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1、天天文檔在線(xiàn) 聯(lián)系QQ：744421982發(fā)包方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 電話(huà)： 甲方工地指定代表（僅限一人）： 電 話(huà)： 承包方（乙方）：深圳遠(yuǎn)鵬裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司 辦公電話(huà)： 按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意訂立如下合同：第一條：工程概況11工程名稱(chēng)： 地點(diǎn)： 12承包范圍及方式：以報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)。 13施工時(shí)間：以具備施工條件之日起計(jì)算，從 年 月 日到 年 月 日，共需 個(gè)工作日。14合同價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）： 第二條：付款方式、結(jié)算方式 21本合同生效后，假如還沒(méi)有詳細(xì)施工圖、報(bào)價(jià)單，甲乙雙方先以暫定總價(jià)作為付第一次款的依據(jù)，詳細(xì)施工圖、報(bào)價(jià)完2、成后，付款則按雙方簽訂的工程總造價(jià)進(jìn)行付款。22工程款的支付以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)，為保證工程按期完工，甲方須依約付款，乙方須按合同規(guī)定按期完工。23凡甲方以轉(zhuǎn)帳支票形式支付工程款時(shí)，工程工期均以乙方開(kāi)戶(hù)銀行兌現(xiàn)甲方支票進(jìn)帳之日算起。24付款方式 ：第一期：簽約當(dāng)天付暫定價(jià)的10%； 第二期：入場(chǎng)當(dāng)天付工程總價(jià)的40% 第三期：施工時(shí)間至總工期的2/3時(shí)（或施工至總工程量的23時(shí)）付工程總價(jià)40%， 甲方并將此過(guò)程中雙方簽證的增加項(xiàng)目費(fèi)用包括水電、拆除或其他按實(shí)計(jì)算的工程余款一起付給乙方； 第四期：驗(yàn)收合格當(dāng)天付清工程款。注：乙方在簽約后 天內(nèi)，出具所有施工圖。 若甲方已簽設(shè)計(jì)協(xié)議，并已付設(shè)計(jì)費(fèi)3、，簽訂本合同時(shí)，第一期、第二期工程款一起支付。備注： 25在施工過(guò)程中，若甲乙雙方因設(shè)計(jì)變更或增加項(xiàng)目達(dá)成了關(guān)于增加費(fèi)用的協(xié)議，甲方在付進(jìn)度款時(shí)，須將增加費(fèi)用計(jì)入工程總造價(jià)中。 26甲方必須在合同規(guī)定時(shí)間及地點(diǎn)將工程款交付乙方財(cái)務(wù)部門(mén)。而且憑乙方簽章的收據(jù)為準(zhǔn)，不得以白條為收據(jù)。27本合同工程款結(jié)算以雙方簽認(rèn)報(bào)價(jià)單、施工圖及施工過(guò)程中雙方簽字的增加項(xiàng)目為結(jié)算依據(jù)，任何一方均不得以口頭協(xié)議為結(jié)算依據(jù) ；甲方不得以與乙方不具法律代表性的人員達(dá)成任何協(xié)議作為依據(jù)。 28工程余款甲方須以現(xiàn)金支付，如甲方擬用支票支付，則待乙方開(kāi)戶(hù)行兌現(xiàn)進(jìn)帳后，乙方方可將工程交付甲方。第三條：工期約定31本合同將按合同規(guī)4、定時(shí)間順利完成,為保證工期如期完成，要具備以下條件： 1、工地水電正常供應(yīng)；2、每日施工限時(shí)不少于8小時(shí)； 3、甲方自購(gòu)的材料或設(shè)備須按乙方要求時(shí)間運(yùn)抵工地；4、凡是由甲方確定的材料品種，甲方要按乙方要求時(shí)間二天內(nèi)確定；5、工程款甲方及時(shí)支付。32甲方要求在合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方同意，并支付乙方因趕工期所需費(fèi)用。33因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。34因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響（注：不可抗力因素指臺(tái)風(fēng)、熱帶風(fēng)暴、房屋下沉、原土建裂縫、漏水質(zhì)量問(wèn)題及意外事故問(wèn)題等），導(dǎo)致每停工5小時(shí)以上，工期相應(yīng)順延一天。因不可抗力因素或該物業(yè)小區(qū)有5、停工要求時(shí)，甲方應(yīng)予確認(rèn)簽字。