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廣東珠海中珠上城商業中心項目簡介（9頁）.doc

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上傳人：房地****巧和... 編號：129180 2021-05-15 8頁 1.16MB

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1、一、項目區位圖：一、項目區位圖：項目周邊商業分布圖項目周邊商業分布圖項目周邊部分住宅分布圖項目周邊部分住宅分布圖項目周邊部分教育資源項目周邊部分教育資源二、項目基礎資料二、項目基礎資料 1、項目地址：項目位于廣東省珠海市香洲區，香洲區三臺石路 299 號，三臺石路與人民路交匯處前行 50 米。 2、項目規模：項目總占地十多萬平方米，建筑面積達到 35 萬，是珠海市區內較罕見的大規模社區之一；一、二期商業總體建筑 2 萬。中珠九悅商業總建面積：（含中珠九悅商業總建面積：（含 1717 棟）：棟）： 8420.588420.58 首層：2005.86 二層：3207.362、（其中部分在住宅下，圖 B 區）三層：3207.36 （其中部分在住宅下，圖 B 區） 3、物業基礎資料：層高：一層高 6 米、二層高 4.2 米、三層高 4.2 米柱距：7.5*7.5; 8.4*7.5 荷重：商場：3.5KN/M2、衛生間：2.0 KN/M2、樓梯：3.5 KN/M2、屋頂：2.0 KN/M2 備注：物業結構可根據商家特殊要求，雙方協商、按實際需求處理。備注：物業結構可根據商家特殊要求，雙方協商、按實際需求處理。圖中圖中 A A 區位開業改變動結構的區域，特殊要求商家可考慮規劃該區域區位開業改變動結構的區域，特殊要求商家可考慮規劃該區域電量負荷：645KW（負3、荷量根據需求開業增加）一樓（圖紙可放大）二樓（圖紙可放大）三樓（圖紙可放大）三、區域概況：三、區域概況：香洲區是珠海市主城區，依山傍海，風景秀麗，是全市政治、經濟、文化、交通和金融中心。陸地總面積 528.9 平方公里，常住人口 82.68 萬人，其中戶籍人口 48.37 萬人。下轄獅山、灣仔、拱北、吉大、香灣、梅華、前山、翠香 8 個街道辦事處和南屏、橫琴 2 個鎮，共 107 個社區居委會。新香洲處于，一橫（人民西路）兩縱（明珠路、三臺石路）的城市交通大動脈的中心位置，人民西路與迎賓北路交會處道路改建，以提高人民西路的通車能力，一橫兩縱不僅疏通了泛新香洲的發展脈絡，而且這三條城市大動脈將帶來幾十萬的人流、物流，帶旺整個新香洲。根據廣珠城際快軌的最新規劃，明珠站將是珠海的立體交通換乘中心，前山站將集高級商務、酒店、購物、餐飲、休閑、交通樞紐等功能于一體

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