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1、高端住宅精裝修管理高端住宅精裝修管理工作總結報告工作總結報告 目目 錄錄 一、樣板間簡介一、樣板間簡介 二、總二、總 結結 三、過程實施圖片介紹三、過程實施圖片介紹 一、樣板間簡介一、樣板間簡介W-C-3W-C-3號樓樣板間號樓樣板間F F戶型戶型設計單位：美國威爾遜設計公司設計單位：美國威爾遜設計公司施工單位：北京市金廈藝林裝飾裝修有限公司施工單位：北京市金廈藝林裝飾裝修有限公司主要施工內容介紹：墻體砌筑（土建）；墻體抹灰；主要施工內容介紹：墻體砌筑（土建）；墻體抹灰；地面水地暖安裝；地面水地暖保護層；強弱電線管地面水地暖安裝；地面水地暖保護層；強弱電線管敷設；空調風道安裝及保溫；給排水主管2、安裝；衛敷設；空調風道安裝及保溫；給排水主管安裝；衛生間電地暖安裝；墻面及吊頂基層；廚房櫥柜及廚生間電地暖安裝；墻面及吊頂基層；廚房櫥柜及廚房設備安裝；衣帽間整體衣柜安裝；成品木飾面安房設備安裝；衣帽間整體衣柜安裝；成品木飾面安裝；成品踢腳線安裝；門及門套安裝；衛浴、五金裝；成品踢腳線安裝；門及門套安裝；衛浴、五金潔具安裝等。潔具安裝等。二、總二、總 結結1 1、重點把關：、重點把關：a.a.設計把關：重點放在審圖上，從方案、擴初到施工圖，嚴格控制設計把關：重點放在審圖上，從方案、擴初到施工圖，嚴格控制圖紙質量。結合建筑結構圖、設備施工圖著重分析結構梁及管線設圖紙質量。結合建筑結構圖、設備施工3、圖著重分析結構梁及管線設備對吊頂造型的影響，協調各專業修改補充完善并匯總相關圖紙。備對吊頂造型的影響，協調各專業修改補充完善并匯總相關圖紙。主要協調的專業有建筑、結構、照明、空調、供暖、給排水、消防主要協調的專業有建筑、結構、照明、空調、供暖、給排水、消防（含燃氣及燃氣報警）、交通、廣播電視（含可視對講、紅外線探（含燃氣及燃氣報警）、交通、廣播電視（含可視對講、紅外線探測儀）、標志廣告、陳設藝術等。材料定樣、生產過程檢查及進場測儀）、標志廣告、陳設藝術等。材料定樣、生產過程檢查及進場驗收（主要指石材、飾面板）也是把握裝飾效果的重點。驗收（主要指石材、飾面板）也是把握裝飾效果的重點。b.b.材料4、把關材料把關:主要指甲供材料及甲定乙供材料的進場時間及質量控主要指甲供材料及甲定乙供材料的進場時間及質量控制，完善驗收手續和程序，避免出現漏洞，從而進行全過程控制。制，完善驗收手續和程序，避免出現漏洞，從而進行全過程控制。c.c.工程質量、進度把關：依據合同、標準、規范進行科學控制，重工程質量、進度把關：依據合同、標準、規范進行科學控制，重點控制隱蔽工程、飾面工程質量及使用功能。控制中間驗收時間，點控制隱蔽工程、飾面工程質量及使用功能。控制中間驗收時間，控制乙供材料進場時間，并著重控制甲另行分包的工程質量（主要控制乙供材料進場時間，并著重控制甲另行分包的工程質量（主要有整體衣柜、櫥柜安裝、消防5、及設備等專業廠家安裝、燈具安裝、有整體衣柜、櫥柜安裝、消防及設備等專業廠家安裝、燈具安裝、地毯及木地板鋪設、窗簾安裝等）。