿固定在兩頭鋁框上）：欄桿固定在兩頭鋁框上（四）、共性問(wèn)題分析及控制11、措施 1.墻磚易脫落 2.墻磚平整度 3.陰陽(yáng)角瓷片切割處理 4.墻紙選用及搭接 5.圓環(huán)花式的波打線處理一、主要質(zhì)量問(wèn)題四、共性四、共性問(wèn)題問(wèn)題分析及控制措施分析及控制措施1）輕鋼龍骨墻板硬脆，瓷片易受敲擊震動(dòng)導(dǎo)致脫落控制措施：增加9mm膠合板底板，起到增加強(qiáng)度和控制形變的作用。四、共性四、共性問(wèn)題問(wèn)題分析及控制措施分析及控制措施2）墻板表面較為光滑，墻磚鋪貼平整度較難控制控制措施：在墻磚與被粘貼片之間加限位塊（如用云石膠打點(diǎn)固定用云石膠打點(diǎn)固定），防止膠干結(jié)過(guò)程中墻磚不穩(wěn)定走位、下墜。四、共性四、共性問(wèn)題問(wèn)題分析及控制措施分析及控制措施3）陰陽(yáng)角處瓷片割縫及碰角處理不到位控制措施：預(yù)先排版12、，窗臺(tái)轉(zhuǎn)角盡量少切“L”口，碰角處理盡量集中統(tǒng)一加工，若現(xiàn)場(chǎng)加工則安排手藝過(guò)硬的師傅執(zhí)行，經(jīng)檢驗(yàn)合格再鋪貼。四、共性四、共性問(wèn)題問(wèn)題分析及控制措施分析及控制措施4）部分墻紙過(guò)厚不易粘貼，導(dǎo)致陰陽(yáng)角、接縫效果較差控制措施：選擇物理性質(zhì)好的適用墻紙，膩?zhàn)拥状蚰ロ樦薄⑵秸⒎秸惶吣_線上沿口平邊外露尺寸一致且控制不露砂漿，表面順滑；墻紙接縫不宜在陰陽(yáng)角部位，采取搭接法接縫，接縫處的膠水痕跡及時(shí)清理。四、共性四、共性問(wèn)題問(wèn)題分析及控制措施分析及控制措施5）由于尺寸原因，圓環(huán)花式波打線拼角設(shè)置在顯眼位置控制措施：預(yù)先排版，將波打線拼角不完整的地方處理到不顯眼位置，如大廳內(nèi)側(cè)轉(zhuǎn)角。二、亮點(diǎn)二、集團(tuán)精工板房13、亮點(diǎn)（一）西聯(lián)項(xiàng)目氛圍營(yíng)造（二）南沙大平層板房（三）大良大平層板房（四）總部“精工系列”板房（五）都楊玲瓏別墅板房一、西聯(lián)項(xiàng)目氛圍營(yíng)造1）展示區(qū)室外環(huán)境布置較好，營(yíng)銷氛圍濃厚西聯(lián)項(xiàng)目室外整潔美觀，展示區(qū)內(nèi)標(biāo)示、燈光布置到位2）室內(nèi)標(biāo)志清晰到位，增強(qiáng)客戶直觀感受展示區(qū)入口投影字贈(zèng)送標(biāo)示簡(jiǎn)單醒目一、西聯(lián)項(xiàng)目氛圍營(yíng)造3）室內(nèi)硬裝軟裝較好，燈光布置到位，場(chǎng)景溫馨一、西聯(lián)項(xiàng)目氛圍營(yíng)造西聯(lián)項(xiàng)目YJ140戶型（二）南沙大平層（二）南沙大平層南沙大平層板房天花乳膠漆、石膏線安裝質(zhì)量?jī)?yōu)良（南沙大平層）（二）南沙大平層（二）南沙大平層防石紋拋釉磚鋪貼排版、對(duì)縫合理（南沙大平層）（二）南沙大平層（二）南沙大平層拋釉14、磚、木地板與鋁合金門下框高差合理（南沙大平層）（二）南沙大平層（二）南沙大平層大良大平層板房（三）大良大平層（三）大良大平層地面拋釉磚鋪貼排版、對(duì)縫、拼角合理（大良大平層）（三）大良大平層（三）大良大平層地面拋釉磚鋪貼排版、拼角、對(duì)縫合理、周全（大良大平層）（三）大良大平層（三）大良大平層窗臺(tái)拋光磚鋪貼排版、拼角合理（大良大平層）（三）大良大平層（三）大良大平層總部“精工系列”板房（