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1、項(xiàng)目介紹PROJECT INTRODUCTION臨港新城首家時(shí)尚購(gòu)物中心臨港新城首家時(shí)尚購(gòu)物中心 THE FIRST SHOPPING MALL.LINGANG NEW CITY【認(rèn)識(shí)臨港】臨港新城 位于上海的東海之濱，規(guī)劃占地面積296平方公里，距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)30公里，距迪士尼35公里，距洋山深水港一橋之隔。建設(shè)臨港是上海市政府的一項(xiàng)重大戰(zhàn)略決策，也是上海提升產(chǎn)業(yè)能級(jí)的重大戰(zhàn)略舉措。經(jīng)過(guò)數(shù)十年基礎(chǔ)建設(shè)以及政府巨額的財(cái)政資金投入，規(guī)劃定位的三大核心功能，例如：航運(yùn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、裝備產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、城市生活功能區(qū)，建設(shè)均已初見(jiàn)成效。目前區(qū)域內(nèi)航運(yùn)配套產(chǎn)業(yè)已經(jīng)形成規(guī)模，大型裝備產(chǎn)業(yè)落地呈現(xiàn)集群效應(yīng)，結(jié)合2、主城區(qū)高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)推進(jìn)，臨港地區(qū)的強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)態(tài)已經(jīng)突顯。十二五期間，臨港作為上海航運(yùn)和裝備兩大產(chǎn)業(yè)中心的主戰(zhàn)場(chǎng)，必將成為上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整最為受益的地區(qū)，成為上海新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎。所以“百業(yè)信”對(duì)臨港期待很高，始終認(rèn)為投資臨港做的是一件錦上添花的事，堅(jiān)信臨港一定會(huì)成為上海地區(qū)最優(yōu)選的投資、就業(yè)、居住之地。航運(yùn)和裝備二大產(chǎn)業(yè)中心的主戰(zhàn)場(chǎng) 上海新一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎【核心價(jià)值】?jī)r(jià)值一 中國(guó)裝備產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國(guó)的示范區(qū)特征已初見(jiàn)成效。臨港已經(jīng)成為中國(guó)先進(jìn)裝備產(chǎn)業(yè)的制造基地，相當(dāng)多的高精尖技術(shù)產(chǎn)業(yè) 已經(jīng)落戶臨港。假如寶鋼成就一個(gè)寶山區(qū)的發(fā)展格局，那么臨港的裝備產(chǎn)業(yè)布局，無(wú)論是技術(shù)還是規(guī)模都會(huì)勝出一籌。價(jià)值二3、 中國(guó)世界級(jí)的交通航運(yùn)樞紐港特征已初見(jiàn)成效。區(qū)域內(nèi)海、陸、空立體交通架構(gòu)體系已經(jīng)連成一片。假如虹橋開(kāi)發(fā)區(qū) 是我們公認(rèn)的以客流為主的國(guó)內(nèi)交通航運(yùn)樞紐港，那么臨港開(kāi)發(fā)區(qū)就是客流加物流的國(guó)際交通航運(yùn)樞紐港。價(jià)值三 中國(guó)低碳型城市開(kāi)發(fā)的典范特征已初見(jiàn)成效。假如江灣新城是我們公認(rèn)的小區(qū)開(kāi)發(fā)典范，那么臨港新城就是中國(guó)近代 造城史上的開(kāi)發(fā)典范，結(jié)合臨港的二大產(chǎn)業(yè)功能，他難道不是我們投資、就業(yè)、居住的首選之地嗎？?jī)r(jià)值四 臨港必將成為中國(guó)外向型經(jīng)濟(jì)最前沿的交易平臺(tái)陣地。