地毯及木地板鋪設、窗簾安裝等）。2 2、召開專題會議：、召開專題會議：a.a.圖紙會審及設計交底會議（裝修做法對空間尺度的圖紙會審及設計交底會議（裝修做法對空間尺度的影響）；影響）；b.b.材料供應（甲供材及甲另行分包）與施工進度專項材料供應（甲供材及甲另行分包）與施工進度專項協調會議；協調會議；c.c.吊頂高度專題協調會議（空調、通風、給排水、電吊頂高度專題協調會議（空調、通風、給排水、電氣、消防）；氣、消防）；d.d.櫥柜圖紙交底會議；櫥柜圖紙交底會議；e.e.櫥柜安裝6、前期與設備廠家協調會議；櫥柜安裝前期與設備廠家協調會議；f.f.設備（鍋爐、空調）及管線（消防、燃氣）安裝協設備（鍋爐、空調）及管線（消防、燃氣）安裝協調會議并明確設備減震降噪措施調會議并明確設備減震降噪措施；g.g.工程施工進度協調會議（土建、安裝、門窗、外墻工程施工進度協調會議（土建、安裝、門窗、外墻石材、精裝修）；石材、精裝修）；h.h.施工質量階段性檢查及驗收會議。施工質量階段性檢查及驗收會議。3 3、重點專項協調及檢查驗收內容：、重點專項協調及檢查驗收內容：a.a.樓地面及墻面封堵檢查工作；樓地面及墻面封堵檢查工作；b.b.地下室防潮防水專項檢查驗收工作；地下室防潮防水專項檢查驗收工7、作；c.c.土建煙風道驗收工作；土建煙風道驗收工作；d.d.建筑門窗安裝工作；建筑門窗安裝工作；e.e.衛生間衛生間(含與衛生間相鄰的墻）、外陽臺及設含與衛生間相鄰的墻）、外陽臺及設 備間防水驗收工作；備間防水驗收工作；f.f.吊頂封板隱蔽驗收工作；吊頂封板隱蔽驗收工作；g.g.隔墻龍骨隱蔽驗收工作；隔墻龍骨隱蔽驗收工作；h.h.廚房排煙道及衛生間風管安裝隱蔽驗收工作廚房排煙道及衛生間風管安裝隱蔽驗收工作;i.i.地毯、木地板地面基層平整度檢查工作；地毯、木地板地面基層平整度檢查工作；j.j.壁爐及干掛石材安裝檢查工作。壁爐及干掛石材安裝檢查工作。4 4、現場測量、現場測量（復核）（復核）尺寸8、：尺寸：a.a.壁紙（藝術壁紙）尺寸現場測量（圖）；壁紙（藝術壁紙）尺寸現場測量（圖）；b.b.地毯尺寸的測量（圖）；地毯尺寸的測量（圖）；c.c.木地板（拼花）尺寸的測量（圖）；木地板（拼花）尺寸的測量（圖）；d.d.窗簾尺寸的測量；窗簾尺寸的測量；e.e.入戶門洞口尺寸的測量與復核；入戶門洞口尺寸的測量與復核；f.f.室內門洞口尺寸的測量與復核；室內門洞口尺寸的測量與復核；g.g.防火門洞口尺寸的測量與復核；防火門洞口尺寸的測量與復核；h.h.衣帽間衣柜尺寸的復核；衣帽間衣柜尺寸的復核；j.j.櫥柜尺寸的復核；櫥柜尺寸的復核；k.k.書柜尺寸的復核；書柜尺寸的復核；l.l.墻地面（石材）排9、版的確認；墻地面（石材）排版的確認；m.m.木飾面排版（收口形式）的確認。木飾面排版（收口形式）的確認。5 5、明確功能設備分布：、明確功能設備分布：a.a.配電箱（含弱電機柜）位置布置圖；配電箱（含弱電機柜）位置布置圖；b.b.分集水器控制布置圖；分集水器控制布置圖；c.c.中央吸塵口布置圖；中央吸塵口布置圖；d.d.