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1、案例研究案例研究中華廣場中華廣場 中華廣場 中華廣場是廣州最負(fù)盛名的大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目之一。該項(xiàng)目位于廣州傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)中山三 路，商業(yè)氛圍濃厚。中華廣場以經(jīng)營時(shí)尚產(chǎn)品為特色，規(guī)劃有數(shù)碼城、名店城等業(yè)態(tài)。中 華廣場底層接駁地鐵，提高了項(xiàng)目的人氣聚集速度。 一、中華廣場項(xiàng)目概況 1. 項(xiàng)目總體概況 中華廣場購物中心位于廣州市中山三路，經(jīng)營面積逾 17 萬平方米，集購物、娛樂、飲食 于一體，是目前廣州市最大型的多功能購物商城之一。 2. 項(xiàng)目所處商圈環(huán)境狀況 中華廣場位于廣州市中山三路，是廣州傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)，商業(yè)氛圍濃郁。地塊東有農(nóng)林下路 商業(yè)區(qū)和東川路商業(yè)街，有王府井大樓、東山百貨等商場；西有中山五路、北2、京路商業(yè)步 行街及陵園西通訊產(chǎn)品街、摩托車配件街、老鼠街服裝市場等小市場，商脈豐蘊(yùn)；旁依烈 士陵園、英雄廣場等文化休閑場所，環(huán)境宜人：地鐵一號線設(shè)站于此，門口多路公交車經(jīng) 過，交通便利。 3. 項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位狀況 中華廣場順應(yīng)新經(jīng)濟(jì)時(shí)代潮流，引入數(shù)碼城概念，并用心打造建設(shè)，令其成為廣州城內(nèi) 最火爆，潮流的數(shù)碼產(chǎn)品展示場、數(shù)碼技術(shù)發(fā)布地。一時(shí)間，摩托羅拉、索尼、三星等國 際品牌爭相青睞，紛紛將其作為拓展品牌、展示形象、促進(jìn)銷售的首選之地。 4. 項(xiàng)目規(guī)劃布局狀況介紹 （1）多元化建筑功能規(guī)劃 外部景觀功能規(guī)劃設(shè)計(jì) 中華廣場由中國國家級設(shè)計(jì)大師悉心設(shè)計(jì)，地?fù)砣f五千平方米，建筑面積十七萬平方 米，是3、集飲食、購物、娛樂于一體的新概念綜合購物商城。每當(dāng)夜幕降臨，華燈初上，中 華廣場就更加顯得耀目生輝、璀璨怡人。 中華廣場東面設(shè)有全國唯一最長的戶外觀光電梯，直達(dá)七樓，顧客置身其中，便可盡覽東 山區(qū)美景。 內(nèi)部裝飾設(shè)計(jì) 廣場內(nèi)部的裝飾設(shè)計(jì)結(jié)合了中西建筑的藝術(shù)精華，陽光透過呈菱形的中庭上方的鋁合金光 棚，使顧客的視野頓感開闊，配合精心擺設(shè)的花草植物，令環(huán)境更加舒適優(yōu)雅、賞心悅 目。 內(nèi)部交通配套規(guī)劃設(shè)計(jì) 中華廣場內(nèi)的功能配套設(shè)施十分完善，包括：69 部扶手電梯、10 部垂直客梯、6 部貨梯， 外設(shè)全國最長的戶外觀光梯和垂直觀光電梯，顧客可以方便快捷地到達(dá)任何一個(gè)樓層、中 華廣場的負(fù)二至負(fù)四層被譽(yù)為全城最大的自動化停車場，可提供一千二百多個(gè)機(jī)動車停車 位，全電腦化的車場管理系統(tǒng)與之相配套，可大大滿足現(xiàn)時(shí)的停車需求。 建筑風(fēng)格規(guī)劃 中華廣場的建筑開揚(yáng)通透、穩(wěn)健雋永。華燈照射下，璀璨怡人，恍若仙境，