中國(guó)改革開(kāi)放幾十年，所謂深圳特區(qū)政策早已遍布全國(guó)，倉(cāng)儲(chǔ) 式的保稅區(qū)幾乎每個(gè)大型港口都有，無(wú)疑最缺的就是香港版的自由貿(mào)易平臺(tái)。隨著圍繞中國(guó)上海自貿(mào)4、區(qū)的塵埃落定，臨港必定騰飛。【集團(tuán)介紹】百業(yè)信集團(tuán)創(chuàng)始于80年代中期，秉承天道酬勤的創(chuàng)業(yè)精神，不斷順應(yīng)時(shí)代的變化。歷經(jīng)20余載的風(fēng)雨兼程，讓百業(yè)信成長(zhǎng)、歷練、壯大，一路走到今天。這離不開(kāi)百業(yè)信人的艱苦耕耘，也離不開(kāi)社會(huì)各界的配合支持。因此我們深信，只有植根于社會(huì)、服務(wù)于社會(huì)，力所能及地主動(dòng)承載起社會(huì)責(zé)任，且以促進(jìn)社會(huì)文化、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)進(jìn)步為己任，才能更廣泛地獲得社會(huì)各界認(rèn)同，體現(xiàn)百業(yè)信作為社會(huì)一員的存在價(jià)值，有益于百業(yè)信自身的健康發(fā)展。【發(fā)展目標(biāo)】百業(yè)信未來(lái)的發(fā)展使命，將會(huì)以不斷提升的企業(yè)文化價(jià)值觀為引導(dǎo)，堅(jiān)持德才兼?zhèn)涞娜瞬抨?duì)伍建設(shè)，堅(jiān)持善待回饋企業(yè)員工，堅(jiān)持承擔(dān)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，堅(jiān)持以促進(jìn)社會(huì)文化5、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)進(jìn)步為己任。立足于商業(yè)地產(chǎn)主業(yè)，奉行“綠色、節(jié)能、精致、人性”的價(jià)值趨向，沿著“主觀為自己，客觀為他人”的核心價(jià)值信念，為城市文化打造亮麗的風(fēng)景，為社會(huì)公眾增添生活的福祉，履行百業(yè)信的責(zé)任使命。百業(yè)信未來(lái)的發(fā)展目標(biāo)，將會(huì)始終秉承學(xué)習(xí)的信念做事，堅(jiān)持走以做精做專為主的發(fā)展之路，實(shí)現(xiàn)百業(yè)信的價(jià)值品牌創(chuàng)建。立足于已經(jīng)奠定的商業(yè)地產(chǎn)主業(yè)經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，進(jìn)一步向產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域邁進(jìn)，逐步形成產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)投資兩大發(fā)展目標(biāo)格局，開(kāi)辟一條符合百業(yè)信責(zé)任使命的健康發(fā)展之路。【項(xiàng)目規(guī)劃】“百潤(rùn)時(shí)代”坐落于上海浦東東海之濱臨港新城核心商務(wù)區(qū)，毗鄰上海最負(fù)盛名的滴水湖旅游休閑度假區(qū)，是由百業(yè)信集團(tuán)歷時(shí)3年精心打造6、的集酒店式辦公、休閑購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)為一體的高品質(zhì)商業(yè)綜合樓；項(xiàng)目占地面積1萬(wàn)多平方米，總建筑面積近5萬(wàn)平方米，整體功能規(guī)劃分為商業(yè)和辦公兩部分，裙樓高22.5米，地下一樓至四樓總面積近35,000平方米，功能定位為購(gòu)物中心；地下二層面積近8,000平方米，功能為停車(chē)和輔助用房，規(guī)劃停車(chē)位180輛；主樓高62米，五樓至九樓總面積近8,000平方米，功能定位為酒店式辦公。