第四條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定41甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線(xiàn)管的鑿槽暗敷恢復(fù)工作），乙方自檢，并于48小時(shí)前通知甲方參加，驗(yàn)收合格，甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，視為甲方已經(jīng)批準(zhǔn)。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)；若復(fù)驗(yàn)合格，甲6、方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期順延。42工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方須自接到通知2天內(nèi)組織驗(yàn)收。43工程驗(yàn)收時(shí)，由甲乙方代表進(jìn)行驗(yàn)收。44因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成的質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期順延。45凡屬甲方在施工前或施工中間已確認(rèn)和驗(yàn)收的材料和部分項(xiàng)目為合格的，則在總驗(yàn)收時(shí)不再驗(yàn)收這些材料和項(xiàng)目，均視為已合格。46工程驗(yàn)收合格，雙方須簽字認(rèn)可，并在當(dāng)日結(jié)清工程余款。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)7、竣工日期，并承擔(dān)乙方自竣工日起的看管費(fèi)每天 80元人民幣。第五條：關(guān)于材料供應(yīng)的約定51甲方自購(gòu)材料，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)自購(gòu)材料的運(yùn)輸費(fèi)及搬運(yùn)費(fèi)，按乙方要求的時(shí)間將自購(gòu)材料供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。52甲方購(gòu)買(mǎi)的材料交貨予乙方時(shí)，須打開(kāi)包裝，共同清點(diǎn)并簽收認(rèn)可，如檢查質(zhì)量有問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收和提供安裝、裝修服務(wù)。如甲方堅(jiān)持使用存在質(zhì)量問(wèn)題的材料和用具時(shí)，則由甲方承擔(dān)責(zé)任。 53凡由乙方采購(gòu)材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方承擔(dān)。54若8、乙方向甲方提供有關(guān)材料樣板簽認(rèn)工作，甲方不能按乙方要求的時(shí)間在二天內(nèi)給予回復(fù)，視為甲方同意。55若甲方指定某種材料由乙方購(gòu)買(mǎi)，甲方須承擔(dān)指定購(gòu)買(mǎi)的材料在裝修和使用過(guò)程中的質(zhì)量責(zé)任。56備注： 第六條：質(zhì)量控制約定61乙方在施工中，嚴(yán)格按圖施工，保質(zhì)、保量、保工期。如發(fā)現(xiàn)裝修期間與合同規(guī)定的材料和工藝不相符，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。如施工中或完畢后，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行更改，乙方施工所耗材料、人工由甲方承擔(dān)。甲乙雙方經(jīng)簽認(rèn)后方可按修改方案進(jìn)行施工、驗(yàn)收、結(jié)算。62甲方在施工過(guò)程中如有項(xiàng)目增加和設(shè)計(jì)變更，須由甲乙雙方代表簽認(rèn)。不得與乙方不具代表性的人員達(dá)成變改協(xié)議。63在本工程范圍內(nèi)，甲方如在工程完工未驗(yàn)收或9、施工過(guò)程中，需要另請(qǐng)其它專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行其它項(xiàng)目作業(yè)，須經(jīng)乙方同意，并規(guī)定其它隊(duì)伍須完全服從乙方管理，每個(gè)專(zhuān)業(yè)隊(duì)進(jìn)駐工地時(shí)，須與乙方簽訂施工配合協(xié)議，并服從管理，否則乙方可拒絕其進(jìn)場(chǎng)。第七條：防水、防漏工程、改造工程、鏟除工程71鑒于裝修的特殊性，因此乙方在工程裝修預(yù)算均有“防水處理、防火處理”項(xiàng)目。