空調風口（送風、回風）布置圖；空調風口（送風、回風）布置圖；e.e.檢修口布置圖、排風扇位置分布圖；檢修口布置圖、排風扇位置分布圖；f.f.各類開關（照明、空調、地暖等）控制圖；各類開關（照明、空調、地暖等）控制圖；g.g.可視對講、電動窗簾及紅外探測器布置圖；可視對講、電動窗10、簾及紅外探測器布置圖；h.h.電梯指示按鈕位置；電梯指示按鈕位置；j.j.燃氣管道燃氣管道(含報警裝置）走向圖；含報警裝置）走向圖；k.k.鍋爐設備管道走向圖；鍋爐設備管道走向圖；l.l.門（含自閉門、防火門）的分類平面圖；門（含自閉門、防火門）的分類平面圖；m.m.藝術燈具吊桿安裝預埋圖。藝術燈具吊桿安裝預埋圖。6 6、提供相關表格及數據：、提供相關表格及數據：a.a.石材統計表；石材統計表；b.b.木飾面統計表；木飾面統計表；c.c.衛浴潔具及配套五金統計表；衛浴潔具及配套五金統計表；d.d.門分類（含五金）統計表門分類（含五金）統計表(附圖）；附圖）；e.e.壁紙數量統計表；壁紙數量統計11、表；f.f.開關、插座數量統計表；開關、插座數量統計表；g.g.燈具型號統計表；燈具型號統計表；h.h.其他電器及設備統計表。其他電器及設備統計表。7 7、努力堅持做到以下要求：、努力堅持做到以下要求：a.a.堅持召集項目負責人碰頭會議；堅持召集項目負責人碰頭會議；b.b.堅持項目負責人現場巡查制度；堅持項目負責人現場巡查制度；c.c.堅持說到做到、計劃安排指導實際操作；堅持說到做到、計劃安排指導實際操作；d.d.堅持明確材料進場時間及檢查驗收制度；堅持明確材料進場時間及檢查驗收制度；e.e.明確土建收尾結束時間；明確土建收尾結束時間；f.f.必須明確完工閘口時間；必須明確完工閘口時間；g.g12、.堅持每周巡查外加工材料生產情況；堅持每周巡查外加工材料生產情況；h.h.堅持發現問題立即整改并舉一反三的作風。堅持發現問題立即整改并舉一反三的作風。8 8、衛生間防水做法：、衛生間防水做法：a.a.鋼筋混凝土樓板層；鋼筋混凝土樓板層；b.20mmb.20mm厚厚1:31:3水泥砂漿找平層；水泥砂漿找平層；c.1.5mmc.1.5mm厚柔性漢高厚柔性漢高CR75CR75防水層防水層(第一道防水）；第一道防水）；d.30mmd.30mm厚厚1:31:3水泥砂漿保護層；水泥砂漿保護層；e.e.155155mmmm厚厚C15C15細石砼排水管保護層；細石砼排水管保護層；f.5mmf.5mm厚發泡橡膠13、墊（地暖廠家施工）；厚發泡橡膠墊（地暖廠家施工）；g.20mmg.20mm厚苯板層（地暖廠家施工）；厚苯板層（地暖廠家施工）；h.h.真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層（地暖廠家施工）；真空鍍鋁聚酯薄膜絕緣層（地暖廠家施工）；i.18i.18號鍍鋅低碳鋼絲網（地暖廠家施工）；號鍍鋅低碳鋼絲網（地暖廠家施工）；j.16j.16地暖管（地暖廠家施工）；地暖管（地暖廠家施工）；k.30mmk.30mm厚厚C15C15豆石砼墊層豆石砼墊層(保護層）；保護層）；l.1.5mml.1.5mm厚柔性漢高厚柔性漢高CR75CR75防水層防水層(第二道防水）第二道防水）；m.20mmm.20mm厚厚1:31:3水泥砂漿保護14、層；水泥砂漿保護層；n.30mmn.30mm厚厚1:31:3干硬性水泥砂漿石材干硬性水泥砂漿石材/瓷磚粘貼層。