【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】“百潤(rùn)時(shí)代”位于即將成為上海自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、有著中國(guó)第二個(gè)“香港”之稱的臨港新城主城區(qū)。百潤(rùn)時(shí)代項(xiàng)目面向山蘭路步行街，緊鄰最負(fù)盛名的滴水湖，背靠航海博物館、政府行政中心，坐落主城區(qū)未來(lái)最繁華的核心商務(wù)中心區(qū)，是目前臨港新城7、300平方公里范圍內(nèi)唯一的一家中高端購(gòu)物休閑中心。臨港特有的四大核心功能價(jià)值：航運(yùn)產(chǎn)業(yè)、裝備產(chǎn)業(yè)、自貿(mào)平臺(tái)、低碳生活。被主流媒體譽(yù)為“上海向東”、“浦東向南”的臨港地區(qū)，將成為上海最優(yōu)選的投資、就業(yè)、居住的高端移民聚集地，一旦自貿(mào)試驗(yàn)核心功能區(qū)落地臨港，上海將重新恢復(fù)亞太地區(qū)金融貿(mào)易中心的地位，臨港肩負(fù)的是上海十二五期間經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型增長(zhǎng)的重大使命。【發(fā)展?jié)摿Α俊灸繕?biāo)客群】百潤(rùn)時(shí)代購(gòu)物中心目標(biāo)客群，是一群以追求休閑時(shí)尚體面生活為消費(fèi)理念的人，主要消費(fèi)對(duì)象為社會(huì)精英、高級(jí)白領(lǐng)、公務(wù)人員、高校師生，主力年齡結(jié)構(gòu)為20-45歲。客群輻射范圍包括臨港主城區(qū)和產(chǎn)業(yè)區(qū)300平方公里20多萬(wàn)人群；惠南鎮(zhèn)周邊20多8、萬(wàn)人群；每年數(shù)十萬(wàn)來(lái)自貿(mào)區(qū)投資、就業(yè)、居住的新移民人群；特意來(lái)滴水湖觀光旅游度假的中高端消費(fèi)人群。【業(yè)態(tài)定位】百潤(rùn)時(shí)代購(gòu)物中心位于臨港主城區(qū)核心商務(wù)區(qū)，核心定位理念：步行街商圈旗艦店，滴水湖畔時(shí)尚生活。具體樓層業(yè)態(tài)定位：【招商合作】百潤(rùn)時(shí)代倡導(dǎo)共贏互惠的合作理念，合作對(duì)象首選是看好臨港的發(fā)展前景，具有戰(zhàn)略眼光進(jìn)入臨港布局發(fā)展的品牌廠商；能充分認(rèn)識(shí)自貿(mào)區(qū)可能對(duì)企業(yè)發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇的品牌廠商，例如進(jìn)口品牌廠商可以免繳直接進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的高額關(guān)稅、出口品牌廠商可以更快更好的接駁國(guó)際市場(chǎng)；愿意搶先在臨港設(shè)立零售展示旗艦窗口的敏感度較高的品牌廠商。其次，是圍繞臨港即將迎來(lái)的中高端移民潮人群，選擇與百潤(rùn)時(shí)代定位相適應(yīng)的國(guó)內(nèi)品牌廠商聯(lián)手合作，共享臨港發(fā)展帶來(lái)的機(jī)遇。【招商計(jì)劃】百潤(rùn)時(shí)代計(jì)劃于2015年4月18日開(kāi)業(yè)。2014年9月前計(jì)劃完成商場(chǎng)空間裝修；2014年9月至2015年3月為商戶裝修期。正式對(duì)外招商簽約設(shè)定周期為2014年6月至12月。百潤(rùn)時(shí)代竭誠(chéng)歡迎社會(huì)各界有識(shí)之士前來(lái)咨詢，我們的工作人員有義務(wù)為你做詳細(xì)的介紹，你如果有特殊要求，我們也可為你早作準(zhǔn)備。【業(yè)態(tài)規(guī)劃】【業(yè)態(tài)規(guī)劃】【業(yè)態(tài)規(guī)劃】【業(yè)態(tài)規(guī)劃】【業(yè)態(tài)規(guī)劃】【業(yè)態(tài)規(guī)劃】項(xiàng)目地址：浦東新區(qū)臨港新城申港大道133號(hào)投資商：上海百業(yè)信集團(tuán) 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