如甲方擬取消該項(xiàng)目（以簽約預(yù)算單為準(zhǔn)），或在施工中擅自要求使用非乙方提供的材料，則該工程交付后發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題（包括導(dǎo)致其它裝修項(xiàng)目質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題）由甲方承擔(dān)責(zé)任。72改造工程：凡屬拆墻、建墻、破樓板、開(kāi)窗、門(mén)戶(hù)，安裝空調(diào)、防火防盜門(mén)窗、鋁合金門(mén)窗布置管線(xiàn)等改造工程，在施工前均由甲方與物業(yè)管理處辦妥手續(xù)，乙10、方方可施工。73甲方的房屋若因原土建單位水泥砂漿批蕩、批灰質(zhì)量不合格，經(jīng)乙方鑒證后，需要鏟除再進(jìn)行其它項(xiàng)目裝修，甲方須同意該項(xiàng)目的施工及負(fù)責(zé)費(fèi)用，否則質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé)。若合同報(bào)價(jià)中沒(méi)有鏟除批蕩、批灰這一項(xiàng)目，則為甲方確認(rèn)此項(xiàng)目不需要鏟除。第八條： 損壞與賠償81乙方工人在施工期間，如有損壞甲方物品及用具等，經(jīng)雙方核實(shí)并確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)按原價(jià)賠償或補(bǔ)購(gòu)重新安裝，具體賠償金額須以該物品有關(guān)原始購(gòu)買(mǎi)票據(jù)為準(zhǔn)，或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)鑒定核準(zhǔn)定價(jià)。82裝修工程交付甲方后，乙方不再承擔(dān)甲方認(rèn)為屬乙方施工期間造成物品及用具損壞的賠償責(zé)任。第九條：變更 本工程合同生效后，任何一方均不得借故減少合同裝修項(xiàng)目，若取消的施工11、項(xiàng)目造價(jià)超過(guò)合同預(yù)算總價(jià)的10%時(shí)，取消方須向?qū)Ψ街Ц度∠糠值?5%作為賠償金。第十條：工程設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)101甲方簽約付款后，乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)為：施工圖一套（平面，天花，水電圖）。102簽約后，甲方須向乙方提供原建筑圖紙和詳細(xì)圖紙，如土建、水電、空調(diào)、管道、消防圖等。若甲方提供圖紙有錯(cuò)誤，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第十一條：甲方工地代表的指派111為確保工程順利施工完成，甲方須指派具體人員為甲方工地全權(quán)代表，負(fù)責(zé)履行合同和對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度的監(jiān)督及所有圖紙的確認(rèn)，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事項(xiàng)的處理。112為避免乙方無(wú)所適從而影響工程施工，甲方其他成員不應(yīng)共同參與上述方面的工作。因此，乙方12、有權(quán)拒絕工地代表以外的其他人員到場(chǎng)指導(dǎo)等造成干擾乙方的正常施工作業(yè)和工程驗(yàn)收。第十二條：乙方工程人員和設(shè)計(jì)師工作時(shí)間的配合。121甲方不得擅自要求乙方的工程管理人員或設(shè)計(jì)師派駐或日夜駐守工地。第十三條：消防工程 凡涉及到消防項(xiàng)目工程時(shí)，均由甲方自行辦理相關(guān)手續(xù)和完成該項(xiàng)目工程，乙方不承攬消防工程的裝修，因此工程驗(yàn)收時(shí)，甲方不得以消防工程未驗(yàn)收或未通過(guò)為由而拒絕本工程驗(yàn)收和結(jié)清工程款。（備注：正常水電改造、吊頂?shù)炔涣腥胂拦こ蹋Ｓ捎谝曳皆谑┕どa(chǎn)過(guò)程中違反安全操作規(guī)范、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。第十四條：工程竣工交接手續(xù)141工程交接驗(yàn)收簽證合格當(dāng)日，13、甲方須付清工程余款，乙方將裝修工程交予甲方。142交接時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供大門(mén)新鎖，乙方負(fù)責(zé)當(dāng)場(chǎng)安置，鎖匙交予甲方，工程交接完成。143如未辦理交接手續(xù)和未結(jié)清工程余款，甲方即擅自更換門(mén)鎖等，均視為違約行為。