瓷磚粘貼層。此為水采暖做法，水采暖距地面完成面不大于此為水采暖做法，水采暖距地面完成面不大于10cm10cm。9 9、衛生間、設備間、洗衣間、室外陽臺防水要求：、衛生間、設備間、洗衣間、室外陽臺防水要求：a.a.衛生間、設備間、洗衣間、室外陽臺地面均做涂衛生間、設備間、洗衣間、室外陽臺地面均做涂膜防水；膜防水；b.b.衛生間內淋浴間防水高度至吊頂，洗手盆（含洗衛生間內淋浴間防水高度至吊頂，洗手盆（含洗衣間）區域相鄰墻面（含正面及左右兩側部位）防衣間）區域相鄰墻面（含正面及左右兩側部位）15、防水高度為水高度為1.4m,1.4m,其余（含衛生間、設備間、淋浴間）其余（含衛生間、設備間、淋浴間）地面防水翻邊地面防水翻邊0.3m0.3m高；高；d.d.室外陽臺地面防水翻邊高度與其相鄰門、窗底部室外陽臺地面防水翻邊高度與其相鄰門、窗底部等高；等高；c.c.設備間內設置設備間內設置100mm100mm寬寬30mm30mm深的排水槽，排水槽內深的排水槽，排水槽內設地漏，并滿貼瓷磚。設地漏，并滿貼瓷磚。1010、石材排版要點：、石材排版要點：a.a.要依據施工圖設計整體效果結合現場實際調整原地面鋪裝圖。要依據施工圖設計整體效果結合現場實際調整原地面鋪裝圖。b.b.要抓住重點區域、分析主要視覺軸16、線，找出對應關系，做到對要抓住重點區域、分析主要視覺軸線，找出對應關系，做到對位。位。c.c.要盡可能避免增加邊角、小角，把握設計意圖的前提下優化排要盡可能避免增加邊角、小角，把握設計意圖的前提下優化排版方案。版方案。d.d.要重點考慮石材紋理方向的一致性及延續性。要重點考慮石材紋理方向的一致性及延續性。e.e.要避免因天然色差及瑕疵所導致整體視覺效果減弱。要避免因天然色差及瑕疵所導致整體視覺效果減弱。f.f.要考慮到家具擺放后硬角的不合理性。要考慮到家具擺放后硬角的不合理性。g.g.原則上在不增加成本的前提下，能一體的絕不一分為二或多，原則上在不增加成本的前提下，能一體的絕不一分為二或多，能17、對位的絕不錯位，接縫能偏離視覺中心或視線高度的絕不排在能對位的絕不錯位，接縫能偏離視覺中心或視線高度的絕不排在中心位置。中心位置。h.h.要現場測量或復核尺寸電腦繪制排版圖。要現場測量或復核尺寸電腦繪制排版圖。i.i.石材加工完成后，需對石材進行排版編號，編號圖中須用箭頭石材加工完成后，需對石材進行排版編號，編號圖中須用箭頭標明石材拼接方向。標明石材拼接方向。j.j.石材排版圖必須經甲方設計認可后方可進行下一步工作。石材排版圖必須經甲方設計認可后方可進行下一步工作。1111、明確打膠（密封膠）部位的要求：、明確打膠（密封膠）部位的要求：a.a.廚房區域內操作臺面與墻面交界處滿打白色硅酮密廚房區18、域內操作臺面與墻面交界處滿打白色硅酮密封膠；封膠；b.b.