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商業地產慣用的一些招商優惠政策（1頁）.doc

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上傳人：房地****巧和... 編號：129230 2021-05-15 1頁 13.50KB

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1、商業地產慣用的一些招商優惠政策商業地產慣用的一些招商優惠政策對于一些特別需要引進的商家（如：主力店、品牌店等）在招商政策方面一般都會有一定的優惠，而招商的優惠政策根據項目以及開發商與商家的談判結果都會有所不同，招商優惠政策一般包含以下幾個方面的內容： 1. 免租期（包含裝修期）：免租期（包含裝修期）：一般免租期按月計算，從 1-36 個月不等，根據商家要求、項目情況及談判結果制定； 2. 租金標準：租金標準：租金方面的優惠主要體現在分階段制定不同的租金標準，或給予商家低于正常市值的租金價格，其水平由雙方共同談判制定；商業地產遞增率及遞增方式：遞增率從 1-10%不等，按年或階段進2、行遞增，遞增率的高低及遞增方式也由雙方談判共同制定； 3. 租金支付時間及方式租金支付時間及方式：租金支付時間有按月、季度、年度等，支付方式有現金、支票、轉帳、營業額保底提成、流水提成等多種方式，根據商家的特點和談判的情況進行制定； 4. 其它補貼：其它補貼：對于一些項目培育期過長，而商家無法正常經營的商業項目，一般開發商對商家會采取一種保底營業額補貼的方式保底營業額補貼的方式，讓商家能夠基本保本營業； 5. 裝修、設備設施：裝修、設備設施：有些大型主力店會對開發商提出，由開發商承擔部分裝修和設施設備等方面的要求，這些條件最終也是由雙方共同談判協商； 6. 其它：其它：于一些特殊項目，還些開發商會直接采取加盟的方式，成立專門的經營公司，加于一些特殊項目，還些開發商會直接采取加盟的方式，成立專門的經營公司，加盟品牌自行經營，或與商家共同經營（對于操作特別困難的商業項目，一般采取此種方式盟品牌自行經營，或與商家共同經營（對于操作特別困難的商業項目，一般采取此種方式的情況比較多）。的情況比較多）。

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