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廣州國際體育休閑社區建筑方案設計任務書（8頁）.doc

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上傳人：房地****巧和... 編號：129322 2021-05-15 8頁 20.50KB

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1、*房地產有限公司房地產有限公司 *國際體育休閑社區國際體育休閑社區首期項目建筑方案首期項目建筑方案設設計計任任務務書書二二一一年十一月一一年十一月 *國際體育休閑社區國際體育休閑社區首期項目建筑方案首期項目建筑方案設計任務書設計任務書一、項目概況一、項目概況本項目地處*市*區*鎮歐村，*路北側，周邊以自然村落和山地為主，南面是*學院新校區，整個基地蒼松翠綠，環境清雅優美。首期由 A1、A2 兩地塊組成，用地規模約 18.1 公頃，項目分二期建設，A2 地塊先行施工。基地內部已建有 9 洞高爾夫球場，通過 9 米寬市政道路與*路連接，距*路 2 公里，距*市區中心大2、約 7 公里，東面為規劃中的市政道路，西側為規劃中的城市快速路。首期規劃區現狀為：丘陵山地，地形起伏，地勢較平坦，A1 地塊山體最大標高為 120.10 米，低洼地帶最低標高為 91.84 米，高差相差 28.26 米，地勢北高南低；A2 地塊山體最大標高為 115.69 米，低洼地帶最低標高為 83.71 米，高差相差 31.98 米，地勢南高北低；兩地塊內均有水面，但面積不大，A1 地塊東望高爾夫球場， A2 地塊北望高爾夫球場，景觀資源好。二、用地及規劃設計指標二、用地及規劃設計指標此次委托設計部分位于高爾夫球場南側 A 地塊 1、總用地面積：181019 其中： A13、地塊 85632 A2 地塊 95387 2、容積率：暫定 1.2，具體由設計單位在概念性方案設計階段，根據設計任務書的要求進行設計,在概念性方案評審后確定。 3、總建筑面積：根椐確定后的容積計算 4、綠地率： 30 % 5、住宅日照間距：滿足*市城鄉規劃技術管理規定 6、建筑限高：末定 7建筑密度：30% 8、建筑退讓：建筑物退讓用地紅線東、南、西、北均為 4 米三、設計原則及風格要求三、設計原則及風格要求 1應滿足*市城鄉規劃技術管理規定的要求。 2合理利用已有高爾夫球場景觀資源，最大限度的發揮自然地形、景觀特點，盡量減小周邊不利因素對住宅的影響，充分挖掘地塊的景觀價值。 3注重用地的經濟性與規劃形態生動性的平衡，加強小尺度空間的塑造，在形態上要錯落有致，保證住宅組團空間的舒適性和豐富性。 4.除國家相關規范外，建筑間距應符合*市當地消防、日照、通

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