衛生間區域內玻璃隔斷與石材交界處雙面滿打透明衛生間區域內玻璃隔斷與石材交界處雙面滿打透明防霉耐候膠，門套底部及洗手臺柜體與墻地面交接處防霉耐候膠，門套底部及洗手臺柜體與墻地面交接處滿打與墻面材料相近顏色防霉耐候膠，洗手臺面、浴滿打與墻面材料相近顏色防霉耐候膠，洗手臺面、浴缸臺面與墻飾面交接縫處打同色防霉耐候膠缸臺面與墻飾面交接縫處打同色防霉耐候膠 ,馬桶及馬桶及婦洗器與地面交接周邊滿打白色密封膠；婦洗器與地面交接周邊滿打白色密封膠；c.c.窗臺板與窗接縫處滿打與窗框同色防霉耐候膠；窗臺板與窗接縫處滿打與窗框同色防霉耐候膠；d.d.落地木19、飾面與地面交界處打與木飾面同色防霉耐候落地木飾面與地面交界處打與木飾面同色防霉耐候膠。膠。e.e.在轉角或交界處未能密封的部位均應打膠處理。在轉角或交界處未能密封的部位均應打膠處理。1212、廚房櫥柜技術要點、廚房櫥柜技術要點：a.a.中廚電器中廚電器:（嵌入式冰箱、洗碗機、垃圾處理器、爐臺灶、油煙（嵌入式冰箱、洗碗機、垃圾處理器、爐臺灶、油煙機）機）b.b.西廚電器西廚電器:（嵌入式冰箱、烤箱、微波爐、直飲水機、爐臺灶、（嵌入式冰箱、烤箱、微波爐、直飲水機、爐臺灶、油煙機）油煙機）c.c.中西廚房進水：每戶型需中西廚房進水：每戶型需6 6個，中西廚房各個，中西廚房各3 3個，分為個，分為1 20、1熱熱2 2冷：其冷：其中中廚為龍頭和洗碗機使用，西廚為龍頭和直飲水機使用。中中廚為龍頭和洗碗機使用，西廚為龍頭和直飲水機使用。d.d.煙機插座在吊頂內部，如安裝吊頂下部，去測量好具體尺寸進行煙機插座在吊頂內部，如安裝吊頂下部，去測量好具體尺寸進行安裝。安裝。e.e.爐臺灶插座安裝柜體內部，有柜體板和臺面把其封閉。爐臺灶插座安裝柜體內部，有柜體板和臺面把其封閉。f.f.烤箱電源不允許安裝在烤箱后部、所以安排在微波爐后方。烤箱電源不允許安裝在烤箱后部、所以安排在微波爐后方。g.g.直飲水機安裝在西廚，需預埋管道至中廚水槽柜下，用于中廚凈直飲水機安裝在西廚，需預埋管道至中廚水槽柜下，用于中廚凈水龍21、頭使用。水龍頭使用。h.h.獨立式冰箱有制冰功能，需從直飲水機預埋管道至冰箱后方。獨立式冰箱有制冰功能，需從直飲水機預埋管道至冰箱后方。i.i.填縫板尺寸填縫板尺寸 ：填縫板只有：填縫板只有1010公分和公分和2020公分公分2 2種。種。j.j.古典式：柜下燈插座和網絡電視插座高度：古典式：柜下燈插座和網絡電視插座高度：2170mm2170mm。簡約式：柜下燈插座和網絡電視插座高度：簡約式：柜下燈插座和網絡電視插座高度：2000mm2000mm。1313、其他、其他：a.a.廚房櫥柜背面遮擋的墻面采用瓷磚鋪貼廚房櫥柜背面遮擋的墻面采用瓷磚鋪貼(含水槽柜底部），墻面含水槽柜底部），墻面石材延伸22、至櫥柜背板內部石材延伸至櫥柜背板內部10cm10cm，確保瓷磚不外露，確保瓷磚不外露。b.b.房間內推拉門框上加減震密封條。房間內推拉門框上加減震密封條。c.c.衛生間防霧鏡設置要求：帶淋浴的衛生間（主衛、次衛、傭衛）衛生間防霧鏡設置要求：帶淋浴的衛生間（主衛、次衛、傭衛）采用防霧鏡；其余衛生間（公衛）采用防水銀鏡面。