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1、更新文檔在線-好資料分享平臺 您的在線顧問 更新文檔 qq:975369788 連鎖藥店的選址指南 藥店連鎖業近幾年來發展迅速，尤其在醫療體制改革、加入WTO 等“催化劑”的推動下，藥店連鎖企業在向資產多元化轉化，似乎藥店就是利潤的保證，整個藥店連鎖業呈現一片前所未有的“圈地”現象。“如何選擇良址，下一個藥店選擇在哪里”幾乎成了個連鎖藥業最撓頭的問題。1、商業活動頻度高的地區。在鬧市區，商業活動極為頻繁，把藥店設在這樣的地區營業額必然高。這樣的店址就是所謂的“寸金之地”。相反，如果在非鬧市區，在一些冷僻的街道開辦連鎖藥店，人跡罕至，營業額就很難提高。2、人口密度高的地區、居民聚居、人口集中的地2、方是適宜設藥店的地方。在人口集中的地方，人們有著各種各樣的對商品的大量需要。當然，藥品是必不可少的。而且需求基數也十分大。如果藥店能夠設在這樣的地方，致力于滿足人們的需要，那就會有做不完的生意。而且，這樣的地方，顧客的需求比較穩定，銷售額不會驟起驟落?？梢员ＷC藥店的穩定收入。3、面向客流量最多的街道。因為藥店處在客流量最多的街道上，受客流量和通行速度影響最大，可使多數人就近買到所需的藥品。4、交通便利的地區。旅客上車、下車最多的車站，或者在主要車站的附近?？梢栽陬櫩筒叫胁怀^15 路程內的街道。5、接近人們聚集的場所。如電影院、公圓、劇院、農貿市場、學校等場所，或者大工廠、機關附近，以及一般人3、煙稠密、店鋪林立的且各種業態比較成熟穩定的地方。6、店中店形式。目前，各連鎖藥店都在跑馬圈地，可在店址的選擇上(尤其對于跨區域開店)確實有一定難度，一旦和某連鎖超市或大型購物中心、商場等合作發展店中店，就可以充分利用他們的網點，而選址問題也等于轉嫁給了超市或大型購物中心等，節省了大量的人力與物力。連鎖藥店店址選定的程序連鎖藥店店址選定的程序 連鎖藥店分店的選擇有著十分嚴密的科學程序：1、綜合考慮相關因素，制定連鎖藥店分店選址的標準。要兼顧長遠性，同時要最有利于連鎖分店的發展，一般制定選址標準越具體越好，對相關事項進行全面考慮。2、根據企業的定位選準目標顧客，再根據目標顧客選擇分店所在的黃金區域4、。對目標顧客的日常行為進行分析，從中往往可以發現成功的契機。例如深圳海王星辰醫藥有限公司的目標顧客是“都市白領家庭”，那么，他的選址就傾向于“都市白領”居住比較集中的地區。3、尋找最優交匯點。繼上一步后，再考慮黃金區域的狀況，如朝向、競爭藥店狀況，區域內的主要業態，人流密集區，交通要沖、居住區等，這種信息越多，綜合考慮達到最優的機會就越大。4、選定具體地點。選定幾個地點，加以比較，做出選擇。更新文檔在線-好資料分享平臺 您的在線顧問 更新文檔 qq:975369788 在實際操作中，由于各家企業急于進行跑馬圈地，競爭已到了白熱化程度，往往一家店面同時有幾家企業要租用，這必然會將租價提高，因此，5、遇到好店址時決不能優柔寡斷，應及早做決定，但同時也要小心謹慎。(事實上，企業有時已對某一區域早已看好，只是苦于沒有店址外租，此時，如果有外租的，應當機立斷)連鎖藥店選址應注意的事項連鎖藥店選址應注意的事項 1、選址決策要謹慎 大家都知道零售企業在價值鏈中的核心因素是地點，經營者能否成功取決于店鋪店址的選擇。