第十五條：獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任151由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，乙方每停工或窩工一天，甲方按總額的0.1%作為違約金支付給乙方。甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，甲方按總額0.1%支付滯納金給乙方。152由于乙方的原因，逾期開(kāi)工或中途停工，每逾期一天，乙方按總額的0.1%支付給甲方作違約金，甲方要求提前竣工（不能超過(guò)施工要求的最短時(shí)間）甲方除支付趕14、工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方500元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。153因單方原因，合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對(duì)方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對(duì)方工程預(yù)算總價(jià)的25%的違約金，并承擔(dān)已施工所發(fā)生的費(fèi)用及其他經(jīng)濟(jì)損失。154甲方如在工程完工后未經(jīng)乙方同意和付清工程余款，即另請(qǐng)其他隊(duì)伍進(jìn)行其他項(xiàng)目裝修或安裝，或擅自搬遷家具和生活用具等，則本工程視為已驗(yàn)收合格，不再驗(yàn)收，同時(shí)甲方上述行為視為違約。第十六條：其它約定161施工期間，乙方所耗用水電費(fèi)用由甲方承擔(dān)。162乙方施工驗(yàn)收合格完畢后，即辦理驗(yàn)收、結(jié)算、移交手續(xù)并安排施工人員退場(chǎng)。163本合同附件工程預(yù)算書(shū)中報(bào)價(jià)未包含甲方所屬屋村管理處收取的費(fèi)用（即15、指管理處規(guī)定由施工方支付的工人管理費(fèi)、公用設(shè)施維護(hù)費(fèi)、裝修管理費(fèi)及其它雜費(fèi)），本費(fèi)用由甲方與管理處協(xié)商解決，由甲方承擔(dān)。164甲方所屬管理處收取的由施工方支付的裝修押金1000元（深圳家居裝飾管理規(guī)定）及辦證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。超過(guò)1000元的押金，由甲方與管理處協(xié)商解決。但工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，該押金由甲方（業(yè)主）退還給乙方。165施工完畢后，甲方憑乙方開(kāi)出的保修單、報(bào)價(jià)單作為保修一年的憑據(jù)。其中防水工程、防水滲漏工程為二年。166乙方免費(fèi)保修范圍是指因乙方所施工項(xiàng)目的施工質(zhì)量、乙方所購(gòu)材料質(zhì)量問(wèn)題或施工工藝不當(dāng)所造成的質(zhì)量問(wèn)題的維修，如不屬于以上問(wèn)題造成的維修，或不可抗力因素造成的質(zhì)量問(wèn)題除材料16、由客戶(hù)自購(gòu)?fù)猓曳綄⑹杖∠鄳?yīng)的人工費(fèi)、交通費(fèi)。167甲、乙雙方須共同到場(chǎng)辦理施工入場(chǎng)手續(xù)，施工中涉及到公用部位時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及物業(yè)管理處關(guān)系，保證乙方正常施工，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。168當(dāng)涉及到賠償、質(zhì)量責(zé)任、維修、增加施工內(nèi)容以及變更合同的，甲方需與乙方法定代表人或代理人達(dá)成協(xié)議，否則無(wú)效。第十七條：爭(zhēng)議或糾紛處理171本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解。172當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商，調(diào)解或者協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇下列任何一種方式解決：（1） 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2） 向人民法院起訴。第十八條：以上合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。附件：雙方簽證的施工圖，報(bào)價(jià)單，甲乙方各執(zhí)一份，與本合同一起，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代 理 人： 代 理 人： 地 址： 地 址：電 話(huà)： 電 話(huà)： 時(shí) 間： 年 月 日 時(shí) 間： 年 月 日