采用防霧鏡；其余衛生間（公衛）采用防水銀鏡面。d.d.窗臺板的收口形式：窗臺耳板突出窗套窗臺板的收口形式：窗臺耳板突出窗套25mm25mm。e.e.地下室室內基層施工應采用型鋼龍骨，不采用木楔及木龍骨。地下室室內基層施工應采用型鋼龍骨，不采用木楔及木龍骨。f.f.軟包由填充材料及23、布料應經防火阻燃處理，并符合規范要求。軟包由填充材料及布料應經防火阻燃處理，并符合規范要求。g.g.石材地面與木地板地面交界處采用銅條（需考慮地板的收縮縫）。石材地面與木地板地面交界處采用銅條（需考慮地板的收縮縫）。h.h.分集水器柜尺寸及柜內深度要求：高度分集水器柜尺寸及柜內深度要求：高度600mmx600mmx寬度寬度800mm,800mm,柜深按柜深按實際墻體尺寸，并應滿足設備安裝及操作的需要。實際墻體尺寸，并應滿足設備安裝及操作的需要。i.i.中央吸塵口設置位置及高度要求：綜合考慮墻面造型居中設置，中央吸塵口設置位置及高度要求：綜合考慮墻面造型居中設置，距地距地300mm300mm。j24、.j.設備間、儲藏間采用瓷磚踢腳線，酒窖、通往地下室步行樓梯間設備間、儲藏間采用瓷磚踢腳線，酒窖、通往地下室步行樓梯間采用石材踢腳線。采用石材踢腳線。美馳門下口安裝節點圖美馳門下口安裝節點圖半地下室公共部位半地下室公共部位防結露保溫體系防結露保溫體系窗臺防水節點窗臺防水節點(有附框有附框)窗頂防水節點窗頂防水節點窗臺防水節點窗臺防水節點說明：說明：外門框安外門框安裝時，門框底裝時，門框底口高出室內毛口高出室內毛坯房交付地面坯房交付地面30mm30mm。室外門安裝及門檻石鋪裝及防水節點室外門安裝及門檻石鋪裝及防水節點室外回填土高出室內地坪時防水做法室外回填土高出室內地坪時防水做法陽臺墻踢腳防水處25、理節點陽臺墻踢腳防水處理節點 三、過程實施圖片介紹三、過程實施圖片介紹F戶型地下室戶型地下室F戶型一層戶型一層工工程程材材料料樣樣板板Pt-2.1WD-3杉紋秋木杉紋秋木WD-4杉紋楓木杉紋楓木WD-5杉紋櫻桃杉紋櫻桃工程材料樣板工程材料樣板WC-19WC-17WC-11WC-7WC-9WC-5WC-1WC-13WC-4WC-MWC-5WC-2地面水地暖施工地面水地暖施工地面電地暖施工地面電地暖施工墻面抹灰掛鋼絲網墻面抹灰掛鋼絲網墻面封堵墻面封堵穿管墻面封堵穿管墻面封堵樓地面封堵樓地面封堵吊頂高度核查吊頂高度核查廚房排煙管端頭固定廚房排煙管端頭固定吊頂內隔音減噪措施吊頂內隔音減噪措施地面等電位連接地面等電位連接檢查石材廠家加工情況檢查石材廠家加工情況檢查石材廠家生產情況檢查石材廠家生產情況檢查木飾面廠家生產情況檢查木飾面廠家生產情況檢查木飾面廠家生產情況檢查木飾面廠家生產情況干掛石材套口干掛石材套口拼花地板基層龍骨安裝拼花地板基層龍骨安裝成品隔墻板安裝成品隔墻板安裝主主 臥臥 室（室（BLD）主主 臥臥 室（威爾遜）室（威爾遜）次次 臥臥 室室 客客 廳廳家家 庭庭 室室書書 房房餐餐 廳廳西西 廚廚中中 廚廚主主 衛衛視視 聽聽 室室棋棋 牌牌 室室 謝謝 謝謝!匯報完畢匯報完畢！