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房地面拋釉磚鋪貼拼角合理（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房廚房墻面拋釉磚排版合理、鋪貼質(zhì)量較好衛(wèi)生間墻面拋釉磚排版合理、鋪貼質(zhì)量較好墻面拋釉磚鋪貼排版（四）15、總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房廚房墻面拋釉磚海棠角拼貼質(zhì)量較好墻面拋釉磚鋪貼拼角（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房窗臺(tái)垛質(zhì)量較好（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房窗臺(tái)瓷磚鋪貼排版45度窗臺(tái)瓷磚轉(zhuǎn)彎鋪法（參考）度窗臺(tái)瓷磚轉(zhuǎn)彎鋪法（參考）L型窗臺(tái)瓷磚鋪法（參考）型窗臺(tái)瓷磚鋪法（參考）（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房木踢腳線接口質(zhì)量較好木踢腳線接口質(zhì)量較好木踢腳線陽(yáng)角拼接質(zhì)量較好木踢腳線陽(yáng)角拼接質(zhì)量較好木踢腳線陰角拼接質(zhì)量較好木踢腳線陰角拼接質(zhì)量較好瓷磚踢腳線拼接，效果較好瓷磚踢腳線拼接，效果較好踢腳線拼接（四）總部（四）總部“精工系列精工系列16、”板房板房廚房門檻磚排版較好廚房門檻磚排版較好木踢腳線拼接衛(wèi)生間門檻瓷磚做法衛(wèi)生間門檻瓷磚做法廚房門檻瓷磚排版廚房門檻瓷磚排版（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房窗臺(tái)瓷磚鋪貼排版45度窗臺(tái)瓷磚轉(zhuǎn)彎鋪法（參考）度窗臺(tái)瓷磚轉(zhuǎn)彎鋪法（參考）L型窗臺(tái)瓷磚鋪法（參考）型窗臺(tái)瓷磚鋪法（參考）窗臺(tái)頂梁底細(xì)部收口處理（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房?jī)?yōu)化安裝（優(yōu)化安裝（1）：欄桿固定在兩頭鋁框上）：欄桿固定在兩頭鋁框上優(yōu)化安裝（優(yōu)化安裝（2）：欄桿固定在兩頭墻面上）：欄桿固定在兩頭墻面上窗臺(tái)欄桿優(yōu)化安裝（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房開(kāi)關(guān)安裝美觀開(kāi)關(guān)安裝美觀空調(diào)孔洞、17、插座安裝位置合理空調(diào)孔洞、插座安裝位置合理開(kāi)關(guān)、插座安裝（四）總部（四）總部“精工系列精工系列”板房板房二、亮點(diǎn)二、亮點(diǎn)陽(yáng)臺(tái)天花墻面收口陽(yáng)臺(tái)天花與外墻收口（參考）都楊玲瓏別墅板房（五）都楊玲瓏別墅板房（五）都楊玲瓏別墅板房墻面墻布?jí)Σ际┕べ|(zhì)量較好墻布施工質(zhì)量較好（五）都楊玲瓏別墅板房（五）都楊玲瓏別墅板房乳膠漆、石膏線天花乳膠漆、石膏線施工質(zhì)量較好天花乳膠漆、石膏線施工質(zhì)量較好（五）都楊玲瓏別墅板房（五）都楊玲瓏別墅板房樓梯踢腳線收口做法樓梯踢腳線收口做法，效果較好樓梯踢腳線收口做法，效果較好（五）都楊玲瓏別墅板房（五）都楊玲瓏別墅板房地漏側(cè)排水地漏側(cè)排水露臺(tái)地漏做法露臺(tái)暗裝地漏露臺(tái)暗裝地漏（五）都楊玲瓏別墅板房（五）都楊玲瓏別墅板房