在選擇連鎖分店時店址的選定與消費者狀況、地域性因素都應該一致。1)、店址選定后，就會大筆資金投入分店開發，那是一錘定音，開張后要更改店址，成本極高。2)、分店經營的效益受所在地市場狀況的影響，很多別的方面的優勢并不能彌補選址失誤對企業造成的影響。3)、店址的選擇要有前瞻性，要對所在地的發展前6、景作出評估，要密切注意環境的變化，應特別留心城市建設的發展會帶來什么樣的變化。例如一家藥業連鎖企業，在大連市某街道剛開設分店還不到 4 個月，就接到該街道要改造的通知，人員、裝修等費用的損失可想而知。2、連鎖藥店分店的立地條件受制于業態 不同的業態有著不同的立地條件。連鎖藥店的立地條件為便利，且應與超市、購物中心等業態融為一體，要互相協調，形成互補、互用。可以想象，一條五金店鋪林立的街道上開設一家連鎖藥店，效益會怎樣。3、注意大環境的變化及位置潛力 與其選擇現在被各商家看好的藥店位置，不如選擇不久的將來會由冷變熱、而目前尚未被看好的店鋪位置。這樣的店鋪位置費用低，潛在的商業價值大。因此，應特別7、留意城市建設、政府政策等會帶來什么樣的變化。4、開店方位有講究 方位是指藥店正門的朝向，這與當地氣候有關，并受到風向、日照程度、日照時間等因素的影響。在南方城市，面向西的藥店會有日曬，在夏季若無空調，會因炎熱而不利于顧客進店購物;而安裝空調無疑又增添了開支，唯有在店外設立拱廊建筑或遮陽蓬布，店內改善通風條件，才能減少不利影響。在北方城市，面向西北的藥店較容易受到寒風的侵襲，也不利于顧客進店購藥。這些因素都會給藥店經營帶來很大影響。在選擇藥店地理位置時要充分注意。5、拐角的位置較理想 更新文檔在線-好資料分享平臺 您的在線顧問 更新文檔 qq:975369788 拐角是指位于兩條街道的交叉處，即8、選擇店址時比較流行的說法“金角銀邊”中的“金角”(“銀邊”即是指臨街店鋪)，可以產生“拐角效應”。拐角效應的優點是：可以增加櫥窗陳列的面積，兩條街道的往來人群匯聚于此，有較多的過路行人光顧;可以通過兩個以上的入口緩和人流的擁擠。但由于藥店位置面臨兩條街，這樣哪一面作為藥店的正門，則成為十分重要的問題。一般的做法是：選擇交通流量大的一面作為藥店的正門，即店面;而交通流量小的一面則作為側門。6、三岔路口是個好位置 藥店設在三岔路的正面，店面十分顯眼，同樣是被認為十分合理的藥店位置。但是，處在這一位置的藥店應注意盡量發揮自己的長處，在藥店正面入口處的裝潢、點名招牌、廣告招牌、展示櫥窗等要精心設計。抓9、住顧客的消費心理，將過往的行人吸引到藥店中來。7、店面位置處于以下情況應慎選 店面前的地面與路面不平、店面處在斜坡上、門前有障礙物(例如樹木、立交橋、廣告牌等)、處在快車道旁、或店面燈光暗淡、地理位置偏低等等，此時應慎重考慮。三角形店址選擇法三角形店址選擇法 但凡是連鎖企業，開設分店很少有不提及三角形店址選擇法的。開設連鎖藥店當然更不例外。所謂三角形店址選擇法，是指在一個地區開設三家分店并按三角形結構進行布局。此種開設方法首先要測量該地區商圈的范圍(可以是一個，也可以是多個，如果是一個商圈，范圍必須足夠大，消費潛力及能力也十分大，有開三家連鎖藥店的價值。如果是多個小商圈，各個商圈之間要求相距不能太遠，這樣可以彼此互相接應)，然后確定店址。連鎖藥店選址是個操作性、經驗性與科學性都極強的工作，具體實施時需要科學的分析加上理性的判斷。