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1、廣場學習考察報告廣場學習考察報告 2010 年 12 月 17 日，廣州白云新城廣場盛大開業，開業首日就吸引 了 30 萬人入場，連日來由多位當紅明星組成的豪華陣容及鋪天蓋地不同媒介的 宣傳推廣，更是讓開業后的日均客流量保持在 20 萬人以上。而這個總投資 50 億元，總建筑面積 39.2 萬平方米，包括商業中心、五星級酒店、城市步行 街、甲級寫字樓等的城市綜合體，從 2010 年 2 月 10 日開工奠基到滿鋪開業僅 用了 10 個月的時間，創造了廣場建設速度的新紀錄。 為積極貫徹 XX 公司發展戰略規劃，更好地剖析商業地產模式，加快 提高公司商業地產運營管理能力，XX 公司組織公司骨干管理2、人員到白云廣 場實地參觀考察，與白云廣場 XX 副總經理展開深入交流，學習廣場在 總體規劃、業態分布、招商銷售、配套設施、服務管理等方面的獨特之處，獲 益良多。 一、廣場的基本情況一、廣場的基本情況 集團歷經 22 年的發展，已形成商業地產、高級酒店、文化產業、連 鎖百貨四大支柱產業，企業資產達 1000 億元，年銷售額 600 億元，成為國內商 業地產行業的領軍企業。目前在全國開業的廣場有 40 家以上，物業面積近 1000 萬平方米。廣州白云廣場的建設速度和火爆開業，再次向國人證明了 的成功和實力。 （一）、項目建設平均周期短，開業速度快，（一）、項目建設平均周期短，開業速度快， 集團在二3、十多年的項目開發中不斷總結發展模式和經驗，項目的建設 速度逐年加快。據介紹，07 年項目的平均建設周期需 15-16 個月，08 年需 13 個月，09 年需 11 個月，而廣州白云廣場，從 2009 年 10 月 29 日競得地 塊，到 2010 年 2 月 10 日開工奠基，僅三個多月時間就完成了項目規劃設計、 主力店招商等工作，到 2010 年 12 月 17 日開業，僅 10 個月的時間就完成了項 目建設裝修到招商開業的全過程。而一般開發商要建成一座 40 萬-50 萬平方米 的商業地產項目需要 3 年左右時間?？焓堑母偁幜?，提早開業不僅使 能早有利潤進賬，而且能節約一大塊的利息支出。據介紹，最快的武漢積 玉橋項目從拿地到開工僅用了三天的時間。 （二）、業態分布合理，通過主力店、餐飲店和小商鋪的互動